분양대상인 땅은 5억5803만㎡로 이 가운데 2798만9000㎡(축구장 3920개 규모)는 미분양인 것으로 나타났다.
분양률이 100%인 곳은 826곳(67%)이었고, 분양률이 0%인 곳은 경남 5곳, 충북 4곳 등 총 19곳에 달했다.
미분양 산단이 가장 많은 지역은 경북으로 총 30개(145만9000㎡)였다. 이어 전남 25개(566만7000㎡), 경기 24개(132만5000㎡), 경남 24개(289만㎡), 충남...
축구장 3920개 규모의 땅이 미분양 상태로 방치된 셈이다.
분양률이 100%인 곳은 826곳(67%)으로 집계됐다. 분양률이 0%인 곳은 경남 5곳, 충북 4곳 등 총 19곳에 달했다.
미분양 산업단지가 가장 많은 지역은 경북으로 총 30개(145만9000㎡)였다. 이어 전남 25개(566만7000㎡), 경기 24개(132만5000㎡), 경남 24개(289만㎡), 충남 23개(472만7000㎡) 순이었다.
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초기 분양률은 신규 공급되는 아파트의 전체 분양 가구 수 대비 실제 계약 체결 가구 수의 비율이다. 분양개시일로부터 경과 기간이 3개월 초과 6개월 미만인 민간아파트를 대상으로 평균 분양률을 산출한다. 초기 분양률이 높을수록 청약 당첨을 포기하는 사례가 적은 것이다.
청약 경쟁도 갈수록 치열해지고 있다. 올해 1~8월 전국적으로 239만4671건의...
국가 물류기술 수준은 미국과 비교해 78.5% 수준이고 수도권 물류단지 분양률은 97.4%로 포화상태다. 영업용 화물차 중 전기·수소차 보급률은 0.25%에 불과하고 택배종사자 산재보험 가입률은 16%에 머무르고 있다.
이에 정부는 '세계를 선도하는 K-물류 구현'을 목표로 스마트 물류, 그린 물류, 사람 중심 물류 3대 정책방향을 제시하고 5대 추진전략으로 △첨단 물류...
분양가 상한제 시행과 정부 주택 공급 정책으로 인한 시장 불안성 확대로 분양시장에 시장 위축 불안감이 생겼다는 게 권 연구원 해석이다. 다만 예상 분양률은 평균 80.0%로 한 달 전보다 4.0P 상승했다.
지난달 HSSI 실적치는 70.4로 6월보다 10.4P 하락했지만 전망치보다는 1.2P 높았다. HSSI 실적치가 전망치보다 높으면 주택 사업자가 애초 전망보다 더...
그러나 전체 사업장의 평균 분양률이 50% 미만으로 준공 사업장에 대한 투자자금 회수가 지연되고 있다는 점은 부담이라는 게 나신평의 설명이다.
자본적정성이 저하되고 있다는 점도 등급전망 하향조정 배경으로 지목됐다. 권 애널리스트는 “신탁계정대 확대, 신규설립 리츠 대상 출자 등으로 인해 부채비율이 2016년 말 76.8%에서 2020년 3월 말 132.2%까지 상승했다”...
올 1분기 초기 분양률이 100%라면 지난해 3~4분기 분양한 아파트 가운데 미분양이 1가구도 생기지 않았다는 것을 의미한다. 서울 아파트 초기 계약률이 100%를 기록한 건 2018년 4분기 이후 다섯 분기 만이다.
다른 수도권 지역 분양 열기도 뜨겁다. 경기와 인천지역 1분기 초기 계약률은 각각 99.6%, 98.7%였다. 특히 경기도에선 초기 분양률이 지난해 4분기보다 6.9...
우선 분양 후 시점별로 실제 분양률 수준에 따른 건전성 분류 기준이 마련된다. 또 분양률이 저조한 사업의 경우 리스크관리부 같은 위험관리 전담조직에서 회수 예상가액 산정의 적정성을 확인하게 된다.
아울러 NCR 산정 시 건전성에 따라 자기자본 차감 비율을 차등 적용한다. 특히 책임준공확약형 토지신탁은 잠재적 지급위험에 따른 위험액을 산정해 NCR에...
평균 분양률은 94%, 매각 총 대금은 3조7018억 원이다.
연초 장기 미분양 용지였던 경기도 양주 옥정지구 공동주택 용지 4개 필지가 모두 팔려나간 것을 시작으로 이어 파주 운정3, 인천 검단, 오산 세교2, 화성 동탄2지구 등 2기 신도시 내 공동주택용지들도 매각됐다.
경쟁률도 높았다. LH가 300가구 이상의 주택공급실적 제한을 풀고, 택지비 5년 무이자 공급...
초기분양률은 분양물량 30가구 이상인 민간아파트 분양사업장 중 분양 개시일 이후 경과 기간이 3개월 초과 6개월 이하인 사업장의 지역별 평균 분양률을 말한다. 작년 4분기 조사 대상은 작년 3분기 분양 물량인 셈이다. 분양률이 높다는 것은 청약 당첨자가 당첨자 지위를 포기하지 않고 계약을 체결했다는 것을 의미한다.
