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  • ABS, 상반기 35.4兆 등록발행...전년 동기 대비 18.2% 감소
    ABS, 상반기 35.4兆 등록발행...전년 동기 대비 18.2% 감소
    올해 상반기 자산유동화증권(ABS, Asset-Backed Securities) 등록발행 금액은 전년 동기 대비 18.2%(8조2000억 원) 감소한 35조4000억 원으로 집계됐다. 14일 금융감독원이 발표한 상반기 ABS 등록발행 실적에 따르면 주택금융공사, 금융회사 및 일반기업 모두 ABS 발행 실적이 전년 동기 대비 감소했다. 한국주택금융공사는 전년 동기 대비 20.5...
    2021-07-14 06:00
  • 이마트, 성수동 본점 1조에 팔아 어디에 쓸까?
    이마트, 성수동 본점 1조에 팔아 어디에 쓸까?
    자산유동화에 나서 올해 1분기 기준 현금성 자산은 1조637억 원에 달한다. 신세계도 4952억 원을 보유하고 있다. 여기에 최근 매각한 가양점 판매 대금 6820억 원과 남양주 땅 처분액을 더하면 자금 여력은 2조3000억 원 수준으로 불어난다. 최소 1조 원 가량을 추가 조달해야 하지만 보유하고 있는 부동산 및 삼성생명 지분(5.8%)등을 활용하면 충분할 것으로 추산된다....
    2021-07-07 11:09
  • 이마트, 성수동 본사 건물 매각 검토
    이마트, 성수동 본사 건물 매각 검토
    이마트는 '세일즈앤리스백' 방식으로 부동산을 매각하고 재임차하는 방식을 검토하는 것으로 알려졌다. 이마트는 이 방식으로 2019년부터 자산 유동화 작업을 이어왔다. 업계에선 이번 이마트의 자산 유동화 검토가 이베이코리아 인수와 관련이 있다고 본다. 이마트는 앞서 이베이코리아 지분 80%를 3조4000억 원에 인수하기로 하면서, 향후 추가 투자 등을 위해...
    2021-07-06 19:52
  • [스페셜리포트]유통업계 M&A 명암...성공한 인수합병 따로 있다
    [스페셜리포트]유통업계 M&A 명암...성공한 인수합병 따로 있다
    2015년 영국 테스코그룹으로부터 7조 원대에 홈플러스를 인수한 MBK는 재매각이 난항을 겪자 돈이 되는 알짜 매장 부동산을 매각하는 자산 유동화 방식으로 자금회수에 나선 것이 매출에 악영향을 미쳤다는 분석이다. 홈플러스는 지난해 안산점, 대전 탄방점, 대전 둔산점, 대구점을 매각했다. 매각 금액은 1조 원 수준이다. 2012년 모건스탠리가 인수한 놀부는...
    2021-05-25 05:00
  • [종합] '사상 최대 실적' 한화솔루션ㆍ한화에어로, 2분기도 호실적 이어간다
    [종합] '사상 최대 실적' 한화솔루션ㆍ한화에어로, 2분기도 호실적 이어간다
    석유화학 사업의 호조와 갤러리아 광교점의 자산 유동화(부동산 매각 후 재임차) 등의 영향이다. 한화에어로스페이스도 이날 1분기 영업이익이 659억 원으로 2015년 한화로 출범한 이후 1분기 기준 역대 최대 실적을 기록했다고 밝혔다. 양사는 향후 실적도 양호한 흐름을 이어갈 것으로 전망했다. 한화솔루션 관계자는 “2분기에도 케미칼 부문은...
    2021-05-11 17:40
  • 한화솔루션, 1분기 사상 최대 순익 달성…"석화 사업 호조, 자산 유동화 등 영향"
    한화솔루션, 1분기 사상 최대 순익 달성…"석화 사업 호조, 자산 유동화 등 영향"
    석유화학 사업의 호조와 갤러리아 광교점의 자산 유동화(부동산 매각 후 재임차) 등의 영향이라고 회사 측은 설명했다. 사업별로 보면 케미칼 부문은 매출이 전년 동기보다 50.3% 늘어난 1조2484억 원, 영업이익은 300.6% 증가한 2548억 원을 기록했다. 저가 원료 투입 효과가 지속된 데 더해 국내외에서 건축자재, 위생용품, 포장재 등의 수요가 증가하며 PVC...
    2021-05-11 14:09
  • 김승배 부동산개발협회장 "금융-디벨로퍼, 개발시장 새로운 기회 발굴"
    김승배 부동산개발협회장 "금융-디벨로퍼, 개발시장 새로운 기회 발굴"
    금융 환경 변화에 맞춰 부동산 금융 활성화 방안을 모색하기 위해서다. 곽봉석 DB금융투자 부사장은 토지 계약금 대출과 시행 이익 유동화를 주제로 시장 동향과 실제 대출에 필요한 금융 조건, 심사 기준 등을 설명했다. 이어 이환술 미래에셋대우 팀장은 토지 계약금 대출 성공과 실패 사례를 들며 실제 사업에서 생길 수 있는 여러 금융 리스크를 소개했다. 김승배...
