이 아파트가 입주를 시작할 때쯤 서울 집값과 전셋값이 급등하기 시작했다. 서울 영등포구와 구로구 일대 중국인 집단 거주지에 살다 오른 임대료를 감당하지 못한 이들이 부천까지 밀려와 이 아파트 세입자가 됐다. 그나마 2억 원대였던 이 아파트 전셋값도 이젠 전용면적 60㎡형 기준으로 3억5000만 원까지 올랐다.
집주인들도 최근엔 낭패를 보고 있다. 김...
중국인의 집합건물 구매는 경기 부천시(1313건)와 안산시(905건), 인천 부평구(781건) 순으로 많았다. 주변에 공장지역이 있어 중국인 노동자가 많은 곳이다. 서울에선 금천구(251건)와 구로구(170건), 영등포구(117건) 등 중국인 주요 거주지를 중심으로 아파트ㆍ빌라ㆍ상가 매입이 활발했다.
미국인은 주한미군 기지가 있는 경기 평택시(98건)에서 집합건물을 가장 많이...
GTX 노선 따라 '급등 열차' 탄 경기도 집값
경기도에서는 GTX 노선을 따라 집값 급등세가 이어지는 양상이다.
국토교통부는 지난주 GTX와 연계된 3기 신도시 5곳(하남교산, 남양주왕숙, 고양창릉, 인천계양, 부천대장)의 광역교통계획이 모두 마무리됐다고 발표했다. GTX 정차역이 예상되는 경기 고양(일산)과 남양주, 양주, 의정부 등지의 집값은 가파르게...
이 단지는 2016년 6월 전용면적 84㎡형 기준으로 실거래가 4억 원을 돌파한 이후 지난해 말까지 4억 원대에 머물 정도로 집값 상승이 더뎠다.
토지임대부 주택은 2011년과 2012년 경기 부천시 옥길지구에서 추진됐지만 사업성 악화로 중단됐다. 반면 같은 시기 서울 서초구 우면동과 강남구 자곡동에 공급된 'LH 서초5단지'와 'LH 강남브리즈힐'은 현재 시세 기준으로...
경기도에서 신고가·최고가 거래는 화성시가 69건으로 가장 많았고, 이어 △남양주시(67건) △고양시 덕양구(62건) △의정부·평택시(38건) △부천시(22건) △수원시 영통구(21건) △양주시(20건) △고양시 일산동구·용인시 기흥구(19건) 등의 순이었다.
화성시는 동탄2 신도시를 중심으로 아파트값이 크게 뛰었다. 오산동 동탄역반도유보라아이비파크7.0...
시흥과 부천은 수도권 내에서 상대적으로 집값이 낮고 상승률이 제한된 지역으로 꼽힌다. 한국부동산원 통계에 따르면 지난해 시흥의 아파트 매매가격은 8.46%, 부천은 8.13% 올랐다.
경기도(9.47%)나 인천(10.20%)의 평균 상승률보다 낮은 수준이다. 인근의 광명시(14.34%)와 안양(11.10%)ㆍ안산시(11.18%) 등 대부분 지역이 10% 넘게 오른 것과 대조적이다.
도로 주변...
정부가 집값 안정을 위해 3기 신도시를 포함한 수도권에서 127만 가구의 주택을 신속히 공급하기로 했다. 3기 신도시 토지보상 자금이 다시 부동산으로 유입되지 않도록 하는 방안도 내놨다.
정부는 17일 관계부처 합동으로 '2021년 경제정책 방향'을 발표하면서 지난 8‧4 부동산 대책 때 내놓은 수도권 127만호 주택 공급을 차질 없이 추진하겠다고 밝혔다. 주택...
도시철도 연말부터 개통 잇따라하남시 집값 4개월만에 3.5% 껑충…타 지역도 크게 올라
경기 하남시 미사강변도시에 있는 '미사강변 골든센트로'는 올 8월 역세권 아파트가 됐다. 수도권 전철 5호선 하남 연장선(하남선) 1단계 공사가 끝나면서 이 아파트 단지 앞 미사역에 지하철이 다니기 시작했기 때문이다. 이 아파트에선 하남선 개통 전인 지난 연말만 해도 8억...
지난달 규제 지정을 피한 경기도 파주에선 집값이 연일 오름세다.
강남 재건축 매무세 '꿈틀'...비규제 지역 파주 '강세'
11일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.10% 올라 3주 연속 상승폭이 확대됐다. 재건축 아파트는 0.11%, 일반 아파트는 0.10% 상승했다.
서울에선 외곽지역 중저가 단지들의 강세가 여전한 가운데 재건축 단지들의...
