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  • “7월 분양경기지수 전망치, 휴가철 비수기·지방 시장 침체로 하락”
    “7월 분양경기지수 전망치, 휴가철 비수기·지방 시장 침체로 하락”
    강원권(54.2%)의 경우 이달 예상분양률은 전월 대비 1.92%포인트 하락하며 작년 12월 이후 8개월째 50%대에 머물고 있다. 주산연은 분양 시기, 분양 가격, 시장 수요에 대한 철저한 사전점검 후 분양계획 수립으로 분양리스크 헷징이 필요하다고 진단했다. 아울러 주산연은 향후 1년간 분양사업이 유망한 지역으로 서울을 선택한 비율이 47.1%로 가장 높았다고...
    2019-07-09 11:00
  • “분양경기 지역간 격차 커져…세종·대전·대구 등 일부 광역시에 집중”
    “분양경기 지역간 격차 커져…세종·대전·대구 등 일부 광역시에 집중”
    부산(27.9), 울산ㆍ충북(26.1), 강원(25), 전북(23.9)은 플러스 값이 20을 웃돌아 분양사업이 보수적으로 추진된 것으로 나타났다. 이달 예상 분양률은 대전ㆍ충청권과 광주ㆍ전라권을 제외한 지역에서 소폭 상승했다. 서울(84.2%)이 전월 대비 6.4%포인트 상승하며 80%대를 회복했으나 나머지 지역은 50~70% 수준을 기록했다. 연구원 관계자는 “수도권 주택시장에...
    2019-06-11 11:00
  • 한신평, HDC 신용등급 ‘A+’ 신규 평가
    한신평, HDC 신용등급 ‘A+’ 신규 평가
    3월 말 회사채 잔액 4850억 원, 지급보증 등 우발채무 1조3595억 원 규모다. HDC현대산업개발의 재무안정성이 우수한 점, PF우발 채무관련 진행현장이 양호한 분양률을 기록하고 있는 점 등을 고려할 때 연대 보증 의무가 현실화될 가능성은 제한적인 것으로 판단된다고 한신평은 전했다.
    2019-06-07 17:01
  • 하청업체에 미분양 아파트 떠넘긴 협성건설에 과징금 철퇴
    하청업체에 미분양 아파트 떠넘긴 협성건설에 과징금 철퇴
    공정위에 따르면 협성건설은 2015년 말 경주 황성, 경산 대평, 대구 죽곡 등 3개 지역에 건축하기로 한 아파트의 분양률 저조로 공사비 조달에 차질이 생기자 하도급업체들에 ‘협조분양’이란 명목으로 미분양 아파트를 분양받도록 요구했다. 이에 따라 39개 하도급업체들은 2016년부터 2018년 초까지 협성건설이 시공한 3개 지역 협성휴포레 아파트 128세대와 대구...
    2019-05-26 12:00
  • ‘투머치 옵션’…디에이치 포레센트 4천ㆍ광진ｅ편한세상 6천3백만 원
    ‘투머치 옵션’…디에이치 포레센트 4천ㆍ광진ｅ편한세상 6천3백만 원
    올해 1분기 서울 아파트의 초기분양률(97.4%)이 2년 3개월만에 최저치로 떨어진 악조건 속에서도 선전했다. 단지의 분양가는 최저 11억 원대에서 최고 19억 원대다. 그러나 분양가와는 별도로 당첨자가 부담해야 하는 유상옵션의 항목은 10가지가 넘는다. 내역을 보면 분양 아파트의 기본옵션이 된 발코니 확장, 시스템 에어컨을 비롯해 전기쿡탑, 냉장고...
    2019-05-16 05:00
  • 분양경기실사지수, 10개월만에 70선 회복…서울 등 침체불안은 '여전'
    분양경기실사지수, 10개월만에 70선 회복…서울 등 침체불안은 '여전'
    이달 전국 예상분양률은 67.4%로 전월 대비 3.7%포인트 하락하며 60%대를 기록해 신규 분양사업 추진 시 주의가 요구됐다. 특히 서울의 예상분양률(77.8%)이 2017년 9월 조사를 시작한 이래 처음으로 80% 미만 수준으로 떨어졌다. 연구원은 적극적인 분양리스크 관리가 필요한 시점으로 판단된다고 당부했다.
    2019-05-14 11:00
  • 경쟁률 줄어도 청약 당첨 가점 여전히 ‘고공행진’
    경쟁률 줄어도 청약 당첨 가점 여전히 ‘고공행진’
    초기분양률은 신규 분양아파트의 초기 분양기간(3개월 초과 6개월 이하)에 실제 계약이 체결된 가구 수의 비율을 말한다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 1분기 서울 아파트의 초기분양률은 97.4%로, 2016년 4분기 96.4% 이후 가장 낮게 조사됐다. 그러나 이 같은 분위기 속에서도 인기 단지에 대한 관심은 여전하다는 것을 청약 당첨 가점을 통해 가늠할 수 있다....
