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서울시민들, 아파트 쇼핑 '역대 최다'…"경기지역 집중 매수"

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "지난해 서울 거주자의 원정 투자가 크게 늘면서 해당 지역의 가격 상승을 이끌었다"면서 "작년 말부터는 해당 지역의 '가격 키 맞추기'에 따라 서울이 싸 보인다는 심리적 착시효과로 이제는 지방 거주자들의 상경 투자가 다시 늘고 있다"고 설명했다.

2021-01-21 09:48
지난해 강남3구 아파트 매매 4건 중 1건은 '상경 투자'

다주택자를 중심으로 한 부동산 규제가 전국적으로 확대되면서 수도권 밖에서도 값이 비싸더라도 투자 가치가 높은 '똘똘한 집'에 대한 선호가 커지고 있어서다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “강남은 업무와 문화, 교육, 교통의 핵심지로 강남권을 주축으로 부동산 시장이 움직이다 보니, 파급력도 크고 안정성도 높다”며 “정부가 부동산 규제로...

2021-01-06 10:59
"서울서 전세 구하느니 경기도서 집 사자"…서울 시민, 경기도 아파트 구매 사상 최다

부동산 시장에선 전세난이 서울 사람들이 경기도로 이탈하도록 부추기는 것으로 풀이한다. 서울에서 전세를 구할 돈이면 경기도에서 내 집을 장만할 수 있어서다. KB국민은행에 따르면 지난주 서울 아파트 전세수급지수는 130.1로 통계 집계 후 최고치를 기록했다. 전세수급지수가 높으면 높을수록 전세 공급 부족이 심하다는 것을 의미한다. 황한솔 경제만랩...

2020-11-11 09:43
[출근길] '순풍산부인과' 아역 출신 김성민, 7일 결혼·유명 연예인, 가족 명의로 탈세·가을방학 정바비, 성범죄 혐의 가수로 추측·임영웅 신곡 'HERO' 공개, 차트 1위 등극·환불 원정대, 첫 행사 현장 공개 (연예)

이날 국세청은 고가 부동산을 매입한 유명 연예인 A 씨와 회사 자금을 유용하고 편법 증여한 기획사 사주에 대한 세무조사 계획을 밝혔습니다. A 씨는 가족 명의로 기획사를 설립해 해당 기획사와 전속계약을 맺었는데요. A 씨는 고소득자에 대한 법인세율과 소득세율 간 차이를 이용해 자신의 수입 규모를 축소하고 기획사 수입 규모를 늘려 세금을 적게 낸 것으로...

2020-11-05 06:00
증세에 공시가격 현실화… 더 커지는 '똘똘한 한 채' 선호

다만 가격 상승 폭이 작고 수요가 뒤따르지 않는 지방 주택의 경우 원정 투자자가 내놓는 물건으로 인한 시세 조정이 나타날 수 있다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "지방에 주택을 가진 원정 투자자의 경우 법인을 중심으로 매물이 나오고 있다"며 "서울 등 주요 도시에선 똘똘한 한 채 선호현상이 더 뚜렷해질 것"이라고 말했다.

2020-11-04 17:40
[출근길] 고현정, ‘아무도 사랑하지 않았다’로 안방극장 복귀·박경, 입대 전 학폭 피해자 만나 사과·아이키, 환불원정대 안무 ‘악플’에 직접 답글·방탄소년단 정국, 서울숲 트리마제 아파트 2년 만에 매각·‘1호가 될 순 없어’ 강재준 17㎏ 감량 (연예)

부동산등기부에 따르면 정국은 7일 서울숲 트리마제 101동 17층 아파트를 김 아무개 씨에게 20억5000만 원에 매각한 것으로 전해졌습니다. 한편, 정국은 아파트를 보유한 2년 동안 전입신고는 하지 않았으며 방탄소년단의 숙소인 한남더힐에 주민등록상 거주지를 두고 있습니다. ‘1호가 될 순 없어’ 강재준 17㎏ 감량 JTBC 예능프로그램 ‘1호가 될 순 없어’에서...

