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‘민간택지 분양가 상한제’ 개정안에 무슨 내용 담길까

이 경우 현재 강남구 삼성동 상아2차, 강남구 개포 주공1단지, 반포동 한신3차·경남아파트, 반포 주공1·2·4주구, 송파구 미성·크로바, 강동구 둔촌 주공 등 재건축 단지나 동작구 흑석 3구역 등 재개발 단지들이 당장 상한제의 적용을 받게 된다. 다만 이들 단지는 관리처분인가를 받아 사업계획이 대부분 확정된 상태임에 따라 공포 후 일정 기간 경과규정을 두거나...

2019-07-31 13:59
서울 아파트 매매가 0.08%↑…분양가 상한제 영향 여부에 혼조세

서초구는 반포주공1단지 이주수요로 인해 인근 지역 전셋값이 강세를 보이면서 잠원동 래미안신반포팰리스, 신반포2차가 2000만~5000만 원 올랐다. 강남구는 역삼동 역삼e편한세상과 개나리푸르지오가 1000만 원씩 올랐다. 부동산114는 민간택지 분양가 상한제 이슈에 대한 시장 반응이 완화됐다고 분석했다. 부동산114 관계자는 “입지나 단지 노후도...

2019-07-26 15:23
이주는 늘고, 입주는 줄고… 서초구 전셋값 '뜀박질' 이유 있었네

또 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구(2120가구)도 오는 10월부터 6개월간 이주 일정이 잡혀 있다. 올해 하반기에만 서초구에서 3600여가구의 이주 수요가 발생하는 셈이다. 여기에 3000여 가구가 거주하고 있는 신반포4지구(옛 한신4지구)도 내년 3월 이주하는 것으로 잠정 결론났다. 반면 올해 서초구 입주 물량은 770여가구에 불과하다. 이주 수요 대부분은 인근 서초...

2019-07-25 05:21
'신축의 힘'…개포동, 재건축 잇단 입주에 '신흥 부촌' 우뚝

10년 전 반포동이 신흥 부촌으로 떠오른 것도 ‘반포 자이’(옛 반포주공3단지)와 ‘래미안 퍼스티지’(옛 반포주공2단지)라는 새 아파트가 들어섰기 때문이다. ◇“수요 많은데 매물이 없어요”..새 아파트 호가 껑충 개포동 ‘부촌시대’의 첫 페이지를 활짝 연 아파트는 ‘래미안 블레스티지’다. 개포주공2단지를 재건축한 1957가구 규모의 대단지로 올해 2월...

2019-07-22 05:00
‘괘씸죄’ 걸린 강남 재건축단지…상한제 적용 시점 따라 ‘운명’ 갈린다

이 경우 강남구 삼성동 상아2차, 강남구 개포 주공1단지, 반포동 한신3차·경남아파트(원베일리), 반포 주공1·2·4주구(주택지구), 송파구 미성·크로바, 강동구 둔촌 주공 등 이미 관리처분인가를 받고 일반분양을 앞둔 재건축 단지들은 분양가 상한제를 적용받을 수 있다. 제도 도입 후 유예기간을 둘지도 초미의 관심사다. 관리처분인가를 이미 받은 단지는 조합원의...

2019-07-16 16:31
‘분양가 상한제’ 적용도 안됐는데…강남 재건축 거래 벌써 ‘냉각’

반포동 한 공인중개사는 ”당장 재건축 매도 호가가 확 빠지는 건 아닌데 일반분양 물량이 많은 반포주공 1·2·4주구의 경우 매도가 급한 한 조합원이 호가를 1억∼2억 원이라도 낮춰서 팔겠다는 의사를 비쳤으나 살 사람이 없다고 한다“고 설명했다. 박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 “민간택지에도 분양가 상한제가 적용되면 초과이익 환수로...

2019-07-14 18:23
분양가 상한제 '악재'에도 서울 아파트값 0.10%↑…8개월만에 최대

서초구에서는 반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축 이주 수요 등의 영향으로 반포동 아크로리버파크반포와 방배동 삼익아파트가 1000만~5000만 원 올랐다. 반면 강동구는 6월 명일동 래미안명일역솔베뉴(1900가구)에 이어 9월 고덕동 고덕그라시움(4932가구) 입주를 앞둔 가운데 암사동 롯데캐슬퍼스트, 강일동 강일리버파크3단지 전셋값이 500만~2000만 원...

