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  • [시론] 美中 경쟁, 뒷심 센 쪽이 이긴다
    [시론] 美中 경쟁, 뒷심 센 쪽이 이긴다
    부동산 거품과 소비심리 위축으로 코로나로 인한 3년간의 경기침체에서 벗어나지 못하는 데다 금년 7~9월 외국인 직접투자가 1998년 아시아 금융위기 이후 처음으로 분기별 적자를 기록했다. 시진핑 주석이 정상회담을 마친 후 미국 기업인과 만찬 일정을 가진 이유도 외국인투자를 늘리기 위해서다. 시주석은 만찬장에서 ‘중국은 미국의 파트너이며 친구’라며...
    2023-11-23 05:00
  • [사설] 빵 TF, 설탕 TF가 물가관리 모범답안인가
    부동산 가격을 안정시킨다면서 온갖 처방전을 시리즈로 내놓았지만, 부동산 가격은 거꾸로 하늘 높이 비상했다. 서민들은 절망의 나락에 빠지거나 ‘빚투’, ‘영끌’족으로 변신해야 했다. 퍼주기식 확장 재정과 초저금리가 부른 국가적 재앙이다. 윤석열 정부는 지금 상황이 과거와 뭐가 다른지 자성적으로 돌아볼 필요가 있다. 한국은행은 올해 2월부터...
    2023-11-06 05:00
  • "김포 서울 편입이요? 부동산 투자자는 아직 관심 없습니다"
    "김포 서울 편입이요? 부동산 투자자는 아직 관심 없습니다"
    김포의 서울 편입은 불확실성이 크기 때문에 섣불리 집을 사는 것은 피해야 한다는 조언이 나온다. 서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 "현실화까지는 내년 총선을 비롯해 변수가 많기 때문에 부동산 가격 상승을 예단하고 매수에 나서는 것은 위험할 수 있다"며 "만약 좌초된다면 기대감에 오른 가격은 거품이 될 수밖에 없다"고 말했다.
    2023-10-31 16:31
  • [사설] 물가 전선, 이상 없나
    특히 부동산 거품과 관련한 민간부채를 의식한 측면이 크게 작용했다. 하지만 기축통화국이 아닌 소규모 개방 국가가 마주하는 현실은 절대 호락호락하지 않다. 고유가·고금리·고환율의 3고 압박이 생각보다 장기화할 개연성이 없지 않다. 한은이 시간을 끄는 사이에 엉뚱하게 ‘영끌’·‘빚투’ 심리가 불붙은 현실도 우려를 더한다. 국가 경제에 극약이 될...
    2023-10-26 05:00
  • [시론] 2금융권發 금융위기 대비를
    [시론] 2금융권發 금융위기 대비를
    최근의 주택가격 재상승과 더불어 부동산거품이 확대되고 있다. 사상 최고수준에 근접해있는 주택가격/가계소득비율(PIR)이 거품 과잉을 웅변한다. 통화긴축 길어져…가계·中企 압박 아울러 가계부채가 다시 빠르게 늘어나면서 사상 최대규모에 다가섰고 기업부채 역시 높은 증가세를 이어가고 있다. 특히 다수 선진국과 달리 우리나라는 글로벌금융위기 이후...
    2023-10-23 05:00
  • “패닉 없는 조용한 금융위기도 경제 악영향 미칠 수 있어”
    “패닉 없는 조용한 금융위기도 경제 악영향 미칠 수 있어”
    가계부채의 증가가 부동산 등 자산시장의 고평가와 밀접히 관계돼 있다는 것이다. 강 교수는 “미국·유럽 주요국들과 달리 한국은 부채 축소 디레버리징을 거의 경험해 않았는데 지금과 같은 고부채 상황이 지속되면 소비 위축, 생산성 및 출산율 저하가 나타날 수밖에 없다”고 분석했다. 강 교수는 소득 불평등과 맞물려 한국경제를 부채 함정에 빠트릴 우려와 함께...
    2023-10-20 10:40
  • [논현로] 급변하는 中시장, 中企 ‘도전각’
    [논현로] 급변하는 中시장, 中企 ‘도전각’
    부채 주도형 성장에서 누적된 부동산 거품과 금융 부실이 중국 경제의 위기를 불러올 시한폭탄으로 작용한다. 이 가운데 중국 정부의 반시장적 정책과 미국과의 갈등이 중국의 성장잠재력을 갉아먹고 있다. 월스트리트저널(WSJ)은 고령화, 공공 부채, 대미관계 경색 등을 이유로 중국 경제침체가 1990년대 일본의 ‘잃어버린 10년’보다 더 심각한 불황으로 악화될 수...
