부동산거품 검색결과, 6페이지

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[사설] 주식시장 추락, 커지는 자산거품 붕괴 우려

시장변동성 이슈가 대부분 반영됐다며 앞으로 안정될 것이란 예측이 있는 반면, 전반적인 자산시장 재조정이 주된 흐름으로 결국 거품이 꺼지는 시기가 왔다는 진단도 많다. 기술적 반등은 일시적일 뿐 구조적 침체가 불가피하다는 것이다. 그런 점에서 주식시장의 단기적 등락보다는, 국내 부동산 값이 지난 몇 년 과도하게 오른 곳을 중심으로 점차 하락세로...

2022-01-25 05:00
일본, 장기 저물가 덫에서 빠져 나올까...엔화는 급반락

일본은 부동산 거품 붕괴 이후 장기간 저성장·저물가에 빠져 있다. 인플레이션은 일본은행 목표치인 2%를 밑돌고 있다. 다만 지난해 11월과 12월 생산자 물가가 전년 대비 8~9% 오르며 상승률이 약 40년래 최고치를 기록했다. 비용 상승을 가격에 반영, 소비자 물가도 오르는 분위기다. 이 같은 분위기에 미국 연방준비제도(Fed·연준)까지 긴축으로 급선회하면서...

2022-01-18 17:09
[사설] 홍남기 정권말 경제 치적 자랑, 부끄러움도 없나

부동산정책의 총체적 실패가 가져온 참사에 대해서는 더 무슨 말이 필요한가. 집값·전셋값이 천정부지로 치솟아 집 없는 서민의 주거가 이처럼 불안해진 때는 없다. 팽창예산에 매년 퍼주기 추경 편성까지 거듭해 5년 동안에만 국가채무가 400조 원 폭증했고, 재정건전성은 역대 정부 가운데 가장 악화했다. ‘일자리 정부’를 표방했지만, 질 좋은 일자리는 줄고...

2022-01-12 05:00
대출 규제 강화에 서울 아파트 갭투자 급감

한국부동산원 조사 결과 지난해 11월 서울 아파트 평균 전세가율은 57.2%로 2012년 12월(57.2%) 이후 최저치를 기록했다. 전세가율이 낮으면 그만큼 아파트값에 ‘거품’이 많다는 의미로 해석돼 갭투자가 어려워진다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 잠실동 ‘리센츠’ 전용면적 59㎡형은 지난해 8월 최고가인 11억8000만 원에 전세 계약됐으나 지난달...

2022-01-10 16:00
[사설] 뜬구름 잡은 文 대통령 마지막 신년사

특히 부동산 문제와 관련, “최근 집값 하락세를 확고하게 굳히고, 실수요자 주택공급의 속도를 높여 마지막까지 주거안정에 전력을 기울이겠다”고 다짐했다. 당연한 국정 방향이고, 당장 급한 코로나 위기 극복과 민생의 안정이야말로 정부가 존재하는 의미이다. 그럼에도 문 대통령의 신년사는 공허하고 실망스럽기 짝이 없다. 무엇을 보고 하는 얘기인지는 몰라도...

2022-01-04 05:00
[사설] 경제·민생 퇴행 멈추고 희망 일구는 새해 돼야

끝없이 이어진 거리두기 방역은 자영업자들을 벼랑에 내몰았고, 지난 5년 누적된 총체적 부동산정책 실패로 집값·전셋값이 폭등해 집 없는 서민들의 고통만 커졌다. 2020년의 마이너스 성장(-0.9%)에서 벗어나 작년 1분기 성장률 1.7%로 급속한 회복세를 보였던 우리 경제는 2분기 0.8%, 3분기 0.3%로 다시 둔화했다. 정부가 목표한 2021년 연간 4% 성장은 물 건너갔다. 수출이...

2022-01-03 05:00
서울 집값 하락 시작됐다…은평구 1년 7개월만에 첫 하락

100에 가까울수록 부동산 거품이 크다는 의미다. 부동산 가격이 더 올라 지수상 100이란 수치를 이어갈 수 있겠지만 추가상승보다는 하락 가능성에 무게를 둘 수밖에 없게 됐다. 실제 같은 기간 FVI는 56.4를 기록해 글로벌 금융위기 이후(2008년 4분기 59.8) 최고치를 보였던 올 2·3분기(각각 59.2)와 견줘 소폭 하락했다. 또, 같은기간 채권(2분기 62.3→3분기 60.7)과...

