금리 인상 충격으로 집값이 더 내려갈 것이라는 우려가 확산하자 서울 아파트 경매시장에선 세 차례 이상 유찰되며 최초 감정가의 절반 수준으로 나온 물건들이 속출하고 있다.
4일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 76.5%로 집계됐다. 이는 전월(83.6%) 대비 7.1%포인트(p) 하락한 것으로...
고덕강일 3단지는 이른바 ‘반값 아파트’인 토지임대부 분양주택으로 공급된다. 토지는 공공이 소유하고, 건축물만 수분양자에게 건설원가 수준으로 분양한다. 수분양자는 토지임대료를 낸다. 남양주진접2은 일반형으로 시세 80% 수준으로 공급되며, 이익공유의 조건이 없는 분양주택이다.
추정 분양가는 고양창릉 전용 84㎡형 기준 5억5283만 원으로 책정됐다....
서울시가 고덕강일 지역에 이른바 '반값 아파트'로 불리는 토지임대부 분양주택을 공급한다. 이번 주 입주자모집공고 후 내년 초 사전예약(사전청약)을 진행한다.
서울시와 서울주택도시공사는 30일 고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택 사전예약을 공고한다고 28일 밝혔다. 전용면적 59㎡형 500가구를 모집하며, 내년 2~3월 SH공사 인터넷청약시스템을 통해...
직방이 ‘반값 중개’ 서비스를 선보이는 것은 이번이 처음이다. 내년 6월까지 직방·호갱노노에서 처음으로 ‘집 내놓기’를 이용해 수도권(서울·인천·경기) 아파트를 매도하거나 전·월세 임대를 내놓는 이용자들에게는 파트너 공인중개사들이 법정 수수료율의 절반만 받는다.
안 대표는 “이미 기존 공인중개사 업계나 프롭테크 기업들이 다양한 종류의...
이른바 ‘반값아파트’의 예상 분양가는 3억5000만 원 수준으로 이르면 연내 사전예약을 받을 예정이다.
9일 SH공사는 강남구 소재 본사에서 기자 설명회를 열고 고덕강일지구에 건물만 분양하는 토지임대부 방식으로 500가구를 공급할 계획이라고 밝혔다.
김헌동 SH공사 사장은 “분양가는 25평(전용면적 59㎡형) 기준 3억5000만 원 수준으로 잡았다”며 “소음...
연내 사전청약이 예정된 서울 고덕 강일지구에 500가구 규모로 첫 '반값 아파트'가 공급된다. 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양하는 토지임대부 주택으로 공급돼 분양가를 인근 시세 대비 절반 수준에 맞출 수 있다.
3일 국토교통부에 따르면 서울 고덕 강일 3단지 500가구가 토지임대부 주택으로 공급된다. 분양가에서 토지 가격이 빠지는 만큼 주변 시세의 절반...
대비 반값에 계약서를 쓴 것이다.
마포구 A공인 관계자는 “가족, 친인척 간 거래 등 특수관계인 간 거래에 의한 비정상 가격일 가능성이 크다”면서도 “전용 84㎡형이 8억 원에 거래된 후 가격을 수억 원 낮춘 급매물이 나와도 좀처럼 매수자가 나타나질 않고 있다”고 말했다.
최근 고가 아파트 단지에서는 고점 대비 수 억 원씩 떨어진 거래가 속속...
롯데마트 토이저러스에서만 만날 수 있는 신비아파트의 인기 캐릭터 상품인 강림 망토는 올해 물량을 전년 대비 추가로 확보해 선보인다.
롯데온에서도 동일하게 토이저러스 행사 상품들을 만나볼 수 있다.
김경근 롯데마트 토이저러스 팀장은 “물가안정의 일환으로 부담 없이 가족과 친구, 본인에게 선물할 수 있도록 장난감 핫딜 위크를 준비했다”며...
‘반값 아파트’라고 불리는 서울시의 토지임대부주택 공급 계획도 포함된다. 하지만 시장에서는 뚜렷한 해법이 나오지 않을 것이란 시각이 지배적이다. 해당 지역에 인센티브를 주는 것 외에는 반발을 누그러트릴 방법이 없을 뿐 아니라 사업비의 제한도 있어 질좋은 주택을 짓기 위한 한계도 분명하기 때문이다.
고준석 제이에듀투자자문 대표는 먼저 많이 짓는 게...
2008년 분양가 상한제가 전면 시행되고, 2009년 토지임대부 분양주택 공급촉진 특별법(반값 아파트 법)이 제정되면서 집값이 하락했다는 것이다.
정 부장은 “2009년 집값 하락에 결정적 영향을 미친 것은 분양가 상한제의 전면 실시”라며 “저렴한 가격의 아파트를 꾸준히 공급하는 것이야말로 집값을 잡는 데 보다 직접적인 효과를 낼 수 있는 정책”이라고...
