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  • 경실련 "바가지 분양 공공재개발, 당장 중단하라"
    경실련 "바가지 분양 공공재개발, 당장 중단하라"
    분양가 상한제에서 제외되면서 흑석2구역은 주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사를 받게 됐다. 고분양가 심사라도 주변 시세의 90% 이상까지 받을 수 있기 때문에 건축비, 택지비에서 적정 이윤(가산비) 이상으로 분양가를 책정하지 못하도록 한 분양가 상한제보다 분양가가 더 높게 책정될 수 있다. 흑석2구역 분양가 산정엔 3,3㎡당 5900만 원을 호가하는...
    2021-04-20 17:11
  • 공급 폭탄에 '로또 분양' 실종… 대구 청약시장 '빨간불'
    공급 폭탄에 '로또 분양' 실종… 대구 청약시장 '빨간불'
    앞서 주택도시보증공사(HUG)는 지난 2월 고분양가 심사 기준을 개편했다. 고분양가 관리지역 내 신규 아파트 분양가를 주변 시세의 최대 90%까지 올리는 내용이다. 분양가 상한제 적용을 받는 서울을 제외한 수도권 지역(일부 제외)과 부산·대구·광주·대전·울산(남·중구), 세종 등 조정대상지역 대부분이 포함된다. 그간 이들 지역에선 시세 대비 분양가가...
    2021-04-20 05:00
  • "서민용 맞나요?"민간 아파트보다 비싼 공공재개발 분양가
    "서민용 맞나요?"민간 아파트보다 비싼 공공재개발 분양가
    분양가 상한제 면제 덕에 시세 반영률 높여"공공재개발, 서민 위한 공공성 놓쳐" 대신 흑석2구역은 주택도시보증공사(HUG)에서 고분양가 심사를 받게 됐다. 올해 초 HUG가 고분양가를 심사할 때 주변 단지 시세 반영률을 높이기로 하면서 흑석2구역은 분양가를 더 후하게 받았다. 흑석7구역 '아크로 리버하임' 시세가 3.3㎡당 5900만 원에 형성돼 있어서다....
    2021-04-20 05:00
  • 지난달 민간 아파트 분양가 2.9% 상승…제주선 38% 급증
    지난달 민간 아파트 분양가 2.9% 상승…제주선 38% 급증
    지난달 민간 아파트 분양 시세가 3% 가까이 상승했다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 전국 민간 아파트 분양가는 3.3㎡당 1353만 원이다. 지난해 말까지 1년간 분양한 민간 아파트 분양가를 평균 낸 값이다. 2월(1316만 원) 조사와 비교하면 2.9% 상승했다. 지난달 분양가 상승을 이끌었던 지역은 제주다. 2월 평균 1716만 원이던 제주 지역 민간 아파트...
    2021-04-15 17:37
  • 주택협동조합도 종부세 공포 카운트다운
    주택협동조합도 종부세 공포 카운트다운
    집은 민간에 분양하기로 했다. 올 6월 종부세 부과를 앞두고서다. 종부세 부과일인 6월 1일까지 집을 팔지 못하면 뜨락 조합은 종부세로 3000여만 원을 내야 할 판이다. 3주택 이상 보유 법인(조정대상지역은 2주택 이상)에 올해부터 종부세 최고 세율인 6%를 적용한다는 7ㆍ10 대책 여파다. 법인을 이용한 투기를 막겠다는 게 당시 정부가 내세운 명분이었다. 뜨락 관계자는...
    2021-04-15 15:34
  • 사업비 최대 90% 대출보증…공공전세주택 공급 속도 낸다
    사업비 최대 90% 대출보증…공공전세주택 공급 속도 낸다
    국토교통부는 민간사업자가 도심 내 양질의 부지를 확보해 신축주택 공급을 확대할 수 있도록 △대출보증 특약상품 △공공택지 분양 우대 △세제 혜택 등을 제공한다고 8일 밝혔다. 공공전세주택은 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH)가 도심에 신속히 건설 가능한 오피스텔·다세대 등 신축주택을 매입해 중산층 가구에 전세로 공급하는 사업이다. 3~4인...
    2021-04-08 11:00
  • HUG "경북 안동시, 미분양 관리지역 지정"
    HUG "경북 안동시, 미분양 관리지역 지정"
    이번에 지정된 미분양 관리지역 내 미분양 주택은 4475가구다. 전국 미분양 주택(1만5786가구) 가운데 24.4%가 이들 지역에 있다. 미분양 관리지역에서 주택 건설용으로 사업 부지를 매입하려면 분양보증 예비심사를 받아야 한다. 이미 토지를 매입한 경우라도 분양보증을 발급받으려면 사전 심사를 거쳐야 한다. 안동시에선 다음 달 5일부터 이 같은 규정이 적용된다.
