복합용도개발지구 검색결과, 4페이지

검색결과 총326건

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서울 종암지구 바이오·의료 R&D 특화사업 중심지로

도입해 복합개발을 유도한다. 종암로변 개발 활성화를 위해 판매 및 업무시설에 대한 용도 완화(준주거지역에서 적용되는 용도) 계획과 경전철 출입구 주변 공개공지 조성, 저층부 가로활성화를 위한 권장용도 등을 계획했다. 지구단위계획 결정(안)이 도시건축공동위원회 심의를 통과함에 따라 계획(안)은 주민 재열람 및 결정고시 절차를 거쳐 상반기 중 최종...

2023-03-09 09:00
[기고] 난방 에너지절약 약속을 통해 지구온도 상승을 막자

기술개발 함께 에너지절약 습관 필수 그럼 용도별 에어컨 및 히트펌프에 대한 에너지 절약 습관을 들여다보자. 일반 가정에서 에어컨을 가동할 때는 전기요금 걱정 때문에 대부분의 소비자들은 여름철 무더위에도 가능하면 냉방온도를 높이고, 에어컨과 선풍기를 같이 사용하는 등 여러 방법으로 에너지를 절약할 것이다. 하지만 겨울철 일반 사무실에 설치되어 있는...

2023-02-27 05:00
서울 세택 복합개발 본격화…양재천·탄천 합수부 복합지구로 재탄생

잠실 국제교류복합지구와 연계한 미래융합혁신축 확산을 목표로 주변지역 개발정책 분석을 구상할 예정이다. 용역을 통해 역세권에 있는 대규모 부지의 성장방안과 도시계획변경 타당성, 적정 도입용도, 지역기반 시설 등을 검토한다. 양재천과 탄천 합수부 일대 저이용부지의 통합개발 구상으로 대상부지의 점진적·융합적인 활용방안을 담는다. 또한, 지난달 6일...

2023-02-20 06:00
“안전진단 완화·면제에 용적률 파격 상향”…국토부, '1기 신도시 특별법' 발표

용도지역도 지역 여건에 따라 변경할 수 있도록 규정을 마련했다. 2종 일반주거지역일 경우 3종 일반주거지역이나 준주거지역 수준으로 상향하면 용적률이 300%까지 높아지고, 역세권 등 일부 지역은 최대 500%를 적용해 고층 건물을 짓는 게 가능하다. 또 노후계획도시 특별정비구역을 '입지규제최소구역'으로 지정해 고밀·복합개발이 가능하게 한다. 리모델링하는...

2023-02-07 11:05
국토부, "국가공간정보 활용 쉽게"…내달 플랫폼 서비스 개시

기반의 용도지역지구 등 융합 개방형 데이터 및 DaaS 구축 △3D 서비스 개발플랫폼 및 경관분석, 사각지대분석 등 3D 응용 서비스 구축 등이다. 또 △주거환경 개선사업 예정구역 지정을 위해 과소필지, 노후건물 등을 분석할 수 있는 후보지 분석 등 공간정보 융·복합 활용 서비스 구축 △대민 서비스 확대를 위해 행정망 지도드림(주제도) 조회서비스 제공...

2023-01-30 11:00
“지구단위계획 초읽기에 전담조직 신설까지”…2조8000억 원 ‘광운대역세권’ 개발 탄력

해당 공고에는 지구단위계획구역을 신설하고, 일반상업지역을 제3종일반주거지역과 준주거지역으로 용도지역을 변경하는 내용을 담았다. 지구단위계획이란 특정 구역을 효율적이고 체계적으로 관리하기 위한 청사진으로, 수립 시 본격적인 개발이 진행된다. 서울시는 상반기까지 관련 절차를 마친다는 계획이다. 서울시 관계자는 “이번 열람공고를 마치면...

2023-01-25 15:40
"노후산단을 일자리·첨단산업 공간으로 탈바꿈"…국토부, 활성화 구역 2곳 신규 공모

재생사업지구 활성화구역으로 선정되면 기존 재생사업지구에 적용되던 개발이익 재투자(용지매각 수익의 25%)가 면제되고, 건폐율 및 용적률이 용도구역별 최대한도 범위에서 허용된다. 또 국가·지자체로부터 기반시설 설치비용을 우선 지원받는 등 각종 특례가 적용된다. 김기용 국토부 산업입지정책과장은 “기존의 산업단지가 노후하고 낡은 공장의 이미지에서...