2020-10-20 06:00
[출근길] 권상우, 유튜버 '연예부장' 도박 의혹 제기에 "사실무근"·강남 "이상화, 광고로 나보다 더 많이 벌어"·'한 경기 4골' 손흥민, 사우스햄튼전서 새 역사·악뮤 이찬혁, 홍대 47억 건물 매입 (연예)

이에 손흥민은 1998년 5월 위르겐 클린스만과 2017년 5월 해리 케인에 이어 프리미어리그 원정 경기에서 4골 넘게 터뜨린 토트넘의 3번째 선수로 기록됐습니다. 악뮤 이찬혁, 홍대 47억 건물 매입 가수 악뮤의 멤버인 이찬혁이 서울 홍대 인근의 4층 건물을 47억5000만 원에 매입한 사실이 알려졌습니다. 부동산 업계에 따르면 이찬혁은 14일 서울 마포구...

2020-09-22 06:00
"서울 집값 오른다"…지방 큰손, 마용성ㆍ노도강도 '줍줍'

그간 지방 현금 부자들의 타깃이 됐던 강남지역뿐 아니라 '마용성'(마포ㆍ용산ㆍ성동구)과 ‘노도강’(노원ㆍ도봉ㆍ강북구) 등 중저가 단지들이 많은 지역에도 원정 투자가 이어지는 모습이다. ◇'마용성' 아파트 외지인 거래 5배 늘어난 656건 24일 한국감정원 부동산 통계시스템에 따르면 서울지역 아파트 매매 거래에서 지방 사람들(외지인)이 매수한...

2020-08-25 06:30
원정 투자가 달궈놨던 지방 분양권 시장 '마피 찬바람'

다만 부동산 시장에선 원정 투자자의 투매 현상이 지역 주택 경기를 침체시킬까 우려한다. 일반적으로 신축 아파트가 분양하고 입주하면 주변 기존 아파트 가격도 새 아파트값을 따라 동반상승한다. 하지만 새 아파트 시세가 분양가에도 못 미친다면 주변 구축 아파트 가격은 더욱 평가절하될 수밖에 없다. 권영선 주택산업연구원 책임연구원은 “비수도권 같은 경우...

2020-08-24 16:13
아파트 원정투자, 수도권은 줄고 지방 소도시는 늘고

부동산 원정 투자 중심이 수도권에서 비(非)수도권 중소도시로 옮겨갔다. 한국감정원에 따르면 올 2분기 신고된 아파트 매입 거래 중 매입자 거주지와 아파트 소재 시ㆍ도가 다른 원정 투자는 3만437건으로 1분기(3만2779건)보다 7.1% 줄었다. 원정 거래는 수도권에서 급격히 줄었다. 1분기만 해도 수도권 아파트 매매 계약 중 매입자가 타 시ㆍ도 거주자인...

2020-08-18 10:13
서울 사람들, 타지 아파트 3만1890채 사들였다

서울발(發) 원정 투자가 가장 활발한 지역은 경기와 인천 등 서울과 인접한 수도권 지역이었다. 경기도에선 2만1998가구, 인천에선 3143가구를 서울 거주자가 매입했다. 각각 통계 집계가 가장 높은 수치다. 시ㆍ군 가운데서 경기 고양(2819건)ㆍ남양주(2371건)ㆍ용인시(1953건) 순으로 서울 사람들이 아파트를 많이 매입했다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은...

2020-07-29 10:16
빈대 잡으려다…중산층 실수요자 잡나

권대중 명지대 부동산대학원 교수도 "갭투자를 막기 위한 대출 규제가 서민들의 자금 부담을 오히려 가중시킬 수 있다"며 "과도한 규제가 서민들의 주택 갈아타기 기회를 봉쇄되는 등 오히려 실수요자들에게 피해를 줄 수 있다"고 강조했다. 일각에선 안그래도 불안한 전세시장이 갭투자 규제로 전세 물량이 줄어들면서 전세난을 자극하는 요인이 될...

2020-06-17 16:11
부산 부동산 이끄는 '해수남'…조정대상지역 해제 후 '날개'

남구(84가구)와 해운대구(67가구), 수영구(34가구)가 나란히 '원정 투자 톱 3'에 들었다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 “해운대ㆍ수영ㆍ남구의 경우 부산에서도 주거 선호가 높은 지역이며 조정대상지역 해제에 따라 아파트 가격이 상승한 것으로 보인다"며 "특히 수영구는 남천2구역 재개발과 광안리 일대 정비사업이 본격화하면서 아파트값이...

