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[3低1高 시대, 눈길 가는 상품]대신증권, 대신 밸런스 리츠펀드랩 판매

투자대상은 대신증권 리서치센터 글로벌부동산팀이 발간하는 글로벌 부동산 시장 분석 리포트와 대신경제연구소가 제공하는 리츠 및 부동산 펀드 퀀트 분석을 통해 선정한다. 국내에 상장된 주요한 리츠는 장기 임대 계약을 맺고 있어, 장기적으로 꾸준한 배당을 기대할 수 있다. 주식, 채권 등 전통자산 이외에 대체투자자산으로 포트폴리오를 다변화하고자 하는...

2020-11-19 14:25
[전세대책] 토지거래허가구역 내 신탁 통한 주택공급 허용

이를 위해 내년 1월 ‘부동산거래신고법’ 시행령을 개정할 계획이다. 리츠나 펀드를 활용한 건설임대 공급도 활성화한다. 풍부한 시중 유동성이 생산적인 투자로 연결될 수 있도록 리츠·펀드를 활용해 중산층을 위한 건설임대 활성화 방안을 마련할 방침이다. 공모를 통해 시중 유동성을 활용(참여 유인제도 강화)하고, 이익은 참여주체가 공유하는 방식으로 추진할...

2020-11-19 08:47
코람코자산신탁, 신림동 포도몰 인수 완료…2500억원 투입

코람코자산신탁이 코람코가치투자부동산제3의1호위탁관리자부동산투자회사(이하 ‘코람코블라인드3-1호’)를 설립해 서울 신림동 포도몰 인수를 완료했다고 4일 밝혔다. 코람코블라인드3-1호는 지난 4월 교직원공제회, 행정공제회, 농협중앙회, 경찰공제회, 군인공제회 등 기관투자가들의 출자를 통해 조성된 4000억 원대 블라인드펀드3호의 첫 번째 자(子)리츠다....

2020-11-04 10:26
높아진 밸류에 배당 매력까지… 4분기 ‘상장 리츠’가 뜬다

이지스밸류리츠는 태평로 빌딩의 공정가치가 매입가 대비 평당 298만 원이 상승해 실적에 356억 원의 부동산 평가이익이 반영되기도 했다. 이경자 삼성증권 연구원은 “기존 서울 오피스 시장은 사모펀드 운용사들이 주도했으나 최근 상장리츠 운용사들로 거래 주체가 점차 전환되고 있다”며 “장기적으로 상장리츠와 공모펀드에 유지 되는 별도과세 혜택을...

2020-10-28 16:00
삼성증권 “부동산 공시가격 현실화로 상장리츠ㆍ공모펀드 활성화 기대”

28일 이경자 연구원은 “6월 1일부터 다양한 부동산 투자기구 중 공모상품에 한해 재산세 분리과세 혜택이 유지되고 사모상품에는 별도 합산과세가 적용된다”며 “향후 부동산 투자기구로서 상장리츠, 공모펀드 등 공모상품의 투자 활성화 요인이 될 전망이다”고 분석했다. 이 연구원은 “토지가격 상승이 없다고 가정 아래 현실화율 인상만으로 공시지가가 매년...

2020-10-28 08:27
[‘수확의 계절’ 증권사 추천상품] 삼성 아시아퍼시픽 리츠 펀드 ‘배당수익과 안정성’

‘삼성 아시아퍼시픽 리츠 펀드’는 일본, 호주, 싱가포르, 홍콩, 한국 등 아시아태평양 지역 5개국의 상장 리츠에 투자하는 펀드다. 해당 펀드는 부동산 가격 상승에 따른 수익과 안정적으로 꾸준히 수취할 수 있는 임대료를 수익률의 주요 원천으로 하며, 일반 주식 대비 상대적으로 낮은 변동성을 추구한다. 투자 대상 리츠는 가치 상승과 높은 배당을 기준점으로...