아파트값이 줄곧 오르면서...
이 오피스텔도 9월 분양을 시작할 땐 분양률이 낮았지만 서울과 수도권 주택에 대한 정부 규제가 이어지면서 반사이익을 받았다.
이들 오피스텔이 반전에 성공한 건 아파트 등을 겨냥한 정부 규제 덕분이다. 수도권의 신규 주택 공급 부족 문제가 해결되지 않으면서, 정부가 주택시장에 대출ㆍ세제 등 전방위 압박을 가하면서 오피스텔이 대안으로 떠오르고 있다....
이에 대해 부영주택 관계자는 "후분양이기 때문에 주거시설과 편의시설을 둘러보고 계약할 수 있으며, 즉시 입주가 가능하다"며 "아직 분양률을 말할 단계는 아니지만 창원 부동산 경기가 살아나고 있는 만큼 만족할 만한 수준으로 올라올 것"이라고 말했다.
마린애시앙은 지하 1층, 지상 23~31층 38개동으로 구성됐다. 전용면적 84㎡ 3116가구...
부동산 중개업체 지산앤의 박희성 대표는 “기업이 적은 지역을 중심으로 지식산업센터 공실률이 높아지고 있다”며 “기업이 입주를 하지 않고 공실 문제가 생기다 보니 분양률도 떨어지고 있다“고 설명했다. 심교언 건국대 부동산학과 교수도 “최근 지식산업센터가 굉장히 늘어났다. 가격 변동도 심하다”며 “위험 수준에 있는 지역이 적지 않을 것”이라고...
초기분양률은 분양 가구 수가 30가구 이상인 민간아파트 분양사업장을 대상으로 조사한다. 분양 개시일 이후 경과 기간이 3개월 초과~6개월 이하인 사업장의 평균 분양률을 책정하는 것이다. 청약 당첨자가 이 기간 분양받은 아파트의 계약을 취소하지 않으면 초기분양률의 수치가 오르기 때문에 청약시장의 분위기를 가늠할 수 있는 통계다.
경기ㆍ인천의...
기타지방 사업장은 초기 분양률이 낮은 수준에 머물고 있으며 준공 후 미분양도 늘고 있어, 상기 시장을 원활히 대체하기는 어려울 것이란 설명이다. 상품가치가 있는 단지의 경우 규제 속에서도 사업을 추진할 방법을 다각도로 모색하고 있으나, 전체적으로 주택공급속도가 지연되고 물량이 줄어드는 것은 불가피한 상황이다.
분양가상한제 적용대상인 재건축...
해외 플랜트 프로젝트 클레임 타결 등으로 공사손실충당금 환입이 발생한 가운데, 채산성과 분양률이 우수한 주택사업 매출이 확대됐다.
6월말 도급공사 계약잔액은 착공잔고 기준 1조4898억 원 규모다. 실적안정성이 높은 계열공사 매출 비중이 증가하면서 연결 매출 내 특수관계자 매출 비중은 2014년 6.0%에서 2019년 상반기 26.7%로 올랐다.
공사대금 회수...
김 회장은 또 분양 단지의 누적 분양률이 90%를 넘지 않으면 신규 분양을 하지 않는 이른바 ‘90%룰’을 철저하게 지키고 있다.
◇M&A로 사세 확장…‘양치기 소년’ 비판도
성장세를 거듭한 호반건설은 회사 덩치를 키우기 위해 2010년대 중반부터 인수·합병(M&A)시장으로 눈을 돌린다. 물론 앞서 김 회장은 경기 여주시 스카이밸리CC와 미국 하와이...
올해 상반기 콘도 분양매출은 절대적인 재고 물량 부족으로 인해 감소했다. 현재는 신규 프리미엄 콘도인 ‘아폴리스 콘도’ 건설 중에 있으며, 지난 7월 초부터 청약을 개시했다. 용평리조트는 분양률 100%를 자랑하는 40여년 이상의 프리미엄 콘도 사업 노하우를 이번 프로젝트 설계에서부터 고스란히 담았다고 설명했다.
한신평에 따르면 호반산업은 우수한 분양률(2018년 이후 준공 및 2019년 6월말 현재 진행현장 평균분양률 97%)과 수익성(연결기준 최근 3년 평균영업이익률 24.5%)을 시현하고 있다.
이를 바탕으로 건설업 내 시장지위를 나타내는 토건 기준 시공능력평가액 순위는 2018년 33위에서 2019년 21위로 상승했다.
2018년 말 기준 9417억 원의 분양잔고(진행사업)와...
초기 분양률은 분양 가구 수가 30가구 이상인 민간아파트 분양사업장을 대상으로 조사한다. 분양개시일 이후 경과 기간이 3개월 초과 6개월 이하인 사업장의 평균 분양률을 책정하는 것이다.
분양 개시 이후 일정 기간이 있다 보니 초기 분양률과 실제 분양 시기와 차이가 있다. 2분기 초기 분양률은 올해 1~3월에 이뤄진 분양 아파트가 조사 대상이다....
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