    2021-04-29 16:59
  • 與 당권주자들, 계파 신경전 격화… 부동산 정책도 '견해 차'
    與 당권주자들, 계파 신경전 격화… 부동산 정책도 '견해 차'
    이어 "종부세나 보유세는 실현되지 않은 이득에 대해 과세하기 때문에 현금 소득이 없는 사람에게 커다란 부담을 준다"며 "부동산의 유동화를 통해 미실현 이득에 대한 과세기간을 이연시키고, 시점을 조정할 수 있다"고 주장했다. 이러한 송 후보의 주장은 문재인 정부 부동산 정책 방향과는 결을 달리한다. 반면 우원식 후보는 "2...
    2021-04-26 17:20
  • 송영길, 부동산 보유ㆍ거래세 완화 시사…"종부세 부담이고 양도세 줄여야"
    송영길, 부동산 보유ㆍ거래세 완화 시사…"종부세 부담이고 양도세 줄여야"
    이 문제를 해결키 위해 부동산 유동화를 통해 미실현 이득에 대한 과세의 과세기간을 이연시키고 시점을 조정할 수 있다”고 주장했다. 부동산 관련 세금은 보유세 개념의 재산세와 종부세, 거래세로는 구매할 때 내는 취득세와 매도할 때 내는 양도세가 있다. 현 부동산 정책은 투기 수요 억제를 목표로 종부세율과 양도세율을 높이고 대출을 규제하는 게 골자다....
    2021-04-25 14:12
  • 1분기 ABS 발행금액 13조7000억 원...전년 대비 40%↓
    1분기 ABS 발행금액 13조7000억 원...전년 대비 40%↓
    일반기업은 단말기할부대금채권, 부동산 PF 등을 기초로 전년 동기 대비 3000억 원 감소한 2조4000억 원 규모의 ABS를 발행했다. 유동화 기초자산별로 대출채권, 매출채권 기초 ABS 발행은 전년 동기 대비 감소했다. 반면 회사채 기초 P-CBO 발행은 증가했다. 대출채권 기초 ABS는 8조6000억 원 감소한 9조8000억 원을, 매출채권 기초 ABS는 1조 원...
    2021-04-13 06:00
  • JW중외제약, 토지 매각으로 608억 원 규모 현금 유동성 확보
    JW중외제약, 토지 매각으로 608억 원 규모 현금 유동성 확보
    JW중외제약은 유휴자산이었던 토지를 ‘코람코 전문투자형사모부동산투자신탁 제126호(이하 코람코 신탁)’ 신탁사인 신한은행에 매각한다고 5일 공시했다. 매각 대상은 경기도 화성시 안녕동 146-38번지 일대 6만7433㎡(2만398평) 규모다. 매각 대금은 약 608억 원이고, 8일 입금 완료 예정이다. JW중외제약은 보유자산 유동화를 통한 투자재원과 재무건전성을...
    2021-02-05 16:27
  • (주)한진 "올해 매출액 2조4000억 원ㆍ영업이익 1115억 원 달성할 것"
    (주)한진 "올해 매출액 2조4000억 원ㆍ영업이익 1115억 원 달성할 것"
    산업 안전, 공정거래 준수, 친환경 정책 대응 등 ESG 경영에 적극적으로 동참한다. 재무 건전성을 강화하고 투자 재원을 확보하기 위해 올해에도 활용도 낮은 부동산과 유동화 가능한 주식을 매각한다. 한진 관계자는 "앞으로도 핵심사업에 대한 미래 경쟁력을 확보해 2023년까지 매출액 3조 원, 영업이익 1200억 원을 반드시 달성할 것"이라고 말했다.
    2021-01-21 10:11
  • [급등락주 짚어보기] 신세계건설, 부동산 공급 확대 소식에 신고가…필룩스ㆍ한국파마 등 코로나19 치료제 상한가
    [급등락주 짚어보기] 신세계건설, 부동산 공급 확대 소식에 신고가…필룩스ㆍ한국파마 등 코로나19 치료제 상한가
    문재인 대통령은 이날 진행된 신년 기자회견에서 “공공 재개발 또 역세권 개발, 신규 택지의 과감한 개발 등을 통해 시장이 예상하는 수준을 훨씬 뛰어넘는 부동산의 공급을 특별하게 늘릴 것”이라고 언급하면서 건설주가 강세를 기록했다. 코로나19 치료제를 개발하는 한국파마와 필룩스가 상한가를 기록했다. 한국파마는 코로나19 치료제의 임상 2상 완료 소식이...
