분양시장공급과잉 검색결과, 16페이지

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건설株, 재건축ㆍ리모델링 시장 확대에 주가는 ‘쑥쑥’

저유가에 따른 중동의 발주 감소와 작년 대규모 분양에 따른 공급과잉에 주춤했던 건설주가 다시 기지개를 켜고 있다. 재건축 가능 연한이 짧아지며 재건축ㆍ재건설 시장이 활력을 찾은데다, 최근 아파트 리모델링 규제 완화 정책도 반갑다. 14일 금융투자업계에 따르면 올 들어 건설사들의 주가 상승세가 매섭다. GS건설은 지난해 말 1만9750원이던 주가가 이날...

2016-04-14 15:57
총선 후 분양시장, 어디로 갈까?

일각에서는 분양물량의 이같은 증가가 공급과잉을 또다시 부추기는 등 주택시장을 악화시킬 것으로 우려했다. 실제로 지난 2월 가동한 대출규제 여파로 전국 아파트 매매가격은 1월 말 3억443만원에서 3월 말 3억513만원으로 70만원 오르는 데 그쳤다. 292만원이 상승했던 작년 동기의 24%에 불과한 수치다. 3월 서울지역의 부동산 거래량도 1만1995건으로 지난해...

2016-04-11 11:29
1억5000만원 투자로 연 3200만원 번다고?

앞으로 임대주택이 계속 건설될 경우 공급과잉으로 인해 공실이 많이 생길 수 있다. 새집이야 좀 덜 하겠지만 준공 후 5년 이상이면 헌집으로 인식돼 세입자 채우기가 쉽지 않을 수 있다. 다음은 미군이 감축될 경우다. 앞으로 각종 군사 장비가 첨단화되면 민군 감축얘기가 나오지 않겠는 싶다. 또 한가지는 고급장교나 군무원은 외진 곳보다 도시 내에서 생활하는...

2016-04-08 13:42
'미분양 무덤' 용인, 올해 8000가구 분양 괜찮을까?

용인의 미분양 가구수가 급등했던 가장 큰 이유는 공급과잉이었다. 이 지역의 공급량은 2014년 2141가구에서 지난해 2만 5022가구로 10배 이상 확대됐다. 평균분양가가 인근 아파트 시세보다 낮은 700만원대로 책정된 용인 한숲시티가 6725가구 중 대부분이 1순위에서 미달되며 대량 미분양사태가 발생했다. 연말 분양된 '용인 기흥 우방아이유쉘'과...

2016-04-06 11:40
금호산업, '창업초심' 돌아가 '영속기업' 기반 다진다

지난해 국내 건설수주가 주택경기 호황 덕분에 사상 최고치를 기록했으나, 올해는 SOC예산 축소, 주택공급 과잉, 금융당국의 수주산업 감독 강화 등 다양한 위협요인이 있다”고 말했다. 원 사장은 이어 “부지런한 정신, 성실한 정신, 정직한 정신, 책임지는 정신, 끈기있는 정신으로 창업정신을 계승하자”고 강조했다.

2016-03-29 17:29
오피스텔 ‘미분양 주의보’···지난해 분양물량 42% 미분양

지난해 분양시장은 아파트뿐 아니라 오피스텔까지 호황을 누렸다. 오피스텔만 하더라도 지난 한 해 동안 약 6만1000여 실이 공급됐다. 일부 분양의 경우 높은 청약경쟁률을 기록했지만 계약률은 한계를 보이며 올 3월 현재까지 선착순 분양을 진행하는 등 공급과잉과 청약열기 과열에 따른 부작용이 나타나고 있다. 28일 부동산114가 지난해 분양한 오피스텔의...

2016-03-28 11:29
4월 본격 분양러시, 전국 5만여가구 쏟아진다

남상우 부동산114 연구원은 “다만 봄 분양시장의 성수기 본격화가 예상되는 가운데 지역별로 희비는 엇갈릴 전망”이라면서 “공급과잉 논란, 주택담보대출 규제 강화 등으로 최근 부동산 시장 상황이 다소 불안한 만큼 청약자는 지역별ㆍ단지별 청약에 신중한 모습을 보이고 있다”고 설명했다.