경실련은 “집값이 하락했던 시기는 분양가상한제가 전면 시행되고, 강남·서초 900만 원대 반값 아파트 및 600만 원대 토지임대 건물분양아파트가 공급되는 등 정부의 무주택자를 위한 주택공급정책이 추진됐을 때”라며 “정부는 세금감면, 규제 완화, 투기 조장 공급확대 등으로 투기세력의 버티기에 동조하지 말고 무주택자를 위한 집값 정책을...
김 사장은 취임 후 지속해서 토지임대부주택(반값 아파트)의 필요성을 강조하고 있다. 이날 기자설명회에서도 앞으로 SH공사가 건물만 분양할 계획을 세우고 있다고 밝혔다.
김 사장은 “지난해 하반기부터 대선주자들이 건물만 분양하겠다는 공약을 했다. 이재명 후보는 기본주택을 통해 건물만 분양한다고 했고, 당선된 윤석열 대통령은 역세권 첫 집...
서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 등 주변 아파트 시세가 3.3㎡당 1억 원을 넘는 가운데, 여전히 ‘반값 아파트’인 셈이다.
‘신반포 15차 재건축 조합’은 선분양과 후분양 사이에서 고민하고 있다.
시공사 관계자는 “토지비가 분양가의 70% 이상을 차지하는 강남권 재건축 단지는 이번 상한제 개편에 따른 인상률은 미미하며, 결국 땅값에 달렸다”며 “분양가...
그는 "구룡마을 공공개발을 통해 주택 1만2000세대를 공급하고, 이 중 5000세대를 청년과 신혼부부에게 반값 아파트로 공급하겠다"고 밝혔다. 전날 김성환 정책위의장은 청년과 신혼부부를 대상으로 한 주택 공급 정책을 검토하고 있다고 밝힌 바가 있다.
송 후보는 "서울시장이 되면 이날 발표한 프로젝트와 구룡마을 개발사업을 강력하게...
오 후보는 “임대주택을 민간 분양아파트 못지않은 고품질로 지어 누구나 살고 싶고, 누구나 부러워하고 누구나 자부심을 느끼며 살 수 있도록 만들겠다”며 “새로 짓는 임대아파트들을 타워팰리스처럼 하겠다”고 했다.
이를 위해 △서울형 고품질 임대주택 공급 △재개발·재건축-신속통합기획 확대 △다가구·다세대 밀집지역-모아주택, 모아타운 추진 △환영받는...
그는 "징벌적 수단으로 세금 부과해서는 안 된다"며 "반값 아파트를 5만 호 만들고 1만2000호의 주택을 공급하겠다. 집값 10%를 내면 자기 집을 가질 수 있는 '누구나 집 프로젝트'도 본격화하겠다"고 말했다.
이어 "초고가 주택을 제외한 1인 1주택 종부세를 폐지할 것이다. 억울한 종부세가 없도록 만들겠다"며 "서울시장에...
송 대표는 “부동산 정책 기조를 손바닥 뒤집듯 바꾸지 말고 방향성을 제시한 뒤 단계별로 시행해야 시장이 적절히 대응할 수 있다”며 “대출 규제 완화의 경우 반값 아파트나 3기 신도시 등 공급이 발생하는 시기에 추진해야 집값을 자극하는 부작용 없이 실수요자들에게 혜택이 갈 수 있을 것”이라고 설명했다.
전용 84㎡형 가구당 2억3100만원김헌동 "반값아파트 상반기 중 공급첫 공급지로 고덕 강일지구 검토 중"
서울주택도시공사(SH공사)가 공급한 서울 서초구 내곡지구 분양원가가 31일 공개됐다.
SH 공사에 따르면 내곡지구 6개 단지의 평균 분양원가는 3.3㎡당 1146만 원으로, 전용 84㎡형(35평) 아파트 한 가구당 4억 원으로 나타났다. 건설원가는 가구당...
여기에 국토보유세를 도입하고 반값아파트 공급을 위한 분양원가 공개제도와 분양가 상한제 유지하겠다고 밝혔다. 이 부호의 공약에 대해 김세련 이베스트투자증권 연구원은 “건설주 성장성이 둔화하고 마진이 줄어들 가능성이 크다고”라고 분석했다.
이 후보가 당선 된다면 중소형 건자재 업종이 수혜를 받을 것으로 예상되는 반면, 윤 후보는 민간 주도로...
그는 분양가 상한제, 공공개발 원칙, 개발이익 환수를 확실히 하고 분양원가를 공개하면 3.3㎡당 아무리 비싸도 1500만~2000만 원에 분양받을 수 있다며 반값 아파트로 공급하겠다는 뜻을 전했다.
주택 공급 문제 해결을 위해 재건축·재개발 규제 완화도 공약으로 내놓았다. 1기 신도시 도시정비 활성화를 위해 특별법을 만들고 4종 주거지역(용적률 500%)을 신설하겠다는...
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