    2023-10-19 05:00
  • IMF, 中 저성장 경고…“일본의 잃어버린 30년 닮아가”
    IMF, 中 저성장 경고…“일본의 잃어버린 30년 닮아가”
    나아가 중국의 '부동산 위기'가 심화할 수 있다고 경고하면서 내년에는 4.2%로 성장률이 둔화할 것으로 전망했다. 일부 일본의 정책 입안자 역시 일본의 가장 큰 무역 상대국(중국)의 장기 침체가 수출 의존적인 (일본)경제에 큰 타격을 줄 것이라고 우려했다. 아사히 노구치 일본은행 이사는 로이터 통신을 통해 "중국이 일본과 비슷한 상황으로 가고 있는지는...
    2023-10-16 16:38
  • 문재인 전 대통령 “文 부동산 정책, 실책 있었다…정책의 신뢰 잃어 뼈 아파”
    문재인 전 대통령 “文 부동산 정책, 실책 있었다…정책의 신뢰 잃어 뼈 아파”
    문 전 대통령은 김 전 실장이 부동산 정책을 담당했던 당시가 코로나19라는 유동성 거품의 특수한 상황이었던 점을 감안해야 한다고 강조했다. 그는 "저자가 부동산 정책을 담당했던 2019년 6월까지는 과잉 유동성으로 인해 세계적인 부동산 가격 급등 속에 한국이 비교적 선방한 기간이었다"며 "한국도 예외는 아니었다. 부동산 정책 면에서 아쉬움이...
    2023-10-07 15:49
  • [사설] HUG 전세보증, ‘눈덩이 부담’ 감당할 수 있나
    국가적으로 회피할 수 없는 중장기적 과제도 있다. 국민 혈세가 사금융 시스템에 흘러들어가 부동산 거품을 키우는 불합리한 현행 구조는 지속 가능하지도, 바람직하지도 않다는 점을 직시하고 출구를 찾아야 한다는 점이다. 전세제도는 장단점이 얽혀 있는 만큼 과격한 손질은 삼가되 사회적 중지를 모아 해결책을 찾을 일이다.
    2023-10-05 05:00
  • “차세대 인터넷 잡아라…각국, 총성 없는 패권 전쟁 [웹3.0 창조적 파괴]
    “차세대 인터넷 잡아라…각국, 총성 없는 패권 전쟁 [웹3.0 창조적 파괴]
    0 기술을 활용해 가상세계를 만들고, 이곳에서 가상부동산, 대체 불가한 디지털 아트를 만들고 소유하는 개념이다. 웹3.0이 ‘차세대 인터넷’이라고 불리는 이유이기도 하다. 지난해 루나·테라 코인 사태 이후 코인 가격이 급락하고, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(전염병 대유행)에 맞물려 한때 붐을 일었던 메타버스와 NFT에 대한 거품이...
    2023-10-05 05:00
  • 중국, 일본 ‘잃어버린 30년’ 재연?…더 나빠질 수도
    중국, 일본 ‘잃어버린 30년’ 재연?…더 나빠질 수도
    일본 경제는 1980년대 부동산과 주식이 급등했다가, 1990년대 초 시장 거품이 꺼지면서 장기 침체에 빠졌다. 일본이 그랬던 것처럼 중국도 부동산 시장이 수년간 경제성장과 맞물려 고속 성장세를 보다가 최근 거품이 꺼지면서 여러 경제적 난관에 부딪힌 상황이다. 이미 당국의 금리 인하와 각종 소비 진작책에도 중국 가계는 지갑을 닫았고, 기업은 신규 투자보다는...
    2023-09-18 16:38
  • [박덕배의 금융의 창] 중국 부동산위기 면밀한 대비를
    [박덕배의 금융의 창] 중국 부동산위기 면밀한 대비를
    과도한 부동산가격 상승이 거품으로 이어져 결국 경제에 큰 타격을 줄 것을 우려하여 중국 정부는 2015년부터 우리의 토지 공개념 같은 ‘공동부유(共同富裕)’라는 기조 아래 부동산시장 규제에 나섰다. 은행 대출에서 주택담보대출이 차지하는 비중의 상한선을 설정하고, 부채 비율 관련 3대 레드라인(허용 한계선) 조건에 부합해야만 대출을 받을 수 있도록 하였다....
    2023-09-18 05:00
  • 일본ㆍ인니 자산가격 과열...버블 꺼지면 '아시아판 SVㆍCS' 사태 부를 수도
    일본ㆍ인니 자산가격 과열...버블 꺼지면 '아시아판 SVㆍCS' 사태 부를 수도
    역사적으로 자산가격 거품으로 임계치를 초과한 후에 거품이 꺼지며 괴리 지표가 하락하는 과정에서 금융 불안이 발생한 바 있다. 주식, 채권, 부동산 시장이 과열됐던 2021년 자산가격 괴리 지표가 0.9를 상회했던 5개 국가(핀란드 0.95, 미국 0.94, 호주 0.92, 체코 0.92, 스위스 0.91) 중 미국 중소은행과 스위스 크레디트스위스(SC)에서 이미 은행 불안이 한 차례 발생했다....