2016-03-23 15:03
[분양특집] 분양시장에도 봄이 왔습니다

봄철 성수기를 맞아 건설사들이 분양에 적극적인 움직임을 보이고 있다. 이번 주에만 서울 강남 개포주공2단지를 재건축하는 래미안 블레스티지 등 전국 15개 사업장에서 총 1만326가구가 쏟아질 것으로 보인다. 지난달부터 전국 주택시장은 주택담보대출 규제 강화로 인한 심리적 위축과 주택 공급과잉 우려가 불확실성을 높이면서 불안감이 확산됐다. 이에 3월...

2016-03-23 11:00
봄철 분양꽃?...'일정 잡기도 어려운데…'

그러나 공급과잉과 수도권 지역의 대출규제 강화 등 주택시장의 불안감이 높아진 상황에서 한꺼번에 물량이 쏟아질 경우 미분양 폭탄 등 시장 악화를 부추길 수 있다는 우려도 제기되고 있다. 김수연 닥터아파트 리서치팀장은 “대출규제로 인한 주택시장 약세장이 계속될 경우 미분양이 급증하고 있는 광주ㆍ용인ㆍ화성ㆍ평택 등 경기권은 분양시기를 4월 총선...

2016-03-09 10:00
분양보증심사 강화에 신청 ‘0건’... 뒷북치다 시장은 '꽁꽁'

경기도 화성 동탄에서 분양을 준비하고 있는 한 건설사는 “이미 시장이 공급과잉이란 생각 때문에 건설사들이 관망세를 보이는 상황에서 규제강화가 이어지면서 분양을 몇 달 째 이루고 있는 업체들이 종종 있다”고 말했다. 주택도시보증공사는 분양보증심사를 강화하지만 시장에 미치는 영향은 미미할 것으로 바라보고 있다. 주택도시보증공사 관계자는...

2016-02-24 18:07
[기자수첩] 주택 ‘공급 과잉론’의 ‘과잉’을 경계한다

이와 함께 주택 매매량은 급감했고 미분양 물량은 증가했다. 주택 공급 과잉에 대한 우려는 시장의 선제 대응을 위해 꼭 필요하다. 하지만 이 같은 우려가 지나친 경계론은 아닌지 짚어볼 필요도 있다. 한국감정원 자료를 보면 분양시장이 위축됐던 2006∼10년은 평균적으로 가구 수의 2.3% 정도의 신규 주택이 공급(준공)됐다. 하지만 시장이 악화됐던 2011∼14년은 1.9%로...

2016-02-23 10:43
광주·용인·파주 등 경기권 공급과잉..."내년 아파트값 하락 가능성"

닥터아파트 김수연 리서치팀장은 “실질소득 감소로 수요가 줄어드는 주택시장에서 공급물량이 집값을 좌우할 것”이라며 “지난해와 올해 분양물량이 급증한 지역의 악성 미분양우려가 커지고 있다. 2017년 하반기부터 입주물량이 쏟아지면 집값이 하락할 가능성이 높다”고 말했다.

2016-02-22 14:38
강호인 장관 "주택시장, 둔화 추세 아니다. 서울-세종 고속도로 투자에 리츠 참여 검토"

주택시장 둔화로 보기 힘들다"고 설명했다. 주택공급 과잉 논란에 대해 강 장관은 "지금 당장 공급과잉이 우려되는 상황은 아니며, 종전에 언급한 바와 같이 1분기까지 추이를 지켜 보겠다"고 언급했다. 또한 최근 주택보증공사에서 전국 미분양우려지역 23곳을 점검하는 것이 정부에 의한 공급 규제가 아니나는 질문에 대해선 "보증공사...

2016-02-18 15:14
[매매가 하락전환]아파트 매매가, 하락으로 추세전환 될까?

