정부가 1순위 청약을 넣는 데 필요한 해당 지역 거주 기간을 1년에서 2년으로 늘리면서 전세 수요는 더욱 늘고 있다. 자치구별로는 마포구(0.24%)와 서대문구(0.23%), 서초구(0.12%), 송파구(0.11%) 순으로 전셋값 상승률이 높았다.
신도시와 경기ㆍ인천지역의 전셋값 상승률은 각각 0.02%, 0.01%였다. 신도시 가운데선 분당( 0.04%)과 일산(0.04%), 평촌(0.04...
일례로 서울 강남 거주하고 있는 A씨는 1996년에 산 서초구 반포동 래미안퍼스티지, 2013년에 취득한 서울 용산 주택, 2017년에 산 분당 판교 주택 등 현재 조정대상지역에 모두 3채를 보유하고 있다.
만일 A씨가 1996년 취득 반포 래미안퍼스티지 아파트를 올해 6월 말까지 양도가 38억 원에 매각할 경우, 양도소득세는 약 7억8200만 원으로 예상된다.
취득가...
인천∙경기지역의 6억 원 초과 주택 전세거래 증가는 신도시 건설의 영향이 컸다. 성남시 분당구, 성남시 수정구, 수원시 영통구, 인천 연수구 등 신도시와 경제자유구역 지정에 따른 대규모 아파트 단지가 건설되면서 신흥 부촌이 형성돼서다.
서울은 기존 강남3구(강남·서초·송파구)를 비롯해 성동구, 마포구, 동작구의 6억 원 초과 주택 전세거래가...
전세시장에서도 가격 상승 현상이 길어지고 있다. 특히 외고ㆍ자사고ㆍ국제고 폐지, 대입 정시 확대 등 교육 정책 개편의 영향으로 명문고, 학원가 주변 전셋값이 많이 올랐다.
11월 넷째 주 서울 아파트 전셋값은 0.12% 상승했는데, 서초구의 상승률(0.38%)이 가장 높았다. 이어 강남구(0.26%)와 성북구(0.18%), 강동구(0.17%) 순이었다.
신도시와...
얼마 전 경기 분당신도시 이매동에 대형아파트를 매입한 한 모 씨는 “정책이 바뀔 때를 기다리면서 반전세로 안정적인 수입을 얻으려 한다”고 말했다.
문제는 12ㆍ16 대책의 부작용이 시장의 구조적 문제와 맞물리면서 전세난이 장기화할 수 있다는 점이다. 한국감정원에 따르면 지난달 서울지역 아파트 중위 전셋값은 4억1773만 원이다. 전셋값이 바닥을 찍었던...
서울 아파트 전세가격은 학군수요와 신축아파트 수요가 상승세를 이끌었다. 송파구가 0.39%로 가장 큰 오름세를 보였고, △강동(0.25%) △강남(0.23%) △성북(0.16%) △종로(0.10%) △서초(0.09%) △동작(0.08%) 순으로 상승했다.
신도시는 △분당(0.04%) △평촌(0.04%) △위례(0.03%) △광교(0.02%) △일산(0.01%) 순으로 상승했다. 경기·인천은 △수원(0.09%) △고양(0....
지역별로 △위례(0.18%) △광교(0.16%) △분당(0.09%) △동탄(0.06%) △판교(0.04%) 순으로 올랐다.
경기·인천은 △김포(0.11%) △수원(0.10%) △구리(0.09%) △남양주(0.06%) △의왕(0.03%) △하남(0.03%) △용인(0.02%) 순으로 올랐다. 반면 고양(-0.02%)·시흥시(-0.01%)는 하락했다.
여 연구원은 "전세시장은 교육제도 개편 소식에 학군수요가 발빠르게 움직이면서...
신도시 가운데선 분당(0.15%)과 평촌(0.12%), 광교(0.12%)의 아파트값이 크게 올랐다. 이들 신도시는 강남 접근성이 좋다는 점에서 주택 수요자들의 주목을 받았다. 수도권 비(非) 신도시에서도 안양(0.16%)과 의왕(0.15%), 수원(0.12%) 등에 아파트값이 많이 올랐다.
전세 시장에서도 가격 상승 현상이 길어지고 있다. 일반적으로 학기 말인 초겨울은 전세 시장 비수기로...
신도시 가운데선 광교(0.19%)와 분당(0.15%), 일산(0.10%)의 아파트값이 크게 올랐다. 특히 이달 초 대부분 지역이 조정대상지역에서 해제된 일산신도시의 아파트값 상승 폭은 전주(0.04%)보다 두 배 넘게 커졌다. 수도권 비(非) 신도시에서도 광명(0.14%)과 안양(0.13%), 의왕(0.13%) 등 서울 접근성이 좋은 지역을 중심으로 집값이 올랐다.
전세 시장에서도 학군이나 개발...
전세 매물 품귀 현상이 있는 광진구(0.16%)와 교통 여건이 좋은 관악구(0.11%) 등에서 상승 폭이 특히 컸다.
경기ㆍ인천지역에선 신도시의 아파트 매매가격 상승률(0.04%)이 높았다. 중대형 아파트 수요가 늘고 있는 분당에선 매물이 줄면서 아파트 매매가격이 0.09% 올랐다. 이달 초 대부분 지역이 조정대상지역에서 해제된 일산에서도 집값 상승 기대감으로...