2020-05-20 09:42
올 1분기 서울 사람들, 타지역 아파트 1만6240채 사들였다

두 지역을 합치면 수도권에서만 서울발(發) 원정 부동산 투자가 1만3295건 이뤄졌다. 비(非)수도권에선 강원(1116가구)과 부산(704가구), 충북(636가구) 순으로 원정 투자가 활발했다. 시ㆍ군별로는 인천 서구(2147)에서 서울 거주자의 아파트 매입이 가장 많았다. 경기 용인시(1702가구), 남양주시(1590가구), 고양시(1440가구)가 그 뒤를 이었다. 서울 부동산 원정...

2020-05-06 10:22
지방 큰손 '서울 아파트 쇼핑' 확 줄었다

권대중 명지대 부동산학과 교수는 “코로나 사태 장기화로 경기 전반이 가라앉을 가능성이 큰 상황에서 주택시장만 나홀로 성장하긴 어려운 만큼 투기 수요의 움직임은 더 위축될 것”이라고 말했다. “정부의 강력한 다주택자에 대한 규제 정책에다 코로나 사태까지 겹치면서 원정 투자 수요를 포함한 추가 매수 의지가 많이 꺾인 상황”이라며 “침체한...

2020-03-24 06:20
작년 서울 투자자, 강원도 아파트 가장 많이 샀다

이어 충남(1986건)과 부산(1646건), 경북(1291건) 순으로 원정 투자가 활발했다. 강원도 내 시군 가운데선 원주시(630건)와 속초시(459건)에 투자가 몰렸다. 원주시는 강원도 최대 도시인 점이, 속초시는 춘천-속초 동서고속화철도 등 개발 호재가 서울 투자자들을 끌어들였다. 춘천시(355건)와 강릉시(313건) 평창군(114건) 등이 그 뒤를 이었다. 토지 투자도 늘고 있다....

2020-03-16 17:17
버스까지 대절… '수용성' 이어 평택ㆍ안성에도 외지 투자자들 '우르르'

임재만 세종대 부동산학과 교수는 “원정 투자의 가장 큰 문제는 부동산 가격을 무리하게 끌어올린다는 것이다. 집값 버블이 생기기 쉽다”며 “매매 타이밍을 놓친 사람은 대출도 제대로 못 갚는 등의 문제가 생길 수 있다”고 말했다. 이 같은 점 때문에 정부에서도 규제 확대 카드를 만지작거리고 있다. 국토교통부는 20일 수원 전역을 조정대상지역으로 묶으면서...

2020-02-20 05:30
고점 찍은 '대대광', 바닥 친 '부울경'…부동산 원정 투자 방향 트나

지난해 11월 부울경의 유일한 부동산 규제 지역이던 부산 해운대구와 수영구, 동래구까지 조정대상지역에서 제외되면서 규제로부터도 자유로워졌다. 이 같은 호재에 울산과 부산의 아파트값은 각각 18주, 11주 연속으로 상승하고 있다. 경남의 아파트값도 지난달 넷째 주부터 상승세로 전환했다. 원정 투자도 늘고 있다. 지난해 외지인이 사들인 부산의...

2020-02-10 10:20
'지방 아파트 원정 매입' 꺾였다…다주택자 규제 강화 영향

부동산 시장에선 서울 다주택자를 겨냥한 규제가 강화하면서 원정 투자가 줄었다고 풀이한다. 문재인 정부 들어 공시가격이 현실화되고 종합부동산세 세율이 높아지면서 다주택 보유에 따른 세금 부담이 커졌기 때문이다. 대신 지난해 하반기 서울 아파트 가격이 빠르게 오르면서 '똘똘한 한 채'의 매력은 더욱 커졌다. 세금 부담을 감수하면서 지방...

2020-02-06 11:11
"틈새 잡아라"… 고강도 규제에 고개 드는 '갭투자ㆍ원정투자'

고강도 집값 안정 방안이 담긴 12ㆍ16 부동산 대책 발표 이후 서울 주택시장이 급격히 얼어붙고 있지만 부동산 투자자들은 ‘틈새’를 찾느라 바삐 움직이고 있다. 치솟는 강남권 아파트 전셋값을 이용한 ‘갭투자’에 나서는가 하면, 비규제지역 투자를 위한 지방 원정 투자까지 나서고 있다. 한국감정원에 따르면 23일 기준 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.23...

2019-12-31 06:40

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