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  • 강남까지 번지는 재건축 신탁 바람…정책 뒷바람 업고 ‘돌풍’ 일으킬까
    강남까지 번지는 재건축 신탁 바람…정책 뒷바람 업고 ‘돌풍’ 일으킬까
    여의도는 전체 16곳 재건축 단지 중 7곳이 신탁 방식을 추진 중이고, 양천구 목동 14단지와 신월시영 등 대단지도 신탁사 선정에 가세했다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “신탁 방식 재건축이 최근 들어 주목받는 이유는 조합과 시공사 사이의 공사비 인상 문제나 조합 내부 갈등 등을 피하기 위해서”라며 “최근 사업비 급등으로 사업이 중단되거나 좌초 위기를...
    2023-06-21 17:19
  • 개발 기대감 높아지자…서울 재건축 단지, “신고가 행렬 이어진다”
    개발 기대감 높아지자…서울 재건축 단지, “신고가 행렬 이어진다”
    이곳은 지난달 한국자산신탁을 우선협상대상 예비신탁사로 선정하고 재건축 사업에 속도를 내고 있다. 재건축 단지 수요가 늘면서 서울 노후단지 매매 가격도 최근 상승세로 돌아섰다. 한국부동산원 조사에 따르면 12일 기준 서울 내 준공 20년을 넘은 단지 아파트값은 전주 대비 0.02% 올랐다. 서울 준공 20년 초과 아파트값은 지난달 22일(0.01%) 상승 반전한...
    2023-06-19 15:19
  • 금융위, 연말까지 부동산PF 관리 개선안 마련한다…NCR 위험값 전면 재검토
    금융위, 연말까지 부동산PF 관리 개선안 마련한다…NCR 위험값 전면 재검토
    금융위는 부동산신탁사에 대해서도 3분기 내에 리스크 관리 선진화 방안을 발표할 계획이다. 그간의 릴레이 세미나에서 논의된 성과에 대해서도 언급했다. 7월 31일부터 파생상품시장 거래 시간이 확대되면서 개장 시간이 오전 9시에서 8시 45분으로 앞당겨진다. 종합금융투자회사 해외법인의 기업 신용공여에 대한 NCR 제도 개선은 4분기부터 시행된다. 기업공개(IPO)...
    2023-06-08 15:45
  • “증권업, 부동산PF 총량 규제·ELS 증가속도 억제도 검토해야”
    “증권업, 부동산PF 총량 규제·ELS 증가속도 억제도 검토해야”
    이날 조항신 금융투자협회 부장은 부동산신탁사의 수탁고가 작년 391조9000억 원으로 2000년 10조 원 대비 약 39배 증가하는 등 개발사업에서 부동산신탁사의 역할이 빠르게 확대됐다고 평가했다. 다만, 최근 책임준공확약관리형 토지신탁 수탁고가 2020년 5조7000억 원에서 작년 17조8000억 원으로 급증함에 따라 향후 지속적인 미분양 증가, 시공사 부실 등의 잠재...
    2023-06-08 15:44
  • 김소영 금융위 부위원장 “연말까지 증권사 PF 익스포져 관리체계 마련할 것”
    김소영 금융위 부위원장 “연말까지 증권사 PF 익스포져 관리체계 마련할 것”
    김 부위원장은 “부동산신탁사에 대해서도 업계와의 정례 간담회와 논의 내용 등을 바탕으로 3분기 내에 리스크 관리 선진화 방안을 내놓도록 하겠다”고 말했다. 아울러 김 부위원장은 증권사의 내부통제 중요성을 강조했다. 김 부위원장은 “금융투자회사들은 그간 다양한 내부통제절차를 갖추어 왔지만 사회적 파장이 큰 금융사고가 반복적으로 발생하며 실질적...
    2023-06-08 15:08
  • 대한토지신탁, 노원구 상계주공 11단지 재건축 사업 우선협상자 선정
    대한토지신탁, 노원구 상계주공 11단지 재건축 사업 우선협상자 선정
    대한토지신탁은 2016년 부동산신탁사 최초로 재건축사업을 단독 시행한 이래 신탁업계에서 가장 많은 7곳의 현장을 준공했다. 올해 남양주 퇴계원1구역 재개발 사업과 서울 강남 GBC 봉은지구 재개발 사업에서도 우선협상대상으로 선정되는 등 박종철 신임 대표이사 취임 이후 수도권 수주 확대와 영업 구조 다변화에 박차를 가하고 있다.
    2023-06-08 09:25
  • 대한토지신탁 박종철 신임 대표이사 취임
    대한토지신탁 박종철 신임 대표이사 취임
    대한토지신탁은 박종철 신임 대표이사가 공식 취임했다고 2일 밝혔다. 박 대표는 이날 서울 코엑스에서 열린 대표이사 취임식에서 “최근 시장이 부침을 겪는 가운데 부동산신탁사 간 생존경쟁이 치열한 상황”이라며 “적극적인 수주영업과 능동적 사업 관리, 인화·단결, 인사 혁신 등 네 가지 키워드를 경영방침으로 제시한다”고 말했다. 박 대표는 또...
