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  • 부동산 PF에 흔들리는 증권株…그럼에도 “비중확대” 왜?
    부동산 PF에 흔들리는 증권株…그럼에도 “비중확대” 왜?
    부동산 PF 시장 후발주자였던 새마을금고의 위기론이 퍼져, 증권사들의 PF 부실화에 대한 우려가 재차 확산되고 있으나 이는 기우라는 설명이다. 아울러 새마을금고는 크레딧 채권을 발행하는 주체가 아닐뿐더러, 크레딧 채권을 발행하는 모든 금융회사들은 건전성 지표도 새마을금고와는 비교하기 무색한 수준이라는 의견도 나왔다. 임희연 신한투자증권...
    2023-07-11 16:08
  • [단독] 금감원, 헤리티지 등 부동산 운용사 줄줄이 검사…부실 뇌관 살핀다
    [단독] 금감원, 헤리티지 등 부동산 운용사 줄줄이 검사…부실 뇌관 살핀다
    금감원은 이지스자산운용과 마스턴투자운용의 경우 가족이 투자한 회사에 일감 몰아줬다는 의혹을 집중적으로 살펴본 것으로 알려졌다. 이지스자산의 이지스글로벌부동산투자신탁229호가 편입한 독일 트리아논빌딩은 대주단과의 리파이낸싱에 난항을 겪고 있는 것으로 전해진다. 금감원은 올해까지로 예정된 국내 사모운용사들의 편법·위법 행위에 대한 전수조사...
    2023-07-11 16:08
  • 도미노 경제위기 올라…‘시한폭탄’ 76조 해외부동산 펀드
    도미노 경제위기 올라…‘시한폭탄’ 76조 해외부동산 펀드
    미래에셋자산운용이 미국 댈러스 오피스에 투자한 ‘미래에셋맵스 미국부동산투자신탁 9-2호’ 펀드는 만기가 내년 3월이지만, 오피스 공실률이 높아지면서 아직 원매자를 구하지 못한 상태로 알려졌다. 농협중앙회는 미국 뉴욕 맨해튼 소재 오피스 빌딩에 대한 리파이낸싱(차환)을 고민하고 있다. 만기는 내년 7월이지만, 추가 금리 인상 가능성 등 시장...
    2023-07-11 16:08
  • 상반기 상장사 유상증자 발행액, 1년 전보다 67% 감소…7조143억원
    상반기 상장사 유상증자 발행액, 1년 전보다 67% 감소…7조143억원
    이어서 일반공모 방식으로 유가증권시장의 삼성FN리츠(에프엔위탁관리 부동산투자회사)가 1189억 원을, 한화리츠(한화위탁관리 부동산투자회사)가 1160억 원을 증자했다. 이트론은 2만 주를 유상증자해 유상증자 주식 수가 가장 많았다. 이어서 엘아이에스(1억9232만 주), 한화오션(1억958만 주), 에이프로젠 바이오로직스(8000만 주)...
    2023-07-11 10:32
  • “시장 불확실성으로 현금 쌓여…경기 순환에 따른 고수익 섹터 모색해야”
    “시장 불확실성으로 현금 쌓여…경기 순환에 따른 고수익 섹터 모색해야”
    오피스 부문에서 새로운 기회가 있을 것으로 전망하면서 우호적인 밸류에이션과 상대적 수익, 배당금과 대차대조표의 안정성에 힘입은 부동산투자회사(리츠ㆍREITs)를 주목할 만하다는 의견도 내놨다. 공공 인프라 투자에 대해서는 견고한 펀더멘털과 타당한 밸류에이션을 강조하며 긍정적인 전망을 제시했으며 북미, 유럽, 아시아의 유틸리티(공익사업)와 인프라...
    2023-07-10 09:23
  • 주식 거래 부추기는 중국…펀드 수수료 인하·A주 매수 홍보
    주식 거래 부추기는 중국…펀드 수수료 인하·A주 매수 홍보
    신규 등록 주식형 펀드 운용·수탁 수수료 인하연말까지 펀드 회사 거래 수수료도 낮출 계획전 환구시보 편집장 “부동산 말고 주식에 투자하라”앤트그룹 IPO 재추진 기대도 커져 중국 당국이 자국민의 본토 주식 거래를 부추기고 있다. 경기회복 부진에 대내외 투자자들이 증시에서 빠져나가면서 대규모 자금 유출을 겪는 탓이다. 8일(현지시간) 블룸버그통신에...
    2023-07-09 14:15
  • ‘GS건설·새마을금고’發 되살아난 부동산 PF 리스크 ‘불씨’…연쇄 충격 우려
    ‘GS건설·새마을금고’發 되살아난 부동산 PF 리스크 ‘불씨’…연쇄 충격 우려
    나신평은 “대외신인도 하락과 서울시의 행정처분에 따라 투자심리가 악화될 수 있다”면서 “이 경우 부동산 PF 차환에 어려움이 발생할 수 있고, 이는 회사의 재무적 부담으로 이어질 가능성이 존재한다”고 했다. 한기평도 “GS건설의 보유 현금성 자산 등을 감안할 때 이번 사태를 감안해도 유동성 대응이 가능할 것으로 예상된다”라면서도 “평판리스크...
