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  • 삼정KPMG ‘PF채권 토털케어 센터’ 발족...“종합해결사 나설 것”
    삼정KPMG ‘PF채권 토털케어 센터’ 발족...“종합해결사 나설 것”
    6월 신설된 ‘PF채권 토털케어 센터’는 부동산 사업재편 및 부실채권(NPL) 전문가인 김정환 전무가 이끈다. 부동산 스페셜리스트인 장주항 상무, PF채권 스페셜리스트인 배재환 상무와 권기현 상무를 포함해 30여명의 전문가들로 구성돼 있으며, PF채권과 관련해 매각, 투자유치, 정상화, 가치평가, 사업성 검토 등 PF채권 관련 토털케어 서비스를 제공한다....
    2023-06-29 08:51
  • 채무자보호법ㆍ배드뱅크 등 법안 논의 시급[꽉 막힌 부실채권 뚫어야 산다]
    채무자보호법ㆍ배드뱅크 등 법안 논의 시급[꽉 막힌 부실채권 뚫어야 산다]
    가계부채와 한계기업, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 등 잠재부실이 현실화될 위험이 있는 만큼 부실 자산·채권을 안정적으로 인수·정리하고 채무를 조정하는 배드뱅크가 필요하다는 것이다. 발의된 ‘한국자산관리공사 설립 등에 관한 법률 일부개정법률안’은 캠코 내 안정도약기금을 설치해 금융회사가 보유한 부실자산과 채권, 부실징후 기업 등이 갖고 있는...
    2023-06-12 05:00
  • 캠코로만 묶였던 매각 채널 확대…부동산 경기 악화 변수[꽉 막힌 부실채권 뚫어야 산다]
    캠코로만 묶였던 매각 채널 확대…부동산 경기 악화 변수[꽉 막힌 부실채권 뚫어야 산다]
    특히 저축은행의 경우 연체된 부동산 관련 대출이 NPL로 분류되는 것이 문제다. 부동산 관련 대출 중 대부분은 부동산이 담보로 잡혀 있다. 부동산 경기가 살아나지 않으면 부실채권 투자자들은 이 같은 담보 대출 인수를 꺼리기 마련이다. 다만 ‘9월 위기설’을 야기하며 우려됐던 코로나19 상환유예 종료 여부는 당장 큰 영향을 끼치진 않을 것이란 시각도...
    2023-06-12 05:00
  • 가계빚 역대 최대폭 줄었다… 악성 대출은 골칫거리 [종합]
    가계빚 역대 최대폭 줄었다… 악성 대출은 골칫거리 [종합]
    박창현 한은 금융통계팀장은 “높은 금리 수준 및 부진한 부동산 업황 등으로 가계대출 수요가 줄어든 데다, 계절요인 소멸 등으로 판매신용도 감소 전환한 영향”이라고 설명했다. 가계신용은 가계가 은행·보험사·대부업체·공적 금융기관 등에서 받은 대출에 결제 전 카드 사용금액(판매신용)까지 더한 ‘포괄적 가계 빚(부채)’을 말한다. 1분기...
    2023-05-23 13:39
  • [종합] KB금융, 1분기 당기순이익 1조4976억원 '깜짝 실적'…전년비 2.5%↑
    [종합] KB금융, 1분기 당기순이익 1조4976억원 '깜짝 실적'…전년비 2.5%↑
    KB금융 측은 디지털 전환과 관련한 세부 실행방안으로 △KB스타뱅킹 중심의 슈퍼앱 전략 추진 △KB페이, M-able 등 핵심플랫폼에 대한 역량 집중 △4대 비금융 영역인 부동산, 자동차, 헬스케어, 통신을 중심으로 비금융영역 확대를 통해 '고객 중심 No.1 금융플랫폼'으로 거듭나기 위한 노력을 지속할 것이라고 강조했다. 이날 KB금융 이사회는 1분기 배당으로...
    2023-04-27 17:51
  • [종합] DGB금융, 1분기 당기순익 1680억 원…비이자부문 호실적에↑
    [종합] DGB금융, 1분기 당기순익 1680억 원…비이자부문 호실적에↑
    고정이하여신(NPL) 비율과 연체율은 1분기 각각 1.03%, 0.96%로 전년 동기 대비 0.47%p, 0.54%p 올랐다. DGB금융 관계자는 "단기에 (자산건전성) 지표가 크게 나빠진 데에는 하이투자증권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)관련 건전성 재분류 영향이 컸다"며 "부동산 PF 시장 관련 상황이 정상화하면 안정된 지표를 보여드릴 수 있을 것"이라고 설명했다....
    2023-04-27 17:19
  • [종합] 금감원 '전세사기 TF' 가동…부처 공조, 피해자 신속지원
    [종합] 금감원 '전세사기 TF' 가동…부처 공조, 피해자 신속지원
    유찰된 4건은 영세 부실채권(NPL) 사업자가 보유 중인 채권이다. 금감원이 서울 여의도 본원과 인천지원에 문을 연 종합금융지원센터에서는 전세사기 피해자들에 대한 경매유예와 금융지원 등 38건의 상담이 이뤄졌다. 전세사기로 인한 리스크가 부동산 시장 전반에도 부정적 영향을 끼치는 만큼 부동산 경기 연착륙을 위해서라도 적극적인 관리가 필요하다는 주장도...