2019-07-12 16:17
[혼돈의 재건축시장]더 센 분양가 규제에…강남 재건축 ‘올스톱’

반포주공1단지 1·2·4주구, 신반포4지구 등 후분양 검토에 들어갔던 단지 조합원들 사이에서도 “차라리 규제가 더 나오기 전에 선분양을 하는 것이 낫지 않느냐”는 의견이 적잖게 나오는 것으로 전해지고 있다. 재건축 초기 단지들도 혼란스럽기는 마찬가지다. 송파구 한 재건축 추진 단지 주민은 “김현미 국토부 장관의 분양가 상한제 검토 발언 이후 사업 중단을...

2019-07-11 06:15
[혼돈의 재건축시장] 분양가 상한제 확대 시행에 강남 재건축 '올스톱' 위기

때문에 강남구 상아2차와 서초구 신반포3차·경남아파트, 경기도 과천주공1단지 등은 선분양 대신 후분양으로 확정했고 반포주공1단지 1·2·4주구, 신반포4지구 등도 후분양을 적극 검토 중인 것으로 알려졌다. 하지만 정부가 후분양 단지에도 분양가 상한제를 적용할 경우 이같은 메리트가 모두 사라지게 된다. 때문에 정부의 방침을 지켜보고 있지만 일부 조합원들의...

2019-07-10 14:58
줄줄이 신고가.. 강남 중대형아파트 '덩칫값' 하네

반포동 D공인 관계자는 “최근 몇 년 간 중소형 아파트값이 뛰면서 중대형과의 가격 차가 좁혀진데다 이주를 앞둔 반포주공 1·2·4주구 수요가 늘면서 인근 아파트값이 많이 오르고 있다"며 "매물이 부족해 집을 보지도 않고 계약금부터 입금하겠다는 대기수요도 적지 않다"고 말했다. 이 밖에도 지난달 강남구 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 94.5...

2019-07-08 05:53
서울 아파트값 2주 연속 상승…전세는 28주 만에 반등

강동은 둔촌동 둔촌주공4단지, 명일동 삼익그린2차 등이 500만~1000만 원 올랐다. 서초는 반포동 아크로리버파크 대형 면적이 1억 원가량 상승했다. 반면 수요가 뜸한 강북(-0.05%), 도봉(-0.04%), 성동(-0.03%) 등은 하락했다. 이 밖에 신도시는 0.02% 떨어져 하락세가 이어졌고 경기·인천은 보합세(0.00%)를 보였다. 신도시는 산본(-0.19%), 평촌(-0.08%), 일산(-0.04%)이...

2019-06-22 10:00
분양가 규제 강화…강남·여의도 후분양 바람

이밖에도 강남권에서 올해 하반기 이주가 시작될 서초구 반포주공 1단지(1·2·4주구)나 방배13구역, 신반포4주구 등도 후분양 여부를 검토 중인 것으로 알려졌다. 신반포3차·경남아파트 통합 재건축 단지인 ‘래미안 원베일리’는 분양가 제약을 받지 않기 위해 후분양으로 사업을 진행하는 방안을 논의 중이다. 한편 분양가 통제를 피하기 위해 사업자들이 주택...

2019-06-09 15:10
[우리동네 공시가격-동남권] 강남 주공1단지 공시가 8억7000만→10억8000만원…강남4구 보유세 최고 50%↑

17일 부동산114에 따르면 현재 기준으로 강남4구 각 자치구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 아파트 단지는 △강남구 개포동 주공1단지(1억1749만 원) △서초구 반포동 주공1단지(9735만 원) △송파구 신천동 미성아파트(5500만 원) △강동구 둔촌동 둔촌주공1단지(7060만 원)로 나타났다. 이날부터 열람 가능한 2019년 공시가격(안)을 통해 공시가를 살펴본...

