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“전세 못 믿어, 차라리 매수 할래”…2030 ‘영끌족’ 다시 늘어나나

정부는 지난해 생애 최초 주택 구매 시 규제지역과 상관없이 LTV(주택담보인정비율)를 80%까지 늘렸고, 올해 1월에는 9억 원 이하 주택에서 최대 5억 원까지 연 4%대 고정금리로 빌릴 수 있는 특례보금자리론도 출시했다. 특례보금자리론의 경우 출시 두 달 만에 공급 목표의 65%를 소진한 것으로 나타났다. 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은...

2023-04-26 05:00
전세사기 피해자 ‘잔여대출금’ 10년간 분할상환 시행

이와 함께 당국은 입주 주택이 경·공매로 넘어가 원리금 상환이 어려워진 전세사기 피해자를 대상으로 특례 채무조정과 특례 보금자리론 금리를 추가 인하할 것으로 알려졌다. 또 서민금융진흥원이 피해자에게 금융지원을 하는 방안도 검토 중이다. 금융위 관계자는 “이번 잔여대출 분할상환은 지난달 정부가 발표한 것으로, 금융위원회는 이와 별도로 정책적 성격이...

2023-04-21 18:00
피해자 지원책 '속도전' 내는 금융권 [전세사기 파장]

시중금리보다 낮은 고정금리로 주택 매매 자금을 빌려주는 특례보금자리론 금리를 추가로 더 낮춰 제공하거나, 전세금 원리금 상환이 어려운 경우 특례채무조정을 적용하는 방식 등이 거론된다. 금융감독원은 전세사기 피해자의 신속한 구제를 위해 ‘전세사기 피해 종합금융지원센터’를 열었다. 경매‧매각유예 접수 등 금융 부분 애로 상담을 원스톱으로...

2023-04-21 11:09
한전채 발목잡고 은행채 짓누르고...유동성 흔들까 기업들 주름살

여기에 특례보금자리론 흥행에 주택저당증권(MBS) 발행 물량도 시장에 부담으로 작용할 전망이다. A증권사의 채권운용역은 “국채를 포함해 초우량물 발행이 단기간에 집중돼 금리 상승과 스프레드 확대가 우려된다”고 했다. 비우량 회사채 외면하는 기관들 금융투자협회에 따르면 3월 회사채 수요예측에서 AA등급 이상의 미매각률은 0.6%에 그쳤지만 A등급은 26.7...

2023-04-20 16:05
김소영 금융위 부위원장 "경매 유예조치 본격 시행, 금감원이 나서서 면밀히 관리해야"

전세사기 피해자의 경우 전세대출을 받았으나 경·공매 이후 원리금 상환이 어려울 때 정상적인 금융생활을 영위할 수 있도록 주금공의 전세자금 보증을 받은 피해자에 대한 채무자 특례채무조정 방안뿐 아니라 경락자금 마련 등을 위한 특례보금자리론을 보다 낮은 금리로 지원하는 방안 등을 적극 시행하기로 했다. 서금원도 전세사기 피해자들의 생활안정을 위해...

2023-04-20 11:04
[기자수첩] 알맹이 없는 전세사기 대책

이미 국회에는 전세사기 피해를 예방하기 위한 법안(민간임대주택 특별법 개정안, 감정평가 및 감정평가사법 개정안, 보증금반환법 등)이 디수 발의돼 있다. 뾰족한 대책 없는 보여주기식 긴급회의는 사양한다. 당장 보금자리를 잃은 피해자들은 사지로 내몰릴 수밖에 없다. 빠르게 현장에 적용할 수 있는 가시적인 대책을 기대해본다.

2023-04-19 19:47
올해만 25% 늘어난 서울 아파트 매물…"팔 사람만 줄 섰다"

이어질 가능성이 크다"며 "가격이 더 내려가 매도자와 매수자 간 시각차가 좁혀질 때까지는 지금 같은 추세가 계속될 수 있다"고 말했다. 그는 "전반적인 거래 회복이 나타나기 전까지는 특례보금자리론 혜택을 받을 수 있는 9억 원 이하 주택이나 시세보다 10~20% 낮은 값에 나오는 매물을 중심으로 매매가 이뤄질 것"이라고 예상했다.

