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  • 전용 76㎡도 18.3억… 젊은층에 ‘그림의 떡’ 1위는 ‘잠실5단지’
    전용 76㎡도 18.3억… 젊은층에 ‘그림의 떡’ 1위는 ‘잠실5단지’
    강남구 개포동 ‘개포주공1단지’(50.8세), 금천구 시흥동 ‘남서울 힐스테이트’(50.0세), 강남구 대치동 ‘은마아파트’(49.1세) 등이 그 뒤를 이었다. 서대문구 북아현동 ‘아현역 푸르지오’(40.7세)와 성북구 ‘길음뉴타운8단지’(41.3세)는 서울에서 매입자 평균 연령이 가장 낮은 아파트에 속했다. 이들 단지는 강남권에 비해 집값이 상대적으로 저렴한 데다...
    2019-11-19 07:00
  • [문선영의 異見] ‘과열’ 경고등 켜진 한남3구역 수주전
    [문선영의 異見] ‘과열’ 경고등 켜진 한남3구역 수주전
    국토교통부까지 나서 건설사별 제안이 불법인지를 따져야 했던 ‘반포주공1단지’ 수주전의 기시감이 느껴진다. 장외 경쟁도 과열되는 양상을 보이고 있다. 조합원들이 모여 이번 재개발 사업에 대한 의견을 나누는 온라인 카페에 한 건설사의 직원들이 조합원인 것처럼 가입해 특정 건설사를 홍보했다는 의혹이 제기된 것이다. 이 과정에서 조합원의 개인정보가...
    2019-10-23 06:30
  • "강북 노른자 '한남3구역' 잡아라"…빅3 건설사 '수주 혈투'
    "강북 노른자 '한남3구역' 잡아라"…빅3 건설사 '수주 혈투'
    과거 현대건설과 GS건설이 서초구 반포동 반포주공1단지(1ㆍ2ㆍ4주구) 시공권을 두고 출혈 경쟁을 벌이면서 업계의 따가운 눈총을 받은 전력이 있기 때문이다. 일각에서는 현대건설이 강남권 최대 정비사업장인 반포주공1단지 재건축 사업을 진행 중인 데다 서울의 또다른 대규모 재개발 사업의 입찰에 들어간 상태여서 한남3구역 수주전은 현대건설을 제외한...
    2019-10-17 05:40
  • GS건설, 한남3구역 설계안 공개… “브랜드 대표작 만들 것”
    GS건설, 한남3구역 설계안 공개… “브랜드 대표작 만들 것”
    건설업체가 재건축 시공사업과 관련해 별도의 간담회를 여는 것은 다소 이례적인 일로, GS건설은 사활을 걸었던 ‘반포주공1단지 1ㆍ2ㆍ4주구’ 재건축 사업 입찰 당시 기자간담회를 연 바 있다. 우무현 GS건설 사장은 “한남자이 더 헤리티지는 대한민국 부동산의 판도를 바꾼 ‘반포 자이’, ‘경희궁 자이’를 잇는 자이의 또 다른 대표작이 될 것”이라며...
    2019-10-16 13:52
  • 서울 아파트값 0.06% 올랐지만…“합동 단속 앞두고 상승 주춤”
    서울 아파트값 0.06% 올랐지만…“합동 단속 앞두고 상승 주춤”
    부동산114 관계자는 “정부가 일부 정비사업에 대한 분양가상한제 적용을 6개월 유예하면서 규제를 피한 재건축 단지들이 분양 시기를 조율하는 분위기”라며 “이르면 올 연말부터 내년 봄 사이에 국내 최대 규모인 강동구 둔촌주공을 비롯해 강남구 개포주공1·4단지와 서초구 잠원동 한신4지구, 반포동 반포주공1단지, 송파구 신천동 진주·미성...
    2019-10-11 15:01
  • '분양가 상한제 6개월 유예' 이후 첫 주말…재건축 단지 온도차
    '분양가 상한제 6개월 유예' 이후 첫 주말…재건축 단지 온도차
    강남구 개포동 개포주공1단지 역시 내년 4월까지 일반분양을 마치기 위해 분주하게 움직이고 있다. 현재 진행 중인 석면 철거 작업의 진행 속도에 따라 희비가 엇갈릴 것으로 보인다. 서초구 신반포 3차·경남아파트(원베일리)는 구조·굴토심의가 지연되면서 분양가 상한제를 피하기 어려울 것으로 전망되고 있다. 반포동 한 중개업소 관계자는 “일반분양이 내년...