2020-10-19 14:47
[‘수확의 계절’ 증권사 추천상품] 한국투자증권, 한국밸류글로벌리서치배당인컴(주식)

한국밸류 글로벌리서치 배당인컴펀드(주식)는 변동성이 낮은 고배당자산을 담아 기본 수익을 확보하고, 우량 배당성장주에 투자해 금리 수준 이상의 꾸준한 인컴을 창출하는 운용 전략을 사용한다. 전체 자산의 40% 정도를 차지하는 저변동성 고배당자산에는 글로벌 리츠(부동산투자회사), 고금리채권 등을 편입한다. 나머지 자산은 배당성장주에 50%, 신성장산업 주식에 10...

2020-10-19 14:47
[‘수확의 계절’ 증권사 추천상품] 대신증권, ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’ 판매

대신증권은 미국과 일본, 싱가포르 등 해외 주요 국가에 상장된 리츠에 투자해 안정적인 배당수익과 자본차익을 추구하는 ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’를 추천했다. ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’는 대신자산운용이 처음으로 출시하는 리츠 펀드로 글로벌 주요국 거래소에 상장된 리츠에 집중적으로 투자하는 상품이다. 금리 민감도에 따라 부동산 등...

2020-10-19 14:47
최태원 회장, SK그룹 상징 ‘서린빌딩’ 사옥에 베팅 나설까

부동산업계 관계자는 “서린빌딩이 SK그룹의 상징인 만큼 최태원 회장의 의중이 관건일 것”이라면서 “최근 주요 기업들이 직접 사옥을 소유하기보다는 유동화를 택하고 있다는 점에서 펀드나 리츠(REITs), 운용사 등 제3자를 지정해 콜옵션을 행사하는 방안을 고민하고 있을 가능성이 있다”고 말했다. 또 다른 업계 관계자는 “콜옵션을 행사하게 되면 우협이...

2020-10-18 13:20
[단독]신한카드, 건물주 된다...을지로 본사 사옥 5200억원에 인수 완료

신한리츠운용이 을지로 L타워와 함께 파인애비뉴도 인수하는 방안을 검토했지만, 신한카드를 밀어주자는 지주 내 분위기가 실질적 건물 인수로 이어졌다”고 말했다. 하지만 매입 과정은 그간 속도를 내지 못했다. 건물 소유주인 아제르바이잔 국부펀드인 소파즈(SOFAZ)가 환율 문제로 매각 협상에 소극적이었기 때문이다. 소파즈는 2014년...

2020-10-07 15:03
[창간 10주년]박경희 삼성증권 SNI본부장 “초고액자산가, 패러다임 선도 기업 투자한다”

절세상품을 활용하는 것도 좋은 투자 전략이다. 그는 “개인종합자산관리계좌(ISA)와 연금저죽계좌, 개인형 퇴직연금(IRP) 계좌는 세제 혜택이 주어진다”면서 “매매차익에 대해 비과세인 채권, 금 현물 투자뿐 아니라 원금 5000만 원 배당수익에 대한 분리과세가 적용되는 공모형 부동산펀드나 리츠도 관심을 가지면 좋다”고 말했다

2020-10-04 09:23
[노후 자산관리 어떻게]불황기에 자산시장 충격 피하는 투자법

고배당주, 리츠 등의 인컴형 자산 비중을 높이는 것도 방법이다. 제로금리에 수렴 중인 미국의 경우 향후 채권군을 대신해 이 같은 주식군 인컴형 자산의 투자 매력이 장기간 커질 수 있다. 박영호 미래에셋은퇴연구소 연금연구센터장은 “고령화, 4차산업 기술혁신 등 메가 트렌드와 관련된 주식, 상장지수펀드(ETF) 등 성장형 자산군에 일정 부분을 투자해야 한다”며...

2020-10-02 09:00
대신증권, ‘포스트 코로나’ 디지털 금융 적극 도입

주식, 펀드, 주가연계증권(ELS), 채권, 금융상품 전문가로 구성된 10여 명의 프라임 어드바이저가 활동한다. 대신증권은 리츠 전용 통합금융서비스도 오픈했다. 국내외 리츠 소개 및 상품 라인업, 투자정보, 주문까지 리츠 관련 금융서비스를 온라인에서 통합 지원한다. 신규 상장 리츠에 대한 청약도 가능하고 대신증권 리서치센터에 제공하는 리츠 및 부동산 리포트도...

