권일 부동산인포 리서치팀장은 “신뢰도 높은 브랜드 단지는 불황에 강하고, 부동산 시장이 회복되면 시세차익도 기대할 수 있어 선호도가 높게 나타나는 것”이라며 “시공능력에 따른 우수한 상품성도 보장돼 주거 만족도도 비교적 높다”고 말했다.
이에 하반기에도 10대 건설사가 공급하는 단지에도 수요자 관심이 쏠릴 전망이다.
삼성물산은 서울...
특히 3위인 송파구와 차이는 56만 원으로, 2013년 12월(49만 원)이후 113개월 만에 차이가 가장 작았다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “용산구는 지난해 대통령 집무실 이전과 오 시장 취임 후 국제업무지구 개발 사업 재추진 등으로 부동산 하락장에도 선방하는 모습을 보이고 있다”고 말했다.
권일 부동산인포 리서치 팀장은 “30대의 매수가 늘어나면서 비강남권 아파트 시장도 회복 가능성이 높아졌다”며 “청약시장에서도 추첨제 물량을 분양받으려는 움직임이 있어 서울 아파트 시장은 우려하는 것보다 회복이 빨라질 수 있다”고 말했다.
이에 하반기에 분양하는 서울 아파트 단지에도 관심이 쏠린다. 삼성물산은 동대문구 이문동 이문...
권일 부동산인포 리서치팀장은 “부동산 시장이 위축되면서 인허가와 착공 소식이 줄었는데, 공사 기간이 통상 2~3년 소요된다고 볼 때 향후 3년 전후로는 공급 부족 현상이 발생할 수 있다”며 “결국 수급불균형으로 인해 집값은 현재보다 더 오를 수 있어 지금이 내 집 마련의 적기라는 주장에 힘이 실린다”고 말했다.
최근에는 공사비 인상...
권일 부동산인포 리서치팀장은 "기존 주택은 지역이나 단지에 대한 선호를 비롯한 다양한 여건에 영향을 받고 그런 만큼 상대적으로 가격이 낮은 급매도 언제든 나온다"며 "바닥을 예단할 수는 없지만, 어느 정도 가격이 낮아진 상태란 점을 생각할 때 주변 시세보다 싼 집이 있다면 매수하는 것도 나쁜 선택이 아니다"고 말했다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “직장인들의 출퇴근 스트레스는 이사까지 고려하게 할 만큼 영향을 끼친다는 점에서 직주근접 아파트는 보유가치가 높다”며 “특히 서울은 신규공급이 쉽지 않기 때문에 희소성은 갈수록 커질 것”이라고 분석했다.
올해는 직주근접 입지를 갖춘 단지들의 분양이 예정돼 있다. 먼저 도심권역 업무지구와 인접한 동대문구...
권일 부동산인포 리서치팀장은 “호수공원 주변 주거지는 사계절 다양한 경관을 접하고 산책이나 운동 등을 편리하게 즐길 수 있어 선호도가 상당히 높다”며 “특히 신도시와 같은 계획된 도시 내 호수공원은 조성 단계부터 주거단지와 조화를 이루도록 설계돼 더욱 쾌적한 환경을 누릴 수 있다”고 말했다.
이에 호수공원 인근 분양을 앞둔 단지들에도 관심이...
권일 부동산인포 리서치팀장은 "근래에 나온 곳들이 입지나 상품성이 괜찮았기 때문에 청약에 나선 사람들이 상대적으로 많아진 것으로 보인다"며 "오피스텔 시장 전체로 보면 연초와 달라진 게 없는 상황"이라고 진단했다.
또 오피스텔 가격이 내려가면서 수익률은 유지되고 있어 임대 수익을 노리는 수요는 꾸준한 편이라고 설명했다.
실제로...
권일 부동산인포 리서치팀장은 “부동산 침체로 건설사들이 수주를 많이 진행하고 있지 않다. 주택 인허가와 착공 물량도 줄어 앞으로도 분양 물량이 많이 줄 것으로 예상된다”라며 “건설사들은 여전히 공급에 신중한 가운데 일정 조정이 잦아 실수요자라면 새 아파트 분양 단지를 눈 여겨 보는 게 좋다”라고 말했다.
실제로 국토교통부 주택 통계 발표에...
권일 부동산인포 리서치팀장은 “한동안 주춤했던 동대문구 일대 뉴타운 내 정비사업들이 속도를 내면서 서울 동북권의 부동산지형이 바뀌고 있다”며 “이문·휘경뉴타운은 3000~4000가구의 브랜드 대단지 아파트들이 속속 들어서는 데다 광역교통체계도 갖춰져 꾸준한 수요 유입이 예상된다”고 말했다.