    2019-10-06 15:35
  • 정동영 “고가 아파트값 5.8억 오를 때 공시가격 3.6억 상승 그쳐”
    정동영 “고가 아파트값 5.8억 오를 때 공시가격 3.6억 상승 그쳐”
    3위는 반포자이로 5조 7700억 원, 5위는 개포주공1단지로 5조 4800억 원이다. 이들 단지의 공시가격 상승률은 시세 상승의 63%에 불과한 것으로 나타났다. 공시가격은 7억 3400만 원에서 11억 원으로 3억 6400만 원이 올랐지만 시세는 8억 5000만 원에서 14억3000만 원으로 5억8000만 원 상승했다. 송파구 잠실동 ‘레이크팰리스’의 반영률이 가장 낮게 나타났다....
    2019-10-03 14:37
  • 분양가 상한제 6개월 유예됐지만… 시간 촉박한 재건축 조합
    분양가 상한제 6개월 유예됐지만… 시간 촉박한 재건축 조합
    주요 대상 단지로는 서울 서초구 반포동 반포주공1단지(1·2·4주구)와 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트) 등 강남권 주요 재건축 단지들이 거론된다. 문제는 적게는 수백에서 많게는 수천 명에 달하는 조합원들의 의견 통합이다. 분양가 등을 정하기 위해서는 조합원들의 의견을 모으는 과정이 필수인데, 이를 위해서만도 이사회 개최, 대의원회 개최, 조합 총회 등 넘어야...
    2019-10-01 18:06
  • 서초구청, 분양가 상한제 파급 시뮬레이션 용역 착수
    서초구청, 분양가 상한제 파급 시뮬레이션 용역 착수
    서초구 공동주택&재건축 정보포털에 게시된 재건축 주요 단지를 보면 반포동 반포주공1단지(1·2·4주구), 신반포 14차, 방배동 방배5구역, 방배13구역, 서초동 서초신동아, 잠원동 신반포 13차, 신반포22차 등이다. 서초구가 분양가 상한제 영향을 많이 받는 지역으로 꼽히는 만큼 제도 도입 전 대비책을 강구하는 분위기다. 앞서 서초구는 지난달 전문가를 초청해...
    2019-09-24 14:47
  • 분양가 상한제 입법예고 기간 종료…내달 시행 여부 '촉각'
    분양가 상한제 입법예고 기간 종료…내달 시행 여부 '촉각'
    반포주공1단지, 방배5·6·13·14단지, 신반포4·3·15주구, 둔촌주공, 개포1·4단지 등 서울의 주요 재개발·재건축 아파트 조합들도 대거 참여했다. 업계 관계자는 “민간 분양단지에 대한 가격 규제 정책이 역사상 한 번도 성공한 적이 없다는 사실을 정부도 잘 알고 있다"며 "여러 여건상 당장 제도를 시행하기는 어려울 것”이라고 말했다.
    2019-09-24 06:10
  • 역풍 거센 분양가상한제…주민 시위에 반대 입법까지 ‘첩첩산중’
    역풍 거센 분양가상한제…주민 시위에 반대 입법까지 ‘첩첩산중’
    반포주공1단지를 비롯해 방배5·6·13·14단지, 신반포4·3·15주구, 둔촌주공, 개포1·4단지, 잠실진주아파트 조합 등 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 재건축 조합과 은평구 대조1구역, 동작구 흑석3구역, 마포구 공덕1구역 강북권 재개발 조합들이 대거 참여했다. 상한제 시행 발표 후 주민들이 장외로 나서 공개적으로 반대 목소리를 낸 건 이번이 처음이었다. 앞서...
    2019-09-10 16:26
  • 재건축 '공동사업시행' 10개월만에 등장…왜?
    재건축 '공동사업시행' 10개월만에 등장…왜?
    서초구 방배14·방배13구역과 신반포14·신반포22·반포1단지(1·2·4주구)·한신4단지 등이 이런 방식으로 초과이익 환수를 피했다. 한남하이츠 조합도 정부가 정비사업 규제를 강화하고 있어 사업을 빨리 마무리 짓는 쪽으로 방향을 정했다. 조합 관계자는 “사업시행인가도 신청한 상태라 올 연말 전에 인가가 나올 것으로 예상한다”고 말했다. 조합은...
    2019-09-10 06:20
  • 뿔난 조합들 거리로…“분양가 상한제 전면 철회하라”
    뿔난 조합들 거리로…“분양가 상한제 전면 철회하라”
    반포주공1단지를 비롯해 방배5·6·13·14단지, 신반포4·3·15주구, 둔촌주공, 개포1·4단지, 잠실진주아파트 조합 등 강남4구(강남·서초·송파·강동구)조합을 비롯해 은평구 대조1구역, 동작구 흑석3구역, 마포구 공덕1구역 강북권 재개발 조합들도 대거 참여했다. 이들은 분양가 상한제 시행의 전면 철회를 강력하게 촉구했다. 최찬성 둔촌주공아파트 조합장은...
