부동산심리지수 검색결과

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[전문] 한국은행 금융통화위원회 8월 통화정책방향 의결문

물가상승률 둔화 추세가 이어지고 내수 회복세가 더디지만, 정부의 부동산 대책 및 글로벌 위험회피심리 변화가 수도권 주택가격 및 가계부채, 외환시장 상황 등 금융안정에 미치는 영향을 좀 더 점검해 볼 필요가 있는 만큼 현재의 긴축 기조를 유지하는 것이 적절하다고 보았다. 세계경제는 완만한 성장세를 이어가고 있지만 미국 등 주요국의 경기 흐름과 관련한...

2024-08-22 10:38
수도권 사는 1억 연봉자, 다음달부터 주담대 한도 8900만 원 줄어

매수 심리도 꺾이지 않고 있다. 한은이 이날 발표한 ‘소비자동향조사 결과’에 따르면 8월 주택가격전망지수는 118로 전월보다 3p 상승했는데, 이는 2021년 10월(125) 이후 최고치다. 문제는 올해 하반기 한은의 금리인하가 확실시되는 분위기라 부동산 시장이 더 과열될 수 있다는 것이다. 금융당국은 내달부터 전세대출을 포함한 모든 가계대출을 대상으로...

2024-08-20 15:17
“주가 급락·티메프 사태 영향” 소비자심리지표, 석 달만에 하락 전환

한은, 20일 ‘2024년 8월 소비자동향조사 결과’ 발표8월 소비자심리지수, 전월대비 2.8포인트 하락…기준선 100에 걸쳐주택가격전망CSI, 전월대비3포인트 올라…2021년 10월 이후 최고금리수준망CSI, 전월보다 2포인트 하락…가계부채전망CSI 변동없어 이달에 블랙먼데이와 티메프(티몬·위메프) 판매대금 미정산 사태를 겪은 소비자들의 낙관 심리가...

2024-08-20 06:00
“중국 본토 증시, 관망세 지속…홍콩 빅테크 호실적에 투자심리 회복”[차이나 마켓뷰]

19일 한국투자증권은 지난주(12~16일) 중국 본토 증시가 경기 부진 우려에 관망 심리가 지속했고, 홍콩 증시는 대형 빅테크 기업들의 실적 호조에 투자심리가 다소 회복했다고 분석했다. 지난주 중국 상해 종합지수는 0.6% 상승, 선전 종합지수는 0.5% 하락했다. 통신, 에너지 섹터가 강세를 보였고, 부동산, 필수소비재는 부진했다. 김시청 한국투자증권 연구원은...

2024-08-19 08:24
[사설] 갈수록 태산 ‘미친 집값’…부동산 돈줄 조여야

정부는 얼마 전엔 부동산 심리를 자극할 게 뻔한데도 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 돌연 두 달 연기하는 실착도 범했다. 이래 놓고 그린벨트 운운하니 시장이 정반대로 튀는 것이다. 한국은행의 피벗(통화정책 전환)이 조만간 현실화하면 부동산 광풍이 얼마나 더 거세질지 모른다. 정부의 한은 압박은 즉각 중단돼야 한다. 집값 문제의...

2024-08-19 05:00
금리 인하 여부 ‘촉각’…채권펀드에 몰리고 빚투도 살아나

이경민 대신증권 연구원은 “한국은행의 8월 금통위에서 통화정책 기조 변화 여부가 중요하다”며 “고금리 장기화로 인한 내수 부진, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려, 가계 부채 증가 등 국내 시장의 잠재적 리스크 변수들에 안도 심리 유입 가능성”을 확인해야 한다고 짚었다. 한미 양국의 금리 인하 기대감이 커지고 미국 경기 침체 우려가 진정되면서...

2024-08-17 09:48
전국 아파트값 2달 연속 올랐다…서울 1.19% 상승

지난달 전국 주택 매매가격지수는 0.15%로 전월 대비 0.09%p 올랐다. 수도권(0.19%→0.40%)과 서울(0.38%→0.76%)은 상승 폭이 커졌고, 지방(-0.10%→-0.08%)은 하락 폭을 줄였지만 약세가 지속됐다. 부동산원은 “매매는 입주 물량 영향으로 지방은 하락했지만, 서울과 수도권 위주로 매수심리가 회복되고 상승 거래가 확산하며 전국 기준으로 지난달 대비 상승 폭이...

