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  • [신년기획/춤추는 경제정책] 재원 마련 대안 없이… 與野 ‘수백조 퍼주기’ 공약 남발
    [신년기획/춤추는 경제정책] 재원 마련 대안 없이… 與野 ‘수백조 퍼주기’ 공약 남발
    윤 후보가 내세운 30만 가구 ‘청년 원가주택’(5년 이상 거주 후 원가와 차익의 70% 더한 금액 회수), 20만 가구 ‘역세권 첫 집’(역세권에 공급되는 공공분양주택) 등도 택지확보 자체가 힘들고 설사 숫자를 채우더라도 수요자가 원하는 곳에 공급하기가 어려워 실효성 논란이 일고 있다. ◇ 과거 정권서 ‘용두사미’ 된 공약= 과거 대선 후보들이 내놨던 장밋빛...
    2022-01-03 05:00
  • [2022년 부동산]권대중 교수 “부동산 최대 변수는 대선”
    [2022년 부동산]권대중 교수 “부동산 최대 변수는 대선”
    그는 윤 후보의 원가주택에 대해선 “과연 수요자가 불완전한 주택을 원할지 의문이 있다”면서 “공급이 될 경우 주변 지역에 미치는 영향이 클 것”이라고 우려했다. 이와 함께 양도세 중과 조정도 변수로 꼽았다. 권 교수는 대선 외에 시장에 영향을 줄 변수로 대출 규제, 금리 인상, 종합부동산세 및 양도소득세 등의 세제, 코로나19 충격으로 인한 경제의 불확실성...
    2022-01-02 09:00
  • [추창근 칼럼] 도돌이표 ‘반값 아파트’ 몽상
    [추창근 칼럼] 도돌이표 ‘반값 아파트’ 몽상
    임대주택 대량 공급, 장기저리의 주택자금 대폭 지원과 함께, 당시 원가에 연동한 분양가에 얹혀졌던 채권입찰제 폐지도 내세웠다. 실현 가능성에 대한 논란이 많았지만, 아마 그가 당선됐다면 분양가를 대폭 낮춘 아파트 공급이 이뤄졌을 것이다. 그 땐 괜찮은 곳에 집지을 땅이 많았고, 땅값도 크게 비싸지 않았다. 잊혀졌던 반값 아파트는 2006년 다시 소환된다. 노무현...
    2021-12-28 05:00
  • '고덕강일4단지' 수익률 36% 수준…"민간분양 이익은 훨씬 클 것"
    '고덕강일4단지' 수익률 36% 수준…"민간분양 이익은 훨씬 클 것"
    15일 서울시와 SH공사는 고덕강일4단지 분양원가와 분양수익을 공개했다. 고덕강일4단지는 2019년 SH공사가 서울 강동구 고덕강일지구에 공급한 공공분양 단지로 전용면적 49·59㎡형으로 구성됐다. 분양주택 642가구와 국민임대·장기전세 597가구를 합해 총 1239가구가 공급됐다. 공개된 자료에 따르면 이 단지의 총 분양원가는 1765억800만 원이다....
    2021-12-15 18:00
  • 서울시 분양원가 공개 배경은…오세훈-김헌동 첫 합작품
    서울시 분양원가 공개 배경은…오세훈-김헌동 첫 합작품
    서울주택도시공사(SH공사)가 공급하는 아파트를 대상으로 분양원가를 공개한 것은 오세훈 서울시장과 김헌동 SH공사 신임 사장의 첫 합작품이다. 이번 분양원가 공개는 오 시장의 공약 사항이자 김 사장의 역점 정책이었다. 오 시장은 2007년 서울시장 재임 당시에도 '분양가심의위원회 설치 및 운영에 관한 조례'를 제정해 SH공사 아파트에 대한 분양원가를...
    2021-12-15 18:00
  • 전문가들 "아파트 분양원가 공개, 시장 안정화 기대하기 어려워"
    전문가들 "아파트 분양원가 공개, 시장 안정화 기대하기 어려워"
    원가 공개로 분양 가격 낮춰도분양 후 주변시세에 맞춰 급등시장 안정화 끌어내기엔 한계 아파트 분양원가 공개가 집값의 안정화로 이어질까. 분양원가 공개는 오세훈 서울시장의 공약으로, 이를 통해 분양가 거품을 제거하고 최근 몇 년간 급등한 집값을 안정화하기 위해 추진된다. 다만 이미 아파트 분양가는 분양가상한제나 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가...
    2021-12-15 18:00
  • LH·민간 건설사도 분양원가 공개될까…거센 후폭풍 예고
    LH·민간 건설사도 분양원가 공개될까…거센 후폭풍 예고
    용지비·용지부담금·이주대책비 등'택지조성원가' 10개 항목 첫 포함내년까지 10년치 34개 단지 공개LH "분상제 통해 적정 분양가 책정"건설업계 "마감재 등 차이 커" 항변 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 SH공사의 아파트 분양원가를 공개한 것을 두고 한국토지주택공사(LH)나 민간 건설사들로 거센 후폭풍이 예상된다. 15일 서울시와 SH공사는...
