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  • 막 오른 ‘300조’ 조각투자 시장…신규상품 출시·STO 발행 쟁탈전 커진다
    막 오른 ‘300조’ 조각투자 시장…신규상품 출시·STO 발행 쟁탈전 커진다
    부동산 조각투자업체 카사는 1년여 만에 공모 건물을 선보였다. 다음달 총 167억 원 규모의 ‘압구정 커머스 빌딩’에 대한 공모를 시작한다. 지난 2019년 혁신금융서비스로 지정된 카사는 합법적인 조각투자 서비스를 제공하며 6개의 건물을 상장했다. 증권사들의 STO 시장 선점 경쟁도 치열해지고 있다. 하나증권은 이달 외부업체를 선정하고 내달부터 토큰증권...
    2023-08-16 15:18
  • [종합] 삼성화재 "IFRS17 계리적가정 가이드라인, 회계원칙 따라 전진법 적용"
    [종합] 삼성화재 "IFRS17 계리적가정 가이드라인, 회계원칙 따라 전진법 적용"
    상반기 말 기준 삼성화재가 보유한 부동산 투자자산은 약 12조 원 수준이다. 이는 전체 운용자산의 16%에 해당한다. 이 가운데 국내부동산 규모는 10조원대로, 해외부동산은 약 1조4000억 원으로 나타났다. 최 상무는 "국내부동산은 대부분 선순위 대출이며 해외부동산은 대출과 지분투자가 섞여있다"며 "해외 상업용부동산은 대부분...
    2023-08-14 14:33
  • [종합]금융당국 "경남은행장, 현행법 근거 제재할 수도"…경남은행장은 공식 사과[말 뿐인 내부통제]
    [종합]금융당국 "경남은행장, 현행법 근거 제재할 수도"…경남은행장은 공식 사과[말 뿐인 내부통제]
    경영유의 사항과 개선 사항은 금융회사의 주의 또는 자율적 개선을 요구하는 행정 지도 성격의 조치다. 당시 검사는 2021년 시기의 내용이 주 대상이었는데 부동산 PF 부서에 근무 중이었다. 금감원은 부동산 PF와 내부통제와 관련한 사항을 지적하긴 했지만, 횡령은 발견하지 못했다. 관리감독이 사전에 충실하지 않았다는 지적에 대해 금감원은 이번 횡령 건이...
    2023-08-03 18:25
  • 김익래 전 다우키움 회장 친형도…‘SG’ 무더기 폭락 직전 150억 원어치 매도
    김익래 전 다우키움 회장 친형도…‘SG’ 무더기 폭락 직전 150억 원어치 매도
    그가 대표로 있는 부동산 투자업체가 다우키움그룹에서 분리되고 2019년 8월 공정거래위원회로부터 친족독립경영을 인정받아 특수관계인에서 제외됐기 때문이다. 검찰은 김 전 회장이 다우데이타 주식을 처분하는 과정에 키움증권 이사회 의장으로서 회사를 통해 파악한 미공개 정보를 활용한 것으로 의심하고 있다. 자본시장법은 금융투자업자가 직무상 알게 된...
    2023-08-02 10:49
  • 금감원 “사모운용사 전수검사 중 불건전·불법 행위 적발…원스트라이크 아웃제 도입 추진”
    금감원 “사모운용사 전수검사 중 불건전·불법 행위 적발…원스트라이크 아웃제 도입 추진”
    이에 따르면 부동산 개발회사에 최고 이자율인 20%를 넘는, 최고 166.7% 상당의 고리 대출을 중개하고 중개수수료를 수취한 것으로 나타났다. 또한, 해당 운용사는 자본시장법 시행령상 대출 중개업의 업무 범위로 허용되지 않은 일반법인·개인 간 대출을 총 47건, 2572억 원 규모로 중개한 사실도 드러났다. 향후 금감원은 이러한 사모운용사의 불건전 영업행위 등에 대해...
    2023-08-01 12:00
  • “더는 못 버틴다”…연체율ㆍ기관투자규제에 하반기 문 닫는 온투사↑[‘제자리 혁신’ 온투업]
    “더는 못 버틴다”…연체율ㆍ기관투자규제에 하반기 문 닫는 온투사↑[‘제자리 혁신’ 온투업]
    업계 관계자는 “높아진 연체율 때문에 부동산 대출에 공격적으로 나설 수 없어 기관투자가 가능해져야 개인신용대출을 늘릴 수 있다”라면서 “기관투자 연계 문제를 조속히 해결해야 한다”라고 강조했다. 이어 “시간이 지체될수록 규모가 작은 회사들은 힘들 수밖에 없고, 특히 부동산·건설 부문의 대출상품을 많이 취급하는 회사들이 하반기까지 버틸 체력이...
