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주택가격 상승기 정책별 반응 살펴보니…종부세 강화 효과 제한적

주택 가격이 오를 것으로 기대되는 시기에 종합부동산세를 강화하는 정책은 효과가 제한적이라는 연구 결과가 나왔다. 양도소득세 강화 역시 수요를 막는 데는 실효성이 부족하고, 매도를 위축시키는 것으로 나타났다. 전성제 국토연구원 주택·부동산연구본부 연구위원과 연구진은 18일 '주택가격 상승기 시장 참여자 행태와 시사점' 보고서를 발표했다....

2024-06-18 10:33
[시론] 도시건축의 혁신 ‘저탄소 자재’

지금 전 세계 주요 도시의 부동산에서 저탄소 자재를 사용해 사업수익 개선, 입주자 지역사회 등에 사회적·환경적 혜택을 제공하는 움직임(ULI)이 커지고 있다. ‘1550 온더그린(on the Green)’은 스칸스카가 미국 휴스턴 도심에 지은 3만6000㎡ 규모의 오피스다. 친환경 인증 기관인 WELL 및 LEED 플래티넘 인증을 목표로, 건축 자재의 탄소 배출 계산기인 EC3를 활용해...

2024-06-18 05:00
중국, 10개월째 MLF 금리 동결...통화정책 신중론 전망

또한, 국채 판매를 가속했지만, 수년간 지속한 부동산 침체는 여전히 완화되고 있지 않다. 이날 발표된 데이터에 따르면 5월 주택 가격은 더 빠른 속도로 하락했다. 블룸버그의 설문조사 결과에 따르면 경제학자들은 올해 중국의 경제성장률은 4.9%로 전망했다. 이는 중국의 목표치인 약 5%와 거의 일치하는 수치로, 중국 전문가들은 더 많은 부양책이 필요하다고...

2024-06-17 14:57
캠코, 도미니카공화국에 국유재산 관리 및 개발 노하우 전수

캠코는 △국유재산 정책 및 제도 등 관리 체계 △드론·인공지능(AI) 등 신기술 활용 재산관리 체험 △공공개발 사업모델 등에 대해 강의한다. 도미니카공화국에 ‘맞춤형 국유부동산 관리·개발 정책’을 수립하기 위한 세부 실행계획을 모색하는 시간도 가진다. 원호준 캠코 기업지원부문 총괄이사는 “이번 연수가 도미니카공화국의 국유재산관리 정책 수립에...

2024-06-17 14:20
"CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]

김승범 국토부 부동산투자제도과장은 "증권업계를 통해 파악한 결과, CR리츠가 미분양 주택 담보대출 시 HUG의 모기지 보증을 받으면 현재 10%를 넘는 조달금리가 한 자릿수 대로 낮아지는 사례도 나올 것으로 기대하고 있다"며 "금융사나 담보에 따라 차이는 있겠지만 조달금리는 개선될 수 있을 것"이라고 말했다. 조달금리가 낮아지면 사업성이...

2024-06-17 13:28
리츠 부동산 개발과정 인가 부담 완화…2·3기 신도시 용지 리츠 사업자에 우선 제공

리츠 운영 규제를 합리화하기 위한 인가 제도 개선에도 나선다. AMC 사업계획서 양식 간소화, 기금투자심사와 리츠인가심사 병행 등으로 인가 소요기간을 절반 수준으로 단축할 방침이다. 투자자 보호와 직접 관련이 없는 인가(변경) 사항은 보고로 대체한다. 인가 절차 중 불필요한 공시와 공고를 폐지하고, 우량 부동산 확보를 위한 계약 등 필수 업무는 인가 전에도...

2024-06-17 10:42
NH증권, 공개매수→상폐 ‘원스톱’…IB 강자 자리매김

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 침체되면서 새로운 먹거리를 찾아야하는 증권업계에서 공개매수, 이로 인한 패키지딜이 IB의 경쟁력, 성장동력이 될 수 있다는 분석이다. 실제 NH투자증권의 올해 1분기 IB 수수료수익은 818억 원으로 전분기 및 전년 동기 대비 각각 5.3%와 122.3% 증가했다. 루트로닉 인수주선 수수료 50억 원 등이 영향을 끼쳤다. 증권업계...