2021-12-23 17:40
[이슈크래커] 온세상 빠져든 ‘메타버스’...기술굴기 중국은 왜 잠잠할까

앞서 중국 공산당 기관지 인민일보는 9일 논평을 통해 메타버스 가상 부동산의 위험성을 경고하기도 했다. 메타버스 가상 부동산 거래는 변동성과 사기, 불법 자금 모금, 자금세탁의 위험을 안고 있다는 것이다. 지난 8월 말에는 중국 게임 부문을 총괄하는 국가신문출판서(NPPA)가 청소년의 온라인 게임 시간을 일주일에 3시간으로 제한하는 새로운 규정을 발표하는...

2021-12-18 20:27
전문가들 "아파트 분양원가 공개, 시장 안정화 기대하기 어려워"

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “분양원가를 공개하면 고분양가 논란은 잠재울 수 있겠지만, 분양 이후 아파트값은 이미 시장 가격 가까이 오르고 있어서 분양원가 공개로 분양가를 낮춘다고 부동산 시장이 안정화할 것으로 기대하긴 어렵다”고 말했다. 분양가를 시세보다 크게 낮춤으로써 청약 당첨이 일종의 ‘로또 당첨’으로 인식되는 현상이 더욱...

2021-12-15 18:00
SH공사 분양가보다 3.3㎡당 600만원 비싼 민간아파트 거품 빠지나

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “분양원가를 공개하면 고분양가 논란은 잠재울 수 있을 것이다. 하지만 분양 이후 아파트값은 이미 시장 가격 가까이 오르고 있어 원가 공개로 분양가를 낮춘다고 해서 부동산 시장이 안정화할 것으로 기대하긴 어렵다”고 분석했다.

2021-12-15 18:00
경실련 "3기 신도시 사전청약 ‘분양거품’ 2.7조 원"…국토부 "산출방식·근거 검토 필요"

김성달 경실련 부동산건설개혁본부 국장은 “조성원가의 가장 큰 비중인 토지보상비가 대부분 평당 100만~300만 원 정도에 불과함에도 조성원가의 차이가 큰 것은 이해하기 어렵다”며 “본청약 시 지금보다 30％ 낮은 가격으로 아파트를 공급해야 한다”고 말했다. 이 같은 경실련의 주장에 대해 국토부는 설명자료를 내고 "일각에서 제기하는...

2021-12-01 19:04
경실련 “3기 신도시 사전청약 ‘분양거품’ 2.7조 원”

성남 신촌지구 또한 3.3㎡당 1613만 원으로 낙생지구에 맞먹는 수치를 보였다. 김성달 경실련 부동산건설개혁본부 국장은 “조성원가의 가장 큰 비중인 토지보상비가 대부분 평당 100만~300만 원 정도에 불과함에도 조성원가의 차이가 큰 것은 이해하기 어렵다”며 “본청약 시 지금보다 30％ 낮은 가격으로 아파트를 공급해야 한다”고 말했다.

2021-12-01 17:12
[데스크칼럼] 자격

실제로 국부의 86%인 1경 5201조 원이 부동산 자산이다. 이 중 토지자산이 9679조4000억 원, 건설자산이 5522조4000억 원이었다. 토지자산과 건설자산의 증가분을 합하면 1094조6000억 원으로 작년 국부 증가분을 웃돈다. 주거용 부동산 가치는 5721조 원이 넘는다. 가계 부문 순자산은 1경 423조 원으로 가구당 5억1220만 원꼴이다. 그렇다면 이 같은 퍼즐에 어떤 문제가...

2021-11-28 17:00
[사설] 가계부채 세계 최고, 커지는 부실폭탄 위험

거듭된 부동산정책의 실패로 집값이 급등해 가계 빚을 심화시켰다는 얘기다. 그동안 공급은 외면하고 온갖 규제와 세금폭탄을 퍼부었지만 집값만 올린 정책에 대한 비판과 다름없다. 결국 가계부채도 부동산정책의 근본적인 전환없이 연착륙이 어려운 실정이다. 부채를 감당하기 어려울 만큼 약화된 경제체질도 심각한 위기요인이다. 기업활력을 높여 질 좋은...

