분양권전매강화 검색결과, 6페이지

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실수요자들, 청약 제도 개편 전 ‘막차’ 탈까? 개편 후 ‘첫차’ 탈까?

다만 9·13 부동산 대책으로 공공택지지구에서는 주변 시세 대비 분양가 수준에 따라 전매 제한 기간이 최대 8년까지 늘어나고, 거주 의무 기간도 최대 5년으로 강화되기 떄문에 첫 차에 타려는 수요자들은 이점을 유념해야 한다는 것이 전문가들의 조언이다. 오는 12월 위례신도시에서는 ‘위례포레자이(558가구)’, ‘힐스테이트 북위례(1078가구)’, ‘위례신도시...

2018-11-18 11:00
GS건설, '탑석센트럴자이' 단지내 국공립 어린이집 유치

‘탑석센트럴자이’는 비규제지역에서 공급되는 단지인 만큼 입주자로 선정된 날(당첨자발표일)로 부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하다. 청약도 청약통장 가입 후 1년이 지난 만 19세 이상이면 1순위 청약이 가능해 실수요자의 부담도 덜하다. ‘탑석센트럴자이’ 모델하우스는 다음달 2일 의정부시 민락동 876번지에서 개관할 예정이다. 입주는 2021년 12월...

2018-10-29 11:19
호재 이어지는 인천부동산, 개발 바람 타고 연말까지 2만2천 가구 분양

또한 청약 비조정지역으로 강화된 청약제도와 대출규제 등을 적용 받지 않는데다, 분양권 전매도 비교적 자유로운 편이라 실수요자는 물론 투자자들의 관심을 받을 것으로 전망된다. 우선 인천시의 오랜 숙원사업이였던 루원시티가 오는 10월 첫 분양에 들어간다. 청라국제도시와 인천가정지구로 연결되는 수도권 서부지역 중심에 있는 루원시티는 서구...

2018-09-26 10:00
1주택자는 직장·부모 봉양 등 예외 허용...2주택자는 안돼

9월 13일까지 주택매매계약을 맺고 계약금을 납부했다는 사실을 입증하면 기존 규정을 적용한다. ▲집단대출 적용 기준은 무엇인가. 9월 14일부터 입주자 모집 공고 또는 착공 신고한 사업장에 강화한 대출규제를 적용한다. 단 그 전에 이미 입주자 모집 공고나 신고한 사업장이라도 14일 이후 분양권 등을 전매했다면 똑같이 규제를 받는다.

2018-09-20 13:16
8.27대책 이후 수도권 비규제지역 풍선효과 거세질까?

광명시와 하남시는 주택담보대출비율(LTV)∙총부채상환비율(DTI) 한도가 40%로 제한되며 정비사업 분양 재당첨 제한, 청약규제 강화, 분양권 전매제한 등 강력한 규제가 적용된다. 광명시, 하남시 이외에 서울시, 과천시, 성남시 분당구, 대구시 수성구, 세종시 등 기존 투기과열지구는 유지된다. 높은 가격상승률은 물론 청약 과열 양상까지 보였던 경기도 구리시...

2018-09-09 10:00
퇴로 차단된 주택시장 투자···상가로 대거 이동

이에 1순위 청약자격 강화 및 분양권 전매제한 등이 적용된데다 대출에도 제약이 가해진 점도 최근 주택시장 투기 수요 억제를 부추겼다. 실제로 주택시장은 거래절벽 현상이 나타나고 있다. 국토교통부 자료를 보면 전국의 아파트 매매거래량은 지난 6월 4만367건을 기록했다. 이는 지난해 6월 거래량인 6만4444건에 비해 약 37% 감소한 수치다. 특히 정부...

2018-09-02 11:18
[국토부 Q&A] 종로ㆍ중구ㆍ동대문ㆍ동작구 투기지역 지정 이유는?

- 조정대상지역 지정 전에 매매계약을 체결한 기계약자도 과세가 강화되는지? 조정대상지역 지정 공고 전에 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우 다주택자 주택 양도 및 분양권 전매 시 중과 적용대상에서 제외되도록 소득세법 및 같은 법 시행령 개정을 추진할 예정이다. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 강화와 관련해서는 현행과 같이 무주택 가구가...

