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'은행권 경영·영업 관행·제도개선 TF' 이달 출범…취약차주 금융부담 완화

중산층을 위해 4%대 고정금리의 특례보금자리론을 공급하고, 신규 주택구매, 기존대출 전환, 임대보증금 반환 등 다용도 지원에 나선다. 올해 1분기부터는 주담대 상환이 어려운 경우 최대 3년간 원금상환을 유예해 준다. 중소기업과 자영업자를 위해서는 혁신기업 성장, 취약기업 제기 등 수요에 맞춰 84조 원(금융위 52조 원·중기부 32조 원)의 자금을 지원한다....

2023-02-15 12:46
특례보금자리론은 ‘찻잔 속 태풍’? 10조 풀렸다지만 거래량 감소세 ‘여전’

특례보금자리론이 신규 주택 매수가 아닌 기존 고금리 대출대환에 주로 사용되는 것도 거래량 반등을 막고 있다. 최승재 국민의힘 의원이 주택금융공사(HF)서 받은 자료에 따르면, 지난달 30일부터 이달 3일까지 특례보금자리론을 신청한 3만9919건(9조3000억 원) 가운데 ‘신규주택 구입’은 30.6%(1만2210건)에 그쳤다. 반면 ‘기존 대출대환’은 61.7%(2만4642건)로 매매...

2023-02-12 14:11
규제 완화 발표에…'30년 초과' 서울 아파트 매매 증가

특히 노원구과 도봉구의 거래 증가가 두드러졌는데, 토지거래허가구역으로 묶여 있지 않고 특례보금자리론 대상이 되는 9억 원 이하 주택이 많아 상대적으로 거래가 쉬웠던 것으로 분석된다. 다만 개별단지로 보면 △송파구 잠실동 주공5단지(9건) △노원구 월계동 미성(7건) △양천구 신정동 목동신시가지14단지(6건) 순으로 집계됐다. 지난해 상반기 대비...

2023-02-09 10:27
'특례보금자리론' 흥행 청신호…접수 9일 만에 10조 돌파

특례보금자리론은 주택가격 9억 원 이하에 한해 소득 제한 없이 최대 5억 원까지 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 없이 대출이 가능한 정책금융상품이다. 소득제한 없는 일반형의 경우 연 4.25(10년 만기)~4.55%(50년 만기)가 적용되며, 주택가격 6억 원·소득 1억 원 이하인 우대형의 경우 연 4.15(10년 만기)~4.45%(50년 만기)로 이용할 수 있다. 인터넷을 통한...

2023-02-08 14:47
[컨콜 종합] 역대 최대실적 거둔 카카오뱅크, "올해 대출 성장성 10% 중반 달성"

카카오뱅크는 분양 시장 진출, 주택금융공사 보금자리론 참여 등을 성장 방향성으로 제시했다. 또 그동안 취급하지 않았던 빌라, 다세대 등으로 대출 시장을 넓힐 계획이다. 올해는 채용규모를 대폭 줄인다. 지난해까지 필요한 인력을 충분히 확보했다고 판단했기 때문이다. 카카오뱅크는 "올해는 지난해에 비해 채용 규모가 대폭 감소할 것"이라며...

2023-02-08 11:56
[컨콜] 카카오뱅크 "올해 대출 성장성 10% 중반"

올해도 굉장히 낮은 수준의 성장"이라면서 "네거티브 성장까지도 경험할 수 있는 상황이라고 생각하고 있지만 카카오뱅크는 대출 신장을 추진하려고 한다"고 덧붙였다. 카카오뱅크는 올해 △주택담보대출 상품성 개선과 라인업 강화 △분양 잔금 대출 시장 적극 진출 △주택금융공사의 보금자리론 참여 등을 통해 대출 성장성을 높일 계획이다.

2023-02-08 11:29
[컨콜] 카카오뱅크 "주담대 커버리지 비율 두배 이상 확대"

지난해 말 기준 카카오뱅크 주택담보대출 시장 커버리지 비율은 32% 수준이다. 카카오뱅크는 "상품성 개선, 상품 라인업 강화 등으로 대출 역량 강화에 나서겠다"고 밝혔다. 이날 카카오뱅크는 분양 시장 진출, 주택금융공사 보금자리론 참여 등을 성장 방향성으로 제시했고 그동안 취급하지 않았던 빌라, 다세대 등으로 대출 시장을 넓히겠다는 방침이다.