2019-03-17 09:00
아파트 '브랜드 바꾸기' 열풍...“이름 값이 수주 좌우”

더 전에는 현대건설이 2015년 ‘힐스테이트’의 상위 브랜드인 ‘디에이치’를 출시해, 강남권 최대 재건축 사업이던 반포주공 1단지를 ‘자이’를 누르고 수주한 바 있다. 한 건설업계 관계자는 “주택사업에서 정비사업 비중이 늘면서 브랜드의 중요성이 더 커지고 있다”며 “실제 조합원들에게 사업 조건 못지않게 단지 브랜드가 주요 평가 요소다”고 말했다....

2019-03-14 12:18
지난달 서울 아파트 전셋값 0.25% 하락…역대 2월 통계로 첫 하락세

서초는 반포동 래미안반포퍼스티지, 잠원동 신반포11차, 서초동 서초래미안 등이 1000만~7500만 원 떨어졌다. 양천은 목동 삼익, 목동신시가지5단지, 신정동 목동현대, 목동우성2차 등이 500만~2000만 원 내렸다. 강남은 개포동 주공고층7단지, 일원동 한솔, 대치동 대치현대 등이 1000만~6500만 원 하락했다. 경기·인천은 △의왕(-0.64%) △의정부(-0.32%) △양주...

2019-03-02 10:00
‘암초’ 만난 반포3주구…시공사 결별 총회 무산에 ‘오리무중’

서울 반포주공1단지 3주구 재건축사업이 암초를 만났다. 기존 시공사던 HDC현대산업개발과의 결별이 불확실한 상황에 놓였기 때문이다. 26일 부동산업계에 따르면 24일 반포3주구 재건축조합은 서초구 반포동 엘루체컨벤션에서 HDC현산의 시공자 우선협상자 지위 해제 안건을 재결의하는 임시총회를 개최했다. 이날 총회에는 총 1622명의 조합원 가운데 793명...

2019-02-26 11:15
“제값 받고 팔자”…과천주공1단지, 후분양 확정

‘신반포3차·경남아파트 통합재건축’ 조합은 사업방식을 후분양으로 진행할 예정이다. 강남권의 경우 수요자의 선호도가 분명해 후분양에 따른 미분양 위험이 적어 HUG의 통제만 없다면 높은 분양가로 충분한 이익을 거둘 수 있기 때문이다. 이에 방배13구역, 반포주공1단지 1·2·4주구와 3주구, 신반포4지구 등의 단지들도 후분양을 검토 중으로 알려졌다.

2019-01-28 14:44
국토부, 반포주공1·개포주공·단지 등 재건축·재개발 5개 조합 수사의뢰

이번에 적발된 5개 조합은 반포주공1단지(3주구), 대치쌍용2차, 개포주공1단지, 흑석9구역, 이문3구역 등이다. 국토부는 생활적폐 개선의 일환으로 지난해 8월부터 2개월간 서울시, 한국감정원 등과 합동 점검반을 구성해 재건축․재개발조합의 예산회계․용역계약․조합행정․정보공개 등 조합 운영실태 전반에 대한 현장점검을 진행했다. 그 결과 현장점검 시...

2019-01-28 06:00
반포 3주구, 조합장 해임 무산…새 시공사 선정 ‘탄력’

서울 서초구 반포주공1단지 3주구 재건축 조합장 해임을 위한 임시총회가 성사되지 않았다. 21일 부동산 업계에 따르면 반포 3주구 재건축조합은 20일 임시총회를 열고 조합장 해임 안건을 처리하려 했으나 성원 미달로 무산됐다. 총회 개최를 위해선 전체 조합원의 절반 이상인 812명 넘게 참석해야 하지만 가족구성원을 포함한 270여 명이 온 것으로...

2019-01-21 10:27
'반포3주구' 대형 건설사 새 브랜드 발표장 되나...롯데ㆍ대우 '프리미엄' 카드 만지작

‘반포주공1단지 3주구’가 건설업계 뜨거운 감자로 떠오른 가운데 대형사들의 아파트 브랜드 리뉴얼 작업에 이목이 쏠리고 있다. 14일 건설업계에 따르면 롯데건설은 올해 하이엔드 브랜드 론칭을 준비 중이다. 이 같은 계획은 지난 10일 ‘반포3주구’ 간담회 현장에서 롯데건설 관계자가 언급했다. 하석주 롯데건설 대표 역시 이달 초 건설업계 행사장에서...

2019-01-14 14:29

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