“글로벌 시장은 중국 부동산이 아닌 제조업 경기 회복을 기준으로 경제 방향성을 가늠하고 있다”고 짚었다.
또한, “중국 전반적인 경제 활력을 나타내는 리커창 지수와 상관관계가 높은 대출-예금 증가율 스프레드가 지난해 1월을 저점으로 반등세가 지속하고 있으며 이는 중국 경제 회복세 지속 전망의 근거”라며 “더불어 4월 정부채권 발행도 984억 위안...
인플레이션 우려가 지속되면서 연준이 금리 인하에 신중해질 것이라는 전망으로 이어졌다.
이날 업종별로는 부동산과 기술 관련 종목이 올랐다. 나머지는 대부분 약세를 보였다.
시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장보다 1.05포인트(8.37%) 상승한 13.60을 기록했다.
국제유가는 미국과 중국의 소비 확대 기대감에 상승했다. 이날...
또 사전청약 중단으로 내 집 마련 수요가 시장에 유입되더라도 집값 상승 가능성은 작게 평가했다. 이 단장은 “사전청약 제도 유지 때 주택 수요를 흡수하는 긍정적 효과보다는 본청약과 입주 지연 등을 겪는 사전청약 당첨자의 피해가 더 크다고 본다”며 “해당 제도는 부동산 경기가 상승하더라도 다시 시행할 수 없는 제도적 한계가 있다”고 평가했다....
GTX-B 노선, 서부선, 신안산선, 신림선 등이 개통되면 교통망은 더욱 개선될 전망이다.
아크로 여의도 더원은 하이엔드 상품으로 고급스러운 주거공간을 갖췄다. 전용면적 49~119㎡로 구성된 아크로 여의도 더원은 일반 아파트보다 높은 천장고(2.6m)로 쾌적한 개방감을 느낄 수 있다.
이탈리아 시장 점유율 1위인 럭셔리 브랜드 제시(GESSI)의 명품 수전과 아트월 세라믹이...
여신업계 관계자는 “부동산 시장 악화로 정부 정책이 큰 효과를 거둘지 의문”이라면서 “여신업계는 PF 손실흡수 능력이 충분하고 유동성도 양호하게 관리되고 있다. 캐피탈사들이 감내할 수 있는 수준으로 충당금 적립을 단계적으로 적용해야 한다”고 조언했다.
저축은행 업계는 부동산 PF 사업성 평가 기준에 토지담보대출이 포함되는 것에는 큰 영향이 없을...
것으로 전망된다.
금융위원회와 금융감독원은 13일 이러한 내용을 골자로 한 ‘부동산 PF 연착륙을 위한 향후 정책 방향’을 발표했다. 금융당국은 2022년 하반기 ‘레고랜드’ 사태 이후 PF 리스크가 부상하자 다양한 연착륙 방안을 실시해왔다. 금융당국의 정책 방향은 분명했다. 빠른 부동산 PF 시장 정상화를 위해 사업성이 입증된 사업장에 신규 자금이 원활하게...
공공·민간금융 공동 투입
한국 경제 최대 뇌관으로 꼽히는 230조 원 규모의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 정상화를 위해 금융회사의 신규 자금이 최대 5조 원 투입된다. 금융당국은 정상 사업장과 부실 사업장을 나눌 수 있는 사업성 평가 기준을 세분화해 고강도 ‘옥석가리기’에 돌입한다. 보다 엄격하게 적용하는 평가 기준에 따라 최대 23조 원 규모로...
E증권사 관계자는 “적기 구조조정과 부실채권(NPL) 거래 활성화는 PF시장의 바닥을 앞당기는 요소가 될 것”이라면서도 “다만, 이 과정에서 취약 주체의 손실인식이 불가피할 전망”이라고 내다봤다.
증권, 부동산 PF 추가손실 3.1조~4조 원
나이스신용평가는 이번 발표에 대해 “사업성이 부족한 PF 사업장의 정리가 가속화해 해당 사업장과 관련한 금융권의...
낮출 것으로 예상된다”며 “이는 사실상 기준금리로 통하는 대출우대금리(LPR) 인하 가능성을 키울 수 있다”고 내다봤다.
다만, 중국의 부동산 위기와 고용 시장 둔화로 채권 수요는 약하다고 블룸버그는 지적했다. 올해 중국 수출도 과잉 생산 문제 등에 직면해 중국의 최대 무역 파트너 간의 긴장이 고조되고 있다는 점도 수요 측면에서 악재로 작용할 수 있다.
신디케이트론 조성방안을 마련한 취지는
부동산 PF 시장의 자금 순환을 촉진해 연착륙을 지원하기 위해서다. 사업자는 비교적 낮은 금리로 자금 조달이 가능해져 사업성 개선 효과가 커질 수 있다. 향후 본 PF 전환도 쉬워진다. 금융회사도 사업성 개선으로 충당금 적립 부담이 완화되고, 사업성 부족 사업장은 신속히 정리돼 건전성 제고에 기여할 수 있다. 은행...
