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  • “상고하저 증권업, 하반기가 더 힘들다…고금리 리테일 악화에 리스크관리도 실패”
    업체별로는 중소형사에서 국내 부동산 PF에 대한 손실 부담이, 대형 증권사의 경우 해외 부동산 투자에 따른 손실 부담이 손익에 중요한 영향을 미치며 차별화가 진행됐다. 신규 건 부재, 기존 브릿지론의 부실화로 인한 기초자산 매입 등으로 PF 신용공여 잔액은 꾸준히 감소 중이다. 증권사 투자중개부문도 부진하기는 마찬가지다. 개인투자자의 투자심리 위축...
    2023-11-05 08:43
  • 신협ㆍ수협ㆍ산림조합 벼랑 끝…'부실대출' 40% 감당 못한다
    신협ㆍ수협ㆍ산림조합 벼랑 끝…'부실대출' 40% 감당 못한다
    부동산 PF 대출을 중심으로 부실이 더욱 커질 수 있어 충당금을 더 쌓아야 한다는 지적도 제기됐다. 실제 충당금 적립액을 고정이하여신(부실채권)으로 나눈 NPL 커버리지 비율도 크게 감소했다. NPL커버리지비율은 금융사가 부실 대출을 얼마나 감당할 수 있는지 나타낼 수 있는 건전성 지표로 비율이 높을수록 손실흡수능력이 좋다고 평가한다. 상호금융권의 NPL...
    2023-11-03 05:00
  • 파도 타는 글로벌 은행리스크…한국도 노심초사
    파도 타는 글로벌 은행리스크…한국도 노심초사
    예금은 상반기보다 안정됐지만, 순이자이익은 고금리 영향으로 줄었고, 오피스 등 상업용부동산 부실 및 증권 미실현손실 부담이 지속되며 일부 은행에서 손실이 발생했다. 미국 지역은행 키코프(Keycorp)는 3분기 순이자이익이 9억2000만 달러로 6년래 최저 수준을 기록했고, 시티즌(Citozens)은행은 3분기 오피스 대출 부문 중심으로 무수익여신이 전년 동기 대비 52...
    2023-11-02 15:00
  • 금융당국, 규제 풀지만 생존에 '역부족'…업권 "성장 지원 정책 필요"[폭풍전야 저축은행④]
    금융당국, 규제 풀지만 생존에 '역부족'…업권 "성장 지원 정책 필요"[폭풍전야 저축은행④]
    지난해 하반기 이후 금리 상승, 분양시장 침체 등이 이어지면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출로 인한 ‘빚 폭탄’이 터질 것이라는 우려가 현실화할 조짐을 보이고 있다. 업권 전체 상황도 좋지 않지만, 자산 규모 하위에 있는 지방 저축은행들의 부실 위험은 더욱 크다. 이 때문에 금융 업계에서는 위기 업체들을 걸러 인수합병(M&A) 등을 통한 정리가...
    2023-11-02 05:00
  • 미국 상업용 부동산, 돈줄 말라간다…대출 감소에 시장 침체 위험 고조
    미국 상업용 부동산, 돈줄 말라간다…대출 감소에 시장 침체 위험 고조
    이미 많은 은행이 상업용 부동산 부실 대출 증가에 직면한 상태다. PNC파이낸셜그룹은 자사의 3분기 상업용 부동산 부실 대출 규모가 7억2300만 달러로 전 분기 대비 2배 이상 늘어났다고 발표했다. 회사 측은 “상업용 부동산 부문에서 우리가 우려했던 압박이 현실화하기 시작했다”고 밝혔다. 상업용 부동산 대출 급감으로 직격탄을 맞은 것은 건설 쪽이다....
    2023-11-01 16:08
  • 부실 원흉 PF…왜 부동산에 목맸나 [폭풍전야 저축은행③]
    부실 원흉 PF…왜 부동산에 목맸나 [폭풍전야 저축은행③]
    저축은행의 부동산 PF 부실 위험은 앞으로가 더 문제라는 시각이 지배적이다. 국내 신용평가기관인 나이스신용평가 분석을 보면 저축은행이 보유한 PF 대출의 요주의이하여신비율은 2021년 말 12.8%에서 지난해 말 23.7%, 올해 6월 말 41.0%로 치솟았다. 기업대출로 분류되는 브리지성 토지담보대출의 6월 말 요주의이하여신비율은 33.4%에 이른다. 연체채권으로 분류되기...
    2023-11-01 05:00
  • 이창용 총재, 14년 전 직접 참여했던 양해각서 다시 꺼낸 이유
    이창용 총재, 14년 전 직접 참여했던 양해각서 다시 꺼낸 이유
    금감원과 ‘비은행예금취급기관 금융 정보 공유 양해각서’ 체결2009년 기재부-금융위-한은-금감원-예보 양해각서 반영이창용 총재, 당시 금융위 부위원장으로 체결식 참석부동산PF 등 비은행업권 부실 우려 커져…협업 의지 되새겨실무협의회, 분기별 회의 원칙…다음달에 첫 회의 예정 이창용 한국은행 총재가 14년 전 본인이 직접 참여했던 기관간 양해각서를 다시...
