강남 집값이 상승하면 과천도 동반 상승할 수 있다는 분석도 청약수요를 끌어올리는 요인으로 작용할 것으로 보인다. 이 단지는 한파 속에서도 지난 26일 견본주택 개관 이후 3일 동안 2만 여명의 발길이 이어졌다.
경기도 부천 소사구의 'e편한세상 온수역'도 분양된다. 921가구 중 일반분양 물량은 216가구로 서울 지하철 1∙7호선 환승역인 온수역이 도보권에...
개통 못지 않게 착공도 집값에 영향을 미친다. 지난 2014년 8월 지하철 5호선 하남 연장선 착공으로 인근 경기도 하남시 덕풍동 ‘하남풍산아이파크 5단지’ 전용 84㎡의 경우 착공 이후 1년 만에 집값이 12.5%(4억 4000만원→4억 9500만원)이나 뛰었다. 이 기간 동안 하남시(8.19%)시 아파트값 상승률을 웃도는 것이다.
이러한 철도 호재는 분양시장에서도 높은...
집값 억제를 위한 당국의 전방위적 압박의 영향으로 서울 아파트 상승세가 지난주에 비해 소폭 축소됐다.
20일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.53% 변동률을 기록하며 전주(0.57%) 대비 소폭 둔화됐다. 재건축아파트도 1.17%에서 0.93%로 다소 둔화된 흐름을 보였고, 일반아파트는 지난 주와 동일한 변동률인 0.45%를 기록했다....
서울 강남 집값 상승에 인근 경기권 아파트값도 들썩이고 있다. 강남 시세가 오르면서 이 지역 매 호가도 덩달아 높아지고 있다는 것이다.
19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 성남시 분당구 내 아파트 매매 거래가가 1년 만에 억대 수준으로 올랐다.
이달에 분당구 금곡동에 위치한 청솔마을 한라아파트 전용면적 58.8㎡(13층) 매물이...
강남 집값 인상을 막기 위해 올해안에 서울 시내에도 신규 공공택지지구를 지정할 방침이다.
10일 국토교통부는 주거복지 로드맵에 따라 총 40곳의 신규 공공택지를 조성하기로 하고 기존에 입지가 공개된 9곳 외에 31곳의 입지를 올해 말까지 선정할 계획이라고 밝혔다.
앞서 입지가 발표된 9곳은 성남 금토·복정지구와 구리 갈매역세권, 군포 대야미, 의왕 월암, 부천...
경기·인천에서는 입주 여파로 지역별 온도차가 있어 △의왕(0.05%) △부천(0.03%) △성남(0.03%) △김포(0.02%) △의정부(0.02%) 등은 상승했지만, △광명(-0.09%) △오산(-0.04%) △평택(-0.03%) △이천(-0.02%) △시흥(-0.02%) 등은 하락했다.
수도권 전세시장은 서울은 상승세를 탄 반면 신도시와 경기·인천은 경색된 모습을 보였다. 서울에서는 전세 물건이 부족한...
부천권에 괴안과 원종지구가 있지만 물량이 많지 않다. 군포 대아미나 의왕 월암지구는 대단지이지만 서울과 너무 멀어 파급 영향은 인근 주택시장과 맞물릴 듯싶다.
서울권인 복정과 금토지구의 파급력이 어느 정도 될지도 궁금한 사안이다. 배후 신도시인 위례ㆍ판교의 경쟁력이 높아 오히려 공공주택이 신도시 덕을 볼 가능성이 크다. 이들 지역에 아파트를...
전문가들은 공적주택이 대폭 확돼되는 만큼 향후 집값 안정 효과를 기대할 수 있을 것으로 봤다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "값싼 공공주택 물량이 대거 쏟아지게 돼 굳이 서둘러 집을 사지 않는 대기수요가 증가하면서 집값 안정 효과를 낳을 것"이라고 말했다.
함영진 부동산114 센터장은 "그동안 나온 6·19, 8·2, 9·5, 10·24 등의...
게다가 집값도 아직까지는 상대적으로 싼 편이고 공기가 맑은 전원도시여서 새로운 수요가 자꾸 생기는 분위기다. 다른 지역은 집값이 떨어질지 몰라도 이곳은 상승세를 유지할 것이라는 소리다.
철도망 확충이 팔자를 바꿔 놓은 사례는 또 있다.
경기도 월곶에서 판교를 연결하는 월판선 복선전철 영향을 받는 시흥·안양·의왕이다. 이 노선은 시흥시에서 안양~광명...
정부의 8·2 부동산 대책, 9·5 보완대책, 국세청 세무조사 등 전방위 집값 규제가 진행되는 가운데 서울과 수도권을 중심으로 전국의 주택 매매가격 상승세가 크게 약화한 모양새다.