2024-06-17 10:34
리츠 역할론 커진다…국민 접근성 높이고, 공공지원민간임대 도입

일반 투자자 확대를 위한 제도 개선도 시행된다. 부동산 이익이 지역 주민에게 제공될 수 있도록 지역 주민 중심의 ‘지역상생리츠’를 도입한다. 리츠 자산관리회사(AMC) 업무 여건도 개선한다. 관련 업무를 표준화하기 위한 유권해석 질의 사례집을 마련하고, AMC가 부동산 금융뿐 아니라, 개발사업의 수행역량을 갖추도록 전문인력 교육을 강화한다. 리츠 투자자 권리...

2024-06-17 09:35
서강대 인재사업 양성단, '국토균형발전 성과와 한계' 하계학술대회 개최

학술대회는 △국토균형발전 성과와 한계 △전세보증금 반환제도가 금융산업에 미치는 영향 △부동산 개발 규모·산업별 프로젝트파이낸싱(PF) 금융 조달방법 △전세제도와 저축 및 주거수요의 연관성등 네 개의 소주제로 나눠 진행됐다. 특히 손 전 차관은 '국토균형발전 관련 주요 시책의 성과와 한계'를 주제로 강연했다. 2020년 기준 인구 절반 이상이 수도권에...

2024-06-16 19:32
5년째 토허제 묶인 '잠삼대청' 지역민 '한숨'…전문가 의견은 분분

토지거래허가제는 부동산 투기를 막고 건전한 토지 거래를 유도하기 위해 도입된 제도다. 토지를 거래할 때 사전에 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야 하고 2년 실거주 목적의 매매만 가능해 이른바 전세를 끼고 주택을 사는 '갭투자'가 불가능하다. 잠삼대청은 2020년 6월 처음으로 토지거래허가구역으로 지정됐다. 현재 이 지역 일대는...

2024-06-16 15:13
“부채 증가 10가구 중 7가구, 빚에 빚 더했다…생활비 목적 커져”

현대경제硏, ‘2023년 부채 증가 가구의 특징과 시사점’ 보고서 발간부채 증가 가구 중 추가 차입 가구 73%…신규 차입 26%추가 차입 가구 부채 증가 원인, 생활비 비중 커져…부동산 구입 비중 감소 부채가 증가한 10가구 중에 이미 빚을 안고 있던 가구가 절반 이상이었다는 분석이 나왔다. 부채 증가 원인으로 부동산보다 생활비 목적이 더 두드러졌다. 16일...

2024-06-16 11:00
韓 "결혼 안 해" VS 日 "결혼 못 해"…원인 달라도 해답은 '성평등'

닛케이는 한국의 저출산 요인으로 취업난, 사교육비 증가, 부동산 가격 등을 꼽았다. 한일 저출산 문제를 연구해온 이바라키 대학교의 사사노 미사 교수는 “저출산 요인은 복합적이지만 한국은 ‘압축적 고학력’으로 비롯된 성 평등 문제도 고려해야 한다”고 전했다. 12일 세계경제포럼(WEF·World Economy Forum)이 발표한 남녀평등 순위에서도 전체 146개국 가운데...

2024-06-14 16:32
"블록체인 활용해 빈 땅 관리해야"…공유기반 부동산 관리 정책 '눈길'

있는 잠재력이 있으며 이를 활용해 분산형과 통합형 지역 부동산 관리로 창의적·효율적 활용이 기대된다"고 평가했다. 또 개선 방향에 대해선 "일반 국민에게는 낯선 기술이므로 대국민 수용성 확보가 필요하고, 부동산 관리방안을 국내에서 빠르게 실현하기 위해서는 현재 법제화 추진 내용 이외에도 추가적인 법·제도적 보완이 필요하다"고 조언했다.

