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  • '해외부동산 손실·홍콩 ELS 배상' 악재 연속... 적신호 켜진 금융권
    '해외부동산 손실·홍콩 ELS 배상' 악재 연속... 적신호 켜진 금융권
    국내 부동산PF 부실도 불확실성을 높이는 요인이다. 지난해 5대 금융의 당기순이익은 17조2025억 원으로 전년 대비 1.75% 감소했다. 순익이 줄어든 가장 큰 이유는 리스크 관리를 위해 쌓은 대규모 충당금 때문이다. 태영건설PF 사업장의 연쇄 부실에 대비해 지난해에만 12조 원에 육박하는 충당금을 쌓았다. 금융권 관계자는 “국내 금융사들이 투자한 미국 등...
    2024-02-21 05:00
  • 건설산업연구원 "PF 위기, 저축은행 사태보다 심각할 수도"
    건설산업연구원 "PF 위기, 저축은행 사태보다 심각할 수도"
    건산연은 20일 '부동산 PF 위기, 진단과 전망, 그리고 제언'을 발간했다. 지금의 부동산 PF 위기는 지난 2010년대 초 발생한 저축은행들의 동반 부실 사태와 비교해 발생 원인과 구조 측면에서 기본적으로 유사할 뿐 아니라 더 심각할 수도 있다고 밝혔다. 저축은행 사태는 부동산 규제와 글로벌 금융위기로 부동산 경기가 급랭하면서 미분양이 급격히 증가하며 촉발됐다....
    2024-02-20 17:40
  • 이자 감당 힘들고 폐업 폭증…건설업 '4월 위기설' 다시 고조
    이자 감당 힘들고 폐업 폭증…건설업 '4월 위기설' 다시 고조
    한 건설사 관계자는 "건설 경기나 자금조달 여건 등이 단기에 개선되기 어려워 전반적으로 경영난 심화가 불가피하고 특히 중소·중견업체가 무너질 가능성이 작지 않아 긴장하지 않을 수 없다"며 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위험과 부도업체가 확대되면 유동성 확보가 더욱 어려워 질 수 있다"고 말했다. 다만 중소·중견 업체가 대거 부도를...
    2024-02-20 14:20
  • 박상우 국토부 장관 “건설경기 활력 회복 위해 재정 신속 집행”
    박상우 국토부 장관 “건설경기 활력 회복 위해 재정 신속 집행”
    발표했던 ‘SOC 사업 신속 집행계획’에 따라 도로‧철도‧항공 등 주요 SOC 사업에 6월까지 65%(12조4000억 원)를 투입할 계획이다. 국토부 관계자는 “최근 건설시장은 공사비 상승, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색 등으로 침체되어있고 민간투자도 위축된 만큼, 국토교통부의 역할이 어느 때보다 중요한 상황에서 이번 회의를 열었다”고 설명했다.
    2024-02-19 16:22
  • ‘업계 톱’ 한토신도 회사채 대거 미매각…건설채 칼바람 신탁사까지 부나
    ‘업계 톱’ 한토신도 회사채 대거 미매각…건설채 칼바람 신탁사까지 부나
    최근 건설채에 대한 투자심리 위축이 신탁사까지 옮겨가는 흐름이 감지되면서, 연내 자금조달에 나선 기업들의 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 리스크 관리 역량에 따른 양극화 양상이 심화할 것이란 예상이다. 19일 투자은행(IB)업계에 따르면 한국토지신탁은 이달 14일 총 1000억 원 규모의 회사채 발행을 위한 기관투자자 대상 수요예측에서 총 380억 원의 매수...
    2024-02-19 15:55
  • 태영건설 협력업체 자금운용 숨통 트일까…23일 2차 채권단협의회서 지원안 논의
    태영건설 협력업체 자금운용 숨통 트일까…23일 2차 채권단협의회서 지원안 논의
    이번에 지원되는 신규 자금은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 하도급 업체 결제 등 자금 미스매치로 인한 부족 자금을 우선 지원하는 데 사용된다. 산은 관계자는 "당장 태영 측에 재원이 없어서가 아니라 TY홀딩스가 보유하고 있는 SBS 주식이나 윤석민 태영그룹 회장과 윤세영 명예회장이 보유한 TY홀딩스 주식을 담보로 자금을 추가 지원하는 게 속도가 더...
    2024-02-19 15:54
  • 건설업계 위험 ‘잔불’ 경고등 여전…중견사 신용등급 ‘줄줄이’ 하향
    건설업계 위험 ‘잔불’ 경고등 여전…중견사 신용등급 ‘줄줄이’ 하향
    한 건설업계 관계자는 “중견사는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 일으키고, 신탁사를 이를 보증하는 방식으로 자금을 조달하는 방식인데 업황이 악화하자 신탁사까지 불똥을 맞아 상황이 안 좋아지는 것”이라고 말했다. 건설업계는 금융권의 신용등급 하락 기류에 민감하게 반응하고 있다. 사실 여부와 별개로, 신용등급 악화는 곧 이자비용 부담으로 이어져 사업...