    2019-05-03 14:19
  • 서울 아파트 초기분양률 2년3개월만에 최저…완판 행진 '스톱'
    서울 아파트 초기분양률 2년3개월만에 최저…완판 행진 '스톱'
    초기분양률은 신규 분양아파트의 초기 분양기간(3개월 초과 6개월 이하)에 실제 계약이 체결된 가구 수의 비율을 말한다. 조사대상은 HUG의 주택분양보증이 발급되고 입주자 모집승인을 받아 분양한 30가구 이상의 민간아파트다. 올해 서울의 미분양 현상은 두드러지고 있다. 국토교통부가 집계한 바에 따르면 지난 3월 서울 미분양 물량은 770가구로 전월...
    2019-05-02 05:00
  • “서울 등 일부 지역 분양경기실사지수 올랐지만…준공후 미분양 주시해야”
    “서울 등 일부 지역 분양경기실사지수 올랐지만…준공후 미분양 주시해야”
    연구원은 지방의 주택사업자는 미분양 리스크 확대에 대한 자구책 마련이 필요하다고 지적했다. 이 밖에 이달 전국 예상분양률은 0.1%포인트 하락한 71.1%로 70%대에 머물렀다. 이달 예상분양률은 전월과 유사한 수준으로 서울(80.8%)을 제외하면 80%미만(50~70%) 수준으로 전망했다.
    2019-04-09 11:00
  • [기업회생 보고서]상권 몰락에 멈춰선 민자역사…'부활의 기적 소리'
    [기업회생 보고서]상권 몰락에 멈춰선 민자역사…'부활의 기적 소리'
    2009년 분양률이 79%에 이르며 깨나 순탄히 사업이 진행됐다. 하지만 15년이 지난 지금 창동역사는 회생의 기로에 서있다. 문제는 사람과 돈이었다. 경영진 비리가 터진 것이다. 공사비로 사용해야 할 분양대금을 경영진이 멋대로 유용한 것이 드러났다. 결국 이들은 횡령, 배임 혐의로 구속되며 일단락 났다. 하지만 창동역사의 공사대금이 사라졌다. 2010년 11월...
    2019-03-13 05:00
  • “분양경기 전망치 역대 최저…침체 우려 깊어져”
    “분양경기 전망치 역대 최저…침체 우려 깊어져”
    서울의 이달 예상 분양률은 83.1%로 80%대 수준으로 예상됐다. 적극적인 분양 리스크 관리가 필요한 시점이란 지적이다. 강원권의 이달 예상 분양률은 52.7%로 전월 대비 2.6%포인트 하락했다. 지난해 12월 이후 50%대를 벗어나지 못하고 있다. 분양가격 하락 조짐도 감지되고 있다. 이달 분양가격 HSSI 전망치는 전월 대비 9.9포인트 하락한 92.1로 집계됐다....
    2019-03-12 11:02
  • 전국 분양경기 적신호…‘흥행불패’ 서울 분양전망 지표도 역대 최저
    전국 분양경기 적신호…‘흥행불패’ 서울 분양전망 지표도 역대 최저
    서울의 2월 예상분양률은 전월대비 하락한 80.6%로 예상했다. 적극적인 분양리스크 관리가 필요한 시점이라는 분석이다. 기업규모별로 보면 2월 HSSI 전망치는 대형업체 63.2(4.1포인트↓), 중견업체 65.3(0.9포인트↓)으로 유사한 수준을 나타냈다. 분양물량 HSSI와 미분양 HSSI 항목에서 분양물량은 지난해 예정됐던 물량이 연초로 연기되며 2월 전망치 98.9(3....
    2019-02-14 11:23
  • 아파트 초기분양률 서울-지방 '양극화'
    초기 분양률은 분양 기간 3개월 초과 6개월 이하 민간아파트의 평균 분양률을 마한다. HUG는 주택분양보증서를 발급한 후 입주자 모집승인을 받아 분양한 30가구 이상의 전국 민간아파트를 조사 대상으로 한다. 서울 이외 경기권, 5대 광역시는 초기 분양률 90%를 웃돌며 좋은 성적을 올렸다. 그러나 광역시, 세종시를 제외한 기타 지방의 초기 분양률은...
