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  • “韓, 과거 같은 저금리 복귀 어려워…행복한 차입자는 상환범위 내 빌린 사람”
    “韓, 과거 같은 저금리 복귀 어려워…행복한 차입자는 상환범위 내 빌린 사람”
    글로벌 금리, 탈세계화·고령화로 저금리 기조 회귀 어려워민간 신용위험…부실·한계기업 도산 등 기업 부채 부실화신규 기업대출 금리, 2021년 2.69%→2023년 5.25% 2배부동산 레버리지 확대 관리해야...전세자금대출 제도적 마련 국내 금리 기조가 과거와 같은 저금리 수준으로 돌아가기는 어렵다는 전망이 제시됐다. 글로벌 금리가 탈세계화와 고령화로 인한 노동인구...
    2023-09-22 17:10
  • 증권사 부동산PF 채무보증 잔액 23조...연체율 17%
    증권사 부동산PF 채무보증 잔액 23조...연체율 17%
    7%였던 고정이하여신의 비율은 지난해 말 14.8%, 올 1분기 말 19.8%로 지속 상승세를 보이다가 6월 말 21.8%까지 높아졌다. 윤창현 국민의힘 의원은 “금융권 전체의 부동산 PF 건전성은 현재까지는 관리 가능한 수준”이라며 “증권사의 높은 연체율이 부실 도미노로 이어지지 않도록 사업장별 현장점검을 포함해 선제적인 대책 마련이 필요하다”고 평가했다.
    2023-09-22 13:45
  • 증권사 PF 연체율 17.3%로 증가…채무보증 잔액 3개월 만에 1조 원 늘어
    증권사 PF 연체율 17.3%로 증가…채무보증 잔액 3개월 만에 1조 원 늘어
    1%로 1분기 대비 1.1%p 상승했다. 윤 의원은 “금융업권 전체의 부동산 PF 건전성은 현재까지는 관리 가능한 수준”이라고 평가하면서도 “증권사의 높은 연체율이 부실 도미노로 이어지지 않도록 사업장별 현장점검을 포함한 선제적인 대책 마련이 필요하다”고 말했다.
    2023-09-22 08:20
  • 추경호 "고금리 장기화 가능성 높아…변동성 긴밀히 대응"
    추경호 "고금리 장기화 가능성 높아…변동성 긴밀히 대응"
    특히 부실 우려가 컸던 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)의 경우 신규자금･만기연장 등의 지원으로 최근 PF대출 연체율 상승세가 크게 둔화되는 등 리스크가 완환되고 있다고 추 부총리는 설명했다. 저축은행 등 제2금융권의 경우에도 연체율 상승폭이 둔화 되는 등 안정적으로 관리되고 있다고 했다. 다만 추 부총리는 "고금리 장기화, 국제유가 상승 등...
    2023-09-21 08:28
  • 보험사 투자 해외부동산 '부실 경고음' …후순위채 집중
    보험사 투자 해외부동산 '부실 경고음' …후순위채 집중
    그러나 금리 인상이 지속되며 북미·유럽의 상업용 부동산 가격의 상승세가 꺾여 부실 위기에 직면했다. 실제 최근 국내 보험사들이 투자한 영국 발전소 사업이 중단되며 해외 대체투자에 대한 우려도 제기됐다. 2017년 삼성화재, NH생명·손보, 흥국생명·화재, 미래에셋생명, 롯데손해보험, DGB생명 등 8개사는 영국의 열병합발전소를 건설·운영하는 펀드에 약 3800억...
    2023-09-21 05:00
  • [종합 2보] 경남은행 직원 1명이 3000억 횡령, 지주·은행 내부통제 구멍
    [종합 2보] 경남은행 직원 1명이 3000억 횡령, 지주·은행 내부통제 구멍
    금융 사고 중 역대 최대인 3000억 원에 달하는 BNK경남은행 횡령 사건에 대해 금융감독원은 BNK금융지주와 경남은행의 내부통제 부실 탓으로 지목했다. 직원 1명에게 무려 15년간 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대출 업무를 맡긴 탓에 허위 대출 서류 위조해 거액의 대출을 받고, 대출금을 무단 개설한 계좌로 이체하는 과정을 지주와 은행이 알아차리지 못했기...
    2023-09-20 17:56
  • 경남은행 3000억원 횡령 '역대최고'...CEO제재 받나?
    경남은행 3000억원 횡령 '역대최고'...CEO제재 받나?
    경남은행 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 횡령액이 역대 최고인 3000억 원에 달하는 등 금융권 내부통제에 구멍이 뚫렸다. 금융사고 발생시 최고경영자(CEO)까지 법적 처벌 책임을 물을 수 있게 하는 '금융판 중대재해처벌법'이 속도를 낼 것으로 보인다. 20일 금융권에 따르면 경남은행 횡령사고가 3000억 원에 달하는 등 금융권 내부통제 문제가 끊이지 않으면서...