2023-04-18 16:56
전국 아파트 실거래가 지수 10개월 만에 반등

지난달 말 기준 특례보금자리론 신청 건수는 총 11만3000건인데 이중 신규 주택구입이 4만9000건으로 43%를 차지했다. 2월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월보다 1.85% 올라 두 달 연속 상승했다. 강남 4구가 있는 동남권의 상승 폭이 2.28%로 서울 내에서 가장 컸다. 마포·서대문·은평구가 있는 서북권은 2.12% 오르면서 뒤를 이었다. 동북권은 1.59...

2023-04-18 14:18
“초우량물 몰려온다” 크레딧 시장, ‘스프레드 확대’ 또다시 재현되나

여기에 특례 보금자리론 흥행에 주택저당증권(MBS) 발행 물량도 시장에 부담으로 작용할 전망이다. 채권시장 참가자들은 한전채, MBS, 은행채, 국채 등 대규모 우량물을 시장 전반적인 위험요소로 평가하면서 이 가운데 MBS 발행 물량이 구축효과를 일으킬 수 있는 최대 요인으로 지목했다. A증권사의 채권운용역은 “국채를 포함해 초우량물 발행이 단기간에 집중돼...

2023-04-16 14:00
"나무가 타고 있어요" 강릉 산불 재발화 의심 신고 이어져

또 주택 59채, 펜션 34채 등 총 101개소가 전소되거나 일부가 탔다. 대피명령이 떨어지면서 강릉아이스아레나 임시 대피소에는 한때 600명이 넘는 이재민들이 모였다. 하루아침에 삶의 터전을 잃은 이재민들은 모두 290여 명으로 텐트 130여 개가 이들의 임시 보금자리로 배정됐다. 불길이 순식간에 번진 탓에 옷도 제대로 챙겨입지 못하고 나온 이들도 있었던...

2023-04-12 07:03
긴축 터널 끝 보이며 꿈틀대는 증시… 주담대도 다시 늘었다

한 달 만에 증가세로 전환한 건데, 아파트 매매거래 증가와 특례보금자리론 실행 등의 영향이 주담대 증가로 이어졌다. 윤옥자 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 "특례보금자리론 대환 수요가 있었고, 지난해 부진했던 아파트 매매거래가 늘어나고 있는 것도 은행 주담대 증가의 원인"이라고 말했다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트...

2023-04-10 16:01
주담대 다시 늘었다… 전체 가계대출 감소폭 축소

특히 가계대출 가운데 전세자금대출을 포함한 주택담보대출 잔액은 800조8000억 원으로 전달보다 2조3000억 원이 증가했다. 한 달 만에 증가세로 전환한 것이다. 한은은 전세자금 수요 감소가 지속됐으나 아파트 매매거래 증가, 특례보금자리론 실행 등의 영향으로 증가로 전환했다고 설명했다. 윤옥자 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은...

2023-04-10 12:00
지난달 가계대출 '5조' 줄었다…주담대는 석달 만에 '상승 전환'

다만 은행권의 주택담보대출이 늘어나면서 석달 만에 금융권 주담대는 증가세로 전환했다. 특례보금자리론 등 정책모기지 상품 대출이 늘어난 영향이다. 10일 금융위원회가 발표한 '2023년 3월 중 가계대출 동향'에 따르면 지난달 금융권 가계대출은 5조 원 감소했다. 3월 금융권 가계대출의 전년 동월 대비 증감률은 -1.4%로, 전월(-1.3%) 대비 소폭...