2018-08-27 16:06
종로구·중구·동대문구·동작구 투기지역 지정···구리·안양 동안·광교 조정대상지역

이에 따라 금융규제 강화(LTV·DTI 40% 적용 등), 재건축 조합원 지위양도금지, 정비사업 분양 재당첨 제한, 청약규제 강화, 분양권 전매제한, 3억 이상 주택 거래 시 자금조달계획 신고 등을 적용받는다. 아울러 서울, 과천시, 성남시 분당구, 대구시 수성구, 세종시(행정복합도시 건설예정지) 등 기존 투기과열지구는 최근에도 집값 불안이 지속되거나 안정세가 확고하다고...

2018-08-27 16:00
‘로열층’ 잡기 힘든 재건축·재개발···일반물량 많은 단지 ‘인기’

재건축·재개발 아파트의 인기가 여전한 데다 층에 따라 매매가에서 큰 차이를 보이기 때문에 일반분양 물량이 많아 로열층 당첨 가능성이 높은 단지로 수요자들의 관심이 집중되고 있는 것이다. 9일 국토교통부 실거래가 자료를 보면 재건축·재개발 새 아파트의 로열층과 비로열층 분양권 가격 차이는 큰 것으로 나타났다. 6월에 전매가 풀린...

2018-08-09 11:09
8월 분양시장, 국토부 주거종합계획이 변수

정부는 공공분양주택부터 단계적으로 후분양을 확대하고, 민간부문은 공공택지 우선공급‧기금대출 지원강화‧대출보증 개선 등 인센티브를 통해 후분양을 유도한다는 방침이다. 분양권 전매를 통한 투기 조장을 막고 다양한 방식에 의한 주택공급을 통해 소비자의 선택권을 높이는 것이 목표다. 다만 후분양 제도의 실효성에 대한 논란이 뜨겁다. 지방...

2018-07-19 14:11
잔여분 28가구 추첨에 ‘줍줍’ 인파 4만명…억눌린 수요 폭발

이 단지는 조정대상지역에 속하지 않아 청약 당첨 뒤 6개월이 지나고 분양권 전매를 할 수 있어 투자자들의 관심이 컸던 것으로 풀이된다. 올해 가장 많은 지원자가 몰려든 곳은 앞서 세종시에 분양한 ‘세종 한신더휴 리저뷰’였다. 2월 추첨을 진행한 이 단지는 잔여분 40가구 모집에 5만3800명이 지원해 1347대 1 경쟁률을 기록했다. 이어 5월 서울 영등포구 ‘당산...

2018-07-10 10:00
GS건설, 안양씨엘포레자이 견본주택 6일 개관

한편 청약 일정은 10일 특별공급을 시작으로 11일 특별공급 추첨을 진행하며, 12일 1순위, 13일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 19일에 발표되며, 계약은 7월31일부터 8월2일까지 3일간 진행한다. 단지가 위치한 안양시는 비투기과열지구 및 비청약과열지구에 속해 있어 강화된 분양권 전매 및 1순위 청약 규제에도 적용되지 않는다.

2018-07-05 09:59
[핫 분양] GS건설, ‘안양씨엘포레자이’… 첨단지식산업센터 조성 호재

여기에 안양시는 비조정 대상지역에 속해 있어 강화된 분양권 전매 및 1순위 청약 규제에도 적용되지 않는다. 안양씨엘포레자이 분양 관계자는 “안양 원도심 일대의 정비사업 중에서도 우선적으로 공급되는 단지인 만큼 선점 효과를 누릴 수 있는 데다 새 아파트에 대한 희소성으로 평촌 신도시에서도 높은 관심이 이어지고 있다”고 설명했다....

2018-06-20 10:39
시장 위축 심한데 규제책 또 내 놓는다고?