    2023-07-09 09:00
  • 주금공, 나이지리아 부동산 연구 대표단에 주택금융 소개
    주금공, 나이지리아 부동산 연구 대표단에 주택금융 소개
    한국주택금융공사(HF)는 부동산 투자‧연구를 위해 한국을 찾은 나이지리아 부동산 연구 대표단을 대상으로 사업설명회를 개최했다고 7일 밝혔다. 행사에는 최준우 한국주택금융공사 사장, 알리 모하메드 마가시 주한나이지리아 대사, 롤랜드 이그비노바 파이슨주택회사 사장 등 양측 관계자들이 참석했다. HF공사는 이 날 설명회에서 주택금융시장에서의 공사...
    2023-07-07 14:05
  • ‘부실시공’ GS건설, PF보증 우려에 신용등급 전망도 ‘부정적’ 와르르 무너지나
    ‘부실시공’ GS건설, PF보증 우려에 신용등급 전망도 ‘부정적’ 와르르 무너지나
    1969년 설립된 GS건설은 시공순위 5위 내 드는 대형 건설회사다. 최근 부동산 경기 악화에도 건축·주택부문 정비 사업을 통해 양호한 수주 실적을 보유하고 있다. 인프라, 플랜트 부문에서도 성과를 내고 있다. 2021년 호주 멜버른 북동지역(North East Link) 도로와 브리즈번 철도 대규모 공사 수주에 성공해 지난 3월 말 기준 수주잔고는 44조4000억 원(신사업 제외)에...
    2023-07-06 16:03
  • 주산연 “미분양 10만 가구 초과…리츠 활성화 등 지원책 필요”
    주산연 “미분양 10만 가구 초과…리츠 활성화 등 지원책 필요”
    주산연은 구조조정 리츠(투자자금을 모아 부동산에 투자·운용하고 그 수익을 배당하는 주식회사)가 대안이 될 수 있다고 했다. 금융위기 직후 미분양사업장을 가진 시공건설사는 구조조정 리츠 실행 전 최소 30% 이상 손실 상황이었다. 하지만, 손실액을 10% 내외로 줄였고, 투자자는 5% 내외 이익을 거뒀다. 또 대출금융기관은 원금과 약정이자를 모두 회수했고, 임차인은...
    2023-07-05 17:25
  • 나이벡, CB 오버행·유동성 우려에 “보유 현금 350억 원…가능성 희박해”
    나이벡, CB 오버행·유동성 우려에 “보유 현금 350억 원…가능성 희박해”
    및 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 불안정한 금융 시장에 선제적으로 대응하고 핵심 파이프라인의 연구개발을 가속하기 위함”이라고 설명했다. 또한, “차환을 목적으로 CB 발행에 성공한 것도 회사의 중장기 전망을 긍정적으로 평가받았기 때문”이라며 “나이벡이 발행한 8회차 CB에는 KB증권, 미래에셋증권, 오라이언자산운용 등 과거 나이벡 CB와 BW에 투자한...
    2023-07-05 10:40
  • “나도 자산운용사 대표” 금투협, 대학원·생 대상 ‘제5회 사모펀드 콘서트’ 개최
    “나도 자산운용사 대표” 금투협, 대학원·생 대상 ‘제5회 사모펀드 콘서트’ 개최
    마지막으로 최준철 브이아이피자산운용 대표가 본인이 주식동아리 출신 대학생 신분으로 투자회사를 설립하게 된 사연을 공유했다. 이를 통해 학생들에게 창업 의욕을 고취하고, 27년간 투자 노하우와 함께 가치투자 실행에 필요한 사항에 대해 전달했다는 설명이다. 강연 후에는 학생들과의 자유로운 질의응답과 토론이 이어졌다. 또한 별도 선발된 참가자 70명에게는...
    2023-07-05 09:30
  • 국고채 발행 30조 수준 축소ㆍ캠코 부동산 PF 규모 확대 [하반기 경제정책]
    국고채 발행 30조 수준 축소ㆍ캠코 부동산 PF 규모 확대 [하반기 경제정책]
    현재 1조 원 규모인 캠코 PF 펀드는 필요하면 투자수요·재정여력 등을 고려해 규모를 확대하고 주택도시보증공사(HUG) 중도금대출 보증비율을 80%에서 90%로 상향해 은행의 부동산 PF 관련 대출 미회수 위험을 완화한다. 건설사 대상 PF대출 보증요건 완화, 회사채 발행지원 등도 병행한다. 부동산 PF 리스크 완화를 위해 제도개선 방안도 연구용역에 나선다. 정부는 또...
