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[5.1대책]리츠 등 법인도 신규 분양 허용

정부는 또 지난달 말로 종료된 미분양 주택에 투자하는 리츠ㆍ펀드ㆍ신탁회사에 대한 종부세 비과세, 법인세 추과과세 배제요건 대상을 종전에는 지방 미분양주택을 50% 이상 포함한 경우로 제한했지만 앞으로는 수도권ㆍ지방 미분양주택 구분없이 혜택을 주기로 하고 시행 시기도 내년 말까지 연장하기로 했다. 자기관리 리츠(부동산투자회사)가 2012년 말 이전에...

2011-05-01 13:15
[5.1대책] 정부 건설사에 긴급자금 투입(종합)

이에 따라 수도권 미분양주택에 투자하는 리츠.펀드.신탁회사에 대해서 종합부동산세가 비과세 적용되고, 법인세 추가과세 요건이 완화된다. 정부는 또 주택공급규칙을 개정해 리츠.펀드 등 법인도 일정범위내에서 신규 민영주택을 분양받아 임대사업을 할 수 있도록 허용하기로 했다. 그동안 정부는 법인이 미분양주택을 매입할 경우 3순위 미달일 때만 매입을...

2011-05-01 12:02
[5.1대책]서울 1주택자 양도세 비과세 거주요건 폐지(종합)

이에 따라 수도권 미분양주택에 투자하는 리츠.펀드.신탁회사에 대해서 종합부동산세가 비과세 적용되고, 법인세 추가과세 요건이 완화된다. 정부는 또 주택공급규칙을 개정해 리츠.펀드 등 법인도 일정범위내에서 신규 민영주택을 분양받아 임대사업을 할 수 있도록 허용하기로 했다. 그동안 법인은 3순위까지 미달된 미분양주택에 대해서만 매입을...

2011-05-01 12:00
日펀드마저 '쓰나미' 휩쓸리나

신한금융투자 김종철 연구원은 "리츠펀드의 경우 사업용, 임대형, 개발형 부동산이 있는데 지진으로 개발형 부동산을 제외한 모든 유형들의 수익률 하락이 불가피 할 것으로 보인다"라고 말했다. 전문가들은 일본 경제에 대한 불확실성이 해소될때까지 투자를 미뤄야 한다고 조언한다. 기존 투자자드의 경우 비중을 축소한 후 대지진 수혜가 예상되는...

2011-03-14 11:00
[증권정보] 적정가 3만원 불구 현 3천원대 저평가주! 오늘 오후부터 바로 터진다!

완벽 저평가주 시가총액보다 높은 부동산을 보유하고 있다. 망해도 토지를 팔아도 충분하다는 이야기 이다. 또한, 재무제표가 깨끗하며, 아직 시장에 노출 안된 종목이라서 천원대의 주가를 유지하고 있다. 한번 상승을 시도하면 폭발적인 수익을 낼 것이며, 수만원의 주가형성은 시간문제이다. 다섯째, 천원대 주가 -> 1만원 돌파는 시간 문제! 믿을수 없을...

2011-03-14 09:43
용산역세권 주거·업무 분리 추진..건설사 지급보증 나설까

자산 선매각 대상은 오피스빌딩 10조6000억원，상업시설 13조7000억원 규모다. 한편, 주거를 제외한 업무·상업 등 오피스에 대해서는 리츠와 부동산펀드 등 부동산간접투자상품을 활용할 방침이다. 실제로 개발리츠를 활용해 자금을 모으거나, 자산선매각 방식으로 해외 자금을 모으는 방식이 추진하겠다는 것이다.

2011-02-07 11:00
보금자리주택 민간자본 투입될 듯

이번 포럼에서 민간자본을 확실하게 끌어들이는 방법으로 공공·민간이 공동으로 차명하는 공모형 프로젝트파이낸싱(PF) 사업, BTL(Build-Transfer-Lease) 방식을 적용해 임대주택을 건설하는 방안, 부동산펀드나 리츠를 활용하는 방안 등이 대안으로 제시됐다. 공모형 PF 사업은 LH와 민간이 공동으로 특수목적회사(SPC)를 설립해 민간에서 자금을 조달할 수 있다....

2010-12-21 08:18
용산역세권 대표이사에 박해춘 전 국민연금이사장(상보)

박 회장은 또 "국내외 투자자들의 자금을 모아 유망 부동산사업에 투자하고 이익을 되돌려주는 리츠상품이나 사모펀드를 활용하는 방안도 추진하겠다"고 말했다. 이런 청사진에도 불구하고 사업의 한 축을 담당하고 있는 건설투자자들이 여전히 대규모 지급보증에 대해 거부감을 나타내고 있어 용산사업의 기사회생 여부는 좀 더 지켜봐야한다는 게...

2010-10-05 13:43
13일부터 8·29 대책 주택기금 지원

미분양 리츠·펀드 매입 대상 확대 대책은 토지주택공사의 세부운영계획 수립과 주간사 추가모집 통지 등이 진행중으로 이달말까지 대상사업장을 접수하기로 했다. 정부 관계자는 “주택거래가 정상화돼 실수요자들의 어려움이 해소될 수 있도록 8.29 대책의 잔여 후속조치도 마무리하고 시행성과를 지속적으로 점검하고 현재의 주택시장 안정기조가 유지될 수...

2010-09-09 16:30
정부, 지방 미분양 주택 본격 매입

LH공사도 이달 말까지 총 1조원 규모의 미분양 리츠·펀드를 추가로 모집키로 했다. 기존의 주간사를 통해 편입 사업장을 모집하고 현장조사 및 감정평가를 거쳐 10월 29일 매입확약률을 통보할 예정이다. 이 방식은 준공 후 미분양 주택을 사들여 제3자에 매각하는 방법으로 올 연말까지 준공 예정인 미분양 주택이 포함된다. 만기 때까지 팔리지 않는...