매매가격(KB부동산 기준)도 작년 9월 3억6891만 원을 정점으로 내림세를 지속하는 중이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "보통 빌라는 아파트가 먼저 살아나고 그 온기가 유입돼야 활성화되는 모습을 보인다"며 "최근 1년 새 수억 원씩 떨어진 아파트값이 제자리를 찾는 수준이 됐을 때 빌라도 극심한 침체가 풀릴 수 있을 것"이라고 말했다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "이들은 지역 내에서도 일자리가 집중된 곳"이라며 "회사가 속한 관활 시군구에 거주지를 두지 않고 외부에서 통근하는 사람이 많다는 뜻인 만큼 잠재적 주택 수요가 탄탄하다는 의미로 해석할 수 있다"고 말했다.
이들 지역은 부동산 열기도 뜨거운 편이다. 부동산114 자료를 보면 서울에서 금융·서비스업이...
권일 부동산인포 리서치팀장은 "급매물은 상당 부분 소진됐고 지금은 갈아타기를 위해 집을 내놓는 경우가 많다"며 "거래가 살아나고 있고 수개월 간의 급락으로 가격 하락 우려도 크지 않기 때문"이라고 말했다.
한국부동산원 통계를 보면 서울 아파트값은 최근 6주 연속 낙폭이 축소됐다. 가장 최근 주간 하락률은 0.01%(15일 기준)를...
공사비 갈등으로 일반분양이 지연되고 있고 서울 서초구 신동아 아파트도 공사비 갈등을 겪는 중이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "사업 주체와 시공사 간 공사비 갈등이 이어지는 것은 기존 분양가로는 사업성이 나오지 않기 때문"이라며 "물가 상승과 금융비용 등을 고려할 때 아파트 가격 상승은 앞으로도 계속될 것"이라고 내다봤다.
'하나 합'은 지난해 8월 서비스 개편을 통해 △자산 △진단 △플랜 △인포 등 4개의 탭을 신설해 자산의 진단부터 처방까지 서비스의 범위를 확대했다. 자산관리 상품·서비스를 한곳에 모아 고객이 더욱 쉽고 편하게 이용할 수 있도록 편의성을 높였다.
특히 학회는 '하나 합'을 통해 부동산·자동차·자녀·반려동물 등 가족 구성원을 위한 테마별 지출 관리와 다양한...
권일 부동산인포 리서치 팀장은 “주변 인프라와 주거환경이 개선에 따라 수요자들의 관심이 모이는 것”이라며 ”기존 단지들에 비해 선호도가 높아지는 만큼 시세나 분양 결과로 이어지는 것”이라고 말했다.
한편, 분양을 앞둔 전국 신흥주거타운 신규 단지는 제일건설의 경기 평택 ‘지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL’, HDC현대산업개발의 서울 서대문 ‘DMC...
권일 부동산인포 리서치팀장은 "도심권과 동남권은 기본적으로 워낙 수요가 탄탄한 곳인 데다 전세사기 우려로 월세를 찾는 사람이 늘면서 매매가격에 영향을 준 것으로 보인다"고 말했다.
임대수익률을 충분히 확보할 수 있는 상황이라 전반적인 부동산 침체의 영향에서 벗어났다는 설명이다. 경제만랩이 분석한 결과를 보면 올해 1분기 서울의...
권일 부동산인포 리서치 팀장은 “조선,자동차,반도체에 이어 이차전지가 미래 국내 경제를 먹여 살릴 핵심 산업인 만큼 관련된 기업 입주가 중장기적으로 지역 가치를 높이는 요인이 될 것”이라고 말했다.
실제 지방 부동산 침체 속에서도 이차전지 부동산은 선방하고 있다. 국내 1위 이차전지 업체인 LG에너지솔루션을 비롯해 에코프로비엠 등이 위치한 충북 청주...
권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양이 살아나기 시작하면서 공급자들이 가격을 올리려고 할 가능성이 커졌고 그런 만큼 가파르지는 않더라도 계속 상승 흐름으로 갈 것"이라며 "분양가격 전망지수 상승은 이제는 가격을 높여도 되겠다는 심리적 변화가 생겼다는 의미"라고 설명했다.
분양가 오름세는 서울과 수도권 인기 지역을 중심으로...
권일 부동산인포 리서치팀장은 “확실히 지난해 하반기보다는 분양시장 분위기는 나아졌다”면서도 “호황기처럼 2~3만 명 이상씩 청약에 참여하는 상황은 아니기 때문에 상승세로 돌아섰다고 보기는 이르다”고 설명했다.
박 대표는 “향후 분양시장은 철저히 좋은 입지와 합리적인 분양가에 따른 선별적 선택이 이어질 전망”이라며 “특히 지방에서는...
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