    2021-12-15 18:00
  • SH공사 분양가보다 3.3㎡당 600만원 비싼 민간아파트 거품 빠지나
    SH공사 분양가보다 3.3㎡당 600만원 비싼 민간아파트 거품 빠지나
    산정 기준 '택지조성원가' 포함고덕강일 분양수익 980억 넘어최근 10년치 34곳 공개 예정주택가격 안정화 이어질지 주목 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 아파트의 분양원가를 공개해 공기업의 투명성을 확보하고 주택가격 안정화를 꾀한다. 서울시는 SH공사가 건설한 아파트의 분양원가와 원가 산정 기준이 된 택지조성원가 등의 71개 항목을 전면...
    2021-12-15 18:00
  • 서울시, SH공사 건설 아파트 분양원가 공개…택지조성원가 포함
    서울시, SH공사 건설 아파트 분양원가 공개…택지조성원가 포함
    서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 SH공사가 건설한 아파트의 분양원가, 원가 산정 기준이 된 택지조성원가 등의 71개 항목을 전면 공개한다. 동시에 분양가 대비 취득한 분양 수익에 대한 사용계획도 함께 공개해 그 이익이 시민들에게 환원되는 과정까지 투명하게 공유한다는 계획이다. 설계‧도급 등에 대한 내역서를 공개한 곳은 있었지만, 아파트...
    2021-12-15 11:15
  • 참여연대 "광명·시흥 신도시 전체 개발이익 19조2000억 원"
    참여연대 "광명·시흥 신도시 전체 개발이익 19조2000억 원"
    LH가 택지매각으로 얻는 개발이익은 분양면적과 평당분양가를 곱한 택지 분양금액에서 분양면적과 평당조성 원가를 곱한 택지 총 조성금액을 빼는 방식으로 산출했다. 택지분양가는 최근 LH가 광명·시흥 신도시 인근에서 매각한 아파트용 토지공급가격을 바탕으로 약 339만 원(㎡당)으로 산정했다. 택지조성 원가는 국민의힘 송석준 의원이 발표한 자료를...
    2021-12-08 11:34
  • 김용빈 한국테크놀로지·대우조선해양건설 회장 “더욱 다양한 안전 프로세스 구축할 것”
    김용빈 한국테크놀로지·대우조선해양건설 회장 “더욱 다양한 안전 프로세스 구축할 것”
    시공단계의 원가절감과 동시에 품질 및 기능 향상시켜 기술력을 인정받아 최초로 건설관리 개선분야(안전)과 품질개선분야(건축) 2개 부문 우수상을 동시 수상하기도 했다. 한편 대우조선해양건설은 모회사 한국테크놀로지와 함께 △블록체인 암호화 자산매매 및 중개업 △블록체인 소프트웨어 개발 및 공급업 △부동산 분양 △부동산 시행업 등 사업을 추진할...
    2021-12-07 10:41
  • 경실련 "3기 신도시 사전청약 ‘분양거품’ 2.7조 원"…국토부 "산출방식·근거 검토 필요"
    경실련 "3기 신도시 사전청약 ‘분양거품’ 2.7조 원"…국토부 "산출방식·근거 검토 필요"
    경실련은 올해 사전청약을 진행한 3기 신도시 분양원가를 3.3㎡당 1115만 원, 전용 84㎡형 기준 2억8000만 원으로 추정했다. 이는 LH가 발표한 분양가와 비교해 3.3㎡당 554만 원, 1가구당 약 1억4000만 원의 차액이 발생한 것이다. 1만8602가구 전체로 따졌을 경우 차액은 2조6930억 원에 달한다. 3기 신도시 지구별로 택지조성원가의 편차도 심한 편이다. 3.3㎡당 가장...
    2021-12-01 19:04
  • 경실련 “3기 신도시 사전청약 ‘분양거품’ 2.7조 원”
    경실련 “3기 신도시 사전청약 ‘분양거품’ 2.7조 원”
    경실련은 올해 사전청약을 진행한 3기 신도시 분양원가를 3.3㎡당 1115만 원, 전용 84㎡형 기준 2억8000만 원으로 추정했다. 이는 LH가 발표한 분양가와 비교해 3.3㎡당 554만 원, 1가구당 약 1억4000만 원의 차액이 발생한 것이다. 1만8602가구 전체로 따졌을 경우 차액은 2조6930억 원에 달한다. 3기 신도시 지구별로 택지조성원가의 편차도 심한 편이다. 3.3㎡당...
