부동산신탁사 검색결과, 2페이지

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작년 신탁사 총 수탁고 1311조 원…증권, 채권형 신탁 감소로 역성장

전업 부동산신탁사는 담보신탁과 차입형토지신탁이 각각 14조1000억 원, 1조5000억 원 증가하면서 전년 말 대비 10조1000억 원(2.6%) 늘어난 402조1000억 원의 수탁고를 기록했다. 업권별 점유율은 은행이 48.2%, 부동산신탁사가 30.7%, 증권 19.3%, 보험 1.8% 순이었다. 신탁재산별로 금전신탁은 601조6000억 원으로 전년 말 대비 11조3000억 원(1.9%) 증가했고...

2024-04-11 06:00
[단독] 금융투자협회 차기 자율규제본부장에 정형규 전 금감원 국장 내정

금융투자협회는 정회원인 증권·운용 및 신탁사 외에도 준회원, 특별회원 등을 포함해 약 600여 곳의 회원사를 보유하고 있다. 외부 공직 출신 임원들의 재취업 심사가 까다로운 이유다. 정 전 국장은 증권 관련 업무를 마지막으로 맡은 지 6년이 넘어 재취업 심사 이력에서도 걸릴 게 없다는 전언이다. 1965년생인 정 전 국장은 1991년 증권감독국으로 입사한 후 공시심사실...

2024-04-01 10:47
대한토지신탁, ‘구리 별내 역세권 재개발’ 지정개발자 우선협상자 선정

지정개발자 방식은 토지 등 소유자의 위탁을 받은 부동산신탁사가 단독으로 정비사업을 이끌어가는 구조다. 초기 사업자금 조달이 안정적이고 신탁사의 개발 전문성을 활용할 수 있다. 대한토지신탁 관계자는 “차별화된 정비사업 수행 경험과 공공성으로 시장 난맥을 뚫고 사업을 성공으로 이끌 것”이라고 말했다.

2024-03-26 08:58
[로펌 人사이트] 구조조정 베테랑…법무법인(유) 바른 ‘부동산PF 금융위기대응팀’

고 변호사는 위탁자 겸 수익자가 부동산 신탁회사를 상대로 선관주의 의무 위반에 따른 손해배상을 구한 사건에서 신탁사를 대리해 전부 승소를 이끌어냈다. 부동산신탁사가 수탁자로서 부담하는 선관주의 의무와 충실 의무의 구체적인 내용과 범위를 명확히 정리한 판결이란 평가를 받는다. 우 변호사는 한화건설 법무팀장 출신으로 건설업계에 대한 폭넓은 이해를...

2024-03-15 06:00
“이차전지·철강 업종, 신용전망 ‘부정적’ 아니지만 유의 필요…中업체 경쟁구도”

신용평가업계는 석유화학, 건설, 부동산신탁, 유통, 게임 등 업종에 등급전망 '부정적'을 부여하고 있다. 아울러 부정적 등급전망을 보유하진 않았지만, 하공정 철강사, 이차전지 업종에 대한 모니터링도 요구됐다. 7일 한국투자증권은 "강세 누적에 따른 피로도가 쌓이면서 크레딧채권 매수 강도가 이전보다 다소 약화될 것으로 예상한다. 프로젝트파이낸싱(PF)...

2024-03-07 08:43
"노후계획도시 PF금리-개발부담금 낮춰야" 전문가와 머리 맞댄 국토부

발표 후 토론에서는 주택업계와 신탁사 등 시장참여자들이 정부 정책이 신도시 정비에 미치는 영향, 효율적인 사업추진을 위한 제도개선 방안, 신도시 정비에 있어 금융의 역할 및 금융구조에 대해 논의가 이어졌다. 김경환 부동산금융투자포럼 회장은 "이번 세미나를 통해 정부와 시장 참여자 간 상호 이해를 높이고 협업하는 계기가 돼 노후 신도시 정비...

2024-02-28 16:07
‘업계 톱’ 한토신도 회사채 대거 미매각…건설채 칼바람 신탁사까지 부나

한국토지신탁은 지난해 국내 14개 부동산신탁사 중 영업수익 1871억 원으로 전체 2위에 오른 기업이다. 하지만 최근 신용등급 강등과 수익성 악화의 영향으로 회사채 시장에서 외면 받은 것으로 풀이된다. 실제 회사채 발행 직전인 이달 6일 한국신용평가는 한국토지신탁의 신용등급을 기존 A(부정적)에서 A-(안정적)로 한 단계 낮췄다. 수주 실적감소로 시장...