    2023-10-31 16:01
  • 대학 전임 강의비율 4년째 ↓…사립대 수익용 재산은 감소
    대학 전임 강의비율 4년째 ↓…사립대 수익용 재산은 감소
    교육이 부실화되는 것을 막기 위한 것이다. 전문대의 경우 사립대학법인이 보유한 수익용 기본재산은 2조1839억원으로 지난해(2조2228억원)보다 389억원 감소했다. 수익용 기본재산 확보율은 100.0%로 지난해(100.1%)보다 0.1%p 감소했다. 대학들의 수익용 기본재산이 줄어든 이유에 대해 교육부 관계자는 대학들이 보유한 부동산의 공시지가가 하락한 영향이...
    2023-10-31 06:00
  • ‘부익부 빈익빈’ 중‧소형 저축은행 더 힘들다…건전성 악화↑[폭풍전야 저축은행②]
    ‘부익부 빈익빈’ 중‧소형 저축은행 더 힘들다…건전성 악화↑[폭풍전야 저축은행②]
    대형사일수록 부실채권 상·매각이 수월하다는 점도 상·하위사간 건전성 지표 격차를 벌린 요인으로 분석된다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출, 건설업, 부동산업을 포함한 부동산 관련 대출 연체율도 하위 10개 저축은행이 더 높았다. 상위 10개사의 연체율은 4.8%인 반면 하위 10개사는 6.3%로 1.5%p 높았다. 다만, 상위 10개사 중 1곳이라도 문제가 생기면...
    2023-10-31 05:00
  • 3분기 ABS 17.6조 발행…지난해 대비 47% 늘었다
    3분기 ABS 17.6조 발행…지난해 대비 47% 늘었다
    은행은 부실채권(NPL)을 기초로 216.7% 증가한 1조 원, 여전사는 할부금융채권 등을 기초로 62.7% 감소한 1조6000억 원 발행했다. 증권사는 회사채 기초 P-CBO 등 10.6% 줄어든 1조2000억 원을 발행했다 일반기업은 단말기할부대금채권, 부동산 PF 등을 기초로 전년 동기 대비 5000억 원(27.0%) 감소한 1조5000억 원의 ABS를 발행했다.
    2023-10-30 06:00
  • 곳간 구멍 뚫린 저축은행…'구조조정 태풍' 주의보 [폭풍전야 저축은행①]
    곳간 구멍 뚫린 저축은행…'구조조정 태풍' 주의보 [폭풍전야 저축은행①]
    부동산PF發 '빚 폭탄' 우려 심화부실채권 비율 악화 5곳→15곳중소형 은행 4곳 자본잠식 빠져 8년 동안 이어진 저축은행 ‘79개 체제’에 균열이 생길 것으로 보인다. 지난해 하반기 이후 금리 상승, 분양시장 침체 등이 이어지면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출로 인한 ‘빚 폭탄’이 터질 것이라는 우려가 현실화할 조짐을 보이고 있다. 업권 전체 상황도 좋지...
    2023-10-30 05:00
  • [기자수첩] ‘국감 무용론’, 돌림노래는 그만
    [기자수첩] ‘국감 무용론’, 돌림노래는 그만
    주택 공급이나 부동산 경기 침체, 부동산파이낸싱(PF) 부실, 해외 건설 수주 전략, 공공주택 안전, 수도권광역급행철도(GTX) 건설 등 주택과 국토개발, 교통 현안이 산적해 있기 때문이다. 여기에 21대 국회의 마지막 해에 치러지는 국감이라 내용도 부실했다. 의원실의 진한 취재로 부처를 진땀 빼게 할 ‘한 방’도 없었다. 총선을 앞두고 여당은 여당대로, 야당은 야당대로...
    2023-10-26 06:00
  • “내년 금융산업 소폭 성장…가계부채 변수”
    “내년 금융산업 소폭 성장…가계부채 변수”
    특히, 비은행업권은 자영업자, 한계기업, 부실 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 사업장 등의 부실 우려가 상대적으로 커 건전성 관리를 강화해야 한다고 강조했다. 이와 함께 내년은 손실흡수능력 제고를 위한 자본규제 강화와 금융혁신을 위한 규제 완화가 동시에 추진돼 금융회사들은 AI 등을 활용한 생산성 향상과 사업구조 혁신에 힘쓰고 고령화 등 구조적 변화를...