    2023-05-02 13:00
  • "자금지원, 급한 불 끄겠지만 미분양 털어야 연쇄 부실 해결" [두더지 게임, 약한고리 찾기③]
    "자금지원, 급한 불 끄겠지만 미분양 털어야 연쇄 부실 해결" [두더지 게임, 약한고리 찾기③]
    부동산PF 리스크가 건설사·부동산신탁사로 파급되지 않도록 건설사 등에 대해 정책금융 공급 규모를 기존 23조4000억 원에서 28조4000억 원으로 확대했다. 양호한 PF 사업장에는 브리지론이 본PF로 전환될 수 있도록 주택금융공사, 주택도시공사(HUG)를 통한 20조 원 규모의 사업자 보증을 실시한다. 특히 단기자금인 PF-자산유동화기업어음(ABCP)을 대출로 전환하는 보증을...
    2023-04-14 05:00
  • “소송까지 생각하고 있어요”…갈등 온상된 정비사업장, 신탁방식에 '눈길'
    “소송까지 생각하고 있어요”…갈등 온상된 정비사업장, 신탁방식에 '눈길'
    금천구 시흥동 남서울 럭키 아파트도 지난달 한국자산신탁을 예비신탁사로 정했다. 이외에도 여의도 공작 아파트는 사업시행자로 KB부동산신탁을, 영등포 1-11재정비촉진구역은 한국토지신탁을 각각 선정했다. 한 정비업계 관계자는 “최근 공사비 증액 등 여러 갈등을 겪는 정비사업장이 많아지고 있다”며 “신탁사들은 전문성과 자금력을 바탕으로 갈등을...
    2023-04-09 15:43
  • 증권사 신탁 수탁고, 지난해 금리 인상에 은행으로 쏠려…신탁업 영위 후 최초로 감소
    증권사 신탁 수탁고, 지난해 금리 인상에 은행으로 쏠려…신탁업 영위 후 최초로 감소
    또한, “부동산신탁사의 수탁고와 신탁보수는 꾸준히 증가해왔다”면서도 “영업경쟁 심화로 매년 영업비용이 급증하고, 업계 평균 신탁보수율(0.29%)이 정체돼 수익성은 크게 향상되지 못했다”고 짚었다. 부동산신탁사의 영업비용은 2020년 6569억 원, 2021년 7750억 원, 2022년 8850억 원으로 꾸준히 늘었다. 향후 금감원은 신탁사가 투자자의...
    2023-04-03 06:00
  • 전두환 손자의 폭로 “가족, 검은 돈으로 호화로운 삶 영위”…재산 환수 가능할까 [이슈크래커]
    전두환 손자의 폭로 “가족, 검은 돈으로 호화로운 삶 영위”…재산 환수 가능할까 [이슈크래커]
    지난해 10월 서울중앙지검 범죄수익환수부(부장 임세진)는 2018년 전두환 씨 일가가 부동산 신탁회사에 소유권을 이전한 경기도 오산시의 임야 공매대금 75억6000만 원 중 20억5200여만 원을 환수했는데요. 이 임야의 경우 전 전 대통령 사망 이전에 공매가 이뤄져 일부 추징이 가능했지만, 나머지 55억 원에 대해서는 신탁사가 공매대금 배분처분 취소소송을 낸 상태입니다....
    2023-03-16 15:49
  • 금감원, 올해 증권사 감독은 ‘핵심ㆍ취약 부문 사전예방적 검사’
    금감원, 올해 증권사 감독은 ‘핵심ㆍ취약 부문 사전예방적 검사’
    이 자리에는 증권사와 자산운용사, 부동산신탁사, 금융투자협회 관계자 등 270여 명이 참석했다. 함용일 금감원 부원장은 “위기 상황 및 금융환경 변화에의 선제적 대응, 따뜻하고 공정한 금융 환경 조성이 올해 금융감독 기본 방향의 큰 틀”이라며 “자본시장 리스크에 대한 체계적 진단과 적시 대응, 금융투자업 경쟁력 강화를 위한 지원을 중심으로 감독, 검사...
    2023-03-16 15:00
  • “재건축 대어 '신월시영', 신탁사에 사업 맡긴다”…안정성에 신탁방식 주목 ↑
    “재건축 대어 '신월시영', 신탁사에 사업 맡긴다”…안정성에 신탁방식 주목 ↑
    설명회를 통해 KB부동산신탁, 한국토지신탁, 한국자산신탁 등 주요 신탁사들이 사업 내용을 브리핑했다. 이날 신월시영아파트는 신탁방식으로 추진하기로 가닥을 정했다. 재준위가 최근 주민들을 대상으로 신탁방식 여부를 묻는 설문 조사를 진행한 결과 설문에 응답자 대부분이 조합방식 대신 신탁방식을 원하는 것으로 나타났기 때문이다. 신월시영아파트 인근...