    2023-08-01 05:00
  • ‘최고민수야 고맙다’ 박민수 작가 “실적 개선·고배당 종목에 투자…하반기 실적 장세 예상”
    ‘최고민수야 고맙다’ 박민수 작가 “실적 개선·고배당 종목에 투자…하반기 실적 장세 예상”
    쌍둥이 아들들을 위한 주식 투자 지침서였던 ‘주식 공부 5일 완성’의 확장판 격인 이 책은 1권에서 실적개선주 투자 방법 및 전략과 함께 배당주·상장지수펀드(ETF)·스팩(SPAC·기업인수목적회사)·부동산투자회사(리츠) 등 다양한 투자 방법들을 함께 다뤘다. 2권은 실적개선주를 분석하기 위한 공시와 재무제표 분석에 대해 다뤘다. 박 작가는 “2권은 초안을 검수받아...
    2023-07-31 11:57
  • [기자수첩] ‘증권사’라는 ‘양치기 소년’
    [기자수첩] ‘증권사’라는 ‘양치기 소년’
    오히려 증권사들은 부동산 PF 위험관리에 실패해 회사에 손실을 입혔다. 매년 사업보고서가 나온 후 증권가에서 도는 ‘회장님보다 많이 받는 연봉킹’이라는 문구에서 보듯, 증권사는 어느 곳보다도 ‘성과주의’를 강조하는 곳이다. 직급이나 연차보다도 역량을 우선시하는 곳이라는 뜻인데, 성과 대신 손해를 보고도 성과급을 챙겼다니 아이러니하다....
    2023-07-25 13:32
  • ‘부동산 PF’ 지원받은 증권사들, 지난해 유동성 사태에도 성과급 챙겼다
    ‘부동산 PF’ 지원받은 증권사들, 지난해 유동성 사태에도 성과급 챙겼다
    증권사는 회사 내규에 성과보수 조정에 관한 사항을 구체적으로 정해야 하지만, 5개 증권사에서 이연지급 성과보수 관련 사항을 반영하지 않은 것으로 나타났다. 부동산 PF 개별 사업별 투자 위험을 고려하지 않은 사례도 적발됐다. 증권사는 부동산 PF 리스크를 각 사업의 투자기간, 위험수준에 따라 비용을 2배씩 차등 부과해야 한다. 예를 들어 아파트 사업의...
    2023-07-24 12:00
  • ‘황금알’ 해외 부동산 어쩌다가…비중 높은 증권사 전전긍긍
    ‘황금알’ 해외 부동산 어쩌다가…비중 높은 증권사 전전긍긍
    한국신용평가에 따르면 올해 1분기 말 기준 해외 부동산시장에서 대형증권사의 자기자본 대비 우발부채·부동산 담보대출·부동산 펀드 등의 비중은 24%를 기록했다. 중소형사의 경우 11% 비중으로 나타났다. 해외 대체투자에서 자기자본 대비 익스포저(위험노출액)가 높은 증권사는 미래에셋증권, 하나증권, 메리츠증권, 대신증권 등이 지목됐다. 이들 회사는...
    2023-07-18 15:23
  • 금감원 “금융투자회사 대주주·임직원 사적 이익추구, 엄정한 검사·제재로 근절”
    금감원 “금융투자회사 대주주·임직원 사적 이익추구, 엄정한 검사·제재로 근절”
    금융투자회사 대주주·임직원 사적 이익 추구에 대해 금감원은 부동산 펀드 전문 운용사 또는 중·소형사 금융투자 회사 등 내부통제가 상대적으로 취약한 회사에서 부로 발생했으며, 내부감시가 소홀했던 대체투자 분야에서 발생 빈도가 높았다고 집계했다. 또한, 임직원들이 본인 명의로 직접 이득을 취하는 방식보다 참여 또는 가족법인 명의로 사익을 추구하고, 허위...
    2023-07-18 12:00
  • 서경환 대법관 후보자 “가족 비상장주식 송구…원가 처분”
    서경환 대법관 후보자 “가족 비상장주식 송구…원가 처분”
    한결은 부동산임대업 회사로 특정 보육지원재단이 운영하는 어린이집의 건물과 토지 등을 보유하고 있다. 서 후보자 배우자도 해당 보육지원재단에서 근무했던 것으로 알려졌다. 서 후보자는 “일산어린이집이 임대차 기간이 만료된 뒤 폐업 위기에 놓여 한결이라는 회사에서 돈을 모아 건물 하나를 사자는 제안을 했고 배우자와 아들이 주식을 받는 것으로 해서 2억...
    2023-07-12 15:29
  • [이법저법] 결혼정보회사가 희망조건과 틀린 상대방을 자꾸 소개합니다…
    [이법저법] 결혼정보회사가 희망조건과 틀린 상대방을 자꾸 소개합니다…
    주변에서 ‘결혼정보회사를 이용해 보면 어떠냐’는 권유에 상담까지 받아봤습니다. 결정사를 통해 결혼에 성공한 사례들을 듣고 나니 가입할 용기가 생기네요. 희망하는 배우자상을 커플 매니저에게 자세히 설명하고, 생각보다 큰 액수라 솔직히 놀랐지만 ‘미래에 대한 투자다’ 큰 맘 먹고 거액의 가입비를 결재했습니다. 그러나 예상치 못한 문제들이 그 뒤부터...