2023-01-16 11:00
송파구, 공공재개발 ‘최초’ 거여새마을 구역지정 고시…2025년 착공 목표

거여새마을구역은 지하철 5호선 거여역과 위례택지개발지구 사이에 있는 송파의 대표적인 노후 저층 주거지역으로 제1종 일반주거지역이 대다수인 탓에 용적률이 낮아 사업 추진에 어려움을 겪어왔다. 이번에 결정 고시된 재개발 촉진계획(안)에 따라 제1종 주거지역에서 제2종 일반주거지역 등으로 용도지역이 상향돼 용적률은 273.63%로 오른다. 이로 인해...

2023-01-15 09:29
삼양사거리 역세권 활성화…118가구 공급

서울시는 전날인 11일 제1차 도시·건축공동위원회를 개최하고 강북구 미아동 역세권 활성화 사업에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획(안)을 ‘수정가결’ 했다고 12일 밝혔다. 역세권 활성화 사업은 직주근접이 가능한 서울 시내 역세권을 중심으로 입체적·복합적 개발을 유도하는 사업이다. 민간사업자는 용도지역 변경을 통해 사업성을 높일 수 있는 것은 물론...

2023-01-12 09:26
서울시, 성북구 월곡지구단위계획 수정가결…용적률 인센티브 강화

이면부 생활가로 활성화를 위한 판매시설, 휴게음식점 등 지역 필요 시설을 권장 용도로 지정하는 내용 등이 포함됐다. 이번 재정비안이 도시건축공동위원회 심의를 통과함에 따라 주민 열람 절차를 거쳐 이르면 내년 2월 중 최종 계획안이 결정 고시될 예정이다. 서울시 관계자는 “지구단위계획 변경 결정으로 월곡역세권 주변의 자율적 개발이 활성화돼 지역 환경...

2022-12-29 09:00
서울시, 영등포 부도심권에 '218가구' 건립…지구단위계획 수정가결

서울시가 28일 제18차 도시‧건축공동위원회를 개최해 영등포구 문래동3가 27-1번지 일대에 대한 '영등포지역 부도심권 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역(Ⅲ-1) 세부개발계획 결정(변경)(안)'을 '수정가결'했다고 29일 밝혔다. 대상지는 청과물 도매시장 이전 적지의 정비 및 노후불량 건축물 밀집지의 주거환경 개선을 위해 복합기능을 육성하고자 하는...

2022-12-29 09:00
서울시, '아파트지구' 제도 사라진다…"용적률·높이·용도 등 유연하게"

일부 아파트지구에만 남아있는 '개발 잔여지'도 당해 용도지역 용도, 밀도 등 일반적 기준을 적용(비주거, 주거복합 허용)토록 하고, 최고 높이도 40m까지 허용한다. 서울시는 또 주택 공급을 확대하고 체계적인 개발, 주변 경관과 조화로운 정비계획을 유도하기 위해 중심시설용지·개발 잔여지가 인근 주택단지와 통합 재건축하거나 일정 규모(5000㎡ 또는 100가구)...

2022-12-09 06:00
거여새마을 재정비촉진계획 통과…‘공공재개발’ 사전기획 첫 사례

거여새마을 구역은 지하철 5호선 거여역과 위례택지개발지구 사이에 있는 노후 저층주거 밀집지(구역 면적 7만1922㎡)다. 북측은 지난 2021년 재정비촉진사업을 통해 대규모 공동주택 단지로 변모됐고 동쪽으로는 위례신도시가 조성되면서 해당 지역의 개발 필요성이 지속해서 제기돼 왔다. 이번에 결정된 재정비촉진계획에는 용도지역 상향(제1종 일반주거지역→ 제2종...