    2021-03-31 17:03
  • '둔촌주공 재건축' 조합장 새로 뽑고 사업 시동
    '둔촌주공 재건축' 조합장 새로 뽑고 사업 시동
    서초구 반포동 '래미안 원베일리'가 3.3㎡당 5668만6349원으로 분양가를 승인받으면서 '상한제를 적용하면 주택도시보증공사(HUG)의 분양가보다 더 낮아진다'는 공식이 깨졌기 때문이다. 하지만 3.3㎡당 3700만 원 수준에서 분양해도 예비 청약자들의 셈법은 복잡해질 수 있다. 이 경우 전용면적 59㎡형의 분양가가 9억 원을 넘어 중도금 대출이 불가능해진다. 전용 84...
    2021-03-30 17:29
  • 최고가 임대아파트 '나인원 한남'… 분양 전환 앞두고 깊어지는 '대출' 고민
    최고가 임대아파트 '나인원 한남'… 분양 전환 앞두고 깊어지는 '대출' 고민
    나인원 한남은 원래 2017년 분양하려 했으나 비싼 분양가 탓에 분양에 필요한 주택도시보증공사(HUG) 보증을 받지 못하자 4년 임대 후 분양으로 선회했다. 원래대로면 2023년 분양 전환해야 하지만 디에스한남은 임대 기간 절반이 지나는 올해 분양 전환을 결정했다. 법인 종합부동산세(종부세) 세율이 오르고 과세 표준인 아파트 공시가격도 높아지면서 세금 부담이...
    2021-03-25 16:25
  • [재산공개] 정진수 중소기업유통센터 대표, 건물 7채ㆍ토지 16건 신고
    [재산공개] 정진수 중소기업유통센터 대표, 건물 7채ㆍ토지 16건 신고
    정윤모 기술보증기금 이사장은 전년보다 1억4760만 원 증가한 21억4417만 원을 등록했다. 정 이사장은 경기도 과천시 별양동(7억7353만 원) 아파트 분양권과 대전시 유성구 어은동(2억 원) 아파트 전세권을 보유 중이다. 본인ㆍ배우자ㆍ장남ㆍ차남 명의 예금 9억6479만 원을 신고했다. 김병근 신용보증재단중앙회 회장은 9793만 원 감소한 14억204만 원을...
    2021-03-25 09:59
  • 리서치알음 “대신증권 2분기 영업익 4500억 전망…상승여력 151.7%”
    리서치알음 “대신증권 2분기 영업익 4500억 전망…상승여력 151.7%”
    최 연구원은 “현재 나인원한남은 품귀현상이 발생하는 매물로서, 분양 전환율이 100%에 달할 전망”이라면서 “이미 임대보증금으로 사업비를 감당한 것으로 파악되며, 가구당 10~20억 원 가량의 분양수익 추가 발생이 예상된다”고 분석했다. 이로 인한 영업이익 약 3300억 원이 2분기에 인식될 것이란 전망이다. 조기 분양은 대신증권의 연결실적에 긍정적인...
    2021-03-23 09:00
  • ‘대전 한신더휴 리저브’ 청약 경쟁률 23대 1 마감
    ‘대전 한신더휴 리저브’ 청약 경쟁률 23대 1 마감
    호조를 보였던 대전시에 들어서는 올해 첫 마수걸이 분양단지인데다, 최고 49층 높이의 랜드마크 주상복합으로 조성돼 청약 이전부터 수요자들의 관심이 높았다”고 설명했다. 이어 “주택도시보증공사의 ‘고분양가 심사제도 개정안’ 시행 전 막차 분양단지로, 합리적인 분양가가 책정된 점도 수요자들이 청약통장을 사용한 이유로 보인다”고 덧붙였다.
    2021-03-18 10:43
  • 보유세만 '4억 원' 더펜트하우스 청담, 누가 사나봤더니
    보유세만 '4억 원' 더펜트하우스 청담, 누가 사나봤더니
    보유세는 약 4억1000만 원이다. 재산세 3853만 원에 종부세 2억9131만 원, 도시지역분재산세 1370만 원, 지방교육세 770만 원, 농어촌특별세 5826만 원 등을 더한 값이다. 분양가는 최고층 펜트하우스가 200억 원 이상이고 다른 층 역시 80억~120억원에 분양된 것으로 알려졌다. 지난해 12월 273타입(6층)이 보증금 20억원에 월세 2300만원에 계약되기도 했다.