    2023-03-13 15:16
  • [종합] “분양가 낮춰야” 금융위, 부동산 PF에 28조 지원하지만…‘할인분양’ 강조
    [종합] “분양가 낮춰야” 금융위, 부동산 PF에 28조 지원하지만…‘할인분양’ 강조
    부동산 신탁사(부신사) 관리도 강화한다. 우선 건설협회 등의 협조를 통해 신속한 시공사 교체 등 사업장 공정 지연을 최소화하기 위한 ‘대체시공사POOL’을 구축할 예정이다. 금융위 “분명히 모든 대책은 분양가 할인이 있어야 한다” 금융위는 이날 특히 금융정책 공급에 앞서 할인 분양은 전제돼야 한다고 언급했다. 권대영 금융위 상임위원은 “분명히...
    2023-03-06 14:50
  • [부동산PF 대응] 정부, 건설사에 정책금융 18조 공급…"부동산 PF 연착륙 집중"
    [부동산PF 대응] 정부, 건설사에 정책금융 18조 공급…"부동산 PF 연착륙 집중"
    부동산 신탁사(부신사) 관리도 강화한다. 우선 건설협회 등의 협조를 통해 신속한 시공사 교체 등 사업장 공정 지연을 최소화하기 위한 '대체시공사POOL'을 구축할 예정이다. 준공 관련 협조 필요사항들에 대해서는 개별 사업장별로 주요 대주단(건설업체에 자금 대출, 보증을 제공하는 금융기관)과 부신사 간 합의 조정 체계 마련에도 나선다. 아울러...
    2023-03-06 12:00
  • [혁신 로펌 열전]① 외환‧금융위기 극복 DNA…‘율촌’ 부실자산 신속대응TF
    [혁신 로펌 열전]① 외환‧금융위기 극복 DNA…‘율촌’ 부실자산 신속대응TF
    그는 한국토지신탁, 한국자산신탁, 코람코자산신탁, 우리자산신탁, 코리아신탁, 신영부동산신탁 등 많은 부동산 신탁사를 대신해 각종 신탁사업 자문‧쟁송을 담당하고 있다. 법무법인(유한) 율촌 ‘부실자산 신속대응 태스크포스(TF)’ 주요 구성원● 최진석(44‧사법연수원 34기) 변호사호주 University of New South Wales Master of Law 수료, 한국리츠협회...
    2023-02-17 06:00
  • 100대 건설사도 ‘법정관리’…대우조선해양건설 부도에 건설업계 '덜덜'
    100대 건설사도 ‘법정관리’…대우조선해양건설 부도에 건설업계 '덜덜'
    한국신용평가는 지난달 펴낸 보고서에서 “회사 관련 불확실성에 노출된 유의 사업장 수는 5건에 불과해 직접적 영향은 제한적이라고 판단한다”며 “다만 건설업 전반에 걸쳐 부실 위험이 상승하는 상황에선 건설사 위험이 부동산 신탁사로 전염될 가능성이 높다”고 했다. 아울러 앞선 레고랜드 사태처럼 재차 부동산PF 위험이 불거질 것이란 우려도 나온다. 특히...
    2023-02-08 15:44
  • 현대자산운용, ‘집합투자 펀드의 사례와 실무’ 출간
    현대자산운용, ‘집합투자 펀드의 사례와 실무’ 출간
    이러한 어려움을 풀어보고자 현직 자산운용사 및 신탁사에 몸담고 있는 변호사들이 공저자로 참여했다. 시장에서 이슈가 됐던 펀드 사례를 살펴보며 자본시장법을 어떤 관점에서 이해하고 적용하는지 이해할 수 있도록 구성했다. 현대자산운용은 이 책을 전 임직원에게 배포해 실무자들의 업무 수행 능력을 배양하고 리스크 관리를 강화하는 데 힘쓰겠다는 계획이다....
    2023-02-07 11:11
  • 대한토지신탁, 190가구 규모 충남 보령시 가로주택사업 수주
    대한토지신탁, 190가구 규모 충남 보령시 가로주택사업 수주
    여기에 조합 설립까지 생략하고 전문성 높은 부동산 신탁사가 단독으로 사업을 이끌어가는 신탁방식(지정개발자 방식)을 적용해 사업의 속도와 안정성이 더 높였다. 대한토지신탁은 현재 해당 구역의 토지 등 소유자들과 신탁계약을 체결하고 조만간 보령시로부터 지정개발자 지정 고시를 받을 예정이다. 대한토지신탁 관계자는 “부동산 경기 침체가 길어질 것으로...
    2023-01-05 09:21
  • [종합] 제6대 금투협회장에 서유석 전 미래에셋운용 대표…첫 운용업계 출신 협회장
    [종합] 제6대 금투협회장에 서유석 전 미래에셋운용 대표…첫 운용업계 출신 협회장
    이날 투표에는 정회원 385개(증권사 59사, 자산운용사 308사, 선물사 4사, 부동산신탁사 14사 등) 중 244개사가 참석했다. 의결권 정족수는 74.46%였다. 서 신임 회장은 1962년생으로 지난 1988년 대한투자신탁(현 하나증권)에 입사해 2005년부터 2010년까지 미래에셋증권 마케팅본부장(상무)·리테일사업부 대표(사장)·퇴직연금추진부문 대표 등을 역임했다....
    2022-12-23 17:08
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