2023-04-10 12:00
특례보금자리론, 주담대 3%대에 매력도 ‘뚝’…금리 더 내릴까

최승재 국민의힘 의원은 “특례보금자리론은 신규주택 구매가 40%를 넘어 내 집 마련에 도움을 주고 있는 것으로 볼 수 있지만, 여전히 높은 금리가 부담을 주고 있어 추가적인 금리 인하 방안을 고민할 필요가 있다”며 “정책보험으로서 신용생명보험을 정부가 지원해 차주 신용을 보강하고, 그만큼 대출금리 인하를 유도하는 방안 등을 고려할 수 있다”고...

2023-04-09 18:00
특례보금자리론, 두달만에 목표의 65%달성…26조 신청

주택금융공사(HF)는 지난달 31일 기준 특례보금자리론이 11만3000건, 25조6000억 원 규모가 신청됐다고 7일 밝혔다. 지난 1월 말 출시된 특례보금자리론은 두 달 만에 1년 간 공급 목표인 39조6000억원의 64.6%를 채웠다. 자금용도별 신청건수는 기존대출 상환(5만6000건)이 49.1%로 가장 큰 비중을 차지했고, 신규주택 구입(4만9000건)과 임차보증금 반환(9000건)은...

2023-04-07 14:46
지난해 정책모기지 이용자 만족도 역대 최대…“고정금리 더 선호“

한국주택금융공사(HF)가 5일 발표한 ‘2022년 주택금융 및 보금자리론 실태조사’에 따르면 보금자리론과 내집마련 디딤돌대출에 대해 만족한다고 응답한 비율은 전년 대비 5.1%포인트(p) 증가한 94.5%를 기록했다. 이는 역대 최고치다. 만족도와 함께 해당 상품의 타인 추천의향도 전년대비 2.8%p 증가한 89.6%로 나타났다. 이들은 시중 금리가 상승해도 이자 부담이...

2023-04-05 14:00
LH, 올해 첫 청년·신혼부부 매입임대 4416가구 입주자 모집

하승호 LH 국민주거복지본부장은 “최근 전세사기나 대출 이자 상승으로 주거 마련에 어려움을 겪고 있는 청년과 신혼부부들에게 LH 매입임대주택이 안전하고 살기 좋은 보금자리가 될 것으로 기대한다”며 “앞으로도 다양한 수요계층의 주거안정을 위해 최선의 노력을 다하겠다”고 밝혔다.

2023-04-02 11:00
대출 문턱 낮아지자…2030세대 아파트 매입 다시 늘었다

이후 지난해 말 15억 원 초과 고가주택에 대한 주택담보대출이 허용되고, 올해 1월 말부터 소득과 상관없이 9억 원 이하 주택에 대해 최대 5억 원까지 연 4%대의 고정금리로 빌려주는 특례보금자리론이 신설(1년 한시)되면서 실수요층의 대출 문턱이 낮아졌다. 특히 생애최초 주택구입자에 대해선 규제와 무관하게 주택담보대출비율(LTV)이 80%까지...

2023-04-02 10:26
분양 줄고, 악성 미분양 쌓이는 지방…거래량 늘어도 지방 침체는 ‘현재진행형’

시세보다 저렴한 급매물 소화가 진행되고, 정부의 특례보금자리론 등 정책금융 집행으로 구축 매수가 늘어난 탓으로 해석된다. 지난달 주택 매매 건수는 총 4만1191건으로 집계됐다. 지난 1월 2만5761건보다 59.9% 급증했다. 지방 거래량은 2만3951건으로 전월 대비 54.9% 늘었다. 이렇듯 지방을 중심으로 악성 미분양 물량이 늘자 다음 달 아예 분양 물량이 한 곳도...

2023-03-30 17:53
특례보금자리론, 최저 연 3.25%…4월 금리 동결

주택금융공사(HF)가 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 특례보금자리론의 4월 금리를 동결한다고 30일 밝혔다. 이에 따라 4월 신청자도 연 4.15∼4.45%(일반형)와 연 4.05∼4.35%(우대형)의 금리가 적용된다. 여기에 사회적 배려층·저소득청년·신혼가구·미분양주택 등 기타 우대금리 최대한도 0.8%포인트(p)를 반영하면 우대형 금리는 연 3.25∼3.55%까지...

2023-03-30 15:22

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