    2023-07-04 14:00
  • [이법저법] 결혼정보회사가 희망조건과 틀린 상대방을 자꾸 소개합니다…
    [이법저법] 결혼정보회사가 희망조건과 틀린 상대방을 자꾸 소개합니다…
    주변에서 ‘결혼정보회사를 이용해 보면 어떠냐’는 권유에 상담까지 받아봤습니다. 결정사를 통해 결혼에 성공한 사례들을 듣고 나니 가입할 용기가 생기네요. 희망하는 배우자상을 커플 매니저에게 자세히 설명하고, 생각보다 큰 액수라 솔직히 놀랐지만 ‘미래에 대한 투자다’ 큰 맘 먹고 거액의 가입비를 결재했습니다. 그러나 예상치 못한 문제들이 그 뒤부터...
    2023-07-01 08:00
  • 7월 의무보유 2억5223만 주 해제된다…KB스타리츠 주식 수·비율 모두 1위
    7월 의무보유 2억5223만 주 해제된다…KB스타리츠 주식 수·비율 모두 1위
    총 발행주식 수 대비 해제 주식 수 상위 3개사는 KB스타리츠(케이비스타위탁관리부동산투자회사, 69.73%), 한세엠케이(57.12%), 소마젠KDR(54.50%)다. 의무보유등록 해제 주식 수 상위 3개사는 케이비스타위탁관리부동산투자회사(7071만 주), 케이지모빌리티(2000만 주), 코닉오토메이션(1780만 주)이다. 의무보유등록 사유별로는 전매제한이 가장 많았다....
    2023-06-30 11:33
  • 용마로지스, 부동산 자산 매각…520억 투자재원 확보
    용마로지스, 부동산 자산 매각…520억 투자재원 확보
    이를 통해 업무 효율성은 물론 수익성도 강화될 것으로 회사 측은 기대하고 있다. 용인기흥PFV는 부동산 투자 개발을 위해 설립한 특수목적 법인이다. 매수한 부지의 위치적 특성을 고려해 공동주택 개발사업을 추진하고, 수익성을 극대화한다는 계획이다. 동아쏘시오홀딩스는 용인기흥PFV에 출자할 예정이다. 부지 매각과 PFV 출자는 동아쏘시오홀딩스가 수익성을...
    2023-06-29 13:51
  • [종합] 최현만 회장 “코로나 지났지만 여전히 투자시장 위축…모험자본 투자 지속”
    [종합] 최현만 회장 “코로나 지났지만 여전히 투자시장 위축…모험자본 투자 지속”
    비즈니스가 성장하기 위해서는 지원과 자본이 필요하다”며 “저 또한 20여 년 전 창업한 사람으로서 그리고 다양한 곳에 투자하고 경영해본 사람으로서 회사를 알리고 미래를 함께할 파트너를 만나는 것이 얼마나 소중한지 잘 알고 있다”라고 말했다. 그러면서 “코로나19가 거의 지나갔지만, 여전히 투자시장은 많이 위축된 상황이다”라며 “시장 조사에...
    2023-06-29 11:38
  • '90조' 보험권 해외 대체투자 경고음…금감원 점검해보니 '경계' 단계
    '90조' 보험권 해외 대체투자 경고음…금감원 점검해보니 '경계' 단계
    부동산 경기둔화가 지속될 경우 관련 투자자산의 부실화가 우려된다는 의미다. 금감원은 보험사에게 ‘보험회사 대체투자 리스크관리 모범규준’을 토대로 해외 대체투자에 대한 모니터링 및 위기상황 점검을 실시하고, 손실 발생 투자건에 대한 대응방안을 마련해 이사회 등에 보고할 것을 주문했다. 해외 대체투자에 대한 사후관리를 강화할 필요가 있다는...
    2023-06-27 18:00
  • 한화운용 “한화리츠, 기업신용평가에서 신용등급 ‘A+’ 획득”
    한화운용 “한화리츠, 기업신용평가에서 신용등급 ‘A+’ 획득”
    한화자산운용은 ‘한화위탁관리부동산투자회사(이하 한화리츠)’가 NICE신용평가와 한국신용평가로부터 신용등급 A+를 획득했다고 27일 밝혔다. 기관투자자와 일반투자자를 대상으로 하는 공모채 발행이 가능해지면서 대출 외에도 경쟁력 있는 재무 전략을 펼칠 수 있게 됐다는 게 회사 측의 설명이다. 한화리츠의 평가 요인으로는 △우수한 보유자산가치 △임대의...
    2023-06-27 09:11
  • 케펠자산운용이 품은 한국은행 소공별관…'K 파이낸스타워'로 재탄생한다
    케펠자산운용이 품은 한국은행 소공별관…'K 파이낸스타워'로 재탄생한다
    싱가포르계 부동산 투자회사 케펠자산운용 품에 안긴 한국은행 소공별관이 금융사에 특화된 프리미엄급 오피스 빌딩으로 거듭난다. 26일 케펠자산운용은 한국은행 소공별관을 리모델링과 밸류애드(Value-Add)를 통해 'K 파이낸스타워'로 재탄생할 것이라고 밝혔다. 케펠자산운용은 지난 12일 한국은행 소공별관 매매계약을 체결했다. 케펠자산운용은 이번...
    2023-06-26 17:41
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