2022-12-08 09:00
20년 애물단지 동대문구 장안동 ‘동부화물터미널’…주민 반대에 또 표류하나

물류·여가·주거 복합공간으로 개발하는 계획안을 발표한 바 있다. 문제가 되는 물류시설은 전면 지하화해 지하 1~2층에 배치하고, 물류 차량이 다니는 별도 전용 동선을 마련해 교통혼잡, 분진, 소음 등을 최대한 줄인다는 계획이다. 또 지상부는 주거, 업무, 판매, 주민편익시설 등 다양한 용도의 시설들을 배치했다. 도시관리계획 변경으로 확보되는 공공기여에...

2022-11-24 15:33
광진구 군자역지구 '지구단위계획구역' 확장…복합개발 여건 마련

세부개발계획수립 시 제3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역을 변경할 수 있도록 했다. 아울러 군자역 일대 도심용도의 전략적 확대를 위해 상업‧업무‧주거 복합기능을 도입하고 가로환경 개선 및 단절 없는 보행연계를 위해 쌈지형공지 및 공공보행통로 등을 계획했다. 서울시 관계자는 "이번 지구단위계획 재정비를 통해 천호대로변 일대...

2022-10-27 09:00
[르포] 세운지구에 오세훈 표 도심재개발 도입…도심 스카이라인 바뀐다

최대규 서울시 균형발전본부 도심재창조과 주무관은 “선제적 가이드라인을 토대로 재정비촉진계획을 내년 8월 최종 고시해 이르면 2024년 첫 삽을 뜰 수 있을 것으로 본다”며 “을지로 중심상업지구의 경우 용도를 상향해 160m 이상 건물을 세울 수 있을 것”이라고 말했다. 개발이 본격적으로 진행되면서 도심권의 스카이라인이 크게 바뀔 전망이다. 현재 청계천을...

2022-10-25 15:30
"은평 역촌중앙시장 슬럼화 없앤다"…특별계획구역 세부개발계획 '수정가결'

29일 서울시에 따르면 전날 제13차 도시·건축공동위원회를 개최하고 구산생활권 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역(역촌중앙시장) 세부개발계획 결정(안)을 수정가결했다고 밝혔다. 주요 내용으로는 공동주택 260가구 및 판매시설과 창업지원센터, 서울창업카페, 서울청소년센터 등의 용도로 활용될 청년복합센터(2980㎡)가 2층에 조성될 예정이다....

2022-09-29 09:00
서초동 강남대로·효령로 일대 복합개발 ‘청신호’

이번에 심의된 지구단위계획은 강남대로와 효령로 일대 도심 기능 확대 및 이면부 저층 주거지 주거환경 개선 등을 담고 있다. 서울시는 한전아트센터 이면부와 강남대로변 이면부를 특별계획가능구역으로 지정해 향후 구체적인 개발계획수립 시 용도지역을 상향하고, 지역주민을 위한 기반시설이 들어설 수 있도록 했다. 또한, 효령로변은 인근 대규모 재건축 사업...

2022-09-25 11:15
오세훈 "의미있는 변화하려면 임기 중 완성 못해도 시작해야"

오 시장은 '비욘드 조닝(Beyond zoning·용도지역 개편)'을 위한 '도심 복합개발 특례법' 제정도 "국토부 역시 원칙적으로 동의하고 있다"며 "국토부와 계속 호흡을 맞추다 보면 특례법도 빨리 진행될 수 있을 것으로 생각한다"고 말했다. 오 시장은 '약자와의 동행' 등 핵심 정책 추진에 쓸 재원 확보를 위해 앞으로 4년 임기 동안 서울시 공무원...

2022-08-08 11:12
"도심 복합 개발 특례법 제정 절실…'세대공존형 공공주택' 실험"

용도 지역 한계 무너뜨려야 복합개발 가능…TF 가동 중부모ㆍ기혼자녀 근거리 거주…고립·육아 동시 해결 서울 세운지구가 초고밀 복합개발된다. 2006년 오세훈 서울시장 재임당시 재개발을 계획했지만 고 박원순 전 서울시장 취임으로 '도시재생'으로 정책이 바뀌며 그간 개발이 지지부진했었다. 오 시장은 4월 고밀·복합 개발과 녹지공간을 동시에 확보하는...

2022-07-31 14:15

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