    2023-04-23 17:41
  • [종합] ‘약한 고리’ 상호금융, 부동산PF도 벅찬 데 ‘엎친 데 덮쳤다’[전세사기 파장]
    [종합] ‘약한 고리’ 상호금융, 부동산PF도 벅찬 데 ‘엎친 데 덮쳤다’[전세사기 파장]
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 ‘약한 고리’로 꼽히고 있는 상호금융권에 ‘전세 사기’ 악재까지 겹쳤다. 인천 미추홀구 전세사기 피해 주택 상당수 대출이 새마을금고 등 상호금융권에서 이뤄져서다. 이미 연체율 상승으로 건전성에 경고등이 켜진 상호금융권은 정부의 전세사기 피해 주택 경매 유예 조치 실행을 사실상 떠안으면서 일정 부분 손실이 불가피할...
    2023-04-21 05:00
  • 한전채 발목잡고 은행채 짓누르고...유동성 흔들까 기업들 주름살
    한전채 발목잡고 은행채 짓누르고...유동성 흔들까 기업들 주름살
    부동산PF 연착륙 대책이 본격화하면 공사채 발행을 늘려야 한다. 매각·청산 대상 사업장에 공여된 브릿지론 매입을 위한 자산관리공사의 1조 원 규모 부실채권(NPL)펀드 조성, 미분양주택 매입을 위한 LH공사의 자금조달 필요성 등이 증가하기 때문이다. 여기에 특례보금자리론 흥행에 주택저당증권(MBS) 발행 물량도 시장에 부담으로 작용할 전망이다. A증권사의...
    2023-04-20 16:05
  • “한전채에 ‘은행채·공사채’ 발행 증가 시 하위 크레딧 구축 우려…6월 중 수급 주의”
    “한전채에 ‘은행채·공사채’ 발행 증가 시 하위 크레딧 구축 우려…6월 중 수급 주의”
    PF 대주단 협의체 가동 등 부동산 PF 연착륙 대책이 본격화하면 매각·청산대상 사업장에 공여된 브릿지론 매입을 위한 자산관리공사의 1조 원 규모 부실채권(NPL)펀드 조성, 미분양주택 매입을 위한 LH공사의 자금조달 필요성 등이 남아있기 때문이다. 김 연구원은 "은행채 물량이 한전채 물량과 합쳐질 경우 수급부담이 가중되면서 하위등급 크레딧의...
    2023-04-20 10:06
  • “전세사기 피해자 어쩌나”…인천 전세사기 주택 낙찰가율 50% 수준
    “전세사기 피해자 어쩌나”…인천 전세사기 주택 낙찰가율 50% 수준
    18일 부동산 경매 전문업체 지지옥션 통계를 보면 전세사기가 집중된 인천 미추홀구 숭의동 일대 주거시설 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)은 올해 들어 50∼60% 선에 그쳤다. 지난 1월에는 숭의동 일대 주거시설 64건이 경매에 부쳐져 13건이 낙찰됐는데, 낙찰가율은 평균 59.7%였다. 2월에는 58건 중 19건이 감정가의 평균 61.3%에 낙찰됐다. 지난달에는...
    2023-04-18 13:49
  • 부동산PF 위축에…1분기 PF대출 기초 ABS 발행 '無'
    부동산PF 위축에…1분기 PF대출 기초 ABS 발행 '無'
    부동산PF시장이 위축되면서 올해 1분기 PF 대출채권 기초 자산유동화증권(ABS) 발행이 전무한 것으로 나타났다. 18일 금융감독원에 따르면 올해 1분기 자산유동화계획을 등록하고 발행한 ABS는 10조7000억 원으로 전년 동기보다 1.8%(2000억 원) 감소했다. 한국주택금융공사는 주택저당증권(MBS) 발행을 1년 새 10.8% 증가한 7000억 원 발행했다. MBS란...
    2023-04-18 06:00
  • [논현로] 경기침체를 부르는 은행의 부실대출
    [논현로] 경기침체를 부르는 은행의 부실대출
    고금리 기간이 길면 길수록 은행 대차대조표상 상업용 부동산 대출은 부실자산의 뇌관으로 작용할 수 있다. 만약 차입자가 높은 차입비용으로 인해 대출을 상환하거나 갱신할 수 없게 되면 대출자산은 고스란히 무수익여신, 즉 부실채권(NPL)이 된다. 부실채권은 결국 고금리 기간이 지속될수록 증가하게 될 것이다. 물론 지역은행은 보유한 부실채권이 증가하더라도...
