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  • 기본형 건축비 13년만에 최대 폭 인상…분양가 상승 불씨되나
    기본형 건축비 13년만에 최대 폭 인상…분양가 상승 불씨되나
    올 7월 서울 민간 아파트 분양가는 사상 처음으로 3.3㎡당 3000만 원을 넘어섰다. 기본형 건축비가 문재인 정부 들어서만 10% 넘게 상승한 데다 택지비 부담도 커지고 있어서다. 택지비를 산정하는 주요 기준인 공시지가가 매년 급등하고 있어서다. 문재인 정부 출범 이후인 2018년부터 2021년까지 전국 표준지(전국 필지 중 대표성을 띈 필지) 공시지가는 29.6% 올랐다....
    2021-09-14 14:02
  • [사설] 뜯어 고쳐야 할게 분양가상한제 뿐이 아니다
    올해 상반기 수도권 민간분양 물량은 3만7000여 가구로 작년보다 14% 이상 줄었고, 서울의 경우 ‘분양 가뭄’ 상태다. 한국은행의 기준금리 인상, 금융기관들의 잇단 대출 규제, 정부의 수도권 대규모 택지개발 계획에도 불구하고 불안한 실수요자들의 매수심리가 계속 커지면서 집값을 끌어올리는 현실이다. 정부가 분양가상한제 등을 손보겠다고 하지만, 근본적인...
    2021-09-13 05:00
  • "주택가격, 공급 이뤄지는 2~3년 후에야 조정될 것"
    "주택가격, 공급 이뤄지는 2~3년 후에야 조정될 것"
    윤지해 연구원은 "고평가된 주택가격은 2~3년 후 주택공급이 본격적으로 이뤄지는 시점에야 조정될 수 있다"며 "기존 주택의 공급물량 감소는 △1주택자의 매도 어려움 △2주택자의 취득세 중과 이슈 △다주택자의 증여 전환 등에 기인한 가운데, 신규공급물량은 3기 신도시 사전청약 및 정부의 신규택지 지정 등으로 2~3년 후 본격적으로 확대될 전망...
    2021-09-12 12:00
  • 노형욱 "고분양가 심사제 등 규제 개선 적극 검토하겠다"
    노형욱 "고분양가 심사제 등 규제 개선 적극 검토하겠다"
    박재홍 대한주택건설협회장은 "(민간 사전청약이) 발표됐을 당시 반신반의했던 주택업체들도 적극 동참하는 분위기로 전환되고 있다"며 "현재 LH 공공택지 민간 공급분에만 시행하는 사전청약을 지방공공기관이 공급하는 공공택지에도 확대 시행해 달라"고 요청했다. 이에 대해 노 장관은 "업계 건의사항 등을 바탕으로 공정하고 균형 잡힌...
    2021-09-09 17:32
  • 동양건설산업, ‘원주기업도시 EG the 1’ 3차 이달 분양
    동양건설산업, ‘원주기업도시 EG the 1’ 3차 이달 분양
    이마트·롯데마트 등 대형마트도 차량으로 10분대 거리에 있다. 원주시는 비규제지역으로 지역·면적별 예치금액 충족 시 유주택자나 세대원도 1순위 청약신청이 가능하다. 재당첨 및 전매제한이 없고 주택담보대출비율도 최대 70%까지 적용된다. 기업도시 내 민간택지로 전국 청약이 가능하다. 견본주택은 원주시 서원대로 일대에 마련됐다.
    2021-09-09 15:48
  • 주택공급 늘까? 기대감에 고개드는 건설업 ETF
    주택공급 늘까? 기대감에 고개드는 건설업 ETF
    하지만 지난달 정부가 의왕·화성 3기 신도시를 포함해 전국 14만가구분 공공택지 물량을 추가로 공급하겠다고 밝힌 것이 호재로 작용했다. 여기에 유력 대선 주자인 윤석열 전 검찰총장이 청년원가주택 공급 계획을 내놨고 홍준표 의원은 공영재개발 방식과 토지임대부 분양제도 등을 활용해 서울 강북지역 4분의 1가격으로 공급하는 쿼터아파트 정책을...
    2021-09-08 15:41
  • 천장 없는 집값…전국 아파트 3.3㎡당 2000만원 돌파
    천장 없는 집값…전국 아파트 3.3㎡당 2000만원 돌파
    3㎡당 평균 분양가는 1290만 원으로 평균 매매가(2050만 원)와 차이는 760만 원으로 조사됐다. 여경희 부동산114 수석연구원은 “정부의 규제 기조에 따라 지난해 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 통제 지역이 늘어나고, 민간택지 분양가상한제까지 부활하면서 분양가 상승이 매매가 상승을 따라가지 못하는 영향”이라고 말했다.
