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  • SH공사 사장에 김헌동 전 경실련 본부장 유력
    SH공사 사장에 김헌동 전 경실련 본부장 유력
    건설사 출신의 시민운동가인 그는 '아파트값 거품 빼기 운동본부'를 세워 분양원가 공개, 택지 공급 체계 개선 등을 주장해 왔다. 현 정부 들어선 집값 폭등 문제를 강도 높게 비판했다. 오 시장이 사장 공모 신청을 제안하는 등 적극적인 지지 의사를 밝혀온 만큼 이변이 없다면 김 전 본부장은 SH공사 사장에 임명될 가능성이 높게 점쳐진다. 오 시장은 지난달 3일...
    2021-10-05 17:30
  • 1.3조짜리 대장지구 개발에 부대비용이 3300억
    1.3조짜리 대장지구 개발에 부대비용이 3300억
    성남의뜰엔 성남시 산하 공기업인 성남도시개발공사가 출자자로 나섰기 때문에 사업 지연 위험성이 다른 사업보다 낮다는 게 업계 지적이다. 일각에선 개발 원가가 부풀려졌을 가능성을 제기한다. 개발 원가가 높아지면 분양가가 높아지기 때문에 시행사인 성남의뜰이 더 많은 수익률을 챙길 수 있다.
    2021-10-01 15:40
  • 도시형 생활주택 확대, 집값 잡을 수 있을까요?
    도시형 생활주택 확대, 집값 잡을 수 있을까요?
    분양가 상한제(택지비·건축비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하게 하는 제도)나 HUG 고분양가 심사제(HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지 않는 제도)를 적용받는 아파트와 달리 도시형 생활주택엔 분양가 통제 장치가 없습니다. 시행업체가 마음대로 분양가를 매길 수 있다는 뜻입니다. 서울 강남권에선 3.3㎡당...
    2021-09-25 07:00
  • 쏟아지는 ‘미완성 토지임대부 주택’ 대선 공약
    쏟아지는 ‘미완성 토지임대부 주택’ 대선 공약
    경기도는 지난 연말 '기본주택 분양형' 계획을 공개했다. 건설원가에 소액 수수료만 붙여 주택을 저렴하게 분양하고 수분양자(분양받은 사람)에게 매달 토지임대료를 받는 방식이다. 집을 팔려고 할 때는 공공기관에만 되팔도록 했다. 토지임대부 주택과 함께 또 다른 공공자가주택(소유권은 개인에게 주되 매매 차익 일부를 공공이 환수하는 주택)으로 꼽히는...
    2021-09-24 05:00
  • 분양가 톱10 중 8곳이 '도시형 생활주택'…반포선 3.3㎡당 8000만 원에 분양
    분양가 톱10 중 8곳이 '도시형 생활주택'…반포선 3.3㎡당 8000만 원에 분양
    분양가 상한제(택지비·건축비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하게 하는 제도)나 HUG 고분양가 심사제(HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지 않는 제도)를 적용받는 아파트와 달리 도시형 생활주택엔 분양가 통제 장치가 없다. 시행업체가 마음껏 배짱 분양을 할 수 있다는 뜻이다. 최근엔 분양가 규제를 피해...
    2021-09-16 11:12
  • 주거용 오피스텔 바닥난방 규제 12년만에 완화...공급 확대 '속도'
    주거용 오피스텔 바닥난방 규제 12년만에 완화...공급 확대 '속도'
    분양가 상한제 적용 지역에선 건축비와 택지비 원가에 택지 가산비와 건축 가산비를 붙여 분양가 상한금액을 정했다. 그러나 이 과정에서 지자체 마다 분양가 인정 항목과 심사 방식이 서로 달라 지자체와 사업주체 간 분양가 논쟁이 끊이지 않았다. 이는 분양 시기 지연과 공급 부족의 악순화으로 이어져 왔다. 이날 정부가 꺼내는 규제 완화 방안은 지난 9일 노형욱...
    2021-09-15 15:49
  • 분양가 규제 개선에…둔촌주공 등 대어급 단지들 분양 속도낼 듯
    분양가 규제 개선에…둔촌주공 등 대어급 단지들 분양 속도낼 듯
    분양가 산정 요인이 늘어나면 건축비 원가도 높아지는 만큼 분양가도 높아질 가능성이 크다. 고분양가 심사제도 개편된다. HUG는 주변 단지 분양가(비교 사업장)와 지역 시세 등을 반영해 분양가 상한을 설정하는데, 건설업계에선 분양하려는 단지 인근에 최근 공급된 단지가 없으면 분양가 상한이 낮게 산정된다고 볼멘소리를 해왔다. 국토부는 이런 불만을 해소하기...