서울에 연접한 외곽지역에는 이미 집값 상승의 불씨가 옮겨 붙었다. 시간이 갈수록 전세난은 외곽지역으로 확산하는 분위기다. 수도권에선 과천ㆍ성남ㆍ하남ㆍ안양ㆍ광명ㆍ구리시 등 서울 인접지역은 물론이고 용인ㆍ수원ㆍ김포ㆍ고양ㆍ부천ㆍ화성시 등 조금 더 먼 지역도 전세난에 시달리기 시작했다. 머지않아 그 밖의 지역으로 확산될 것이 분명해 보인다. 워낙...
시장에 막대한 유동자금이 풀리면서 올해 하반기 급등한 뒤 강보합 관망세에 접어든 서울ㆍ수도권 집값에 또 한 차례 불을 지필 수 있다는 우려가 나온다.
1일 부동산개발정보업체 지존에 따르면 이달부터 내년까지 전국 50개 사업지구에서 토지보상이 이뤄진다. 지정 면적은 총 6786만7913㎡로 서울 여의도 면적(2.9㎢)의 23배가 넘는다.
50개 사업지구의...
그 외 화성시(3만6131건), 부천시(3만2004건), 부평구(3만862건)가 3만 건 이상의 거래를 기록했다.
함영진 직방 빅데이터 랩장은 "주거비 부담과 전세로 인한 주거 불안정성을 해소하기 위해 서울에서 수도권이나 서울 외곽지역으로 인구가 연쇄 이동하는 것으로 추정된다"며 "정부가 내놓은 공급대책은 서울 주거수요 분산을 목적으로 하는데...
홍 부총리는 "인천계양 일부(1100호)는 7~8월, 남양주왕숙2 일부(1500호)는 9~10월, 남양주왕숙 일부(2400호), 부천대장 일부(2000천호) ‧고양창릉 일부(1600호) ‧하남교산 일부(1100호) 등은 11~12월 중 사전청약을 실시할 예정"이라고 밝혔다.
이어 "8ㆍ4공급대책에 포함된 태릉 CC는 2021년 상반기 교통대책 수립 후, 과천청사부지는 청사이전계획...
△남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양은 내년 상반기 △고양 창릉, 부천 대장은 내년 말까지 지구계획을 수립할 예정이다. 지구계획 승인 절차가 완료되면 공공분양주택 6만 호의 사전청약이 실시된다.
정부는 이날 수도권 아파트 127만 호 공급 계획 중 경기 북부권의 33만 호 공급 계획도 구체화했다. 시장에 지속적인 공급 시그널을 보내 들썩이는 집값을...
경기ㆍ인천은 △하남(0.16%) △남양주(0.11%) △광명(0.10%) △부천(0.10%) △의왕(0.09%) △안양(0.08%) △고양(0.06%) 등이 올랐다.
서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.07% 상승했다. 경기ㆍ인천이 0.03%, 신도시는 0.02% 올랐다.
서울 전세시장은 직주근접, 학군이 좋은 대단지 중심으로 오름세를 나타냈다. 지역별로는 △관악(0.19%) △송파(0.18%) △강동(0.17...
당초 임대주택 공급 확대 조건이 집값 하락을 우려한 정비사업 조합들로부터 외면을 받았기 때문이다.
2일 당정에 따르면 현재 재건축 단지로부터 현금이나 주택으로 기부채납을 받고 공급량을 늘리는 용적률 인센티브가 유력하게 검토되고 있다. 이를 통해 재건축 중층 단지는 2.5배, 저층 단지는 3배가량 주택 공급량을 늘린다는 구상이다.
용적률 인센티브를...
다만 당정은 용적률 상향이 강남 집값을 자극하는 것을 우려해 재건축 이익 환수 방안 등도 함께 검토 중이다. 이익 환수 방안으로는 공공임대주택 의무 공급량 확대 등이 거론된다.
정부가 조성 중인 공공택지 용적률도 공급 확대를 위해 높아질 것 같다. 국토부는 3기 신도시(남양주 왕숙ㆍ하남 교산ㆍ과천ㆍ고양 창릉ㆍ부천 대장)에 이어 서울 용산역 정비창 부지와...
문재인 정부는 출범 이후 집값 안정화를 외치며 총 21개의 대책을 내놓았는데요. 대출규제와 신도시 발표, 후분양 등 각종 규제에도 집값은 사상 최고 금액을 향해 달려가고 있습니다.
과연 22번째 대책은 이 달리기를 멈춰줄 수 있을까요? 문재인 정부 부동산 대책을 인포그래픽으로 정리했습니다.
[인포그래픽] 집값 잡는 대책은 언제?...
문 대통령은 전날 김현미 국토부 장관 보고 직후 △실수요자·생애최초 구입자·전월세 거주 서민 지원방안 △주택 공급 물량 확대 △집값 불안 시 즉각적인 추가안 마련 △다주택자 등 투기성 주택 보유자 부담 강화 등을 지시했다.
가장 주목할 정책은 주택 공급 확대 방안이다. 국토부와 한국토지주택공사(LH)는 그동안 수도권 공공택지 77만 가구 주택 공급 방안을...
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