    2021-09-07 11:16
  • 임차인만 유리한 '누구나집'… 민간 참여 ‘물음표’
    임차인만 유리한 '누구나집'… 민간 참여 ‘물음표’
    민간 사업자의 호응이 낮다면 누구나집의 흥행도 기대할 수 없다. 정부 역시 개발사업 특성상 집값이 하락하면 투자자의 손실 발생이 불가피할 것으로 보고 있다. 국토부 관계자는 "공공택지와 기금 등 공적 지원이 수반되는 사업인 만큼 공실 등 리스크에 대한 면밀한 관리를 통해 손실 발생 가능성을 최소화하도록 하겠다"고 말했다. 서진형...
    2021-09-06 18:00
  • 화성 능동·인천 검단 등 6곳서 '누구나집' 시범사업 택지공모 8일부터 시행
    화성 능동·인천 검단 등 6곳서 '누구나집' 시범사업 택지공모 8일부터 시행
    6일 국토부에 따르면 '분양가확정 분양전환형 공공지원 민간임대주택'(이하 누구나집) 공급을 위한 사업자 공모를 8일부터 실시한다. 누구나집은 청년·신혼부부 등 무주택자에게 저렴한 가격으로 내 집 마련 기회를 제공하고 주거서비스 사업모델을 바탕으로 부가가치 창출을 목표로 하는 새로운 유형의 주택이다. 앞서 더불어민주당 부동산특별위원회는 국토부...
    2021-09-06 11:00
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (9월 6~10일)
    공공지원민간임대주택 택지공모 시행 △제30회 항행안전시설 국제 세미나 7일(화) △국토부 장관 08:00 국무회의(서울), 10:00 예결위 종합정책질의(국회) △가덕도신공항 건설을 위한 특별법 시행령 제정안 국무회의 통과(석간) △임대보증금 보증가입 면제 규정, 보증 미가입 처벌 완화(석간) △3080+ 통합공모 접수 결과 △건축물 생애주기별 맞춤형...
    2021-09-05 13:23
  • 수도권 아파트값 상승률 1위 된 구로구…노원구는 14주 만에 5위로
    수도권 아파트값 상승률 1위 된 구로구…노원구는 14주 만에 5위로
    국토교통부는 이번 주 14만 가구 신규 택지 후보지로 발표했다. 잠재적 주택 공급량을 늘려 매수 심리를 진정시키기 위해서다. 서울시도 이달 말 공공기획 민간재개발(정비계획 수립 등 재개발 초기 단계에 서울시가 참여해 공공성을 높인 재개발) 후보지 선정을 앞두고 있다. 여기에 한국은행도 지난주 기준금리를 0.25%포인트 올렸다. 금리가 올라가면 자금...
    2021-09-03 16:05
  • 금리 인상·신규 택지 카드에도 가라앉지 않는 주택 매수심리
    금리 인상·신규 택지 카드에도 가라앉지 않는 주택 매수심리
    지난주엔 사전청약 범위를 공공택지 민간아파트 등으로도 확대하기로 했다. 주택 공급 신호를 줘 주택 매수세를 진정시키기 위한 시도다. 다만 이들 정책을 통해 공급되는 주택이 입주까지 이어지기는 적어도 5년은 필요해 당장은 심리적 효과밖에 못 줄 것이란 지적도 나온다. 시장에서 체감하기 어려운 정책 효과와 달리 집값 상승률은 갈수록 높아지고 있다....
    2021-09-03 14:00
  • 최재형 "문재인 정부가 훼손한 부동산, 임기 내 200만호 공급해 회복"
    최재형 "문재인 정부가 훼손한 부동산, 임기 내 200만호 공급해 회복"
    그는 "재개발·재건축 규제를 완화하고 공공택지 개발 등을 통해 200만 호 이상의 주택 공급 여건을 조성하겠다"며 "민간임대사업자에 대한 인센티브를 확대해 민간임대주택 시장을 활성화하겠다"고 다짐했다. 이어 "공공임대주택 공급률을 전체 주택 수 대비 10% 이상으로 확대하고 임기 중 공공임대주택 60만 호를 공급하겠다"고...
    2021-08-26 10:29
  • [분양특집] ‘e편한세상 강일 어반브릿지’…고덕강일지구 마지막 민간 분양단지
    [분양특집] ‘e편한세상 강일 어반브릿지’…고덕강일지구 마지막 민간 분양단지
    e편한세상 강일 어반브릿지는 고덕강일지구 마지막 민간 분양단지로 서울은 물론 수도권 내 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 고덕강일지구는 서울도시주택공사(SH공사)가 조성한 대규모 공공택지지구로 강남구와 서초구, 송파구와 함께 ‘강남 4구’로 분류되는 강동구에 있다. 지하철 5호선 강일역과 가깝고 9호선 개통도 예정돼 있다. 올해 3월 개통된...