    2019-09-09 18:49
  • [부동산! e-증시] 분양가 상한제와 불확실성
    [부동산! e-증시] 분양가 상한제와 불확실성
    그는 “높은 수익성을 기대하기는 어렵겠지만 분양 및 입주 리스크가 줄어드는 만큼 수익성이 14% 안팎은 유지할 수 있을 것”이라며 “시장이 우려하는 일반분양가 보장 현장은 특정 현장(반포주공1단지, 흑석9구역 등)에 국한된 리스크인 만큼 확대 해석은 경계할 필요가 있다”고 덧붙였다. 이처럼 분양가 상한제에 불구하고 건설사들의 실적 하락은...
    2019-09-07 08:20
  • 서울 재건축 아파트값 3주만에 반등
    서울 재건축 아파트값 3주만에 반등
    강동구에서는 고덕동 래미안 힐스테이트와 암사동 롯데캐슬 퍼스트, 선사 현대아파트가 일주일 새 1500만~4500만 원 올랐고, 둔촌동 둔촌주공1단지도 500만 원 상승했다. 금천구에서는 신규 대단지 아파트인 독산동 롯데캐슬 골드파크 1·2·3차가 250만~500만 원 상승했다. 송파구의 경우 신천동 잠실파크리오와 잠실동 잠실엘스가 500만~3000만 원 올랐다....
    2019-09-06 14:58
  • 서울 아파트 ‘고가-저가’ 격차 안 줄었다
    서울 아파트 ‘고가-저가’ 격차 안 줄었다
    이 지수에는 서대문구 남가좌동 ‘DMC파크뷰자이’, 강남구 개포동 주공1단지, 서초구 반포동 ‘반포자이’, 송파구 잠실동 트라지움ㆍ주공5단지 등이 포함돼 있다. 지난달에 선도아파트 50지수가 103.2를 기록해 전월 대비 1.54% 올랐다. 작년 동월과 비교하면 8.79% 오른 것이다. 전월의 월간 상승폭(3.75%, 98.0→101.7)에 못 미치는 수준이지만 여전히 상승 기조를...
    2019-09-04 10:48
  • 국토부 성토장으로 변한 '서초구 분양가 상한제 토론회'
    국토부 성토장으로 변한 '서초구 분양가 상한제 토론회'
    반포 주공1단지 1·2·4주구 조합원은 “조합원들의 걱정이 크다”며 “분양가 상한제는 두부 자르듯이 가격을 낮춘다는 건데 이렇게 누르다 보면 나중에 부작용이 생겨 빈부 격차는 더 심화할 수 있다”고 말했다. 신반포15차의 한 조합원은 “관리처분인가 당시에 개별 분담액이 결정돼 이 정도면 재건축할 수 있다고 했는데, 상한제 도입으로 조합원 부담이 가중됐다”...
    2019-08-29 17:44
  • 분양가 상한제 약발 다했나…서울 아파트값 상승폭 확대
    분양가 상한제 약발 다했나…서울 아파트값 상승폭 확대
    서초구(0.18%)는 반포주공1단지의 이주가 잠정 중단됐지만 신반포4지구 등의 정비사업 이주수요로 여전히 강세다. 동작구(0.12%)는 흑석뉴타운 신축 수요와 인근 서초구의 정비사업 이주 영향에 동반 상승했다. 강남구(0.09%)는 신축 및 학군 수요, 강서구(0.06%)는 마곡지구 직주근접 수요가 전셋값 상승 요인으로 작용했다.
    2019-08-29 15:53
  • [오늘의 청약일정] ‘의정부역센트럴자이&위브캐슬’ 1순위 청약 등
    [오늘의 청약일정] ‘의정부역센트럴자이&위브캐슬’ 1순위 청약 등
    1단지는 지하 2층~지상 최고 36층·12개 동·1905가구, 2단지는 지하 2층~지상 최고 32층·5개 동·568가구로 구성된다. 그 중 전용면적 49~98㎡ 1379가구(1단지 1096가구, 2단지 283가구)를 일반 분양한다. 부동산114에 따르면 이날 서울 동작구 사당동 ‘이수푸르지오더프레티움’도 1순위 기타지역 지원자를 모집한다. 경기 김포시 통진읍 ‘e편한세상김포로얄하임’...
    2019-08-29 06:25
  • 조합 vs 비대위 2차 격돌…‘소송 늪’에 빠진 반포주공1단지
    조합 vs 비대위 2차 격돌…‘소송 늪’에 빠진 반포주공1단지
    서울 서포구 반포동 반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축 조합(이하 조합)이 관리처분계획취소 판결에 대한 항소장을 법원에 제출했다. 총사업비만 10조 원인 ‘단군 이래 최대 재건축 사업장’의 명운을 좌우할 주사위가 던져진 것이다. 28일 업계에 따르면 조합은 지난 27일 오후에 열린 대의원회의에서 관리처분계획 취소 판결 항소를 맡을 변호사를 선임하고...
    2019-08-29 06:20
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