2020-09-28 09:48
이지스밸류리츠, 태평로 빌딩 공정가치 상승 호재-삼성증권

97호 펀드는 태평로 빌딩을 자본 1133억 원과 대출 및 보증금 등을 활용해 3027억 원에 취득한 바 있다. 이에 리츠는 차입금없이 자본 1200억 원으로 구성돼 상장했다. 이경자 연구원은 "전날 상장 후 첫 실적인 2기 실적을 공시했는데, 매입가 대비 공정가치는 평당 298만원 상승해 이번 실적에 부동산 평가이익 356억 원이 반영됐다"며 "이번...

2020-09-24 08:58
[한가위 용돈 굴리기] 대신증권 ‘글로벌 리츠 부동산 펀드’

대신증권은 저금리 저성장 시대 투자처로 리츠가 주목받으면서 ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’를 판매하고 있다. 이 상품은 미국, 일본, 싱가포르 등 주요국 거래소 상장 리츠에 투자해 안정적 배당수익과 자본차익을 추구하는 재간접펀드다. 금리 민감도에 따라 실물자산의 안정성과 배당수익의 복리효과를 종합적으로 고려해 자산보유 기간을 설정, 수익률을...

2020-09-14 16:20
국민연금, 홈플러스 10개점 ‘개발’ 대신 ‘매각’ 선택한 이유는?

국민연금은 2006년 12월 코람코자산신탁이 설립한 '코크렙NPS제2호기업구조조정부동산투자회사'라는 리츠를 통해 홈플러스 10개점에 투자했다. 6월 말 현재 해당 리츠에서 국민연금은 지분 86.7%를 보유한 최대주주이며, 우리은행이 나머지 13.30%의 지분을 들고 있다. 당시 매입거래 금액은 6338억 원으로 이중 국민연금이 1950억 원(86.7%), 우리은행이 300억 원(13.3%)을...

2020-09-12 09:00
[믿고사는 추천 상품] 대신증권, 대신 글로벌 리츠 부동산 펀드

대신증권은 이런 고객들을 위해 미국, 일본, 싱가포르 등 해외 주요국가에 상장된 리츠에 투자해 안정적인 배당수익과 자본차익을 추구하는 ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’를 선보이고 있다. 이 펀드는 대신자산운용이 처음으로 출시하는 리츠 펀드다. 글로벌 주요국 거래소에 상장된 리츠에 집중적으로 투자하는 상품으로, 금리 민감도에 따라 부동산 등...

2020-08-20 18:17
1분기 부동산 금융에 쏠린 자금 2105조… 장혜영 "실물경제 뇌관 우려"

특히 부동산 금융 익스포저 잔액 중 펀드·리츠 등 금융투자상품 비중과 기업여신 중 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 비중은 늘어난 것으로 조사됐다. 장 의원에 따르면 부동산 올해 1분기 기준 부동산 익스포저 중 1147조 원 정도는 금융기관이 리스크 최종 부담 주체였다. 장 의원은 "부동산 금융은 부동산 가격이 급락하거나 금리가 급상승하는 등...

2020-08-20 14:38
대신증권, ‘리츠 펀드 페스티벌’ 이벤트 실시

대상 펀드는 ‘대신글로벌리츠부동산투자신탁제1호H’, ‘미래에셋밸런스리츠부동산투자신탁’, ‘이지스글로벌고배당리츠플러스부동산투자신탁’이다. ‘리츠 페스티벌’ 이벤트는 8월 31일까지 진행된다. 이벤트에 참가하려면 신규로 리츠 펀드에 가입한 뒤, 대신증권 이나 크레온 홈페이지, HTS, MTS에서 이벤트에 참가 신청하면 된다. 관련 문의사항은...

2020-08-03 09:06
[투자유망상품] 대신증권 ‘글로벌 리츠 부동산 펀드’

대신증권은 저금리 시대 투자처로 리츠가 주목받으면서 ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’를 판매하고 있다. 이 상품은 미국, 일본, 싱가포르 등 주요국 거래소 상장 리츠에 투자해 안정적 배당수익과 자본차익을 추구하는 재간접펀드다. 실물자산의 안정성과 배당수익의 복리효과를 종합적으로 고려해 자산보유 기간을 설정, 수익률을 높이는 전략을 구사한다....

2020-07-16 18:28

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