원래 후 분양제는 부실시공 예방과 투기성 분양권 전매 근절이 주목적이었다. 임대주택을 많이 짓고 있는 부영의 부실 공사가 사회 문제로 비화되면서 후 분양제 도입이 급물살을 탔다. 후 분양제를 시행한다고 공사 부실이 없어질 것이라는 보장은 없다. 요즘 골조를 비롯한 외부에 드러나는 공정보다 입주 후에 확인이 가능한 설비 관련 기자재와 마감재 부문에서...

2018-06-17 17:56
부동산 특별사법경찰 전문성 높인다···국토부, 실무교육 실시

부동산시장 질서 확립과 단속 실효성 강화를 위해 지난 1월부터 도입된 부동산 특별사법경찰(이하 ‘부동산 특사경’)의 전문성이 더욱 강화될 전망이다. 국토교통부는 7일 전국 지자체 부동산 특사경 지명자들을 대상으로 불법 청약, 분양권 전매, 실거래가 신고 및 중개업법 위반 행위 단속을 위한 ‘실무교육’을 실시한다고 6일 밝혔다. 교육 대상은 서울, 경기도...

2018-06-06 11:00
[뉴스 더 읽기] 알아두면 쓸모있는 상식, 분양권 Vs 입주권

전매 차익을 노린 투기성 거래로 보기 때문이다. 특히 올해부터는 분양권 양도소득세도 강화됐다. 종전에는 분양권 보유 기간이 길수록 세율이 낮았지만, 이제는 조정대상지역에서 분양권을 전매하면 보유 기간에 관계없이 양도소득세율 50%를 적용받는다. 전매제한이 있는 단지는 정확한 분양권 전매 해제 시기도 확인해야 한다. 전매가 풀리지 않은 물량은 거래하면...

2018-05-31 12:08
또 콕 집어준(?) ‘투기과열지구’... 분당·수성 매매도 청약도 고공행진

투기과열지구에서는 청약1순위 자격요건이 강화되고 분양권 전매가 소유권이전등기시까지 제한되는 등의 규제가 적용된다. 당시 급등세를 보인 분당과 수성의 시장 안정을 목표로 실시한 핀포인트 규제였지만 오히려 각각 전국과 지방에서 가장 많이 가격이 오른 지역이 돼버리는 역효과를 낳은 것이다. 여기에 최근 이 두 지역에 대한 당국의 분양가 규제까지...

2018-04-27 10:00
[뉴스 더읽기]우리 집 새주소, ‘조정대상지역 투기과열지구 투기지역?’

정부는 이런 현상이 분양시장에서 비롯된 것으로 보고 특정지역의 분양권 전매제한기간을 1년 연장 또는 소유권이전등기시까지로 조정했다. 분양권 재당첨과 1순위 자격에도 제한을 가했다. 조정대상지역이 되면 중도금대출보증 발급요건도 강화된다. 투기과열지구나 투기지역이 아니면서 조정대상지역인 경우 LTV와 DTI가 각각 10%포인트 낮아진다. 이렇듯...

2018-04-26 10:00
무주택자 76% “올해 아파트 분양 받을 것”

유주택자는 새 아파트로 교체(29.1%)와 분양권 시세차익 목적(27.2%)의 응답률이 높았다. 올해 아파트 분양을 받지 않겠다는 응답자 102명 중 31.4%는 ‘주택담보대출규제가 강화돼 자금마련이 어려워서’라고 답했다. 이같은 응답은 지난해보다 15%p 가량 비율이 높아졌다. 상대적으로 ‘국내 대출금리 인상 부담’(6.9%)에 대해서는 낮은 응답률을 보였다....

2018-04-25 14:50
분양 물량 폭탄 예고된 부산…시장 분위기는 ‘조용’

이에 따라 공공택지뿐 아니라 민간택지에서도 소유권이전 등기일까지 분양권 전매가 제한된다. 기장군은 지역 여건을 고려해 민간택지의 경우 6개월간 전매제한이 금지됐다. 대출 제한, 양도소득세 중과, 청약 1순위 조건 강화 등의 규제도 더해진다. 조정대상지역 선정으로 부산의 아파트 거래량은 크게 줄어들었다. 한국감정원에 따르면 1만278건이었던...

2018-03-21 10:00

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