2024-02-19 15:55
건설업계 위험 ‘잔불’ 경고등 여전…중견사 신용등급 ‘줄줄이’ 하향

한신평은 자기자본 규모가 업계에서 가장 큰 한국토지신탁 신용등급을 6일 ‘A-(안정적)’로 한 단계 내렸다. 수주 실적 감소에 따른 시장점유율 하락과 이익창출력 저하를 악재로 꼽았다. 한 건설업계 관계자는 “중견사는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 일으키고, 신탁사를 이를 보증하는 방식으로 자금을 조달하는 방식인데 업황이 악화하자 신탁사까지 불똥을 맞아...

2024-02-19 06:00
금융당국, PF 부실사업장 정리 속도…경ㆍ공매 장애 요인 없앤다

금융사ㆍ건설업계ㆍ신탁사 참여 협의체 출범사업장 재분류 뒤 정리 계획 이행장치 마련도 검토 중 부동산 경ㆍ공매 시장에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 유찰이 이어지고 있는 가운데, 금융당국이 시장을 통한 부실 사업장 정리에 속도를 내기로 했다. 18일 금융당국에 따르면 금융감독원은 15일 금융회사, 건설업계, 신탁사 등과 함께 경ㆍ공매 장애 요인...

2024-02-18 11:23
‘가이드라인’ 없는 “충당금 쌓아라”…혼란스러운 증권사들

이에 금융감독원은 지난달 말부터 증권업계, 부동산신탁사 등을 대상으로 부동산 PF 리스크 점검 간담회를 개최해오고 있다. 이 자리에서 브릿지론 공사가 지연되거나, 분양률이 낮은 사업장에 대해 충당금 적립을 강화하도록 제시했다. 당시 증권사들은 본PF 전환이 안 되는 브릿지론에 대해 △정상 2% △요주의 7% △고정 30% △회수의문 75% △추정 손실 100%만큼...

2024-02-12 09:05
이복현 “홍콩 ELS 수수료 차별·조건 강요 집중 점검”[금감원 업무계획]

부동산신탁사의 대주주․계열회사 등과 관련한 책임준공 확약, 자금편익 제공 등 불법·불건전 행위를 집중 검사한다. 통합형 연계검사를 실시해 사건이 복합적으로 이뤄진 경우에도 입체적 대응에 나선다. 금융투자업계의 해외 부동산펀드 부실 등을 점검할 시 운영 전 과정에 대한 정확한 원인 규명을 위해 주관사-운용사-판매사에 대한 연계검사를 실시키로 했다....

2024-02-05 10:07
금융위, 리치소프트 ‘혁신금융사업자 사칭’에 소비자 경보 발령

이날 기준 부동산 조각투자 혁신금융사업자 지정을 받은 기업은 카사코리아와 펀블, 루센트블록 3개사다. 리치소프트는 신탁계약을 체결한 적 없는 신탁사 명의의 신탁계약서와 그 계약서가 포함된 증권신고서도 홈페이지에 게시했다. 또 대형 금융사와 협력 관계에 있는 것처럼 광고하고, 실제 존재하거나 건축 중인 국내외 부동산을 투자 대상으로 소개하기도 했다....

2024-02-01 21:32
“사업장 정리 과정에서 불만 나와…”금감원, 부동산신탁사에 부실사업장 정상화 협조 당부

더불어 부동산신탁사 우발채무 등 신탁사업에 따른 실질적인 리스크를 반영할 수 있게 건전성 제도를 보완할 예정이다. 아울러, 토지신탁 계약당사자 간 분쟁 소지를 최소화하고 시장질서 확립 등을 위해 공매 진행 시 수익권자 동의방식 등 표준적인 업무방법을 마련할 것이라고 예고했다. 한편, 이날 간담회에 참석한 부동산신탁사 대표들은 어려운 시장 상황 타개를...

