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  • 5월 서울 상업·업무용 빌딩 거래 재반등…'꼬마빌딩'이 상승 견인해
    5월 서울 상업·업무용 빌딩 거래 재반등…'꼬마빌딩'이 상승 견인해
    이어 △마포구 767억 원 △용산구 721억 원 △성동구 622억 원 △종로구 598억 원 등의 순으로 뒤를 이었다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “지난해 거래 수준 회복까지는 여전히 시간이 걸릴 전망이지만 올 2월부터 계속해서 좋은 흐름을 보이는 만큼, 투자에 관심 있는 분들은 계속해서 관심 있는 물건에 촉각을 곤두세워야 하는 시기”라고 말했다.
    2023-07-13 16:12
  • 한·미 금리 동상이몽에 ‘스몰 다이버전스’가속화…외인 선택은
    한·미 금리 동상이몽에 ‘스몰 다이버전스’가속화…외인 선택은
    미국과 유럽의 통화정책이 엇갈리는 ‘그레이트 다이버전스(great divergence, 대분열)’까지는 아니지만, 한·미가 금융정책에서 서로 다른 기조를 보이는 ‘스몰 다이버전스’가 나타날 가능성이 커졌다. 13일 한국은행은 금융통화위원회(이하 ‘금통위’)를 열고 기준금리를 3.5%로 동결했다. 올해 1월 0.25%포인트(p) 금리 이상 이후 6개월 연속이자 4회 연속 금리...
    2023-07-13 10:24
  • 옥석 가리기 필요한 분양시장…하반기 유망 단지는?
    옥석 가리기 필요한 분양시장…하반기 유망 단지는?
    10일 부동산R114에 따르면 올해 하반기 분양 예정 물량은 23만4937가구에 달하는 것으로 나타났다. 이는 올해 상반기 분양 실적인 7만4597가구의 3배 수준이다. 이달에만 3만9658가구가 분양에 나설 것으로 보이는 데 수도권 물량이 1만8000여 가구로 올해 최대치를 기록할 전망이다. 수도권에서는 경기도 16개 단지 1만680가구, 서울 9개 단지 5641가구, 인천 3개 단지...
    2023-07-10 16:09
  • 심화되는 부동산시장 양극화, 서울-지방 가격차 3년째 10억 넘게 차이나
    심화되는 부동산시장 양극화, 서울-지방 가격차 3년째 10억 넘게 차이나
    최근 부동산 시장에서 양극화 현상이 심화되는 가운데 서울과 지방 간 아파트 가격 차가 3년째 10억 원 이상의 차이를 보이는 것으로 나타났다. 9일 부동산R114에 따르면 지난 7일 현재 서울의 아파트 가구당 평균 매매가격은 12억9490만 원이다. 또한 5개 광역시의 평균 아파트값은 4억4135만 원, 기타 지방의 평균 아파트값은 2억6557만 원으로 각각...
    2023-07-09 09:28
  • 실적 ‘저하’에 등급전망 ‘부정적’…증권업, 하반기도 울상
    실적 ‘저하’에 등급전망 ‘부정적’…증권업, 하반기도 울상
    그러나 △1분기 시현했던 대규모 채권평가이익의 기저효과 △CFD 관련 비용 반영 △CJ CGV를 비롯한 IB 관련 유가증권 평가손실 △부동산PF 관련 대출채권 상각을 위한 충당금 부담 등이 반영되며, 증권사들의 순이익은 전 분기 대비 감소할 전망이다. 업계 1위 미래에셋증권의 경우 트레이딩 순수익 감소로 2분기 지배순이익이 컨센서스를 25% 하회할 것이라는...
    2023-07-05 14:22
  • [이투데이 말투데이] 군맹평상(群盲評象)/역머니무브
    그는 미정리 부분을 재빨리 찾아내 정확한 해결을 제시하고 실제로 창조해 보이는 능력이 뛰어났다. 팬아메리칸월드 항공사 빌딩은 그의 대표작이다. 그는 오늘 별세했다. 1883~1969. ☆ 고사성어 / 군맹평상(群盲評象) 장님 코끼리 말하듯 함. 범인은 모든 사물을 자기 주관대로 판단하거나 그 일부밖에 파악하지 못함을 비유한다. 북송열반경(北宋涅槃經) 사자후보살품...
    2023-07-05 06:24
  • "3분기 건설시장 부진 계속될 것"…주택시장도 저점 근접
    "3분기 건설시장 부진 계속될 것"…주택시장도 저점 근접
    감소세를 보이는 점을 지적했다. 실제로 1분기 건설수주는 지난해보다 10.7% 감소했다. 4월에는 50.6% 줄어 반 토막이 났다. 1∼4월 건축허가면적은 작년 동기 대비 18.8% 줄었으며, 같은 기간 건축착공면적도 34.7% 감소했다. 여기에 최근 전기세 인상 등의 여파로 시멘트 등 주요 건설자재의 가격과 수급 불안 우려가 커지고, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연체율이...