    2023-09-20 14:32
  • [종합] 경남은행 3000억원 역대최고 횡령 사고..."내부통제 미작동"
    [종합] 경남은행 3000억원 역대최고 횡령 사고..."내부통제 미작동"
    조사 결과 이 씨는 거액의 횡령 자금을 골드바나 부동산 매입, 골프·피트니스 회원 구매, 자녀 유학비, 주식 투자 등에 사용했다. ◇BNK 금융지주 경남은행 PF대출 점검 '전무'...경남은행 내부통제 미흡 금감원은 이번 횡령사고 발생의 원인을 BNK금융지주와 경남은행의 부실한 내부통제 탓으로 지목했다. 조사 결과 BNK금융지주는 자회사인 경남은행의 위험 관리...
    2023-09-20 13:39
  • 한기평 “증권업, 금융업권 중 부동산 PF 리스크 가장 커”
    한기평 “증권업, 금융업권 중 부동산 PF 리스크 가장 커”
    정 책임연구원은 부동산 PF 리스크의 변수에 대해 “증권업계 측면에서는 PF 리스크가 확대됐을 때 얼마나 대응할 수 있느냐가 중요한 관건일 것”이라며 “정부는 정책 수단을 얼마나 효과적으로 관리하느냐고, 거시 경제 측면에서는 금리와 부동산 경기, 또 다른 업종의 부실 확대 여부가 중요할 것”이라고 분석했다.
    2023-09-18 17:23
  • 부동산PF 부실 우려에 바닥 기는 리츠…민관 합동PF위 효과는
    부동산PF 부실 우려에 바닥 기는 리츠…민관 합동PF위 효과는
    한 부동산 IB 업계 관계자는 “부동산PF 부실 우려가 커지면서 다들 안전한 투자건만 들어가려고 하는 분위기”라며 “대부분 사업이 멈춰있는 것들은 안정적이지 않기 때문”이라고 전했다. 이어 “분양이 되서 분양금으로 상환이 되든 브릿지론이나 계약금 대출이 PF로 넘어가서 그 대금으로 상환을 해야하는데 돌아가지 않고 멈춰 있다”며 “만기만 연장하고...
    2023-09-18 15:52
  • 삼정KPMG, 재무자문부문 대표에 김이동 부대표 임명...“10개 본부로 확개 개편”
    삼정KPMG, 재무자문부문 대표에 김이동 부대표 임명...“10개 본부로 확개 개편”
    부동산 자문사 CBRE를 거쳐 삼정KPMG에서 부동산 자문팀을 이끌어왔던 부동산 금융 전문가 진형석 전무가 리더를 맡는다. 사업재편부터 기업 구조조정, 기업회생지원 자문 등을 전문으로 하는 2본부장은 양진혁 전무가 선임됐다. 양 전무는 은행 워크아웃 실사와 부실채권 매각 자문 전문가로 알려졌다. 중소·중견기업 및 미드캡 딜을 담당하는 5본부는...
    2023-09-14 16:06
  • 금융당국, '과잉 대출 막는다'... DSR 산정만기 개선 지시
    금융당국, '과잉 대출 막는다'... DSR 산정만기 개선 지시
    12일까지 주택 또는 비주택 부동산의 매매 계약을 체결하고 계약금을 이미 납부한 사실을 증명한 차주나 금융사가 전산상 등록 등을 통해 대출 신청접수를 완료한 차주, 금융사로부터 대출만기 연장 통보를 받은 차주 등에 대해서는 종전 규정을 적용할 수 있도록 했다. 금감원도 은행, 보험, 저축은행, 상호금융, 여신전문업의 관련 감독업무 시행 세칙 개정을...
    2023-09-14 14:30
  • [종합] 또 오른 부동산 PF 연체율…정부 “사업장 자금 지원 방안 논의 중”
    [종합] 또 오른 부동산 PF 연체율…정부 “사업장 자금 지원 방안 논의 중”
    일각에서는 이를 두고 부실 가능성이 크다는 해석이 나온다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 “본 PF로 전환되지 않은 브릿지론 단계는 사업이 아직 진행이 안 된 상황이라 높은 금리를 부담하는 상황에서 사업은 진행이 안 되다 보니 경·공매로 많이 나올 수 있다”며 “브릿지론 비중이 높다는 것은 부실사업장이 많다는 것과 같은 얘기라고 볼 수 있다”고...
    2023-09-12 16:14
  • 속 빈 강정된 유럽 오피스…“대형증권사, 해외부동산 위험노출도 커”
    속 빈 강정된 유럽 오피스…“대형증권사, 해외부동산 위험노출도 커”
    그러나 코로나19와 금리인상을 겪으며 금융환경 변화와 투자심리 저하로 미매각 물량이 증가하면서 부실 우려도 부상했다. 코로나19 이후 재택근무 확산, 오피스 환경 인증 중요 등이 부동산 시장에 영향을 미치면서 오피스 수요가 줄어든 점도 유효했다. 한신평은 “국내 증권사의 해외 상업용 부동산 익스포져는 우량 자산 중심 투자, 투자 분산도 제고 등...