    2023-07-01 08:00
  • 이순호 예탁원 사장 “토큰증권 플랫폼 구축…내년 50주년 주춧돌 될 것”
    이순호 예탁원 사장 “토큰증권 플랫폼 구축…내년 50주년 주춧돌 될 것”
    이 사장은 “토큰증권과 투자계약증권 등 다양한 신탁 수익증권의 전자등록 수용을 추진하고, 혁신기술에 기반한 금융환경에 대비하겠다”고 했다. 토큰증권은 부동산, 미술품 등 실물자산과 저작권 등 무형자산을 담보로 발행된다. 기존 유가증권과 마찬가지로 법률의 규제와 보호를 받는다. 앞서 2월 금융위원회가 발표한 가이드라인에 따라 예탁원은 전자등록...
    2023-06-14 14:42
  • 한국리츠협회 “금리 동결 기대감…리츠 규제 완화 힘쓸 것”
    한국리츠협회 “금리 동결 기대감…리츠 규제 완화 힘쓸 것”
    2023년 상반기 상장리츠 투자 간담회합병‧자산 다양화 등 리츠 활성화 방안 제시 한국리츠협회가 리츠(REITs·부동산투자회사) 활성화를 위해 규제 완화에 집중하겠다고 밝혔다. 13일 한국리츠협회는 서울 동작구 대방동 공군호텔에서 ‘2023년 상반기 상장리츠 투자 간담회’를 열고 상장리츠의 경영 상황과 최근 금리 인상에 따른 대응 방안을 설명하는 시간을...
    2023-06-13 14:43
  • 김기현 “아들 봉급쟁이 회사원일 뿐…누구 아들처럼 도박·성매매 안 해”
    김기현 “아들 봉급쟁이 회사원일 뿐…누구 아들처럼 도박·성매매 안 해”
    김 대표는 재작년 가상화폐 과세 유예를 주장한 것과 관련해선 “당시는 문재인 정권의 잘못된 일자리 정책과 부동산 정책으로 청년들이 영끌해가면서 가상화폐에 위험하게 집중 투자하던 시점이었다”며 “정부가 투자자 보호조치를 취한 다음에야 거래차익에 대한 세금을 매겨야 한다는 취지의 발언을 한 것”이라고 해명했다. 그는 “더군다나 아들이 그 회사에...
    2023-06-11 12:22
  • 금융위, 연말까지 부동산PF 관리 개선안 마련한다…NCR 위험값 전면 재검토
    금융위, 연말까지 부동산PF 관리 개선안 마련한다…NCR 위험값 전면 재검토
    금융위는 부동산신탁사에 대해서도 3분기 내에 리스크 관리 선진화 방안을 발표할 계획이다. 그간의 릴레이 세미나에서 논의된 성과에 대해서도 언급했다. 7월 31일부터 파생상품시장 거래 시간이 확대되면서 개장 시간이 오전 9시에서 8시 45분으로 앞당겨진다. 종합금융투자회사 해외법인의 기업 신용공여에 대한 NCR 제도 개선은 4분기부터 시행된다. 기업공개(IPO)...
    2023-06-08 15:45
  • [오정근 칼럼]뒤늦은 ‘타다 무죄’, 혁신성장 동력 삼아야
    [오정근 칼럼]뒤늦은 ‘타다 무죄’, 혁신성장 동력 삼아야
    SK 현대차 기아 네이버 한화자산운용 등 한국 기업들이 줄지어 투자하고 있다. 2019년 세계적인 금융컨설팅회사 KPMG는 세계 100대 핀테크 기업 중 그랩을 중국의 앤트파이낸셜에 이어 2위로 평가했다. 얼마나 안타까운 일인가. 정치적 이해관계의 산물인 타다금지법은 헌법소원까지 갔지만 헌법재판소는 2021년 재판관 전원 일치 의견으로 합헌 결정을 내렸고 문재인...
    2023-06-07 05:00
  • 한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    자본력이 없는 이들이 전셋값을 발판으로 갭투자에 뛰어들었다가 부동산 하락기가 닥치자 기존 임차인에게 보증금을 돌려주지 못하는 경우가 속속 등장한 겁니다. 또 전세대출과 보증도 수월한 탓에 이를 악용하는 사례가 속출했습니다. 임차인이 낸 임대차보증금으로 주택을 매입하는 ‘무자본 갭투자’, 시세를 부풀려 실거래가보다 전세보증금이 높은 ‘깡통전세’...
    2023-05-19 16:46
  • 중기부 “기업가형 소상공인, ‘라이콘’으로 브랜드화…민간 투자 유치”
    중기부 “기업가형 소상공인, ‘라이콘’으로 브랜드화…민간 투자 유치”
    회사형으로 나뉘고 상권기획자가 49인 이하의 개인ㆍ투자자와 함께 출자해 결성한다. 이대희 중기부 소상공인 정책실장은 기업형 소상공인 등장으로 젠트리피케이션이 강화되는 게 아니냐는 지적에 대해 “새로 창업을 고민하는 소상공인들은 건물 계약의 문제를 미리 생각하고 들어가더라”라며 “상권 기획자 등을 만들어서 전체 이해관계자가 모여서 부동산 문제...
    2023-05-16 16:19
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