    2021-01-18 17:14
  • 공모펀드, 다른 펀드 지분 취득한도 50% 늘어난다
    공모펀드, 다른 펀드 지분 취득한도 50% 늘어난다
    공모펀드 결산서류 축소, 공모펀드의 유동화 증권 투자 시 기초자산의 발행자 기준으로 분산투자 규제 적용, 부동산개발 신탁의 자금조달 규제 합리화 방안 등도 개정안에 포함됐다. 금융위는 자본시장법 개정안을 내년 1월 중 국회에 제출할 예정이다. 금융위 관계자는 "정부는 개정안이 신속하게 국회에서 처리되도록 적극적인 입법 노력을 기울일 예정...
    2020-12-29 15:48
  • 한경연 "소득수준 올라가니 상속세 신고액 19년 새 7배 늘어"
    한경연 "소득수준 올라가니 상속세 신고액 19년 새 7배 늘어"
    일본의 경우 상속세가 한국보다 높긴 하지만, 상속재산 중 유동화가 어려운 부동산이 차지하는 비중에 따라 최장 20년간 분할납부를 허용하고 있다. 한경연은 상속세 분할납부 기간을 늘리면 과세당국의 세수 안정성 확보에도 도움이 될 것이라고 주장했다. 상속세는 소수의 고액 납세자에 대한 의존도가 높아 연도별 세수 변동성이 높은 편이다. 2000년 이후...
    2020-12-17 11:00
  • 홈플러스, 안산점 자산유동화 완료
    홈플러스, 안산점 자산유동화 완료
    홈플러스 안산점 자산유동화가 완료됐다. 홈플러스는 안산점 부동산 매수자로부터 매매대금을 수령하고 매각을 완료했다고 16일 밝혔다. 홈플러스는 매각과 무관하게 안산점 직원과 입점 점주들이 안정적으로 변화에 적응할 수 있도록 2021년 8월까지 영업을 유지한다. 안산점 외에도 자산유동화가 확정된 대전둔산점과 탄방점, 대구점에 대해서도 자산유동화가 차질...
    2020-11-16 10:20
  • 롯데쇼핑, 롯데백 중동점ㆍ안산점 등 6곳 유동화…폐점으로 이어질까?
    롯데쇼핑, 롯데백 중동점ㆍ안산점 등 6곳 유동화…폐점으로 이어질까?
    롯데쇼핑이 롯데백화점 등 6곳을 유동화하기로 하면서 점포 폐점으로 이어질지 관심이 쏠린다. 롯데쇼핑은 12일 이사회를 열고 롯데백화점 중동점을 비롯한 5개 점포와 물류센터 토지 등 1곳을 롯데리츠에 양도하고 해당 부동산에 대해 임차하기 결의했다고 13일 밝혔다. 롯데쇼핑이 양도하는 부동산은 롯데백화점 중동점과 안산점, 롯데프리미엄아울렛 이천점...
    2020-11-13 14:35
  • 롯데리츠, 상장 후 첫 자산 편입...수도권 비율 높이기 위한 전략적 결정
    롯데리츠, 상장 후 첫 자산 편입...수도권 비율 높이기 위한 전략적 결정
    6개 부동산을 자산으로 추가 편입하기로 했다고 밝혔다. 총 양수금액은 7782억 원으로 12월 말 주주총회를 거쳐 계약을 마무리할 예정이다. 이민재 NH투자연구원은 "지난해 11월 상장 이후 첫 자산 편입으로 중장기적으로 롯데쇼핑 보유 자산들을 유동화하는 작업의 시작"이라면서 "매매대금 7782억 원 중 3565억 원은 유상증자(주주배정 후 실권주...
    2020-11-13 09:02
  • 롯데쇼핑, 롯데百 중동점 등 6곳 자산 유동화 “신사업 투자”
    롯데쇼핑, 롯데百 중동점 등 6곳 자산 유동화 “신사업 투자”
    롯데쇼핑이 신사업 투자를 위해 롯데백화점 등 6곳을 유동화하기로 했다. 롯데쇼핑은 이날 이사회를 열어 롯데백화점 중동점을 비롯한 5개 점포와 물류센터 등 6곳을 계열사인 롯데리츠에 7342억원에 양도하고 해당 부동산에 대해 임차하기 결의했다고 12일 밝혔다. 롯데쇼핑이 양도하는 부동산은 롯데백화점 중동점 및 안산점, 롯데프리미엄아울렛 이천점...
    2020-11-12 16:50
  • 유통업계 오프라인 위축세에도...삼성SRA운용, 홈플러스 ‘알짜 4개점’ 2000억 차익에 매각 완료
    유통업계 오프라인 위축세에도...삼성SRA운용, 홈플러스 ‘알짜 4개점’ 2000억 차익에 매각 완료
    삼성SRA운용은 2013년 홈플러스가 부동산 자산 유동화하는 과정에서 해당 4개 점포를 인수했다. 당시 인수 가격은 6300억 원이었다. 매입가를 감안하면 2000억 원에 달하는 매각 차익을 얻고 엑시트(투자금 회수)를 하게 되는 것이다. 당초 시장에서는 해당 부동산이 홈플러스라는 임차인을 확보하고 있다는 점에서 우량 자산으로 손꼽혔지만 딜 클로징에 대한 우려의...
    2020-11-12 13:57
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