2021-11-16 05:00
김헌동 서울주택도시공사 사장 임명…"주거 안정 기대"

김 신임 사장은 경실련에서 20여년 동안 부동산 시장 안정 및 '부동산 가격 거품빼기' 해법을 모색해 온 주택 정책 분야 전문가로 평가받는 인물이다. 이 같은 이유로 오세훈 서울시장도 SH공사 사장 2차 공모에서 한 차례 탈락한 김 사장을 차기 사장으로 내정한 것으로 알려졌다. 김 신임 사장은 지난 10일 열린 시의회 인사청문회에서 분양원가 공개와 반값 아파트...

2021-11-15 10:22
부동산 STO에 쏠리는 기대…규제 개선은 숙제

최근 금리 인상으로 자산 시장의 거품이 사그라들고 있는 가운데, 상업용 부동산은 임대료가 물가지수와 연동돼 영업이익 증가로 이어져 떨어진 화폐가치를 대처하는 투자 상품으로 부각되고 있어서다. 특히 지분을 소유하고 배당과 이익을 공유하는 STO가 결합, 부동산 STO로 효율적 자산 시장을 형성하는데 기여할 것으로 전망된다. ‘비브릭(BBRIC)’은 중기부...

2021-11-04 17:07
미국 주택시장에 경고음 “정점 찍었다…과열 지역 조정 직면”

블룸버그통신은 “지난 한 해 동안 가격이 30% 이상 급등했을 정도로 보이시는 코로나19 시대 미국 주택시장의 열풍을 잘 보여줬다”며 “하지만 최근 이 지역의 균열은 낮은 주택담보대출금리와 원격 근무에 의해 촉발된 부동산 붐이 강도를 잃어가고 있다는 초기 징후를 나타낸다”고 전했다. 젤먼 CEO는 리스크가 큰 서브프라임 모기지 대출로 거품이 확대됐던...

2021-11-04 15:57
[추창근 칼럼] ‘회색 코뿔소’들 습격, 퍼펙트 스톰 어떻게 막나

회색 코뿔소들을 방치해 결국 알고도 휩쓸리는 퍼펙트 스톰을 정부가 자초하고 있다. 잘못된 정책을 막무가내로 밀어붙여 실패만 거듭했다. 가장 큰 가계부채 문제도 엉터리 부동산정책이 만든 ‘미친 집값’의 영향이 크다. 총체적 무능이 빚은 위기다. 그 치명적 후폭풍이 시시각각 한꺼번에 닥쳐 온다. 차기 정부가 어떻게 감당할 수 있을까. kunny56@

2021-11-02 05:00
[한계기업 괴물되나②] 막 내린 저금리 시대..,부실기업 줄도산 우려 ‘위험한 부메랑되나’

부동산 거품이 꺼진다면 가계 주택담보대출 중 일부는 부실자산이 될 가능성이 크다. 주택 가격도 정부가 의도하는 수준의 하락에 그치지 않고 큰 폭으로 내려 역자산 효과가 나타날 수 있다. 자칫 부동산 시장의 침체는 금융기관의 부실화로, 시스템 리스크로 연결될 수 있다는 게 전문가들의 지적이다. 강봉주 국제금융센터 부연구위원은 “미국 국채 금리가...

2021-11-01 07:00
주택 버블 퇴치 나선 중국, 헝다 사태로 나타난 ‘양날의 검’

또 중국 부동산 시장 규모는 60조 달러(약 7경842조 원)에 달해 이 시장이 쓰러지면 중국은 물론 세계 경제에도 어두운 그림자가 드리울 수밖에 없다고 최근 일본 니혼게이자이신문(닛케이)이 진단했다. 중국 주택 가격은 1990년대 이후 높은 경제성장에 힘입어 상승해왔다. 여러 차례 거품이 우려돼 당국이 통화정책 소폭 긴축과 주택 취득 규제 등으로 견제하면서...

2021-10-23 06:00

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