29일 한국감정원은 9월 전국 주택 가격 동향을 조사한 결과 지난달 대비 전국의 매매가격은 0.12% 상승, 전월세통합은 0.03% 상승, 전세가격은 0.06% 상승, 월세는 0.02% 하락을...
부천 스타필드·서울 상암 롯데복합쇼핑몰·여수 이마트 트레이드 등이 대표적인 사례다.
공룡 유통망이 지역상권에 미치는 폐해가 막대해서 그렇다.
지자체들은 골목상권을 살려야 지역경제가 발전된다는 것을 알게 됐다.
그렇다고 대형 복합 쇼핑몰은 부정적인 측면만 있는 것은 아니다. 소비자 입장에서 보면 더할 나위없는 공간이다. 막무가내로 배척만 해서는 안...
23일 부동산업계에 따르면 정부는 최근 부동산대책을 통해 투기 수요를 차단해 집값을 안정시키겠다는 취지로 투기과열지구와 투기지역을 지정했다. 이어 다주택자 양도세 강화, 투기지역 내 주택담보대출 건수 제한 등을 주요 내용으로 규제를 대폭 강화하는 방안들을 내놓았다. 분양권 전매 역시 대부분 소유권 이전 등기 시점까지 금지된다.
하지만 수도권 지역...
한편 경기도 부촌 1위는 과천으로, 6월 기준 아파트 1채당 평균 매매가는 8억4029만원이었다. 성남은 5억7130만원으로 2위로 조사됐다.
수도권 1기 신도시(성남 분당, 고양 일산, 부천 중동, 안양 평촌, 군포 산본 등 5개 지역)는 6월 기준 분당이 5억7560만원으로 부동의 1위 자리를 지키고 있다. 2위와 3위는 각각 평촌 3억9399만원, 일산 3억8433만원 수준이다.
반면 올해 아파트 분양 받을 계획이 없다는 응답자들은 우선 △주택공급 과잉으로 인한 집값 하락 우려가 37.7%의 응답률로 1위를 차지했다. 그 뒤로 △미국 금리 인상에 따른 국내 대출 금리 인상 부담(24.5%) △정부 대출 규제 강화에 따른 잔금 여신심사 강화(16.4%) △분양가격 조정 우려(11.9%) △강화된 청약규제 여파(9.4%) 순으로 집계됐다.
올해 아파트...
희소가치에 따라 집값이 더 오를 것이라는 기대감으로 집주인들은 매물을 거둬들이거나 가격을 높인 결과 서울 아파트값이 이례적인 상승을 보였다. 신도시와 경기·인천 지역 모두 중소형 아파트로 투자수요와 실입주 수욕 지속되면서 각가 0.12%, 0.10% 전주보다 오름폭이 커졌다.
서울 매매시장의 경우 △서초(0.54%) △송파(0.51%) △강남(0.48%) △강동(0....
한국철도시설공단 수도권본부는 2018년 개통을 목표로 지난 6월, 부천 소사~안산 원시간 복선전철(23.3km)의 궤도공사에 착수했다. 김포도시철도도 내년 말까지 공사를 완료하고 1년여 동안 시험운전을 거친 뒤 2018년경 개통될 예정이다.
교통망 확충과 서울보다 저렴한 집값으로 인해 실수요층들이 몰리며 집값도 상승세를 보이고 있다. KB시세에 따르면...
안산 역시 교통호재를 업고 집값이 고공행진 했다. 안산시의 최근 3년간 아파트값 상승률은 16%로 이 역시 경기도 아파트값 상승률을 웃돈다. 안산 아파트값은 지난 2013년 기준 3.3㎡당 1060만원이었지만 2016년 8월 1228만원으로 올랐다.
안산의 경우 한국철도시설공단 수도권본부가 오는 2018년 개통을 앞두고 지난 6월 부천 소사~안산 원시간 복선전철(23.3km)...
비슷한 집값을 형성했던 곳이어서 평균 분양가 역시 3.3㎡당 2678만 원으로 다소 높게 책정됐다.
부동산 114에 따르면 올해 경기ㆍ인천권에서는 총 1만2160가구의 재건축ㆍ재개발 물량이 쏟아진다. 2009년 이후 7년 만에 최대물량이다. 이 중 일반분양 물량은 총 4234가구로 2009년 6051가구 이후 최대 규모가 될 전망이다.
주요 단지는 부천 소사구 심곡본1-1구역 일대...
또 동탄2신도시에서 물량이 증가하고 있는 화성(292%)과 시흥(257%), 부천(253%), 김포(199%), 남양주(196%), 고양(186%)시 역시 최근 분양물량이 급증한 것으로 조사됐다.
닥터아파트 김수연 리서치팀장은 “실질소득 감소로 수요가 줄어드는 주택시장에서 공급물량이 집값을 좌우할 것”이라며 “지난해와 올해 분양물량이 급증한 지역의 악성 미분양우려가...
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