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  • 한전채 발목잡고 은행채 짓누르고...유동성 흔들까 기업들 주름살
    한전채 발목잡고 은행채 짓누르고...유동성 흔들까 기업들 주름살
    여기에 특례보금자리론 흥행에 주택저당증권(MBS) 발행 물량도 시장에 부담으로 작용할 전망이다. A증권사의 채권운용역은 “국채를 포함해 초우량물 발행이 단기간에 집중돼 금리 상승과 스프레드 확대가 우려된다”고 했다. 비우량 회사채 외면하는 기관들 금융투자협회에 따르면 3월 회사채 수요예측에서 AA등급 이상의 미매각률은 0.6%에 그쳤지만 A등급은 26.7...
    2023-04-20 16:05
  • 김소영 금융위 부위원장 "경매 유예조치 본격 시행, 금감원이 나서서 면밀히 관리해야"
    김소영 금융위 부위원장 "경매 유예조치 본격 시행, 금감원이 나서서 면밀히 관리해야"
    전세사기 피해자의 경우 전세대출을 받았으나 경·공매 이후 원리금 상환이 어려울 때 정상적인 금융생활을 영위할 수 있도록 주금공의 전세자금 보증을 받은 피해자에 대한 채무자 특례채무조정 방안뿐 아니라 경락자금 마련 등을 위한 특례보금자리론을 보다 낮은 금리로 지원하는 방안 등을 적극 시행하기로 했다. 서금원도 전세사기 피해자들의 생활안정을 위해...
    2023-04-20 11:04
  • 올해만 25% 늘어난 서울 아파트 매물…"팔 사람만 줄 섰다"
    올해만 25% 늘어난 서울 아파트 매물…"팔 사람만 줄 섰다"
    이어질 가능성이 크다"며 "가격이 더 내려가 매도자와 매수자 간 시각차가 좁혀질 때까지는 지금 같은 추세가 계속될 수 있다"고 말했다. 그는 "전반적인 거래 회복이 나타나기 전까지는 특례보금자리론 혜택을 받을 수 있는 9억 원 이하 주택이나 시세보다 10~20% 낮은 값에 나오는 매물을 중심으로 매매가 이뤄질 것"이라고 예상했다.
    2023-04-18 16:56
  • 전국 아파트 실거래가 지수 10개월 만에 반등
    전국 아파트 실거래가 지수 10개월 만에 반등
    거래량 증가와 실거래가 상승은 1월 말 나온 특례보금자리론도 영향을 준 것으로 보인다. 지난달 말 기준 특례보금자리론 신청 건수는 총 11만3000건인데 이중 신규 주택구입이 4만9000건으로 43%를 차지했다. 2월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월보다 1.85% 올라 두 달 연속 상승했다. 강남 4구가 있는 동남권의 상승 폭이 2.28%로 서울 내에서 가장 컸다....
    2023-04-18 14:18
  • “초우량물 몰려온다” 크레딧 시장, ‘스프레드 확대’ 또다시 재현되나
    “초우량물 몰려온다” 크레딧 시장, ‘스프레드 확대’ 또다시 재현되나
    여기에 특례 보금자리론 흥행에 주택저당증권(MBS) 발행 물량도 시장에 부담으로 작용할 전망이다. 채권시장 참가자들은 한전채, MBS, 은행채, 국채 등 대규모 우량물을 시장 전반적인 위험요소로 평가하면서 이 가운데 MBS 발행 물량이 구축효과를 일으킬 수 있는 최대 요인으로 지목했다. A증권사의 채권운용역은 “국채를 포함해 초우량물 발행이 단기간에 집중돼...
    2023-04-16 14:00
  • 긴축 터널 끝 보이며 꿈틀대는 증시… 주담대도 다시 늘었다
    긴축 터널 끝 보이며 꿈틀대는 증시… 주담대도 다시 늘었다
    한 달 만에 증가세로 전환한 건데, 아파트 매매거래 증가와 특례보금자리론 실행 등의 영향이 주담대 증가로 이어졌다. 윤옥자 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 "특례보금자리론 대환 수요가 있었고, 지난해 부진했던 아파트 매매거래가 늘어나고 있는 것도 은행 주담대 증가의 원인"이라고 말했다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트...
    2023-04-10 16:01
  • 주담대 다시 늘었다… 전체 가계대출 감소폭 축소
    주담대 다시 늘었다… 전체 가계대출 감소폭 축소
    한은은 전세자금 수요 감소가 지속됐으나 아파트 매매거래 증가, 특례보금자리론 실행 등의 영향으로 증가로 전환했다고 설명했다. 윤옥자 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 "특례보금자리론은 대환 수요도 상당부분을 차지하는데, 비은행권에서 넘어오는 대환도 포함됐다"며 "또 아파트 매매거래가 예년수준보다 적긴 하지만, 작년...