2024-08-16 14:00
서울 7달·전국 4달 연속 주택 매매심리 '상승 국면' 지속

2) 대비 0.4p 오른 85.6을 기록하면서 하강국면을 유지했다. 한편, 부동산시장 소비심리지수는 0~200 사잇값으로 표현한다. 지수가 100을 넘으면 전월 대비 가격 상승이나 거래 증가로 답한 비율이 높다는 것을 뜻한다. 구체적으로는 지수가 95 미만이면 하강 국면, 115 이상이면 상승 국면으로 구분하며 95~115 미만이면 보합으로 분류한다.

2024-08-16 11:00
"부동산 시장 살아난다"…인천·대구 주택사업경기 전망 '쑥'

15일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 조사한 결과 8월 주택사업경기전망지수가 전월보다 0.5p 상승한 86을 기록했다고 밝혔다. 수도권은 108.3으로 20.9p 올랐다. 인천(65.5→100.0)의 상승 폭이 가장 컸고 이어 경기(89.7→105.1), 서울(107.1→120.0) 순이다. 한국부동산원 기준으로 서울의 아파트값이 20주 연속 상승하고 경기도도 오름폭을 키우고...

2024-08-15 11:00
미래에셋 ‘TIGER 리츠부동산인프라 ETF’ 순자산 5000억 돌파

TIGER 리츠부동산인프라 ETF는 금리인하 기대감과 정부 정책 지원에 힘입어 최근 변동성 장세에서도 양호한 흐름을 이어가며 투자 심리가 개선되고 있다. 전날 기준 해당 ETF의 연초 이후 수익률은 13.7%로, 같은 기간 코스피 지수(-0.41%)를 크게 웃돌았다. 오동준 미래에셋자산운용 전략ETF운용본부 팀장은 “금리인하에 따른 자본 조달 비용 감소로 수익성...

2024-08-13 09:22
서울 그린벨트 풀면 집값 하락?…과거 사례 봤더니 ‘글쎄’

한국부동산원 ‘월간 아파트매매가격지수’(2021년 6월 지수 ‘100’ 기준) 통계를 분석한 결과 그린벨트가 해제된 2009년 9월 지수는 80.9였다. 이후 2010년 2월까지 5개월 연속 올라 81.4까지 상승했다. 1년 후인 2010년 9월에는 79.7로 소폭 내렸다. 일부 등락은 있었지만 사실상 일 년 동안 큰 변동이 없었던 셈이다. 2012년 12월 고덕강일지구 조성을 위한 그린벨트...

2024-08-11 16:11
[금융인사이트] 금융당국도, 대출자도 'DSR'만 바라보는 이유

안그래도 집값 상승세가 심상치 않은데 대출 한도를 옥죄는 스트레스 DSR 2단계까지 시행되면 내 집 마련이 더 어려울 것이란 불안 심리가 확산된 데 따른 것으로 보입니다. 당초 지난달 시행 예정이었던 스트레스 DSR 2단계 시행을 갑작스럽게 연기했던 금융당국은 발등에 불이 떨어진 상황입니다. 서민·자영업자의 어려움과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)...

2024-08-10 08:45
서울 인접 지역 단지 릴레이 '완판'…남은 분양 단지는?

부동산시장 소비심리지수는 95 미만이면 하강, 95∼115 미만이면 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 구분한다. 이런 가운데 수도권에서 분양 중이거나 앞으로 분양을 앞둔 단지에 수요자 관심이 쏠린다. 롯데건설은 경기 광명시 광명5동 일원에서 광명 9R구역 주택재개발을 통해 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’를 분양 중이다. 단지는 총 1509가구 규모로, 이 중 전용 39...

2024-08-09 10:02
[아시아증시] 미국 경제 불안감 지속에 하락…닛케이, 0.74%↓

전날 미국 10년물 국채 입찰 부진 속 투자 심리가 위축되면서 아시아 증시에도 악재로 작용한 것으로 보인다. 시장은 이제 미국 경기 침체 신호를 얻기 위해 이날 발표되는 실업수당 청구 건수 발표를 주시하고 있다. 일본증시 닛케이225 평균 주가(닛케이지수)는 이날 전장보다 258.47엔 (0.74%) 하락한 3만4831.15엔에 장을 마감했다. 도쿄 증시 우량 기술주...