    2023-04-12 05:00
  • 마스턴투자운용, SSF 조성 위해 법무법인 태평양과 MOU 체결
    마스턴투자운용, SSF 조성 위해 법무법인 태평양과 MOU 체결
    SSF는 저평가된 자산 혹은 부실채권(NPL) 등에 투자하는 펀드다. 이날 MOU 체결식에는 김대형 마스턴투자운용 대표이사, 이용규 마스턴투자운용 CM부문 부대표와 전병하 법무법인 태평양 대표변호사, 홍승일 변호사, 홍세영 변호사 등이 참석해 리스크를 최소화하면서 수익을 극대화할 수 있는 펀드 설정에 뜻을 모았다. 마스턴투자운용이 설정하는 SSF는 부동산 경기...
    2023-03-15 09:53
  • [부동산PF 대응] PF-ABCP→장기 대출 전환 보증 신설…차환리스크 제거
    [부동산PF 대응] PF-ABCP→장기 대출 전환 보증 신설…차환리스크 제거
    아울러 금융위는 부실우려 사업장에 대해서는 경·공매를 통해 새로운 사업주체에 사업장을 매각하거나 유암코, 캠코 등 민간과 정책금융기관의 NPL 시장 참여를 확대할 계획이다. 권대영 금융위 상임위원은 “정부는 부동산 PF 및 금융시장 안정화를 위해 기존 프로그램들을 탄력적으로 차질없이 집행해나가면서 이번에 발표한 정책들도 적극 추진하겠다”며...
    2023-03-06 11:59
  • 부동산 PF 부실 우려 고조에…브릿지론서 좌초된 사업장 NPL 펀드 뜬다
    부동산 PF 부실 우려 고조에…브릿지론서 좌초된 사업장 NPL 펀드 뜬다
    국내 대표 부동산 자산운용사 코람코자산신탁도 NPL 펀드 조성을 시작하는 모양새다. 코람코자산신탁 관계자는 “이번 연도 가장 큰 상품군으로 NPL이 떠올랐다”며 “사업성이 있는데 대출이 안 돼 사업이 막힌 사업장 위주로 투자가 이뤄질 것”이라고 말했다. 이지스자산운용 역시 상반기 안에 NPL 4호 펀드를 3000억 원 규모로 조성한다고 밝힌 바 있다....
    2023-03-05 08:00
  • [혁신 로펌 열전]① 외환‧금융위기 극복 DNA…‘율촌’ 부실자산 신속대응TF
    [혁신 로펌 열전]① 외환‧금융위기 극복 DNA…‘율촌’ 부실자산 신속대응TF
    율촌의 부실자산 신속대응 TF는 책임준공 확약형 관리형 토지신탁 수탁자인 부동산 신탁사를 위한 자문 및 쟁송 외에 △한일건설 ‘스토킹 호스(회생기업이 인수의향자와 공개입찰을 전제로 한 조건부 인수계약)’ 방식 인수 △KB국민은행‧NH농협은행 등 부실채권(NPL) 매각 △한국콜마의 회생기업 비알엔사이언스 합병(M&A) △대우조선해양 회사채 채무조정...
    2023-02-17 06:00
  • 명지대, 제2기 부동산권리투자분석사 교육생 모집
    명지대, 제2기 부동산권리투자분석사 교육생 모집
    이번 ‘부동산권리투자분석사 2기’ 과정에는 수강생들의 강의평가를 반영하여 NPL 관련 강의와 경매 실무 부분에 대한 강의를 더 보완할 예정이다. 부동산권리투자분석사 과정을 수강하는 대상자는 사단법인 한국부동산융복합학회 정회원 인정, 부동산대학원 우선 진학 및 장학혜택, 명지대학교 총장명의 수료증 수여, 사단법인 한국부동산융복합학회 회장 명의...
    2023-02-10 14:19
  • KB금융지주, 작년 순이익 4조4133억원 '역대 최대'…순이자이익 11조3814억 달해
    KB금융지주, 작년 순이익 4조4133억원 '역대 최대'…순이자이익 11조3814억 달해
    이는 손해율 개선과 일회성 이익(부동산 매각익 세후 약 1570억 원)에 기인한 것이다. 일회성 이익을 제외한 경상적 이익도 약 21.9% 증가하며 견조한 이익체력 회복을 지속했다. 지난해 손해율은 82.5%로 전년 대비 2.4%p로 하락했다. 보험금 지급심사 강화로 장기보험손해율이 전년 대비 3.0%p 하락했고, 자동차보험 손해율이 전년 대비 1.3%p 줄었다. 작년 말...
    2023-02-07 16:01
  • 작년 유동화증권 시장, 직전년보다 약 20% 쪼그라들어...부실채권 4배↑
    작년 유동화증권 시장, 직전년보다 약 20% 쪼그라들어...부실채권 4배↑
    기초자산별 발행금액 규모를 보면 기업매출채권, 오토론, 소비자금융채권은 증가했지만, 부동산 PF, CDO, MBS는 큰 폭 감소했고, 부실채권(NPL)이 발행되기 시작했다. 이 기간 부실채권 발행 규모를 보면 2021년 190억 원 → 2022년 910억 원으로 4배 넘게 늘었다. 특히 지난해 10월에는 레고랜드 PF 여파로 유동화증권 발행 규모가 약 12조2000억 원으로 직전달(약...
    2023-02-07 09:00
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