    2023-04-10 12:00
  • 지난달 가계대출 '5조' 줄었다…주담대는 석달 만에 '상승 전환'
    지난달 가계대출 '5조' 줄었다…주담대는 석달 만에 '상승 전환'
    특례보금자리론 등 정책모기지 상품 대출이 늘어난 영향이다. 10일 금융위원회가 발표한 '2023년 3월 중 가계대출 동향'에 따르면 지난달 금융권 가계대출은 5조 원 감소했다. 3월 금융권 가계대출의 전년 동월 대비 증감률은 -1.4%로, 전월(-1.3%) 대비 소폭 확대됐으며, 지난해 11월 이후 5개월째 마이너스가 지속되는 모습이다. 주담대의 경우 제2금융권...
    2023-04-10 12:00
  • 특례보금자리론, 주담대 3%대에 매력도 ‘뚝’…금리 더 내릴까
    특례보금자리론, 주담대 3%대에 매력도 ‘뚝’…금리 더 내릴까
    5대銀 주담대 금리 최저 연 3.69%주금공, 보금자리론 4월 금리 동결은행과 책정 기준 달라 인하 어려움"DSR 40% 적용 안 돼 경쟁력 있어" 시중은행의 주택담보대출 고정금리 하단이 연 3%대에 진입하면서 특례보금자리론의 금리 매력도가 떨어지고 있다는 지적이 나온다. 9일 금융권에 따르면 전날 7일 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행) 주담대...
    2023-04-09 18:00
  • 특례보금자리론, 두달만에 목표의 65%달성…26조 신청
    특례보금자리론, 두달만에 목표의 65%달성…26조 신청
    특례보금자리론이 출시 두 달 만에 연간 공급목표 65%에 달하는 신청이 몰렸다. 주택금융공사(HF)는 지난달 31일 기준 특례보금자리론이 11만3000건, 25조6000억 원 규모가 신청됐다고 7일 밝혔다. 지난 1월 말 출시된 특례보금자리론은 두 달 만에 1년 간 공급 목표인 39조6000억원의 64.6%를 채웠다. 자금용도별 신청건수는 기존대출 상환(5만6000건)이 49.1%로...
    2023-04-07 14:46
  • 지난해 정책모기지 이용자 만족도 역대 최대…“고정금리 더 선호“
    지난해 정책모기지 이용자 만족도 역대 최대…“고정금리 더 선호“
    한국주택금융공사(HF)가 5일 발표한 ‘2022년 주택금융 및 보금자리론 실태조사’에 따르면 보금자리론과 내집마련 디딤돌대출에 대해 만족한다고 응답한 비율은 전년 대비 5.1%포인트(p) 증가한 94.5%를 기록했다. 이는 역대 최고치다. 만족도와 함께 해당 상품의 타인 추천의향도 전년대비 2.8%p 증가한 89.6%로 나타났다. 이들은 시중 금리가 상승해도 이자 부담이...
    2023-04-05 14:00
  • 대출 문턱 낮아지자…2030세대 아파트 매입 다시 늘었다
    대출 문턱 낮아지자…2030세대 아파트 매입 다시 늘었다
    이후 지난해 말 15억 원 초과 고가주택에 대한 주택담보대출이 허용되고, 올해 1월 말부터 소득과 상관없이 9억 원 이하 주택에 대해 최대 5억 원까지 연 4%대의 고정금리로 빌려주는 특례보금자리론이 신설(1년 한시)되면서 실수요층의 대출 문턱이 낮아졌다. 특히 생애최초 주택구입자에 대해선 규제와 무관하게 주택담보대출비율(LTV)이 80%까지...
    2023-04-02 10:26
  • 분양 줄고, 악성 미분양 쌓이는 지방…거래량 늘어도 지방 침체는 ‘현재진행형’
    분양 줄고, 악성 미분양 쌓이는 지방…거래량 늘어도 지방 침체는 ‘현재진행형’
    시세보다 저렴한 급매물 소화가 진행되고, 정부의 특례보금자리론 등 정책금융 집행으로 구축 매수가 늘어난 탓으로 해석된다. 지난달 주택 매매 건수는 총 4만1191건으로 집계됐다. 지난 1월 2만5761건보다 59.9% 급증했다. 지방 거래량은 2만3951건으로 전월 대비 54.9% 늘었다. 이렇듯 지방을 중심으로 악성 미분양 물량이 늘자 다음 달 아예 분양 물량이 한 곳도...