    2023-09-11 10:41
  • [사설] ‘진퇴양난’ 색채 역력한 韓銀의 5연속 금리동결
    거품이 부풀 대로 부푼 부동산은 언제 터질지 모르는 뇌관이란 점을 잊지 말아야 한다. 1800조 원을 넘어 GDP 규모보다 많은 가계부채 문제 또한 부동산과 맞물리는 취약한 고리다. 금통위의 5연속 기준금리 동결로 당국은 이런 고리를 두루 돌볼 틈을 갖게 됐다. 다시 없는 기회일 수도 있다. 국가적 위험 지수를 낮추는 접근이 필요하다. 여러 변수가 얽히고설킨 복합...
    2023-08-25 05:00
  • “중국 경제위기, 2008년 ‘부채 거품’ 결과…미국 못 따라잡는다”
    “중국 경제위기, 2008년 ‘부채 거품’ 결과…미국 못 따라잡는다”
    등 부동산 문제가 수면 위로 드러나고 있다. 일부 전문가들은 중국 경제가 1990년대 일본처럼 만성적인 장기침체에 빠질 가능성이 있다고 내다봤다. 중국이 노동인구 감소 등 인구 통계적 문제와 재정 불균형에 직면해 있기 때문이다. 일본의 거품 경제가 붕괴하기 직전 대규모 건설 붐이 있었다는 점도 이러한 관측에 힘을 싣고 있다. 상황이 이렇게 되자 중국 경제가...
    2023-08-22 14:58
  • [사설] 1년 새 검거된 전세사기범만 5천명 넘는 나라
    전셋값 상승을 부추기고, 부동산 거품을 키우는 부정적 측면이 너무 큰 것이다. 전세보증제 또한 마찬가지다. 최근 전세보증 및 반환사고가 급증하면서 주택도시보증공사(HUG) 존립까지 위태롭게 됐다. 올 상반기 보증사고 금액만 1조8525억 원에 달했고, 같은 기간 HUG가 집주인 대신 갚아준 대위변제액도 1조3349억 원을 기록했다. 결국 무고한 전국 납세자들에게 피해가...
    2023-08-21 05:00
  • 국토연 “한국형 부동산시장 위험지수 개발해 위험 진단ㆍ분석 활용해야”
    국토연 “한국형 부동산시장 위험지수 개발해 위험 진단ㆍ분석 활용해야”
    아울러 “부동산을 비롯한 자산 거품의 붕괴는 국가 경제에도 부정적 영향을 미치므로 정부 차원의 신속한 위험감지 및 정책대응이 필요하다”고 강조했다. 이런 상황을 반영해 국제 비교가 가능한 핵심지수와 국내 여건 및 정책·심리적 요인들을 반영한 보완적 지수를 함께 개발하고, 국내 주택시장 위험경보를 포착하는 정책 활용 방안을 제시했다. 부동산시장...
    2023-08-08 09:19
  • [플라자] ‘일본형 장기침체’ 전철 피하려면
    [플라자] ‘일본형 장기침체’ 전철 피하려면
    저금리에 따른 부동산 거품 및 부채 급증과 뒤이은 거품 파열 및 기업·가계의 파산, 정부·기업의 경제구조·사업모델 혁신 노력 미흡과 이에 따른 생산성 향상 부진, 경기부양 목적의 건설투자 과잉과 이에 따른 정부 부채의 증가, 기업 설비투자의 부진과 해외 유출 등이 현재의 한국과 1980년대 말 이후 일본이 공통적으로 경험한 현상이다. 게다가 한국이...
    2023-07-18 05:00
  • [논현로] ‘보복’ 사라진 中소비, 부동산이 관건
    [논현로] ‘보복’ 사라진 中소비, 부동산이 관건
    투자·소비, 정부가 결정하고 집행부동산 경기침체 거품 붕괴 진단정부 개입 줄이고 시장에 맡겨야 지난해 12월 중국 정부는 철통같이 유지하던 제로코로나 정책을 돌연 폐지했다. 백신은 물론 해열제마저 제대로 준비가 안 된 중국 사회는 큰 혼란에 빠졌다. 공식 발표로는 적은 수의 사망자가 발생했다지만, 중국 전역의 화장장은 밤낮 쉴새 없이 연기를 내뿜었고...
    2023-07-05 06:31
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