김 총리는 이어 "전반적으로 수도권의 지가 상승이 지방보다 높았고, 이런 상승이 부동산 거래와 관련해 사회.경제적으로 미치는 영향이 크기 때문에 일시적.단기적 관점이 아닌 중.장기적 관점을 보고 토지거래 허가제를 운용해야 한다"고 강조했다.
그는 "정부는 (지가 상승 등의) 흐름을 예의주시, 수도권이 지방보다 불필요한 규제를 받지...
또한 향후 부동산거래에 대해 '특단의 대책이 없는 한 침체 지속'이라는 응답이 59.8%로 가장 많았으며 '수요가 없어 대책 나와도 회복 난망'이 27.8%로 나와 부동산시장을 암울하게 전망했다.
이에 부동산거래 활성화를 위해서는 '주택담보대출 완화(45.3%)'를 가장 중요하다고 꼽았고 '양도세·종부세 등 부동산세제 감면확대(29.7%)', '무주택자 구입자금 지원 및...
토지거래허가제등 관련규제가 상존해 있다는 점을 감안해 투자계획을 세워야 할 것이다.
하지만 미국발 서브프라임 위기와 국내 미분양사태로 불거진 프로젝트 파이낸싱 부실화, 가계대출 상환부담 문제 등 우려할 만한 돌출변수가 여전히 남아있다.
부동산써브 함영진 실장은 "수요자들은 연초 신정부의 정책변화를 주시,관망하는 자세를 유지하다가 중...
고강지구는 부동산거래허가제에도 불구하고 하루 평균 5~10건의 부동산거래허가요청이 들어와 여타지구 요청 건수에 두 배에 이르고 있다. 이는 현재 뉴타운 중 원미, 소사지구는 이미 가장 많이 상승되어 있는 상황이지만 고강지구는 아직 상승여력이 남아 있어 거래가 많은 것으로 추측도 가능한 상황이다.
소사지구내 빌라들이 작년 상반기에 평당 500만원선에...
정부가 1일 발표한 투기방지대책에 따르면 신도시 예정지역 주변은 보상금이나 아파트 분양 등을 노리고 불법 전입하는 사례를 막기 위해 토지거래허가 등 토지이용규제가 한층 강화될 방침이다.
정부 관계자는 토지거래허가구역인 이 지역에서 불법 거래가 있을 경우 2년 이하 징역이나 2천만원의 벌금을 부과한다고 밝혔다. 특히 위장매매나 미등기 전매행위에...
이번 조사에 따라 지자체의 토지거래허가를 위반할 경우에는 2년이하의 징역 또는 토지가격 30% 이하의 벌금이 부과되며 토지 이용 의무 위반시는 토지가격의 10% 이하 이행강제금이 각각 부과된다.
정부는 앞으로도 부동산 거래의 투명화와 경제정의를 위해 미성년자매입 등 토지 특이거래자와 실거래가 불성실 신고자 등 부동산거래 탈법행위를 계속...
오히려 6평 이상 지분 거래에 대해 토지거래허가제가 실시되자 매수세가 크게 위축된 상태. 그럼에도 매물은 여전히 많지 않아 호가는 강보합세를 띠고 있다.
한남뉴타운에 속하고 있지만 한강조망 효과가 현저히 떨어지는 이태원구역도 다소 낮은 시세를 형성하고 있다. 이태원구역에서 10평 이하 소형지분은 한남1구역과 유사한 평당 3500만원 선에 거래되고...
토지는 토지거래허가지역으로 묶여 있는 만큼 이 기준을 위반해 불법 중개를 중개업소와 거래 당사자, 차명 거래 등이 집중 대상이다.
하지만 현 규정대로라면 인천 서구 검단지구에서의 투기 억제 행위는 '엄포용'에 그칠 것이란 분석도 나오고 있다.
현재 건교부가 실시할 수 있는 최강도의 규제는 주택거래허가제. 주택거래 신고지역으로 지정하면 자금 조달과...
닥터아파트 이영호 리서치팀장은 "최근 도시재정비촉진특별법 시행에 따라 뉴타운 사업이 인센티브가 많을 것으로 기대되는 만큼 수요자들에게 인기가 높은 한남뉴타운의 경우 거래허가제 실시에도 불구하고, 조만간 평당 5000만원을 넘어설 가능성이 높다"고 말했다.
반면 '재개발 전성시대'를 열었던 성동구 금호-옥수동 일대 재개발 지분은 한남...
건교부는 지정기간을 1년간 연장한 후, 금년 하반기부터 양도세 중과 등 8.31부동산 대책의 본격시행으로 토지시장이 하향 안정화될 경우 제도를 탄력적으로 운영할 계획이라고 밝혔다.
한편 건교부는 지난해 8월부터 10월까지 거래허가를 받은 토지 총 17만6900필지의 사후이용실태를 조사한 결과 허가 시 밝힌 지목과 다른 이용을 한 위반건수는 소폭...
주택거래허가제처럼 운용될 전망이다.
개정안에 따르면 주택거래신고지역 내 주택 매수. 매도자는 거래 후 15일 이내에 실거래가액, 주택취득자금 조달계획, 당해주택 입주계획 등을 신고해야 하고, 이를 어길 경우 취득세의 5배까지 과태료가 부과된다.
정부는 이번 주택거래신고제 강화에 대해서 지난 1월부터 부동산 실거래신고제가 도입돼...