    2023-10-25 08:00
  • 단기 분양 늘었지만…꽉 막힌 ‘공공’ㆍ미분양 ‘지방’ 불안 여전[9·26 공급대책 한 달]
    단기 분양 늘었지만…꽉 막힌 ‘공공’ㆍ미분양 ‘지방’ 불안 여전[9·26 공급대책 한 달]
    부동산 플랫폼 직방 집계 기준 이달 민간 분양 물량은 총 4만5824가구로 전년 동월 대비(약 3만 가구) 49% 늘었다. PF부실과 지방 미분양 우려가 3분기 내내 이어졌지만, 공급대책 발표로 시장 불안심리가 일부 해소되면서 민간 공급이 재개됐다. 공공택지 분양과 사전청약도 악재를 딛고 순항하고 있다. 20일 진행한 공공주택 ‘뉴홈’ 3차 사전청약은 평균 18.6대 1의...
    2023-10-25 07:00
  • 한은 “가계부채, 현재 시스템리스크 촉발 가능성 제한…자산건전성 악화시 우려”
    한은 “가계부채, 현재 시스템리스크 촉발 가능성 제한…자산건전성 악화시 우려”
    그러면서 “민간신용/명목GDP 비율은 부동산시장 개선 기대, 시설·운전자금 수요 증가 등으로 가계 및 기업부채가 늘어남에 따라 상승세를 지속하고 있다”며 “가계 및 기업대출 연체율은 지난해 하반기 이후 오름세를 지속하고 있으나, 여전히 장기평균 수준을 하회하고 상승폭도 점차 둔화하고 있다”고 진단했다. 그러나 한은은 자산건전성이 악화될 경우를...
    2023-10-23 10:59
  • 코람코운용 ‘PF 정상화 펀드’ 5개 운용사 중 최고액 모집
    코람코운용 ‘PF 정상화 펀드’ 5개 운용사 중 최고액 모집
    부동산 PF 사업장 정상화 지원 펀드는 6월 캠코가 부실 우려 개발사업의 재구조화를 통해 사업 정상화를 지원하기 위해 조성한 총 1조 원 규모의 블라인드펀드다. 앞서 캠코는 이 펀드의 운용을 위해 최종 5개 운용사(신한자산운용‧이지스자산운용‧캡스톤자산운용‧KB자산운용‧코람코자산운용)를 위탁운용사로 선정했다. 코람코자산운용은 캠코 출자금액 1000억...
    2023-10-23 08:49
  • [박덕배의 금융의 창] 제2 ‘신불자 사태’ 직면한 영끌族
    [박덕배의 금융의 창] 제2 ‘신불자 사태’ 직면한 영끌族
    둘째, 29세 이하의 부채는 부동산 가격 하락에 매우 불안한 구조를 지니고 있다. 이들의 부채 규모가 다른 연령층에 비해 절대적으로 가장 작긴 하지만, 담보대출의 비중이 가장 높다. 실물자산이 상대적으로 작은 그들은 코로나19 팬데믹 이후 자산 가치가 폭등하자 부동산담보 대출을 최대한 일으켜 투자하였기 때문이다. 이런 상황에서는 앞으로 부동산 가격이...
    2023-10-23 05:00
  • [시론] 2금융권發 금융위기 대비를
    [시론] 2금융권發 금융위기 대비를
    정부가 이러한 위험 요인을 잘 관리하지 못하면 2차 부동산가격 급락과 대출 및 PF 부실의 급증으로 제2금융권 발 금융위기가 발생할 수 있다. 특히, 국제통상질서 악화와 인구 감소 등을 고려하면 이번 금융위기가 일본형 장기침체로 이어질 수도 있다. 그런데 최근 당국의 위험 대응 여력이나 축소 노력을 보면 아쉬운 점이 많다. 우선, 한국은행은 통화정책 여력이 매우...
    2023-10-23 05:00
  • 9대 증권사 부동산PF ‘성과급 잔치’ 벌였다
    (840억 원), KB증권(824억 원), 키움증권(595억 원), NH투자증권(517억 원), 신한투자증권(373억 원), 삼성증권(239억 원), 하나증권(158억원) 순이었다. 이용우 의원은 “부동산 PF 사업이 부실화되는 상황에서도 높은 수준의 성과급이 지급된 것은 부적절하다”며 “증권사의 과도한 부동산 PF 사업 쏠림 현상에 대한 적절한 규제가 필요하다”고 지적했다.
    2023-10-22 07:41
  • 신평사 피치 “韓, 가계부채보다 인구구조가 부담…내년 ‘PF 부실’ 증가할 것”
    신평사 피치 “韓, 가계부채보다 인구구조가 부담…내년 ‘PF 부실’ 증가할 것”
    중국 시장이 대외 수요 감소와 부동산 침체로 크게 뒷걸음질 치면서다. 한국 경제의 구조적 위험은 가계부채가 아닌, 인구 고령화에서 시작한다는 지적도 제기됐다. 20일 글로벌 신용평가사 피치(Fitch Ratings)는 한국기업평가, 국제금융센터와 공동으로 세미나를 열고 한국의 국가 신용등급이 직면한 위기에 대해 이처럼 밝혔다. 앞서 피치는 하반기...
    2023-10-20 17:07
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