    2019-02-08 09:44
  • 부산 연제·남구 조정대상지역서 빠졌는데…고분양가 관리지역엔 그대로
    연제구에서 5643가구, 남구에서는 3444가구가 각각 분양 물량으로 예정돼 있다. 주택산엽연구원이 조사한 이달 전국 예상분양률은 68.9%로 13개월 만에 60%대로 떨어졌다. 대구·부산·경상권의 예상분양률은 68.2%로 집계됐다. 강원권(54.3%), 제주권(65.3%)과 함께 낮은 편에 속한다. HUG 관계자는 “(고분양가 관리 지역은)조정대상지역 편입 여부에 연동되는 것은 아니고...
    2019-01-22 15:47
  • “1월 분양경기 전망 지표 올랐지만…분양사업 부정적 인식 전국 확산”
    “1월 분양경기 전망 지표 올랐지만…분양사업 부정적 인식 전국 확산”
    신규 분양사업 추진 시 주의가 요구된다는 지적이다. 예상분양률이란 주택도시보증공사(HUG)가 분기별로 공표하고 있는 ‘초기분양률’을 기준값으로 제시하고, 향후 3개월간 예상분양률(%)을 주택사업자에게 질문해 조사한 값이다. 주산연은 1월 예상분양률을 대전·충청권과 제주권을 제외한 전 지역에서 소폭 하락할 것으로 전망했다. 특히...
    2019-01-22 11:00
  • 대림산업, 사업부별 온도차…정비사업 ‘잔칫집’ 플랜트 ‘초상집’
    실제 대림산업은 연결기준 세전이익률을 2014년 -4.3%에서 올해 3분기 10.6%로 끌어올렸다. △비건축 부문의 완화된 손실위험 △석유화학 관계사 및 자체 유화사업부문의 양호한 실적 전망 △채산성과 분양률이 우수한 주택사업의 매출 기여 등 고려해 향후 수익성도 유지될 것이란 전망이다.
    2018-12-31 13:53
  • "이달 분양경기실사지수 전망치 63.4로 하락…전국 예상분양률 73.6%"
    "이달 분양경기실사지수 전망치 63.4로 하락…전국 예상분양률 73.6%"
    이달 전국 예상분양률은 73.6%로 전월과 동일한 수준을 보이며 11개월째 70%대를 기록했다. 신규 분양사업 추진 시 주의가 요구된다고 주산연은 지적했다. 서울의 이달 예상분양률이 95.0%로 13개월째 90%대를 기록했다. 반면 비수도권지역은 여전히 60~70%대를 기록하고 있어 신규 분양사업장의 분양리스크 관리 필요한 것으로 조사됐다. 이밖에 향후...
    2018-11-13 11:00
  • 부동산 신탁회사 10년 만에 신규진입…내년 초 최대 3개사 인가
    부동산 신탁회사 10년 만에 신규진입…내년 초 최대 3개사 인가
    실제 분양률 수준에 따라 분양 후 6～12개월 간 분양률 50% 미만은 요주의, 30% 미만은 고정 사업장으로 분류하는 방식이다. 신탁계정대는 부동산 신탁회사가 사업비 조달을 위해 자신의 고유계정에서 신탁계정으로 대여한 자금으로, 미회수 시 신탁회사의 손실이 된다. 총위험액을 영업용순자본으로 나눈 영업용순자본비율(NCR) 산정방식도 개선한다. 영업용순자본...
    2018-10-24 16:00
  • 올 3분기 전국 65개 상가 공급…‘분양 비수기’로 전 분기 대비 18%↓
    올 3분기 전국 65개 상가 공급…‘분양 비수기’로 전 분기 대비 18%↓
    조성근 부동산114 선임연구원은 “신규 택지지구 내 상가 투자를 고려하고 있다면 분양사업자가 제시하는 ‘확정수익률’이나 ‘배후수요’만 믿고 투자하기보다 상가 주변에 시기별 아파트 입주물량, 아파트 분양률, 주변 도로 및 지하철개통 여부 등을 다각적으로 점검해야 한다”며 “공실 리스크가 낮은 은행이나 대형프렌차이즈 등 우량 임차인이...
    2018-10-22 11:18
  • 가을 성수기 없었다...10월 전국 분양경기전망 큰 침체
    가을 성수기 없었다...10월 전국 분양경기전망 큰 침체
    HSSI는 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중에 있는 단지의 분양여건을 종합적으로 판단하는 지표다. 매월 건설사들을 대상으로 △전국 지수 △지역별 지수 △사업자 규모별 지수 △예상분양률의 이달 실적과 다음 달의 전망을 동시에 조사한다. 지역별로는 지난달에 110대 전망치를 기록한 서울이 전월 대비 27.5p의 급락을 보이며 92.1을...
    2018-10-16 09:26
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