    2023-07-04 14:01
  • 부지 매각 지연에 쉬어가는 광진실업…2년 뒤 비상 꿈꾼다
    부지 매각 지연에 쉬어가는 광진실업…2년 뒤 비상 꿈꾼다
    최근 부동산 시장이 얼어붙으면서 매수인 측이 잔금일을 3개월 연장했기 때문이다. 3일 본지 취재를 종합하면 광진실업은 신공장 이전과 함께 추진 중인 기존 부지 매각 잔금일이 지난달 30일에서 9월 30일로 3개월 연장됐다. 광진실업 관계자는 "잔금일이 6월 30일이었는데 매수인이 시행사다 보니 최근 부동산 사업성 악화가 영향을 끼친 것으로 본다"며...
    2023-07-03 09:19
  • "대도시 브랜드 아파트로 수요 몰린다"…부동산 양극화 심화
    "대도시 브랜드 아파트로 수요 몰린다"…부동산 양극화 심화
    한 부동산 업계 관계자는 “작년 말과 비교하면 부동산 시장이 약간의 회복세를 보이는 것은 사실이지만 적극적이고 공격적인 투자를 할 만큼 소비자들의 심리가 녹은 것은 아니다”며 “당분간은 대도시, 브랜드, 대단지, 역세권 등 최소한의 가치가 확실히 보장되는 소위 ‘안전자산’에 몰리는 현상이 지속될 것”이라고 말했다. 이에 분양을 앞둔...
    2023-07-02 08:00
  • 7월 전국 3만 가구 입주 나선다…지방 물량, 수도권보다 많아
    7월 전국 3만 가구 입주 나선다…지방 물량, 수도권보다 많아
    26일 부동산 플랫폼 직방 집계에 따르면, 다음 달 입주 물량은 수도권 1만4149가구, 지방 1만6393가구로 나타났다. 지방 입주물량 비중(54%)이 절반 이상을 차지한다. 수도권은 서울에서 4990가구가 입주하며 많은 물량이 공급될 예정이다. 광진구와 은평구, 동대문구에서 총 4개 단지가 입주하며 이 중 3개 단지는 1000가구 이상 대규모 단지다. 경기도는 7541가구가...
    2023-06-26 09:49
  • “은행 업종, 업황 둔화 지속 중…본질적 측면 불확실성 해소 필요”
    “은행 업종, 업황 둔화 지속 중…본질적 측면 불확실성 해소 필요”
    설용진 SK증권 연구원은 “2분기 은행 업종은 1분기에 이어 마진 하락, 성장 둔화, 보수적 충당금 적립에 따른 영향을 받게 될 전망”이라며 “최근 시장금리가 전반적으로 반등 추세를 보이는 점은 긍정적이나 현재 은행 마진 하락의 주된 요인이 조달 부문의 재평가, 핵심예금 이탈 등임을 생각하면 마진 개선을 기대하기는 어려울 전망”이라고 말했다. 그는 “대출...
    2023-06-23 08:24
  • "숨 고르는 빌딩 거래 시장"…4월 서울 빌딩 거래량 전월비 1.6% ↓
    "숨 고르는 빌딩 거래 시장"…4월 서울 빌딩 거래량 전월비 1.6% ↓
    정수민 부동산플래닛 대표는 “2월부터 2개월 연속 뚜렷하게 증가세를 보이던 서울시 상업·업무용 빌딩이 4월에는 전 달과 비슷한 거래량 수준을 유지하며 저점을 다지는 양상을 보였다”며 "거래 회복 신호가 보이는 만큼 빌딩 투자에 관심이 있는 투자자분들은 계속해서 시장 상황을 예의주시하며 접근하시는 것을 권해드린다”고 말했다.
    2023-06-15 09:19
  • 미국 상업용 부동산, 재차 경고등…골드만삭스, 2분기 적자 예고
    미국 상업용 부동산, 재차 경고등…골드만삭스, 2분기 적자 예고
    연준이 이달 금리를 동결할 것이라는 시각이 지배적이지만, 금리를 낮추기까진 상당 기간이 걸릴 것으로 보이는 만큼 재융자는 이들에게 부담일 수밖에 없다. 이달 초 부동산 정보제공 업체 트렙은 올해에만 약 2700억 달러 상당의 상업용 부동산 대출 만기가 도래할 것으로 예상하며 디폴트(채무불이행) 가능성을 경고했다. 트렙의 마누스 클랜시 수석 이사는 “지난달...