    2021-08-26 06:00
  • [사전청약 확대] 수도권서 7만1000가구 공급…"소송ㆍ사업 지연이 변수"
    [사전청약 확대] 수도권서 7만1000가구 공급…"소송ㆍ사업 지연이 변수"
    정부가 이번에 새로 추가한 사전청약 물량 10만1000가구는 공공택지 내 민간 시행사업 8만7000가구, 도심 공공주택 복합사업 등 3080 플러스 사업(2·4 공급 대책) 1만4000가구다. 이 중 수도권에서만 7만1000가구가 사전청약을 통해 공급된다. 민간 시행사업서 첫 사전청약…중대형 평형 비중 높아다양한 브랜드 아파트 공급…선택 폭 넓어질 듯 민간 시행사업은 중대형...
    2021-08-25 17:51
  • 사전청약 10만 가구 더… '패닉 바잉' 잡힐까
    사전청약 10만 가구 더… '패닉 바잉' 잡힐까
    공공택지 민간아파트·공공 주도 도심 개발로도 사전청약 확대과천·태릉 공공택지 계획은 발표 1년 만에 뒤집어여당 추진 '누구나집' 11월 우선협상대상자 선정 정부가 사전청약 물량을 2024년까지 10만 가구를 늘리기로 했다. 주택 매수심리를 진정시켜 집값 상승세를 잡기 위해서다. 민간 물량을 사전청약으로 끌어내는 게 관건이다. 정부는 25일...
    2021-08-25 17:51
  • 태릉CC 주택 공급 6800가구로 축소…대체부지서 3100가구 풀린다
    태릉CC 주택 공급 6800가구로 축소…대체부지서 3100가구 풀린다
    정부가 지난해 8·4 공급 대책의 핵심 부지였던 서울 노원구 태릉CC(골프장)과 경기도 정부과청청사 부지의 대체지를 마련하면서 신규택지 공급이 본궤도에 오르게 됐다. 하지만 태릉CC 물량이 결국 30% 이상 축소되며 1년 만에 계획이 뒤집힌 데다 대체지 역시 공공 개발 등을 통해 공급될 예정이서 정부의 공급 계획이 얼마나 속도를 낼지 의문이라는 지적이...
    2021-08-25 17:42
  • 도심 복합사업 철회 서류 낸 지역서 사전청약 받는다는 국토부
    도심 복합사업 철회 서류 낸 지역서 사전청약 받는다는 국토부
    정부는 지금까지 공공택지 공공분양아파트에서만 사전청약을 실시했지만 앞으론 공공택지 민간분양아파트(8만7000가구)와 공공 주도 도심 개발사업(1만4000가구)로도 사전청약 대상을 확대하기로 했다. 공공택지 민간 분양아파트는 연내, 공공 주도 도심 개발사업은 내년 하반기부터 사전청약을 시행한다는 정부 계획이다. 정부는 사전청약이 흥행하면 주택...
    2021-08-25 17:01
  • 도심 공공주택 복합사업도 사전청약…내년 하반기부터 1만4000가구 공급
    도심 공공주택 복합사업도 사전청약…내년 하반기부터 1만4000가구 공급
    정부는 25일 부동산관계 장관회의에서 이런 내용을 담은 민간주택 사전청약 확대 및 태릉골프장(CC), 정부과천청사 부지 주택공급 방안을 발표했다. 도심 복합사업은 정부 2·4공급대책의 핵심 공급 방안으로 역세권과 준공업지역, 저층 주거단지를 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 개발하는 사업을 말한다. 현재 서울 시내에서만 13곳이 도심 복합사업 지구지정...
    2021-08-25 11:00
  • 민간 시행사업서도 8.7만가구 사전청약…중대형 평형 쏟아진다
    민간 시행사업서도 8.7만가구 사전청약…중대형 평형 쏟아진다
    2024년 상반기까지 공공택지 민간 시행사업에서도 9만 가구에 육박하는 사전청약 물량이 쏟아진다. 국토교통부는 이같은 내용을 담은 민간주택 사전청약 확대 및 태릉골프장(CC), 정부과천청사 부지 주택공급 방안을 25일 발표했다. 이번 방안에선 사전청약 주택 공급의 적용 범위가 대폭 확대됐다. 그간 공공택지 내 공공 시행사업에서만 나온 사전청약 물량을...
    2021-08-25 11:00
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