이를 근거로 다음 이명박 정부의 ‘보금자리주택’ 정책이 실행됐다. 그린벨트를 해제한 서울 강남 세곡지구와 서초 우면지구에서 2011년 토지임대부 아파트를 평당 1000만 원대로 분양했다. 서울 요지(要地)였고 분양가도 주변보다 크게 낮아 인기를 모았다. 그러나 제한된 물량 공급으로 부동산시장 안정을 기대하기에는 애초부터 무리였다. 높아진 임대료 부담에다...
취약계층의 주거안정지원을 위해 주택금융상품 특례를 강화한다. 기초생활수급자, 영세자영업자 등 취약계층 대상 전세대출 특례보증한도를 현 4000만 원에서 8000만 원으로 상향하는 방안을 검토하고 보금자리론 서민우대 프로그램의 추가 연장을 살펴볼 방침이다.
금융위는 금융소비자 보호도 강화한다. 소비자 친화적 금융시스템 구축 및 금융관행 개선 추진할...
정부가 가계부채 증가율을 낮추기 위해 보금자리론 중도상환수수료 감면 기한을 6개월 연장한다. 정책서민금융을 10조 원 이상 공급하는 한편 주택 공급도 애초 계획보다 6000호 더 늘릴 계획이다.
기획재정부는 20일 이 같은 내용을 담은 ‘2022년 경제정책 방향’을 발표했다.
우선 정부는 내년 가계부채 증가율을 4~5% 수준으로 유지한다는 목표다. 이를...
19일 주택금융공사에 따르면 보금자리론 중 방수 공제가 적용되는 저가 단독주택의 기준을 기존 2억 원으로 지역에 상관없이 일괄 적용했지만, 전국 주택 가격 상승에 따라 수도권은 3억 원, 지방은 2억5000만 원으로 차등 변경할 예정이다.
방수 공제는 금융권이 공동주택을 담보로 하는 대출의 경우 임대되지 않은 방의 개수에 따라 대출한도에서 소액임차보증금을...
보금자리론 등 저리의 장기·고정금리 대출인 정책모기지를 안정적으로 공급하기 위해 주택금융공사에 500억 원을 출자한다.
또, 농어민의 재산 형성 지원 및 안정된 생활기반 조성을 위해 저축장려금을 지급하기 위해 266억2000만 원을 책정했으며, 고금리·불법추심 등 불법사금융 피해(우려)자에게 대한법률구조공단의 변호사를 통해 무료 채무자대리인 선임...
대표적인 서민 주택담보대출인 '보금자리론'이 6억 원 이하의 주택일 경우에만 받을 수 있기 때문이다.
보금자리론은 부부합산 연 소득 7000만 원(신혼부부는 8500만 원) 이하 무주택자가 6억 원 이하 주택을 살 때 약정 만기 최장 40년 동안 2∼3%대의 고정금리로 매달 원리금을 상환하는 주택담보대출이다.
최근 정부는 내년부터 총대출액 2억 원을 넘는...
한국주택금융공사(HF)는 장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 12월 금리를 동결한다고 26일 밝혔다.
대출만기별로 ‘u-보금자리론‘과 ‘t-보금자리론‘은 연 3.10%(10년)부터 3.40%(40년), ‘아낌e-보금자리론‘은 이보다 0.1%포인트(p) 낮은 연 3.00%(10년)부터 3.30%(40년)가 기준금리로 만기까지 고정 적용된다.
보금자리론 대출만기 중 10년부터...
국회가 대표적인 정책금융상품인 디딤돌대출·보금자리론 등을 공급하는 한국주택금융공사(주금공)의 출자규모를 줄이라고 압박하면서 서민들의 내 집 마련은 더 힘들 전망이다.
서민 층의 경우 시중은행 대출상품에 비해 금리가 저렴하고, 고정금리로 금리 변동 시기에도 안정적인 정책모기지 상품에 의존하는 사례가 많다. 때문에 주금공 출자 축소로 인한 정책...
원 이하 아파트 매수 비중은 지난 올 상반기 30%를 유지하다 지난 7∼9월 20%대를 기록했다.
최근 정부는 내년부터 총대출액 2억 원을 넘는 대출자에 대해 개인별 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하는 것을 골자로 한 가계부채 관리 강화 방안을 발표했다.다만 6억 원 이하 주택에 한해서만 받을 수 있는 보금자리론은 DSR 산정 시 총대출액 계산에서 제외됐다.
대표적인 서민 주택담보대출로 분류되는 보금자리론은 6억 원 이하의 주택 구매 시에만 받을 수 있다. 보금자리론은 부부합산 연 소득 7000만 원(신혼부부 8500만 원) 이하 무주택자가 6억 원 이하 주택을 사들일 때 약정 만기 최장 40년 동안 2∼3%대 고정금리로 매달 원리금을 상환하는 주택담보대출이다.