또한 분양시장은 고분양가와 공급과잉 논란 등이 맞물려 인기 지역과 비인기 지역 간 양극화 현상이 두드러질 것으로 전망도 제기되고 있다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "최근 코스닥시장에서 사이드카와 서킷브레이커가 연달아 발동될 만큼 전반적인 경기가 녹록지 않고 구매력을 견인할 만한 긍정적인 지표도 보이지 않는다"며 “당분간...

2016-02-18 11:02
주산연, “지난해 주택공급 시장수용 가능한 수준”

분양 급증에 따른 과잉 여부는 분양물량과 실제 재고로 반영되는 입주물량을 모두 살펴봐야 하고 특히 분양-입주사이의 시차, 대규모 공급 등 구조적으로 공급이 비탄력적인 아파트 분양시장을 대상으로 △시장수용능력 △시장수요유지여부 △시장수급상황 측면에서 진단이 필요하다는 것. 노 연구원은 최근 공급과잉 논란에 대해 입주대란→가격폭락→장기침체로...

2016-02-16 16:00
재건축 전성시대, 올 상반기 총 20곳 6950가구 분양

실제로 아파트 공급과잉과 가계대출규제 강화 등 의 우려로 분양 시장 분위기가 위축된 가운데서도 올해 1월 분양에 나선 재건축 아파트들은 수백대 1의 청약경쟁률을 기록하며 선방하는 모습을 보였다. 지난 1월 전국에서는 총 23개 단지가 분양됐다. 이중 효성이 대구 수성구 범어동 삼오아파트를 재건축해 분양한 ‘범어 효성플레이스’의 경우 평균 149....

2016-02-04 16:42
불안했던 1월 분양시장...21곳 중 절반 1순위 청약마감

전용 84㎡ 기준층 분양가는 1900만~1940만원선으로 인근 LIG서울역리가 전용 84㎡(2012년 2월입주. 3.3㎡ 당 실거래가 1829만~2005만원)과 비슷한 수준에 책정됐다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “공급과잉, 미분양증가 소식 등 부정적인 분위기 속에도 1월 분양시장은 학군이 탄탄한 지역 내 단지들이 높은 청약률을 기록하며 비교적 선전했다”고 말했다.

2016-02-04 16:34
대구 수성구 아파트 전셋값으로 수도권 아파트 두 채 산다

이 지역은 대구 혁신도시 개발, 신규아파트분양 공급 부족 등의 영향으로 청약시장이 활기를 띄며 매매시장으로 수요가 확산된 게 촉매제 역할을 했다. 전세가격 역시 신규 아파트 공급 부족 영향으로 오름폭이 컸다. 특히 대구 자치구중 5년간 전셋값이 가장 많이 오른 곳이 바로 수성구다. 이 기간동안 아파트 평균 전셋값은 2010년 말 1억5056만원에서...

2016-02-03 15:54
인기 꺾인 주상복합아파트, 올해 분양 전년대비 44% 감소

2015년 분양시장은 건설사들이 밀어내기식 분양에 나서 최대 분양실적을 기록했다. 올해는 공급과잉 우려와 주택담보대출 강화 여파로 주택시장에 대한 전망이 불투명하게 나오자 건설사들이 분양공급을 줄이거나 일정을 뒤로 미루고 있다. 3일 부동산114에 따르면 올해 전국 주상복합아파트 분양예정 물량은 33개 단지, 총 2만1829가구다. 2001년 이후 최대...

2016-02-03 13:50
주택공급 과잉 논란, 정말 과잉일까?

지난해 말부터 이어져 오던 아파트 시장의 관망세가 올 1월에도 계속되며 6주째 서울 아파트 매매가격의 보합세가 이어졌고 이로 인해 서울 아파트 매매, 전세 거래량도 대폭 감소했다. 이같은 지표가 공급과잉론의 진원지다. 실제로 지난해 분양실적은 전국 52만5000가구로 2014년 대비 52.4% 늘었다. 지역별로는 수도권이 27만2000가구로 2014년 대비 120...

2016-02-03 08:51

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