2024-08-08 16:58
활기 도는 부동산 시장, 금리 인하 기대감 솔솔…공급 대책 발표 불쏘시개 될까

한국 주택금융공사의 자료를 보면 올해 1분기 전국 주택구입부담지수(K-HAI)는 62.8로 전 분기(2023년 64.6)보다 1.8p 낮아졌다. 업계에서는 그동안 금리 부담으로 주택 분양 또는 매입을 미뤄왔던 수요자들이 다시 부동산 시장에 몰려들 것으로 보고 있다. 실제 수요자들은 하반기부터 집값이 오를 것이라고 예상한다. 부동산R114의 ‘2024년 하반기 주택시장 전망’...

2024-08-07 15:52
“중국 증시, 글로벌 패닉 장세 속 선방…베이다이허 회의 후 정책 발표”[차이나 마켓뷰]

구매관리자지수(PMI)도 9개월 만에 위축 국면으로 전환했다. 중국 경기에 대한 순수출 기여도가 하반기에는 기대 이하일 가능성이 농후하다”고 내다봤다. 다만, 백 연구원은 하반기 소비 반등의 가능성이 있다고 짚었다. 그는 “중국 정부는 현재 내수가 침체해 있다는 점을 인정하면서 소비 심리 회복을 위해 이구환신 정책을 비롯해 고용과 부동산에 대한 추가적인...

2024-08-07 08:37
[오늘의 투자전략] 국내 증시 단기 바닥 확인…상승 출발 예상

6일(현지시간) 일본 닛케이 지수가 2008년 10월 이후 가장 큰 일간 상승률을 기록하며 반등의 기대감을 높였다. 최근 높아진 엔 캐리 트레이드 자금 청산 압력은 엔화 강세 폭이 둔화하며 일부 완화된 점도 시장에는 긍정적 투자심리 환경을 제공한다. 장 개시 이후 상승 폭을 확대하던 미국 증시는 오후 들어 9월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의 전 긴급회의를 통한...

2024-08-07 08:15
[종합] 뉴욕증시, 폭락 하루 만에 냉정 찾아…S&P500, 1.04%↑

부동산 부문이 2.3% 뛰면서 두드러진 상승률을 보였다. 기술, 커뮤니케이션서비스, 임의소비재, 금융, 산업 등 분야도 1% 넘게 올랐다. 월가의 ‘공포지수’로 꼽히는 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장 대비 10.86포인트(28.16%) 급락한 27.71을 기록했다. 벤 커비 손버그 인베스트먼트 매니지먼트 포트폴리오는 “과도한 것은 연소된다”며 “기분...

2024-08-07 07:26
증권PB도 애널도 “모르겠다”…시장은 ‘블랙스완’ 공포에 긴장

블랙스완으로는 부동산과 금융 리스크를 비롯해 일본의 경기침체 우려 등이 다양하게 꼽힌다. 위기를 잘 넘겼다고 생각했던 각종 부동산 리스크(중국 부동산기업 디폴트, 글로벌 상업용 부동산 공실, 국내외 부동산 프로젝트파이낸싱 등)가 다시 불거질 수 있다. 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태와 크리디트스위스(SC) 충격과 같은 글로벌 중소형 은행 리스크도 안심할 수...

2024-08-06 14:50
닷컴 버블 붕괴 때처럼 주가 폭락 할까, 세계증시 ‘페닉 셀’ [블랙먼데이]

부동산의 경우 매도자 ‘절대 우위’ 시장으로 재편돼 집값은 말 그대로 ‘부르는 게 값’이다. 증권시장에서는 팬데믹 이후 각국 정부의 ‘돈 풀기’로 유동성이 풍부해진 데다, 신산업 발달에 대한 기대가 커지면서 새 기업이 나타날 때마다 자금을 쓸어가다시피 했다. 시장전문가들은 닷컴 버블과 다르지만, “전망이 무의미”하다며 말을 아낀다. 1999년엔...

2024-08-05 18:10

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