    2023-09-11 16:06
  • [단독] 서울 주요 사립대, 이사회 회의록 3건 중 1건 '비공개' 안건 포함
    [단독] 서울 주요 사립대, 이사회 회의록 3건 중 1건 '비공개' 안건 포함
    한편, 교육부 관계자는 “사립학교법 시행령 제8조 2항에 따라, 회의록 비공개 대상은 개인 신상에 관한 것이나 사생활 또는 자유를 침해할 우려가 있으면 가능하다”며 ”법인 등 경영상·영업상 비밀에 관한 사항, 부동산 투기, 입찰계약 등으로 특정인에게 이익 또는 불이익을 줄 우려가 있다고 인정되는 정보는 공개하지 않을 수 있다“고 밝혔다.
    2023-09-11 12:00
  • 일본ㆍ인니 자산가격 과열...버블 꺼지면 '아시아판 SVㆍCS' 사태 부를 수도
    일본ㆍ인니 자산가격 과열...버블 꺼지면 '아시아판 SVㆍCS' 사태 부를 수도
    주식, 채권, 부동산 시장이 과열됐던 2021년 자산가격 괴리 지표가 0.9를 상회했던 5개 국가(핀란드 0.95, 미국 0.94, 호주 0.92, 체코 0.92, 스위스 0.91) 중 미국 중소은행과 스위스 크레디트스위스(SC)에서 이미 은행 불안이 한 차례 발생했다. 올해는 미국, 스위스 사례와 같은 은행 및 금융시장 불안이 다른 선진국에서 발생할 가능성도 높아졌다. IMF는 미국과 스위스의...
    2023-09-11 10:41
  • "부도확률 10% 넘는 부실기업 빚, 4년 간 2.3배 ↑…부동산업 가장 커"
    "부도확률 10% 넘는 부실기업 빚, 4년 간 2.3배 ↑…부동산업 가장 커"
    2022년 말 기준 농립어업광업을 제외하면 업종별 부실기업 부채비율은 부동산업이 29.3%로 가장 높았고, 운수업(8.6%)과 건설업(8.1%)의 부실도 컸다. 부동산은 주택거래 감소와 주택가격 하락으로 임대 및 중개업 수익성이 악화했다. 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 일부 개발 및 시행업의 재무 건전성이 악화된 것으로 나타났다. 건설업 역시 주택시장 침체와 부동산...
    2023-09-10 14:17
  • 끝나지 않은 부동산 PF 악몽…폭풍전야는 ‘현재진행형’[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]②
    끝나지 않은 부동산 PF 악몽…폭풍전야는 ‘현재진행형’[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]②
    지난해 강원중도개발공사(GJC)의 PF 채무불이행 사태를 시작으로 부동산 PF 부실 우려가 발생했을 당시, 주요 증권사들의 부동산 PF 사업은 사실상 중단에 가까웠었다. 증권사들이 신규 PF 사업을 펼친 이유는 사태가 정점을 지난 이후 하반기 소강상태에 접어들 것으로 전망해서로 풀이된다. 미국의 긴축 우려 완화와 금융당국의 제도적 대응 등이 이어지자 조만간...
    2023-09-10 12:00
  • 부동산PF 대출만 130조…연체율 2% 넘어서[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]①
    부동산PF 대출만 130조…연체율 2% 넘어서[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]①
    부동산 PF 부실에 노출되는 특별자산펀드와 부동산신탁 수탁액 등 ‘그림자금융’도 폭증 상태다. 한국금융연구원에 따르면 지난해 9월 말 비은행권의 부동산 그림자금융 규모는 2018년 말보다 87% 늘어난 842조3000억 원에 달했다. 시장에서는 ‘제2의 강원중도개발공사 회생신청 사태’가 터질 수 있는 우려가 나온다. 가파른 금리 인상으로 부동산 시장이...
    2023-09-10 12:00
  • 국토부, "PF 사업 지원 늘린다"…'민관합동 PF 조정위원회' 11일부터 재운영
    국토부, "PF 사업 지원 늘린다"…'민관합동 PF 조정위원회' 11일부터 재운영
    국토부는 11일부터 PF 사업 등 지원을 위해 사업상 애로가 있는 민관합동 부동산 PF 사업의 조정신청을 정식으로 받을 계획이다. 공공이 토지를 제공(임대·매도 등)하거나 사업을 발주한 건설사업은 모두 조정 신청할 수 있으나, 소송 중인 사항, 단순민원 관련 사항, 타법(건설산업기본법상 건설분쟁조정위원회 등) 조정 사항은 제외된다. 남영우 국토부...
    2023-09-10 11:00
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