신도시 아파트 전세가격은 0.03% 상승했다. 평촌(0.10%)의 오름폭이 가장 컸다. 이어 △김포한강(0.05%) △동탄(0.04%) △분당(0.03%) △판교(0.03%) △산본(0.02%) 순으로 올랐다. 경기ㆍ인천 아파트 전셋값은 0.05% 상승률을 기록했다. 광명(0.15%)의 가장 큰 폭으로 올랐고, △안양(0.14%) △과천(0.12%) △수원(0.11%) △의왕(0.10%) 순으로 상승했다.
윤 연구원은...
서울 전세가격은 0.03% 올랐다. 금천구가 0.07% 오른데 이어 구로(0.06%)·성북(0.06%)·송파(0.06%)·강서(0.05%)·관악(0.05%)·양천구(0.05%) 등이 오름세를 보였다. 서대문구(-0.01%)는 서울에서 유일하게 전셋값이 하락했다.
신도시와 경기·인천의 아파트 매매가격은 모두 0.02%씩 올랐다. 분당(0.09%)·평촌(0.04%)·중동신도시(0.04%)는 오른 반면 광교(-0.05%)·일산(-0.04...
신도시에서는 분당(0.09%)이 가장 크게 올랐고, 평촌(0.03%)·중동(0.03%)·위례(0.03%)·판교(0.02%) 등이 뒤를 이었다. 경기지역에서는 광명(0.09%)을 비롯해 하남(0.09%)·안양(0.08%)·과천(0.05%)·의왕(0.05%)·화성(0.04%)·남양주시(0.02%)가 오름세를 보였다.
신도시와 경기ㆍ인천의 전세가격은 각각 0.03%, 0.01% 올랐다.
여 연구원은 “분양가 상한제 시행 유예로 서울...
전세 끼고 집을 사는 ‘갭투자’ 피해에 대해서도 우려감을 내비쳤다. 김 의원은 “갭투자 피해 문제가 심각한데도 정부는 이에 대한 대책이 전혀 없다”며 사회에 정착하는 젊은층인 20~30대가 보증금을 떼일 위기에 놓였는데 그런 피해자들에게 전월세 상한제나 계약갱신청구권이 왜 필요하겠는가“라고 토로했다. 김 의원은 지난 2016년 ‘전세보증보험 보증가입...
상한제 대상은 서울 25개 자치구와 경기도 과천시 및 광명시, 성남시 분당구, 하남시, 대구 수성구, 세종시 등 전국 31곳 투기과열지구다. 그러나 이들 지역 모두에 곧바로 시행되는 것은 아니다. 주택시장 상황을 봐가며 관계 부처들과 조율 과정을 밟은 후 주거정책심의위원회가 구체적인 적용 지역과 시기를 결정하게 된다.
상한제가 직접 표적으로 삼은 곳은 서울...
이르면 10월부터 서울 25개구와 경기도 과천시 및 광명시, 성남시 분당구 등 전국 31곳 투기과열지구의 민간택지 아파트에 분양가상한제가 적용된다. 재건축·재개발 단지에 대한 분양가상한제 적용 시점도 종전 ‘관리처분 인가 신청’에서 ‘입주자 모집 승인 신청’ 단계로 앞당겨진다.
국토교통부는 12일 더불어민주당과 당정협의를 거쳐 이 같은 내용의 ‘민간택지...
이르면 오는 10월부터 서울·과천·분당 등 전국 31곳의 투기과열지구 내 민간 택지에 짓는 아파트에도 분양가 상한제가 적용된다. 하지만 업계와 시장에서는 분양가 상한제 시행에 따른 공급 감소 우려와 함께 최근 들썩이는 서울 전세시장을 더 자극할 것이라는 전망을 내놓고 있다.
국토부가 12일 내놓은 ‘민간택지 분양가 상한제 적용기준 개선 추진안’에...
실제 수도권 신도시는 위례(0.06%)와 분당(0.02%)이 상승세를 보인 반면 김포한강(-0.08%)ㆍ평촌(-0.02%)ㆍ일산(-0.02%) 등은 가격이 하락헀다.
서울 전세시장은 휴가철에도 일부 지역이 상승세를 이끌었다. 강동구와 강서구가 각각 0.13%, 0.12% 올랐고 △은평(0.06%) △성동(0.05%) △송파(0.04%) △서초구(0.03%) 등이 뒤를 이었다.
윤 연구원은 "정부가 서울 집값을...
△분당(0.04%) △김포한강(0.01%) △위례(0.01%) 순으로 올랐다. 분당은 급매물이 소진된 정자동 정든동아, 서현동 시범삼성·한신아파트가 500만~2000만 원 상승했다. 김포한강신도시에서는 이달 말 김포도시철도 개통을 앞두고 구래동 한강신도시반도유보라4차가 500만 원 올랐다.
반면 △평촌(-0.04%) △동탄(-0.03%) △일산(-0.01%)은 내렸다. 일산은 3기 신도시...
4일 한국감정원이 7월 1주(7월1일 기준) 아파트 주간 가격 동향을 조사한 결과에 따르면 전국 아파트 매매가격은 0.06%, 전세가격은 0.07% 하락했다.
하지만 매매가격은 전주 대비 하락폭이 줄었다. 수도권은 -0.04%에서 -0.02%로 둔화됐고, 서울은 지난주 보합세(0.00%)에서 이번 주 0.02%로 올라 상승 전환했다. 서울 아파트값이 오른 것은 지난해 11월 첫째주...
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