PF 시장 재진입 등 자금의 선순환 구조가 재가동될 것으로 전망했다.
향후 사업성 평가 진행현황을 면밀히 모니터링할 계획이다. 금감원 관계자는 “현재 추진 중인 대주단 협약 개정, 부실사업장의 경‧공매 활성화 방안도 차질 없이 추진해 금융사 및 건설사 등 시장 충격을 최소화하면서 부동산 PF 시장이 연착륙될 수 있도록 면밀하게 관리해 나가겠다”고 말했다.
투자의견은 ‘시장수익률 상회(아웃퍼폼)’ 유지, 목표주가는 기존 20만 원에서 23만 원으로 상향 조정했다. 전 거래일 기준 종가는 20만4000원이다.
13일 김진구 키움증권 연구원은 “엔씨소프트 매니지먼트는 향후 인력 구조조정, 부동산 등 자산 유동화 계획, 신작별 출시 타임라인 리미트 설정 및 적극적 투자 기조 등을 포함한 포괄적인 전사 내 전략 변화 계획을...
자본시장연구원 선임연구원은 “2025년 말 만기가 돌아오는 미국의 상업용 부동산 담보대출 규모는 5600억 달러(약 757조 원)로 전체 부동산의 절반가량이며, 2027년까지 2조2000억 달러(약 2975조 원) 이상의 담보대출 만기가 도래할 예정”이라며 “만기가 다가오는 상업용 부동산의 대출규모가 상당해 고금리와 공실률 증가가 지속되는 경우 위기 상황이 지속될 전망...
전망이 나온다. 특히 비수도권에서는 거래량이 꾸준히 감소하고 있어 연이은 호실적은 기대하기 힘들다는 관측이다.
실제 한국부동산원에 따르면 2월 전국 주택 거래량은 4만3000가구로 전월보다는 1.1% 늘었다. 2개월 연속 거래량이 늘고 있으나 지난해 월평균 거래량(4만6000가구)에는 못 미친다. 게다가 비수도권의 거래 위축 현상도 심화하고 있다.
분양시장도...
부동산 시장이 호황일 때는 문제가 되지 않았지만, 경기가 악화하면서 책준형 신탁이 부실 뇌관으로 지목됐다. 경기 악화로 중소 건설업체의 유동성이 급격히 쪼그라들면서 PF 사업장에서 채무불이행이 발생하면서 리스크가 확산할 우려가 제기된 것이다. 법정관리를 신청하거나 파산 위기에 내몰린 중소 건설사도 늘어났다. 이들이 지키지 못한 준공 의무는...
건설투자 증가율은 -2.4%로 전망했다. 2022년 중 △급격한 금리인상 △부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 △역전세 문제 △주택시장 조정 등의 요인으로 수주, 허가, 착공 등 건설투자의 주요 선행지표가 2022년 중반부터 2023년 동안 지속 악화된 것을 역성장 이유로 꼽았다.
금융연은 “예정된 공사의 진행정도 등은 일부 변동이 있을 수 있지만, 선행지표의 부정적...
공동주택 공급과 주변 인프라 개발을 통한 개발 호재를 기대하는 주택사업자들의 긍정적인 전망이 반영된 것으로 보인다. 세종시는 지난달 '2024 세종시 공동주택 공급계획'을 통해 총 8072가구의 아파트 공급계획을 발표했다.
주산연은 "정부가 신혼부부 버팀목 전셎금 대출, 신생아 특례 대출 소득 기준을 완화하는 등 부동산 시장 활성화를 위한...
부동산이라는 자산에 대해 시장 원리를 무시했기 때문이다. 수요와 공급이 만나는 시장이 정상적으로 작동하게 하는 것이 중요하다. 세금도 과도하게 들어가면 시장을 왜곡시킨다. 예컨대 양도소득세를 중과세를 한다면 시장 가격은 30억 원인데 그걸 팔아 세금 다 내면 10억원짜리밖에 안 된다. 임대차 시장도 과도한 세금이 부과되면 경제적 약자인 임차인에게 조세...
부동산 PF 리스크, 홍콩 H지수 주가연계증권(ELS) 사태 등 악재들을 고려하면 선방했다는 게 시장의 주된 평가다.
하지만 최근 부동산 업황 부진이 이어지면서 2분기에도 호실적을 이어갈지는 미지수다. PF 관련 충당금이 실적의 변수가 될 것이라는 전망이다. 아직 수면 아래 있는 PF 사업 관련 손실이 현실화, 구체화될수록 충당금을 쌓아야 하는데 그만큼...
로이터통신이 투자은행 분석가를 대상으로 벌인 시장 조사와 일치했다.
전월(3월) 수출은 전년 대비 7.5% 수준 급락하며 작년 11월 이후 월간 통계 기준 처음으로 하락했다.
수출 증가와 함께 수입도 늘었다. 4월 수입은 지난해 같은 기간보다 8.4% 증가해 전망치(4.8%)를 크게 웃도는 한편, 전월(3월)의 마이너스 1.9%를 크게 웃돌았다.
핀포인트자산운용(Pinpoint Asset...