2024-02-01 15:00
[CEO 탐구생활]서유석 금투협회장, "코리아 디스카운트 해소"가 곧 국민 부(富)

자산운용사와 증권, 부동산신탁사, 선물사 등 업권별 회원사와 정기적으로 간담회를 하고 소통하고 있다. 서 회장이 펼칠 취임 2년 차 꿈이 궁금했다. “국내 주식시장의 고질적인 문제로 지목되는 ‘코리아 디스카운트’ 해소에 최선을 다하겠다.” “이를 위해 상장기업의 배당성향 제고 등 주주환원책을 유도하는 ‘자본시장 밸류에이션(Valuation) 제고 방안’을...

2024-01-28 09:32
금융위 “부동산PF 질서있는 정상화 지원”...증권사·부동산신탁사 관련 NCR 정비

증권사의 경우 부동산 투자시 사업장별 단계와 담보인정비율(LTV)에 따라 NCR 위험값을 차등 적용하며, 부동산신탁사의 경우엔 이와 함께 자기자본 대비 토지신탁 한도 도입 및 내부통제기준 표준화도 적용한다. 마지막으로 고금리 지속, 부동산 경기회복 지연 등에 따른 시장 불안 가능성에 대비해 금융시장에 대한 강도 높은 모니터링 체계도 지속한다. 만약 시장...

2024-01-17 11:10
중국 그림자 금융 상징 ‘중즈그룹’, 파산 확정

하지만 부동산 시장이 휘청이면서 중국 부동산 개발 분야의 선두 기업인 헝다에 이은 비구이위안까지 채무불이행(디폴트) 상태에 빠지면서 결국 파산에 이른 것으로 분석된다. 앞서 지난해 8월에는 중룽신탁 등 중즈그룹 산하 4대 자산관리회사가 펀드 상품 디폴트를 냈다. 그림자 금융은 신탁사 등 은행과 비슷한 투자·여신 업무를 하면서도 감독 당국의 규제를...

2024-01-06 10:19
금융당국 "태영건설 워크아웃, 금융시장 영향 제한적…필요시 시장안정조치 강화"

정부는 이날 김주현 금융위원장 주재로 기획재정부, 국토교통부, 금융감독원, KDB산업은행 등이 태영건설의 워크아웃 신청과 관련한 분양계약자·협력업체 보호·부동산 프로젝트파이낸싱(PF)·금융시장 안정화 방안 등을 논의했다. 금융당국은 이번 태영건설의 재무적 어려움은 글로벌 긴축과정에서 PF대출·유동화증권 차환이 전반적으로 어려워진 가운데 △높은...

2023-12-28 11:50
유동화제도 활용 요건 완화…‘자산유동화법’ 개정안 내달 12일 시행

자금관리를 위탁받기 위해서는 자본시장법상 신탁업 인가를 받은 금융기관(부동산 신탁사 제외)이어야 한다. 다만, 자본시장법상 전문투자자가 해당 유동화전문회사가 발행한 유동화증권 전부를 보유한 경우 신탁업 인가를 받지 않아도 되도록 예외를 허용했다. 아울러, 자산관리자를 겸임하는 경우 이해상충 방지 체계를 갖추도록 의무화했다. 향후 금융위는...

2023-12-27 16:35
금융위, 조각투자 방식 신종증권 개설 혁신금융서비스 신규 지정

또한, 금융위는 한화투자증권, 한국증권대차, 카사코리아와 4개 신탁사가 요청한 △안면 인식기술을 활용한 비대면 금융거래 서비스 △증권대차거래 업무자동화 서비스 △분산원장기술을 이용한 부동산 유동화 수익증권의 디지털화 등 3건의 혁신금융서비스 관련 규제개선 요청안을 수용하면서 규제 특례 없이도 해당 서비스가 제공될 수 있도록 법령 정비에...

2023-12-13 17:05
'조각투자 방식 신종증권 장내시장 개설' 등 10건 혁신금융서비스 신규 지정

이밖에 한화투자증권, 한국증권대차, 카사코리아 및 4개 신탁사의 규제개선 요청을 수용해 기존에 혁신금융서비스로 지정된 △안면인식기술을 활용한 비대면 금융거래 서비스 △증권대차거래 업무자동화 서비스 △분산원장기술을 이용한 부동산 유동화 수익증권의 디지털화가 규제 특례 없이도 제공될 수 있도록 법령 정비에 착수할 예정이다.

2023-12-13 16:50

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