정부는 내년부터 총대출액 2억 원이 넘는 대출자에 대해선...
LH는 28일 LH 서울지역본부에서 주거복지재단과 주거취약계층 운영기관 5곳(햇살보금자리, 대전쪽방상담소, 울안공동체, 대구쪽방상담소, 대구주거복지센터)이 모인 가운데 '취약계층 생활지원을 위한 사회공헌 기부금 전달식'을 개최했다.
이번 기부금은 비주택 거주자가 LH 공공임대주택에 입주할 때 필요한 이사비와 생활용품 구입비용을 마련하고, LH...
이로써 제일은행의 주택담보대출은 당분간 전면 중단된다.
은행 측은 "가계대출 리스크 관리 및 가계대출 증가 목표 관리를 위한 조치의 일환"이라고 설명했다.
다만 한국주택금융공사 T-보금자리론과 전세대출 상품은 정상 공급될 예정이다. 앞서 NH농협은행과 하나은행은 신규 주택담보대출 판매를 중단했다.
서민주택담보대출인 보금자리론은 6억 원 이하의 주택에만 적용된다.
올해 전국에서 집값 상승세가 가장 매서운 인천의 평균 아파트값은 지난달(4억1376만 원) 4억 원을 돌파한 데 이어 이달 4억2471만 원으로 오름세를 이어갔다.
수도권(서울·경기·인천) 평균 아파트값은 7억7249만 원, 전국의 평균 아파트값은 5억4132만 원으로 나타났다.
전셋값...
앞서 2010년 사전청약을 진행한 보금자리주택 공급 당시 2013년 본 청약, 2015년 입주를 목표로 사업이 진행됐으나, 토지보상 지연으로 인해 2018년 12월에야 본 청약이 이뤄졌고, 이달에서야 입주를 앞두고 있다. 당시 사전청약 당첨자들은 11년간 무주택 자격을 유지하며 '청약 난민' 신세를 겪어야만 했다.
한편, 7월 1차 사전청약에서 4333가구가 공급된 데 이어...
하지만 이마저도 매매값이 7억 원을 넘어서면서 서민주택대출(보금자리론·실거래가 6억 원 이하 대상)조차 못 받게 됐다.
성동구의 경우 2017년 6월부터 올해 6월 사이 중소형 아파트 평균 시세가 4억7835만 원에서 10억7173만 원으로 2배 이상 올랐다. 같은 기간 마포구는 4억5922만 원에서 8억9520만 원으로, 강동구는 3억6941만 원에서 7억5234만 원으로 평균...
이 기간 시세 15억 원을 넘는 초고가 아파트도 3.9%에서 22.4%로 확대됐다. 반면 무주택 서민용 보금자리 대출의 기준이 되는 6억 원 이하 비율은 67.1%에서 15.4%로 급감했다.
김상훈 의원은 “불과 5년여전만 해도 서울에서 서민대출만 받으면 내집마련이 가능했다”며 “현 정부의 부동산 정책 실정으로 주거사다리가 완전히 망가졌다"고 지적했다.
매매가격 6억 원 초과 빌라는 정책 모기지 상품인 보금자리론 최고 기준선을 넘겨 저렴한 정책 대출을 받을 수 없다. 이 때문에 빌라 매매가격 6억 원은 고가 주택을 판단하는 기준으로 꼽힌다. 현재 서울 평균 빌라 매매가는 3억4669만 원이다.
올해는 특히 경기지역에서 6억 원 이상에 거래된 빌라가 급증했다. 2017년 9월 10일 기준 경기지역 내 6억 원 이상...
중도상환수수료는 약정 만기 전 대출금을 상환할 경우, 고객이 부담하는 수수료로, 주택금융공사는 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출 이 3가지 대출상품에 대해 중도상환수수료를 부과하고 있다. 수수료율은 최대 1.2%다.
그동안 중도상환수수료 폐지의 목소리는 꾸준히 이어져왔다. 주택담보대출 연체는 담보권 설정으로 상대적으로 원금 회수가 원활하다는...
단, 서민과 실수요자를 보호하기 위해 집단대출(중도금 및 입주자 대출), 공사 보금자리론, 기금 대출 등은 영업점별 한도 제한 대상에서 제외됐다.
KB국민은행에 앞서 우리은행이 지난달부터 지점별로 월 5억 원에서 많게는 수십억 원까지의 대출한도를 정해놓고 대출총량 관리에 나선 바 있다.
KB국민은행은 지점별 대출 한도 적용 외에도 지난달부터 주택담보...
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