2023-02-08 11:09
삼척·음성·공주·김제, 올해 청년농촌보금자리조성 사업지구 선정

특히 올해부터는 귀농·귀촌 희망자 등의 수요를 반영해 개발·보급한 '농촌주택 표준설계도'를 주거단지 조성 시 활용할 방침이다. 하경희 농식품부 농촌계획과장은 "농촌지역 청년층의 문화·보육 등의 수요를 반영한 주거복합단지를 조성하는 청년농촌보금자리조성사업을 확대해 나갈 계획"이라며 "사업을 통해 귀농·귀촌한 청년 가구가 농촌에...

2023-02-06 14:19
[사설] ‘특례론’ 열풍을 반길 수만은 없는 이유

정부는 그 이후 주택금융공사(주금공) 설립, 보금자리론 적격대출 안심전환대출 출시 등 다양한 방안을 내놓았고 이번엔 특례보금자리론까지 만들었다. 그러나 지난해 12월 기준 가계의 고정금리대출 비중은 잔액기준 23.6%에 그치고 있다. 갈 길은 여전히 멀다. 가계부채 문제가 심각한 만큼 정부가 정책적 대응을 하는 것은 당연하다. 정책모기지론이 효용성을 갖는...

2023-02-06 05:00
[르포] 수도권 집값 내림세 뚫을까?…수원 원도심 ‘수원성 중흥S클래스’ 견본주택 ‘열기’

지동 일대의 입지나 교통이 마음에 들었는데 빌라나 노후 주택이 많아 그간 매수를 미뤘거든요. 분양가가 저렴하게 나온 데다 특례보금자리론을 이용할 수 있다고 해 청약을 넣어보려 합니다” (예비 청약자 박 모 씨) 중흥건설그룹 중흥토건은 3일 경기 수원시 팔달구 지동 115-10구역을 재개발하는 ‘수원성 중흥S클래스’ 견본주택을 열고 본격적인...

2023-02-05 17:00
"대출규제 완화에"…'15억 원' 초과 서울 고가 아파트 거래 ↑

중저가 아파트 중에서는 '특례보금자리주택' 대상인 '6억 원 초과~9억 원 이하' 거래가 증가했다. 5일 국토교통부 조사에 따르면 지난해 12월부터 올해 1월까지 두 달간 서울 아파트 거래량(이달 4일 신고 기준)은 총 1707건으로 나타났다. 직전 두 달간인 지난해 10∼11월 거래량 1326건보다 22.3% 증가했다. 이 가운데 지난해 12월∼올해 1월 15억 원 초과 거래...

2023-02-05 13:12
'특례보금자리론' 흥행 '청신호'…사흘간 7조원 신청

특례보금자리론은 주택가격 9억 원 이하에 한해 소득 제한 없이 최대 5억 원까지 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 없이 대출이 가능한 정책금융상품이다. 소득제한 없는 일반형의 경우 연 4.25(10년 만기)~4.55%(50년 만기)가 적용되며, 주택가격 6억 원·소득 1억 원 이하인 우대형의 경우 연 4.15(10년 만기)~4.45%(50년 만기)로 이용할 수 있다. 인터넷을 통한...

2023-02-03 10:53
특례보금자리론, 서울 아파트는 ‘그림의 떡’? …시세 미반영에 우대금리도 ‘구멍’

이 경우 시중은행 주택담보대출과 특례보금자리론 대출금리는 사실상 큰 차이가 없다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “최근 시세를 보면 KB시세에 미반영된 것이 많아 제대로 특례보금자리론을 운영하려면 보완이 필요하다”며 “정책 대출이라고 나왔지만, 시중 금리보다 조금 저렴한 수준이라 큰 폭의 아파트 거래량 증가를 기대하기도 어려워 전체 시장에...