    2021-12-01 17:12
  • 현대엘리베이, 우호적 성장 환경 조성-대신증권
    현대엘리베이, 우호적 성장 환경 조성-대신증권
    반영으로 원가 부담은 고점을 지난 것으로 본다"고 평가했다. 그는 "기존 이천공장 매각 대금 2050억 원, 충주공장 총투자 3200억 원 수준"이라며 "내년 3월부터 충주공장 가동하며 연간 감가상각비 130억 원을 예상한다. 물류센터 통합으로 효율성이 증대할 것"이라고 내다봤다. 이어 "건설사들의 분양 호조에 1~2년의 시차를...
    2021-11-25 08:21
  • 서울시의회 민주당 "김헌동 임명은 '답정너 인사…참담한 심경"
    서울시의회 민주당 "김헌동 임명은 '답정너 인사…참담한 심경"
    앞서 시의회는 10일 인사청문회를 진행한 뒤 "분양원가 공개, 후분양제, 토지임대부 주택 등을 주장하면서도 정책이 미치는 부작용에 대한 충분한 이해가 부족하고 구체적인 실행 방안을 명확히 제시하지 못했다"며 김 신임 사장에 대한 '부적격' 의견의 인사청문 경과보고서를 채택했다. 하지만 오세훈 서울시장은 전날 김 신임 사장을 임명했다....
    2021-11-16 13:28
  • 김헌동 SH공사 사장 “서울시민 주거 안정 집중”
    김헌동 SH공사 사장 “서울시민 주거 안정 집중”
    김헌동 서울주택도시공사(SH공사) 사장은 취임 일성으로 서울시민의 주거 안정을 위해 주택 공급을 늘리고 분양원가를 공개하겠다고 했다. 김 사장은 15일 강남구 SH공사에서 열린 취임식에서 “서울 도시경쟁력을 높이고 시민 주거 안정을 위해 일하겠다”고 말했다. 그는 먼저 “무주택 시민께 양질의 주택을 저렴한 가격에 공급하기 위해 토지임대부 주택(토지는...
    2021-11-15 15:21
  • 김헌동 서울주택도시공사 사장 임명…"주거 안정 기대"
    김헌동 서울주택도시공사 사장 임명…"주거 안정 기대"
    김 신임 사장은 지난 10일 열린 시의회 인사청문회에서 분양원가 공개와 반값 아파트 공급에 대한 의지를 밝힌 바 있다. 서울시는 “김 신임 사장이 그간 쌓아온 전문지식과 문제 해결 능력을 통해 서울시민의 주거 안정과 주거복지 사업을 성공적으로 이끌어 갈 것으로 기대한다”고 말했다.
    2021-11-15 10:22
  • 오세훈 서울시장, SH공사 사장에 김헌동 내주 임명
    오세훈 서울시장, SH공사 사장에 김헌동 내주 임명
    문재인 정부 출범 이후 정부 부동산 정책 비판과 분양 원가 공개 등을 촉구하며 '부동산 정책 저격수'로 불렸다. 김 후보자는 최근 서울시의회에서 열린 인사청문회에서 서울 집값 안정을 위해 토지임대부 주택인 '반값 아파트'를 공급하겠다는 계획을 밝히기도 했다. 서울시의회 인사청문특별위원회는 10일 김 후보자가 전문성이 결여됐다는 등의 이유로 부적격...
    2021-11-14 15:06
  • '반값 아파트' 앞세운 김헌동 SH 사장 후보자, 청문회 문턱 넘을까
    '반값 아파트' 앞세운 김헌동 SH 사장 후보자, 청문회 문턱 넘을까
    SH공사 사장 후보자 청문회서 '아파트 분양원가 공개' 공약도결정적 흠결 없지만 ‘반(反)문재인 정부’ 성향 등 과거 발언 집중 질타 김헌동 서울주택도시공사(SH공사) 사장 후보자가 ‘반값 아파트’ 공약을 무기삼아 인사청문회 정면 돌파에 나섰다. 김 후보자 검증에 나선 서울시의회는 10일 열린 인사청문회에서 그의 과거 문재인 정부 저격성 발언과 활동 경력 등을...
    2021-11-10 15:23
  • 국토부 "3기 신도시 60% 공공주택 공급…분상제로 민간수익도 제한"
    국토부 "3기 신도시 60% 공공주택 공급…분상제로 민간수익도 제한"
    국토부는 또 민간분양용지는 조성원가 수준이 아닌 감정평가액으로 공급하며, 분양가상한제도 적용돼 민간의 과도한 이익이 제한된다고 밝혔다. 그러면서 참여연대에서 제기하는 민간분양으로 인한 개발이익은 추정근거가 되는 건축비(평당 335만 원)가 정부에서 고시한 분양가상한제 상 기본형 건축비(평당 687만 원)와는 다르므로 실제 이익과는 차이가 있을...
    2021-11-10 15:00
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