2010-09-09 08:28
[8.29대책]미분양 리츠ㆍ펀드 매입대상 확대

정부는 8.29부동산 대책의 일환으로 미분양 리츠ㆍ펀드 매입대상을 확대할 방침이라고 29일 밝혔다. 이는 건설사 유동성을 지원하기 위해서다.

2010-08-29 10:00
리츠, 부동산 투자 처분제한 3년→1년 완화

부동산 투자를 전문으로 하는 뮤추얼펀드인 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 국내 부동산 처분제한기간이 1년으로 단축된다. 또 리츠가 미분양 주택에 투자할 경우 처분기간에 제한을 받지 않게된다. 국토해양부는 리츠의 국내 부동산 처분제한기간 단축 등을 주 내용으로 하는 '부동산투자회사법' 시행령 개정안이 국무회의에서 의결됐다고 6일 밝혔다. 개정안에...

2010-07-06 10:06
LH 매입확약 미분양 부동산펀드 1호 출시

국토해양부는 4.23 주택 미분양 해소대책의 일환으로 한국토지주택공사(LH)의 매입확약을 통해 추진중인 준공후 미분양 리츠펀드 미분양 펀드 1호가 오는 30일까지 투자자금 조달을 거쳐 7월초 금융감독원에 펀드 등록이 이루어질 것이라고 밝혔다. 이번 미분양 펀드는 LIG투자증권이 주도해 설정되는 '유진푸른하우징사모부동산투자신탁 1호'로서 올해 들어...

2010-06-29 11:00
[증시이슈] "나는 주식투자로 매년 1억 이상 번다"

"나는 주식투자로 매년 1억 이상 번다" 펀드와 부동산이 제테크 수단으로 주춤하고 있는 요즈음 주식투자를 전업으로 하는 투자자들이 크게 늘어나고 있다. 비교적 리스크가 큰 주식시장에서 전업투자자로서 성공하려면 연 수익율이 얼마나 되어야 가능할까? 최근 몇년간 꾸준하게 수익율을 올리고 있는 재야 실전매매 초고수 부자영웅(필명, 김성일...

2010-06-07 10:55
2002~2009년 리츠연평균 수익률 17.78%

리츠가 부동산펀드와 증권시장보다 우수한 수익률을 기록했지만 시장 규모는 여전히 뒤져 있는 것으로 나타났다. 부동산펀드가 2004년 도입 이후 11조2000억원의 시장으로 성장한 반면 2001년 도입된 리츠의 자산규모는 7억1000억원에 불과한 것으로 파악됐다. 서길석 한국부동산투자운용협회 회장은 "공모된 리츠가 적어(2002~2009년중 설립된 46개...

2010-05-26 06:00
정부 "주택가격 급락가능성 극히 제한적"

재정부는 시행 초기단계인 대한주택보증 미분양 매입, 리츠․펀드 출시 등이 이루어질 경우 미분양해소 대책 효과가 점차 가시화될 것으로 기대한다고 밝혔다. 재정부는 “민간연구소를 중심으로 제기되고 있는 주택가격 버블논란 및 급락우려와 관련 수도권 주택가격은 2007년 분양가 상한제 시행을 앞두고 공급된 입주물량의 집중, 보금자리주택...

2010-05-20 15:18
100인당 미분양가구수 대구가 최고

김주철 닥터아파트 부장은 "준공 이전 미분양단지를 매입하는 대한주택보증의 환매조건부 매입은 준공 후 미분양이 많은 대구시장에 큰 도움이 안 될 전망"이라며 "리츠, 펀드 및 주택거래 활성화 역시 투자심리가 크게 위축되어 있는 대구에 큰 영향을 못 줄 것으로 보인다"고 말했다.

2010-05-07 14:27
단기적으로 가치형 펀드에 관심가져야

반등으로 펀더멘털 대비 가격 측면에서의 메리트는 다소 감소한 상황으로 판단된다는 것. 또한, 상업용 부동산의 수익성 악화 우려가 지속됨에 따라 신용이 부실한 리츠 자산에 대해 보수적인 접근이 바람직하다고 덧붙였다. 반면 당분간 글로벌 증시의 변동성 확대와 상승 탄력 둔화가 예상됨에 따라 방어적 성향의 헬스케어 섹터에 대한 관심이 유효하다고 강조했다.

2010-02-02 11:06
[기획]우리투자證, 업계 최고 자부하는 IB사업부(3)

아울러 국내 최초로 준공 후 미분양 아파트 관련 리츠·펀드 상품을 개발, 출시해 미분양 적체로 엄청난 유동성 위기를 겪고 있던 건설사들에게 자금 확보 방안을 제시했으며 나아가 심각한 사회, 경제적 문제를 해결하는데 중요한 역할을 수행했다. 한편 우리투자증권 IB 사업부는 시장환경 변화에 발맞춰 새로운 상품 개발 및 신시장 개척에...

2010-01-27 11:28
준공전 미분양 아파트 리츠 상품 출시

(주)우투하우징 제3호 리츠는 민간 기관투자자로 구성된 부동산 펀드(선순위)와 건설사(후순위)가 공동으로 CR리츠에 투자해 시행사가 보유한 준공전 미분양 아파트에 대한 분양권을 매입하고 이를 매각함으로써 수익을 창출하는 구조로 운용된다. 또한 건설기간 중 발생할 수 있는 부도 등으로 인한 공사 중단의 위험을 완화하고 CR리츠가 일정 가격으로 매각할...

2009-12-13 11:24

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