    2023-03-30 17:53
  • 특례보금자리론, 최저 연 3.25%…4월 금리 동결
    특례보금자리론, 최저 연 3.25%…4월 금리 동결
    주택금융공사(HF)가 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 특례보금자리론의 4월 금리를 동결한다고 30일 밝혔다. 이에 따라 4월 신청자도 연 4.15∼4.45%(일반형)와 연 4.05∼4.35%(우대형)의 금리가 적용된다. 여기에 사회적 배려층·저소득청년·신혼가구·미분양주택 등 기타 우대금리 최대한도 0.8%포인트(p)를 반영하면 우대형 금리는 연 3.25∼3.55%까지...
    2023-03-30 15:22
  • “이제 아파트 큰손은 30대?”…서울 아파트 3건 중 1건 매입
    “이제 아파트 큰손은 30대?”…서울 아파트 3건 중 1건 매입
    권일 부동산인포 리서치팀장은 “대출 금리가 떨어지고, 특례보금자리론 등이 출시되면서 구매 부담이 줄었고, 급매물도 여럿 나와 30대가 적극 매수에 나선 것으로 보인다”며 “30대의 내집마련 의지가 여전히 높고, 새 아파트를 가장 합리적 가격에 살 수 있는 것은 여전히 분양을 받는 것인 만큼 청약 추첨제를 노리는 수요도 더욱 늘어날 전망”...
    2023-03-24 09:59
  • IBK기업은행, 50년 고정금리 주담대 'IBK특례보금자리론' 출시
    IBK기업은행, 50년 고정금리 주담대 'IBK특례보금자리론' 출시
    IBK기업은행은 최장 50년 고정금리 주택담보대출 상품인 'IBK특례보금자리론'(t-보금자리론)을 27일부터 판매한다고 20일 밝혔다. 기업은행은 디지털 소외계층 고객의 금융지원을 위해 주요 시중은행 중 최초로 창구접수 특례보금자리론을 단독 판매할 예정이다. 특례보금자리론은 한국주택금융공사를 거치지 않고 은행에서 대출상담·심사·약정·실행을...
    2023-03-20 10:46
  • 올해 거래된 서울 아파트 52.2%…전 분기 대비 상승 거래
    올해 거래된 서울 아파트 52.2%…전 분기 대비 상승 거래
    가격 하락폭이 컸던 강동구, 송파구 대단지 급매물을 비롯해 보금자리 및 특례보금자리론 대상이 되는 노원구, 도봉구의 소형 및 재건축 아파트의 거래가 이어진 영향으로 판단된다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "규제지역 해제와 대출여건 개선 등으로 매수심리가 호전됐고, 공동주택 공시가격의 하락이 예견되면서 주택 보유에 따른 부담도...
    2023-03-16 10:04
  • "특례보금자리론, '10명 중 8명' 계획·관심"…'주택 구입' 목적 다수
    "특례보금자리론, '10명 중 8명' 계획·관심"…'주택 구입' 목적 다수
    10명 중 8명이 특례보금자리론을 이용할 계획이거나 관심이 있는 것으로 나타났다. 5억 원 이하, 주택 구입 목적이 대부분이었다. 13일 부동산 플랫폼 직방이 이용자 1812명을 대상으로 조사한 결과 응답자의 87.7%가 특례보금자리론을 이용할 계획이거나 관심이 있다고 답했다. 연령별로는 50대에서 93.0%로 가장 신청 의향이 높게 나타났다. 40대와 60대...
    2023-03-13 09:04
  • “긴급주거 선택권 및 금융지원 확대”…국토부, 전세사기 피해자 추가 지원한다
    “긴급주거 선택권 및 금융지원 확대”…국토부, 전세사기 피해자 추가 지원한다
    또 피해 임차인이 경매·공매를 통해 불가피하게 거주주택을 낙찰받은 경우 이전에 주택을 소유한 적이 없었다면 디딤돌대출 및 보금자리론의 생애최초 우대 혜택을 향후 주택 구입 시 사용할 수 있도록 개선한다. 금융지원도 확대한다. 임대인이 사망하거나 행방불명 등으로 연락이 닿지 않은 경우 또는 임대차 계약기간이 종료됐음에도 보증금을 돌려받지 못하는...
    2023-03-10 11:00
  • 치솟을 이자 공포에 너도나도 대출 정리…갈아타고 중도 상환하고
    치솟을 이자 공포에 너도나도 대출 정리…갈아타고 중도 상환하고
    정부가 운영하는 특례보금자리론의 경우 전일 기준 출시 한 달 만에 신청금액 17조5000억 원을 기록했다. 이 중 절반이 기존대출을 상환하고 갈아탔다. 특례보금자리론 신청 금액 중 자금 용도는 기존대출 상환이 54.9%(4만2000건)로 가장 큰 비중을 차지했다. 특례보금자리론은 누구나 상관없이 중도상환수수료를 받지 않는다. 또 다른 은행 관계자는 “부동산...
    2023-03-10 05:00
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