    2021-09-15 15:13
  • 분양가 규제 푼 국토부…단지 규모·브랜드 가치별로 고분양가 심사한다
    분양가 규제 푼 국토부…단지 규모·브랜드 가치별로 고분양가 심사한다
    분양가상한제 적용 지역에선 건축비와 택지비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양할 수 없다. 건축비는 국토부가 정한 기본형 건축비와 구조 강화, 주택 고급화, 성능 개선 등에 들어가는 건축비 가산비로 나뉜다. 그간 가산비를 인정하는 기준이 시·군·구별로 달라 분양가가 불합리하게 산정되는 일이 생겼다는 게 건설업계 불만이었다. 국토부는 이런 일을...
    2021-09-15 11:00
  • 기본형 건축비 13년만에 최대 폭 인상…분양가 상승 불씨되나
    기본형 건축비 13년만에 최대 폭 인상…분양가 상승 불씨되나
    분양가 상한제 적용 지역에선 건축비와 택지비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 주택을 분양할 수 없다. 이 중 건축비는 국토부가 인정하는 항목(건축비 가산비) 외에는 기본형 건축비 안에서 원가를 상정해야 한다. 국토부가 기본형 건축비를 올린 건 7월에 이어 두 달 만이다. 국토부는 철근 가격 상승을 반영한다며 7월에도 기본형 건축비를 평균 1.8...
    2021-09-14 14:02
  • [스페셜리포트] '기본·원가·반값 주택' 약속한 대선후보들…현실성은 '글쎄'
    [스페셜리포트] '기본·원가·반값 주택' 약속한 대선후보들…현실성은 '글쎄'
    3기 신도시와 2기 신도시 분양 대기물량의 30%를 원가주택으로 공급할 계획이다. 또 역세권 첫 집 주택은 역세권 일대에 주택을 지어 청년과 신혼부부 등을 대상으로 시세의 최대 70% 수준에 공급하는 정책이다. 해당 사업에 적용되는 용적률 기준을 최대 500%까지 올려주는 대신 늘어난 주택 수의 절반은 공공주택으로 분양한다. ‘반값주택’에 ‘반의반 값 주택’까지...
    2021-09-13 05:00
  • 주택공급 늘까? 기대감에 고개드는 건설업 ETF
    주택공급 늘까? 기대감에 고개드는 건설업 ETF
    여기에 유력 대선 주자인 윤석열 전 검찰총장이 청년원가주택 공급 계획을 내놨고 홍준표 의원은 공영재개발 방식과 토지임대부 분양제도 등을 활용해 서울 강북지역 4분의 1가격으로 공급하는 쿼터아파트 정책을 제시했다. 또한 유승민 의원은 공공임대 50만가구, 수도권 100만 가구 공급을, 최재형 전감사원장은 청년과 신혼부부에게 민간분양가 반값에...
    2021-09-08 15:41
  • 건설업, 공급 확대 정책 기대감과 안정적 이익 성장 기조 ‘비중확대’- 유안타증권
    건설업, 공급 확대 정책 기대감과 안정적 이익 성장 기조 ‘비중확대’- 유안타증권
    그는 이어 “주요 건설사의 실적은 지난 2018~2019년을 저점으로 한 주택 분양 증가 흐름과 이에 후행한 안정적인 이익 성장이 이어지고 있다”면서 “2021년 실적 역시 코로나19로 인한 해외 추가 원가 이슈 안정화와 더불어 건축/주택 부문 실적 기여 확대로 뚜렷한 이익 성장세가 이어질 것으로 전망한다”고 덧붙였다. 김 연구원은 “업종 내에서는 2021년 뚜렷한...
    2021-08-31 07:59
  • 윤석열 첫 공약 "집 걱정 없앤다"…청년에 원가주택·수도권에 130만호
    윤석열 첫 공약 "집 걱정 없앤다"…청년에 원가주택·수도권에 130만호
    청년원가주택의 경우 공분양아파트보다 낮은 가격의 건설원가로 공급하고 30년 이상 장기 저리로 소요 자금의 80%까지 금융 지원할 수 있는 제도 마련하겠다는 방침이다. 즉 분양가격의 20%만 있으면 주택을 구입하고 소득의 25% 범위 내에서 원리금을 상환할 수 있다는 의미다. 또 일정기간 거주 후 (분양가와 가격상승 일정분이 반영된 가격으로 국가에 매각할...