    2024-02-19 06:00
  • 금융당국, PF 부실사업장 정리 속도…경ㆍ공매 장애 요인 없앤다
    금융당국, PF 부실사업장 정리 속도…경ㆍ공매 장애 요인 없앤다
    금융사ㆍ건설업계ㆍ신탁사 참여 협의체 출범사업장 재분류 뒤 정리 계획 이행장치 마련도 검토 중 부동산 경ㆍ공매 시장에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 유찰이 이어지고 있는 가운데, 금융당국이 시장을 통한 부실 사업장 정리에 속도를 내기로 했다. 18일 금융당국에 따르면 금융감독원은 15일 금융회사, 건설업계, 신탁사 등과 함께 경ㆍ공매 장애 요인...
    2024-02-18 11:23
  • “한국금융지주, 올해 실적 부담 감소…목표가 7.8만원 상향”
    “한국금융지주, 올해 실적 부담 감소…목표가 7.8만원 상향”
    우도형 IBK투자증권 연구원은 “지난해 4분기 한국금융지주의 지배주주순이익은 -254억 원으로 컨센서스 458억 원 IBK투자증권의 추정치 751억 원을 크게 하회했다”며 “이는 예상보다 크게 반영된 부동산PF 관련 충당금에 기인한다”고 전했다. 이어 “4분기 일회성 비용은 총 4000억 원 수준으로 부동산PF 충당금 및 해외대체투자 관련 평가손실이 각 2000억 원...
    2024-02-16 08:07
  • 대륙아주, ‘건설과 도산’ 세미나 개최
    대륙아주, ‘건설과 도산’ 세미나 개최
    이번 세미나는 최근 ㈜태영건설이 워크아웃(기업구조 개선작업)을 신청하는 등 건설업계에서 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 관련 위기가 고조되고 있는 상황에서 구조조정에 대비하려는 건설사들을 위해 마련됐다. 대륙아주는 건설사 워크아웃 및 회생절차에 대한 이해를 돕고, 그 과정에서 주로 논의되는 쟁점을 정리해 설명할 예정이다. 발표는 도산법 전문가인...
    2024-02-15 18:08
  • 파인테크닉스, 국내 기업들 해외 공장 설립 증가에 ‘웃음꽃’
    파인테크닉스, 국내 기업들 해외 공장 설립 증가에 ‘웃음꽃’
    고금리 기조와 원자잿값 상승, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험 등 악재가 겹치며 건설 경기가 얼어붙은 상황이다. 현대건설은 올해 수주액 목표로 28조9900억 원을 제시했다. 지난해(32조4906억 원) 수주 성과 대비 10.7% 줄어든 수치다. 삼성물산은 6.3% 줄어든 18조 원, 대우건설은 12.94% 줄어든 13조2096억 원, DL이앤씨는 22.09% 감소한 14조8894억 원을 수주...
    2024-02-15 15:59
  • 증권가, 부동산 PF 충당금 여파에 실적 ‘뚝’
    증권가, 부동산 PF 충당금 여파에 실적 ‘뚝’
    하나증권, 지난해 순손실 2673억 기록 적자전환신한투자증권 순이익 75.5% 급감…미래에셋증권 57.8% 줄어"부동산PF 위험 높은 업체추가 충당금 적립 부담" 증권업계 실적에 찬바람이 불고 있다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 충당금과 해외 투자 관련 충당금 적립이 손실로 반영된 여파다. 국내 부동산PF와 해외 부동산 펀드 리스크를 완화시키는 과정에서...
    2024-02-15 15:56
  • 한은에 모인 전문가들 “부동산 PF 부실 사업장 정리과정서 실업·내수 침체 발생할수도”
    한은에 모인 전문가들 “부동산 PF 부실 사업장 정리과정서 실업·내수 침체 발생할수도”
    금융안정을 도모하기 위해서는 “공동검사 등을 통해 가계·기업 부채 리스크, 부동산PF·건설 부문 부실, 비은행 리스크 등을 다각도로 분석할 것”이라며 “정책당국과 ‘거시경제금융회의’ 등을 통해 금융·경제 상황에 대한 인식을 공유하고 필요한 부문에 대한 정책공조를 지속할 것”이라고 설명했다. 이에 대해 전문가들은 부동산PF와 관련해 대응방안 등 여러...