    2021-03-16 15:57
  • 전국 분양가 평균 1300만 원 넘어섰다
    전국 분양가 평균 1300만 원 넘어섰다
    주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 전국 민간 아파트 분양가는 3.3㎡당 1316만 원이다. 지난해 말까지 1년간 분양한 민간 아파트 분양가를 평균 낸 값이다. HUG가 조사를 시작한 이래 전국 민간 아파트 분양가가 3.3㎡당 평균 1300만 원을 넘어선 건 이번이 처음이다. 1월(1299만 원) 조사와 비교해도 1.3% 상승했다. 지역별로는 전국 16개 시도 중...
    2021-03-15 17:23
  • 봄 성수기 분양 '큰 장'…서초·과천·송도 등서 5.3만 가구 '봇물'
    봄 성수기 분양 '큰 장'…서초·과천·송도 등서 5.3만 가구 '봇물'
    권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사제도 개선 영향과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 그동안 밀렸던 분양 물량이 대거 공급될 것으로 보인다”며 “수도권 노른자위로 꼽히는 서울 반포구와 송도 국제도시, 과천 등에 물량이 공급되는 만큼 내 집 마련 수요자들의 관심이 뜨거울 것”이라고 말했다....
    2021-03-09 13:34
  • 박영선·조정훈 공약대결…“공공분양·무이자 대출” vs “공공매입·기본소득”
    박영선·조정훈 공약대결…“공공분양·무이자 대출” vs “공공매입·기본소득”
    부동산, 박영선 "강북 공공분양 30만채" vs 조정훈 "주택 매입으로 신속 공급"소상공인, "5000만원 무이자 대출" vs "부채 아닌 정기 소득" 박영선 더불어민주당·조정훈 시대전환 서울시장 후보는 4일 범여권 후보 단일화를 위한 토론회에서 서로의 공약을 겨뤘다. 이날 MBN 초청 토론회에 참석한 두 후보는 각기 부동산과 주4일제, 소상공인...
    2021-03-04 16:01
  • 광명보다 시흥?…'3기 신도시' 전세 온도차
    광명보다 시흥?…'3기 신도시' 전세 온도차
    시흥시 전셋값, 광명의 절반 수준 신도시 청약 노린 수요 대거 몰려 "장기적으론 광명 수요도 늘 것" 정부가 경기 광명·시흥지구를 3기 신도시로 추가 지정하면서 시흥 내 분양아파트 청약을 노린 전세수요가 급증하고 있다. 시흥시 아파트 평균 전셋값은 광명시의 절반 수준에 불과해 3기 신도시 해당 지역 청약을 위한 수요가 몰린 것으로...
    2021-03-02 19:00
  • 양주ㆍ창원, 미분양 관리지역 해제…광양은 신규 지정
    양주ㆍ창원, 미분양 관리지역 해제…광양은 신규 지정
    미분양 관리지역에서 주택 건설용으로 사업 부지를 매입하려면 분양보증 예비심사를 받아야 한다. 이미 토지를 매입한 경우라도 분양보증을 발급받으려면 사전 심사를 거쳐야 한다. 광양시에선 다음 달 5일부터 이 같은 규정이 적용된다. 이번에 지정된 미분양 관리지역 내 미분양 주택은 4183가구다. 전국 미분양 주택(1만7130가구) 가운데 24.4%가 이들 지역에...
    2021-02-26 15:27
  • '세금 폭탄' 피한 도시형 생활주택… '인기몰이' 예고
    '세금 폭탄' 피한 도시형 생활주택… '인기몰이' 예고
    지난해 주택도시보증공사(HUG)가 분양 보증을 선 주택 중 단위 면적당 분양가가 가장 비쌌다. 지난해 가장 비싼 값에 분양했던 아파트인 '르엘 신반포 센트럴(4849만 원)'보다도 3.3㎡당 공급 가격이 3000만 원 이상 높다. 올해도 서울 강남구 역삼동 '원에디션 강남'이 3.3㎡당 7128만 원에 나왔는데 큰 인기를 끌며 청약 마감했다. 일각에선 이런 고급화 바람이 서민 주택...
    2021-02-24 19:00
  • 오늘부터 '전월세 금지법' 시행…"서민 주거사다리 걷어차" 불만 잇따라
    오늘부터 '전월세 금지법' 시행…"서민 주거사다리 걷어차" 불만 잇따라
    전세 보증금으로 입주 잔금 등을 치르고 추후 실제 거주하는 것이 가능했던 셈이다. 하지만 전월세 금지법 시행으로 이런 방법은 불가능해졌다. 분양가상한제 아파트에 의무거주 기간 규정이 생기면서 이 기간 전·월세 등의 임대로 주는 방식이 불가능한 것이다. 전월세 금지법 시행을 놓고 부동산 관련 인터넷 카페나 사회관계망서비스(SNS)에서는 불만의...
    2021-02-19 17:36
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