    2023-06-13 14:57
  • 지역별 인프라 격차 갈수록 확대…“민간 공백, 공공이 채워야” [집값 양극화 속살 살펴보니③]
    지역별 인프라 격차 갈수록 확대…“민간 공백, 공공이 채워야” [집값 양극화 속살 살펴보니③]
    불합리해 보이는 측면도 분명히 있지만 강남에서 살고 있는 사람과 일하는 인구수를 인구 수를 생각한다면 상대적으로 인구가 적은 강북지역보다 강남의 인프라를 늘릴 수밖에 없는 것이 현실”이라고 진단했다. 임재만 세종대 부동산학과 교수는 “강북지역은 계획도시가 아닌 만큼 개발 추진 시 강남보다 이해관계가 복잡해 개발에 어려움이 크다”면서 “강남은...
    2023-06-12 18:00
  • 내 집 마련 실수요자, 10명 중 7명 “1년 내 매수”…매수심리 ‘쑥’
    내 집 마련 실수요자, 10명 중 7명 “1년 내 매수”…매수심리 ‘쑥’
    최근 부동산 시장이 서울 아파트값을 중심으로 반등세를 보이는 가운데 내 집 마련을 준비 중인 실수요자의 약 70%가 1년 이내에 매수할 의사가 있는 것으로 집계됐다. 12일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 전체 응답자 1056명 중 68.7%가 올해 하반기와 내년 상반기 주택 매입 2023년 하반기와 내년 상반기 안으로 주택 매입의사가 있다고 답했다. 이 결과는...
    2023-06-12 08:57
  • 시들하던 건설株…해외 수주 기대감에 존재감 ‘쑥’
    시들하던 건설株…해외 수주 기대감에 존재감 ‘쑥’
    건설주의 상승은 부동산 시장이 회복 기미를 보이는 영향으로 풀이된다. 한국은행의 기준금리 동결로 주택담보대출 금리가 내려가 주택 매수 심리가 살아나는 분위기여서다. 실제 국토연구원 부동산시장연구센터에 따르면 4월 전국의 주택 매매시장 소비심리지수는 전월보다 4.1포인트 상승한 107.7로, 연초부터 4개월째 상승했다. 우크라이나의 재건 사업에...
    2023-06-08 16:11
  • 한은 "올해 들어 긴축 정도 상당폭 축소"
    한은 "올해 들어 긴축 정도 상당폭 축소"
    주택가격이 여전히 소득수준과 괴리돼 고평가돼 있으며, 가계부채 비율이 최근 내렸지만 여전히 높은 수준을 보이는 등 누증된 금융불균형이 아직 해소되지 않은 상황이다. 정부의 규제 완화 등의 영향으로 올해 들어 주택가격 하락세가 빠르게 둔화되고, 주택 관련 대출을 중심으로 은행의 가계대출도 재차 증가하면서 가계부채 디레버리징이 지연될 가능성에 유의할...
    2023-06-08 12:00
  • 연준 베이지북 “고용과 인플레 둔화”…6월 금리 동결 목소리도
    연준 베이지북 “고용과 인플레 둔화”…6월 금리 동결 목소리도
    “대부분 지역서 속도 느려져”공급망 개선세, 화물 경기침체 보고도일부 연은, 높아진 금리 우려 의견차기 부의장 “이달 인상 건너뛰면 더 많은 데이터 확인 가능”하커 연은 총재 “이번 FOMC 건너뛸 수도” 미국 연방준비제도(Fed·연준)는 경제가 고용과 인플레이션 둔화 속에 냉각 조짐을 보이는 것으로 판단했다. 연준 내에선 이달 기준금리를 동결해야 한다는...
    2023-06-01 08:26
  • "시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]
    "시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]
    최황수 건국대학교 부동산대학원 겸임교수는 "분양시장의 극단적 양극화 해소는 부동산 시장에 본격적인 온기가 돌 것으로 보이는 2026년까지는 기대하기 어렵다"고 관측했다. 송승현 도시와경제 대표 역시 "규제 지역 지정으로 지역 간 차별성이 생기기 전까지 (이런 현상은) 계속될 것"이라며 "투자환경이 같은 상황이라면 지역선호도가 높은...
    2023-05-31 17:30
  • 힘 빠진 중국 경제…“신뢰가 최대 문제”
    힘 빠진 중국 경제…“신뢰가 최대 문제”
    FT는 “약해진 부동산 판매와 산업생산, 소비는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에서의 빠른 회복에 대한 확신을 약화하고 있다”며 “모멘텀 둔화로 원자재 가격과 주가가 하락하고 위안화 가치가 약세를 보이는 등 이미 시장이 위축되고 있다”고 지적했다. 골드만삭스의 후이산 수석 중국 이코노미스트는 “신뢰가 가장 큰 문제”라며 “소비자들에겐 미래에...
    2023-05-30 16:28
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