    2024-02-15 15:54
  • [논현광장] 유동성의 대홍수 시대
    [논현광장] 유동성의 대홍수 시대
    우리나라 부동산 관련(PF) 부채도 마찬가지다. 요컨대 올해는 중앙은행의 금리인하에도 불구하고 신용경색이 우려되는 해다. 물가상승률이 낮아져도 이미 급등한 물가는 경기를 팍팍하게 만들고 이와 맞물려 예전보다 높은 금리는 초저금리 시대에 생긴 부채를 괴롭힐 공산이 있다. 셋째는 유동성이 자산시장에 미치는 플러스 영향이다. 유례없는 돈의 풍년과 올해...
    2024-02-15 05:00
  • [논현로] ‘빚더미‘ 한국 경제에 대한 경고
    [논현로] ‘빚더미‘ 한국 경제에 대한 경고
    과도한 가계부채, 경제침체 가속화부동산PF, 금융권 시한폭탄 가능성가계·기업·정부 부채줄이기 시급해 우리 경제의 총부채 규모가 6000조 원을 넘어섰다는 통계가 나왔다. 국제금융협회(IIF)는 2023년 3분기 기준 우리의 가계부채가 국내총생산(GDP) 대비 100%를 넘어서 주요 34개국 중 1위를 기록하고 있음을 보여준다. 기업부채의 경우도 GDP 대비 126.1%를 기록하여...
    2024-02-15 05:00
  • “은행이 화수분입니까” 1.3조 상생안 내놓으니 또 다시 곳간 털기 나선 정치권
    “은행이 화수분입니까” 1.3조 상생안 내놓으니 또 다시 곳간 털기 나선 정치권
    제2금융 부동산 PF 부실은 언제 터질지 모르는 화약고다. 450만 명에 이르는 다중채무자의 부실위험도 현재 진행형이다. KB·신한·하나·우리 등 4대 금융지주의 지난해 당기순이익은 총 14조9682억 원으로 전년(15조5309억 원) 대비 3.6% 감소했다. 부동산 PF 등 금융리스크에 대응하기 위해 막대한 충당금을 쌓은 것도 있지만, 4분기 민생금융지원방안 마련에 큰 돈을 쓴...
    2024-02-15 05:00
  • 규제 완화 열렸지만…“예금자 피해 우려” 신중론 [온투법 시행 4년]
    규제 완화 열렸지만…“예금자 피해 우려” 신중론 [온투법 시행 4년]
    온투업체가 올해 금융시장 주요 리스크 중 하나로 떠오른 주택담보대출과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 취급하고 있는 만큼 무작정 허들을 낮추기가 조심스럽다는 것이다. 전문가들은 온투업계가 생사기로에 놓여 있는 상황에서 당국의 규제 개선과 업계의 신용평가 모델(CSS) 정교화 노력이 동반돼야 한다고 조언한다. 14일 금융당국 및 업계에 따르면 금융위원회는...
    2024-02-15 05:00
  • 4년째 먹구름…올해 규제 허들 넘고 숨통 트일까[온투법 시행 4년]
    4년째 먹구름…올해 규제 허들 넘고 숨통 트일까[온투법 시행 4년]
    금융위원회에 따르면 온투업 대출잔액은 지난해 9월 기준 1조1000억 원 수준으로 부동산담보 대출 66%, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 4%가량 차지한다. 부동산 경기가 급랭하면서 대출금을 갚지 못하는 차주가 늘면서 연체율도 급등했다. 온투업체 51곳 중 대출잔액 규모 상위 10개사의 지난해 말 기준 연체율은 단순 평균을 따졌을 때 9.39%로 집계됐다. 지난해 1월 평균...
    2024-02-15 05:00
  • 한신공영, 자체사업장 분양률 90% 넘어…“올해 수익성 개선 기대”
    한신공영, 자체사업장 분양률 90% 넘어…“올해 수익성 개선 기대”
    한신공영에 따르면 이들 사업장은 초기 분양 당시에는 부동산 경기 악화로 분양에 어려움을 겪었고 미분양 물량에 대한 시장의 우려가 컸다. 그러나 우수한 입지 및 지속적인 마케팅 활동을 통해 분양률 90%를 넘어서 완판에 임박했다는 설명이다. 올해는 파주운정3지구, 양주 덕계, 평택브레인시티 3개 사업장의 진행이 예정돼있다. 먼저 파주운정3지구의 경우...
    2024-02-14 16:43
  • 이복현 "금리인하 기대감 편승해 부동산PF 부실 이연되지 않도록 관리"
    이복현 "금리인하 기대감 편승해 부동산PF 부실 이연되지 않도록 관리"
    이복현 금융감독원장은 "금리인하 기대감에 편승해 금융사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 이연되는 일이 없도록 관리해야 한다"고 강조했다. 이 원장은 14일 임원회의에서 지난밤 발표된 미국의 1월 소비자물가지수(CPI)가 예상치를 상회한 것과 관련해 "금융회사 등 시장 참가자들이 금리인하에 대한 지나친 기대감으로 과도한 레버리지를...
    2024-02-14 12:33
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