2024-06-14 09:33
[종합] 뉴욕증시, CPI에 이어 PPI도 둔화…나스닥·S&P500 4거래일째 신고점

필수소비재, 부동산, 유틸리티 관련 지수도 강세를 나타냈다. 임의 소비재, 에너지, 금융, 헬스, 산업 소재 관련 지수는 하락했다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전 거래일 대비 0.10포인트(0.83%) 내린 11.94를 기록했다. 국제유가도 미국 금리 인하에 대한 기대감이 커지면서 상승했다. 이날 뉴욕상업거래소에서 근월물인 7월 인도 서부텍사스산...

2024-06-14 07:31
[상보] 뉴욕증시, 금리 인하 기대 속 혼조세…S&P500·나스닥 사상 최고

300포인트를 넘어섰지만 주력주에 대한 매도세가 일단락되면서 하락 폭이 축소됐다. 업종별로는 기술 관련주가 1%대 올랐다. 필수소비재, 부동산, 유틸리티 관련 지수도 강세를 나타냈다. 임의 소비재, 에너지, 금융, 헬스, 산업 소재 관련 지수는 하락했다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전 거래일 대비 0.10포인트(0.83%) 내린 11.94를 기록했다.

2024-06-14 06:56
빌라 기피, ‘126% 룰’ 그대로 두고 해결?…시장은 “언 발에 오줌 누기”

오히려 부동산원이나 KB부동산 시세가 더 합리적일 수 있다”고 말했다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원 역시 “감정평가 때 빌라는 사실 토지 가치가 대부분이고 건물 자체의 가치는 낮다”며 “감정가를 높여 받기 쉽지 않고, 감정평가 기관들도 (공시가격보다 올려줄) 의도가 없을 거로 생각한다. 빌라 감정가격이 현재로썬 높게 나오기 어려운 상황을 고려하면...

2024-06-13 16:50
與, '상임위 제외' 정책노선 풀가동…"이게 되려나...?"

또 전세사기 피해자의 우선매수권을 인수해 한국토지주택공사(LH)가 대신 낙찰하는 내용의 여당발(發) ‘전세사기 특별법’을 띄우기도 했는데, 주택·부동산 정책의 주도권을 뺏기지 않기 위해 주력하는 모습이다. 정부여당은 이날 당정 협의회를 열어 기관투자자의 상환기간과 연장 횟수를 제한하는 내용의 ‘공매도 제도 개선 방안’을 확정하기도 했다. 앞으로 당은...

2024-06-13 15:53
[2024 금융대전] 김광석 한국경제산업연구원 경제연구실장 “시대에 맞는 포트폴리오 구축해야”

이어 기준금리 인하 시점에 대해 김 실장은 “미국 연방준비제도(Fed·연준)가 9월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 인하할 것으로 보고 있다”면서 “변수가 있지 않는 한 7월에 물가상승률이 잡히고 그 이후인 9월에 단행할 것”이라고 내다봤다. 앞으로의 부동산 가격에 대해서 그는 “인구 감소라는 하방이 있지만 화폐가치 감소라는 상방 압력이 더 크기...

2024-06-13 13:21
“美, 9월 첫 금리 인하” 시장 전망 속 한은 피벗, 10월에 무게

8월에도 금리를 인하할 가능성이 있다”며 “내수가 망가지는 상황에서 금리를 못 내린다는 것은 설득력이 낮다”고 말했다. 이어 “금리를 인하하면 가계대출, 부동산 가격에 영향을 줄 것이라는 우려가 나오는 데 그 부분은 정책적으로 보완해야 한다”며 “기준금리는 시장에 광범위하게 영향을 미치는데 가계부채는 지엽적인 부분으로 생각한다”고 분석했다.

2024-06-13 12:41
서울시, 잠실·삼성·대치·청담 일대 '토지거래허가구역' 재지정…“부동산 시장 과열 방지”

조남준 서울시 도시공간본부장은 “최근 매매와 전·월세 시장 모두 상승 전환에 따라 입지가 좋은 지역에 투자자의 관심이 집중되고 있으며, 이는 주변 지역까지 부동산 과열로 이어질 가능성이 있다”며 “이번 토지거래허가구역 재지정은 부동산 시장 과열을 방지하기 위한 불가피한 조치”라고 말했다.

2024-06-13 11:20

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