    2021-08-29 14:15
  • SH공사 사장후보 2명 추천…김헌동 전 경실련 본부장 탈락
    SH공사 사장후보 2명 추천…김헌동 전 경실련 본부장 탈락
    그는 문재인 정부 출범 이후 부동산 정책이 실패를 거듭했다며 분양 원가 공개, 분양가 상한제 시행, 공시지가 인상, 개발 확대 전면 재검토 등을 촉구하는 경실련의 정책 제언을 주도했다. 지난달에는 야권 대선 후보 윤석열 전 검찰총장과 만나 부동산 정책 의견을 나누기도 했다.
    2021-08-27 09:40
  • 오늘의 증시 리포트(8/27)
    오늘의 증시 리포트(8/27)
    원가구조 개선 및 환차익 확대 반영 장기 성장동력이 확보된 기업. 매출액 우상향 전망 긍정적인 대외 변수. 정부의 군비 확대와 중동 지역의 분쟁 심화 최진명 NH투자증권 ◇SIMPAC 탐방 노트: 하반기 뚜렷한 실적 개선에 주목 국내 2위 합금철 업체 페로망간 판가 상승으로 3분기에도 실적 개선 지속 전기차 시장 확대에 따른 페로실리콘 판매량 구조적...
    2021-08-27 08:02
  • "분양가 규제 피하자" 리모델링 단지 '29가구 분양' 바람
    "분양가 규제 피하자" 리모델링 단지 '29가구 분양' 바람
    현행 법규상 30가구 이상 분양하는 공동주택은 분양가 상한제(택지비·건축비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하게 하는 제도)나 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사(HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지 않는 제도)를 받아야 한다. 반대로 29가구까지만 분양하면 이같은 규제를 적용받지 않아도 된다....
    2021-08-23 05:00
  • [단독]서울 아파트 분양가, 文정부 들어 44% 올랐다
    [단독]서울 아파트 분양가, 文정부 들어 44% 올랐다
    2019년부터 공공택지는 물론 서울 등 민간택지에서도 분양가 상한제(택지비·건축비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하게 하는 제도)를 시행하고 있다. 분양가 상한제 시행 지역이 아니더라도 전국 대도시에선 고분양가 심사제(HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지 않는 제도)도 운용 중이다. 새 아파트를...
    2021-08-19 05:00
  • SH사장에 '부동산 정책 저격수' 경실련 김헌동 본부장 물망
    SH사장에 '부동산 정책 저격수' 경실련 김헌동 본부장 물망
    문재인 정부가 출범한 이후 부동산 정책이 실패를 거듭했다며 분양 원가 공개, 분양가 상한제 시행, 공시지가 인상, 개발 확대 전면 재검토 등을 촉구하는 경실련의 정책 제언을 주도해 왔다. 최근에는 야권 대선 후보 윤석열 전 검찰총장과 만나 부동산 정책 의견을 나누기도 했다. 앞서 서울시는 SH 사장 후보자로 김현아 전 의원을 임명했지만 서울시의회 인사청문회...
    2021-08-14 09:53
  • 정세균 "280만호 공급으로 집값 2017년 수준으로"
    정세균 "280만호 공급으로 집값 2017년 수준으로"
    그는 공공임대 재원 방안으로는 “평균 공급 원가는 호당 1억 8,000만 원으로, 100만 호 공급에 필요한 180조 원 가운데 공공 부담 비율이 70%(126조 원)”라며 “주택도시기금으로 93조 원을 조달하고 일반예산 40조 원이면 충분하다”고 설명했다. 민간 공급 150만 호에 대해서도 “인허가 및 착공 후 분양이 되지 않고 있는 수도권 47만 호는 규제 완화로 조기 분양할...
    2021-08-10 17:13
  • 아파트 분양가 규제에 도시형 생활주택·오피스텔 분양가만 거품
    아파트 분양가 규제에 도시형 생활주택·오피스텔 분양가만 거품
    도시형 생활주택은 분양가 상한제(토지비·건설비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하게 하는 제도) 적용에서 면제되고 주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사도 받지 않는다. 그간 문재인 정부에선 싼값에 새집을 공급해 시세 하락을 유도한다며 이들 제도를 강화했지만 도시형 생활주택이란 빈틈엔 손을 놓고 있다. 일각에선 이런 사각지대가...
    2021-08-10 05:00
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