2023-02-01 16:09
특례보금자리론 신청 첫날…비대면 접수 몰려 한때 먹통

31일 주택금융공사 등에 따르면 전날 오전 9시부터 주금공 홈페이지와 스마트주택금융 애플리케이션(앱)을 통해 특례보금자리론 신청이 시작됐다. 출시 첫날인 만큼 주택 구매나 ‘대출 갈아타기’가 필요한 실수요자들이 몰리면서 홈페이지와 앱에서 일부 지연 현상이나 작동 불능 상태가 나타나기도 했다. 주금공 관계자는 “일부 대기는 있었지만 이미 지난해...

2023-01-31 10:45
자산유동화증권, 시장 불안에 발행·유통 모두 대폭 감소

보금자리주택 등 정책형 주택담보대출 공급이 증가하면 ABS 발행도 증가할 수 있기 때문이다. 금융투자업계 관계자는 “미국 연준의 금리인상 발표를 앞두고 추후 금리가 불확실한 가운데 발행을 하는 것이 쉽지 않은 결정으로 보인다”며 "물가와 기준금리 전망에 따라 변동성이 아직 상존하는 상황에서 안심전환 대출 MBS라는 채권 공급 부담을...

2023-01-31 07:00
[금융위 업무보고] 고정금리 전세대출 확대…'역전세난'에 보증금 반환 규제도 폐지

주택담보대출 상환에 어려움을 겪는 차주들에 위해서는 이달 말부터 주택가격·대출한도·소득요건 등을 1년간 한시적으로 완화한 특례보금자리론 공급한다. 또한 시중은행이 시행하는 대환대출에 대해 한시적(1년)으로 기존 대출시점의 DSR 적용을 허용키로 했다. 아울러 금융권 프리워크아웃 적용대상도 확대한다. 현재 금융권에서는 주택가격 6억 원 미만 1주택자...

2023-01-30 19:52
김주현 금융위원장 "실물ㆍ민생경제 뒷받침하는 금융본연 역할 강화할 것"

김 위원장은 "주택담보대출 차주의 금리 부담을 구조적으로 낮출 수 있도록 지원요건을 한시적으로 완화한 특례보금자리론을 차질 없이 공급해 나가겠다"고 말했다. 39조 6000억 원에 해당하는 규모다. 고금리 시대, 가계 취약차주의 자금난과 상환 부담도 덜어주기로 했다. 그는 "제도권 금융회사를 이용하기 어려운 취약차주를 위해 정책서민금융...

2023-01-30 19:39
금리 낮아진 특례보금자리론 오늘부터 접수…집값 9억 원 이하 최대 5억 대출

또한 특례보금자리론 대출실행 이후 1주택 유지조건이 엄격히 적용된다. 추가주택 구입으로 2주택 이상을 보유할 계획이 있는 경우 특례보금자리론 이용에 신중을 기해야 한다. 추가주택을 취득한 경우 확인일로부터 6개월 이내에 처분하지 않으면 기한이익상실처리되고 3년간 보금자리론 이용이 제한될 수 있다.

2023-01-30 10:32
금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’

30일 본지 취재 결과 한국주택금융공사(HF)는 이날부터 특례보금자리론 신청을 받는다. 9억 원 이하 주택을 대상으로 최대 5억 원까지 대출받을 수 있다. 기존 정책모기지와 달리 소득 제한이 없고 총부채원리금상환비율(DSR)도 적용되지 않는다. 대출 갈아타기 편의성을 높이기 위해 중도상환수수료는 모두 면제한다. 특례보금자리론의 금리 수준은 ‘우대형’ 연...

2023-01-30 07:00
[기고] 우리나라 가계부채 구조개선에 새 접근법이 필요하다

주담대를 단기 변동금리 일시상환에서 장기 고정금리 분할상환 중심으로 재편하기 위한 미국식 모기지론 제도 도입의 필요성을 절감하고 미국의 국책 모기지유동화기관인 패니메이를 모델로 해 한국주택금융공사를 세운 것도 그 무렵이다. 공사는 그동안 보금자리론, 적격대출, 안심전환대출, 특례 보금자리론(예정) 등의 정책 모기지를 공급해왔다. 그러나 설립 후...

2023-01-30 05:00

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