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  • “규제 오기 전에 내집 마련하자”···전국 견본주택에 실수요자 10만 명 ‘북새통’
    “규제 오기 전에 내집 마련하자”···전국 견본주택에 실수요자 10만 명 ‘북새통’
    청약시장이 민간택지 분양가 상한제의 '반사이익'을 톡톡히 누리는 모습이다. 분양가 상한제 확대 시행이 기정사실로 굳어지면서 규제 시행 이전에 분양하는 단지들에 수요자들의 발길이 이어지고 있다. 28일 업계에 따르면 전국에서 지난 주말 개관한 견본주택에는 비가 오는 후덥지근한 날씨 속에서도 10만여 명의 인파가 몰렸다. 서울에서는...
    2019-07-28 14:28
  • 8월 전국에서 1만9000가구 분양… ‘추가 대책’이 변수
    8월 전국에서 1만9000가구 분양… ‘추가 대책’이 변수
    올 여름 분양시장이 당초 기대와는 달리 좀처럼 힘을 내지 못하고 있는 가운데 하반기 분양시장은 민간택지 분양가 상한제가 포함된 정부의 추가 규제와 청약시스템 개편 등으로 물량이 크게 줄어들 전망이다. 특히 8월 중 분양을 계획 중이던 곳들은 대책 발표 시 분양을 수개월 늦출 가능성이 높은데 중순 이후로 일정을 잡고 있던 곳은 무조건 9월 이후로 미뤄질...
    2019-07-27 06:23
  • “싼 게 좋아”···분양가 저렴한 수도권 공공분양단지 '인기'
    “싼 게 좋아”···분양가 저렴한 수도권 공공분양단지 '인기'
    특히 하반기에도 민간택지 분양가상한제 적용으로 신규 아파트 공급이 줄어들 것이 유력해지면서 가성비 높은 수도권 공공분양 아파트 인기는 더 높아질 전망이다. 업계에 따르면 올해 상반기(1~6월) 수도권에서 분양한 공공분양 아파트 5개 단지의 평균 경쟁률은 33.79대 1을 기록했다. 같은 수도권에서 분양한 민간 아파트의 평균 경쟁률 10.5대 1보다 3배 높은 수치를...
    2019-07-24 13:58
  • 속도붙은 마곡 옆 '방화뉴타운'…매물 품귀 속 호가 ‘쑥’
    속도붙은 마곡 옆 '방화뉴타운'…매물 품귀 속 호가 ‘쑥’
    장재현 리얼투데이 본부장은 “최근 정부의 민간택지 분양가 상한제 적용 방침 등 재건축·재개발 단지들의 사업성을 깎아내리는 정책들이 추진되고 있어 사업 연기 가능성도 배제할 수 없다”며 “조합이 설립된 상태에서는 조합원 지위 이전(입주권 거래)도 불가능하기 때문에 입주 때가지 입주권을 계속 가져갈 수 있는 여력이 있는 지 따져본 뒤 투자에 나서는...
    2019-07-23 05:00
  • 7~8월 분양 ‘큰 장’ 선다더니···예상보다 큰 폭으로 줄 듯
    7~8월 분양 ‘큰 장’ 선다더니···예상보다 큰 폭으로 줄 듯
    하지만 정부가 민간택지 분양가 상한제 도입 등 추가 규제를 내놓겠다는 의사를 밝히며 분양 시장의 급격이 냉각되는 분위기다. 일부 단지들의 경우 하반기 이후로 분양 일정을 미루는 등 관망세에 들어갔다. 22일 업계에서는 분양 준비 진척도에 따라 초기인 단지들은 정부 규제를 이유로 대거 분양을 미룰 것이라는 예상이 제기되고 있다. 이미 김현미 국토부 장관은...
    2019-07-22 19:47
  • 분양가 상한제 압박에도 서울 아파트값 3주 연속 올라
    분양가 상한제 압박에도 서울 아파트값 3주 연속 올라
    이달 들어 서울 강남지역을 중심으로 집값이 상승 기조를 보이자 정부가 민간택지 분양가 상한제 적용 방침이라는 카드를 꺼내며 압박에 나섰지만 서울 아파트값은 상승세를 이어갔다. 특히 강남4구 중 유일하게 오르지 않던 강동구도 집값 상승 흐름에 합류해 관심을 끌고 있다. 18일 한국감정원에 따르면 7월 3째주(7월15일 기준) 전국 주간 아파트...
    2019-07-18 14:00
  • ‘괘씸죄’ 걸린 강남 재건축단지…상한제 적용 시점 따라 ‘운명’ 갈린다
    ‘괘씸죄’ 걸린 강남 재건축단지…상한제 적용 시점 따라 ‘운명’ 갈린다
    민간택지 분양가 상한제 시행이 사실상 초읽기에 들어가면서 시장의 관심은 상한제의 구체적인 시행 방안에 쏠리고 있다. 분양가 상한제 확대 시행 여부에서 이제는 제도가 언제부터 적용되고, 적용 대상 범위는 어디까지로 잡힐 것인지에 업계의 시선이 모아지고 있는 것이다. 관리처분인가를 받고 일반분양을 준비 중인 재건축 단지에도 상한제가 적용되는 지...
    2019-07-16 16:31
  • 상반기 청약통장 2313만명 가입…1년 새 129만명 늘어
    상반기 청약통장 2313만명 가입…1년 새 129만명 늘어
    청약시장이 완전히 사그라지지 않은 만큼 민간택지에까지 분양가 상한제가 적용되면 '로또 분양단지'가 그만큼 많아져 청약을 향한 관심이 지금보다 높아질 것으로 예상된다. 이는 청약통장 증가로 연결될 수 있다는 해석이다. 청약통장 1순위 자격을 가지려면 투기과열지구 및 청약과열지역 거주자는 통장 가입 후 2년이 경과해야 한다. 위축지역은 가입...
    2019-07-16 16:09
  • 여의도·김포 통진·부산 가야 "반갑다, 새 아파트"
    여의도·김포 통진·부산 가야 "반갑다, 새 아파트"
    그동안 임대아파트는 종종 공급됐지만 올해 민간 건설사가 분양하는 아파트가 나오기까지 무려 20년이 걸린 것이다. ‘e편한세상 김포 로얄하임’이라는 이름으로 공급될 이 단지는 김포에서도 마지막 택지지구로 알려진 마송지구 B-6블록에 들어선다. 총 574가구(전용면적 66~84㎡) 규모로 전 세대 일반분양 물량이다. 지방에서는 부산진구에서 오랜만에...
    2019-07-14 16:12
  • “지금 분양받아? 좀 더 기다려?” 분양가 상한제 도입에 실수요자도 '고민'
    “지금 분양받아? 좀 더 기다려?” 분양가 상한제 도입에 실수요자도 '고민'
    민간택지 아파트 분양가 상한제 적용이 초읽기에 들어간 가운데 청약 예정자들이 행복한 고민에 빠졌다. 제도가 시행되면 지금보다 낮아진 가격에 아파트를 분양받을 수 있을 것이란 기대감에 한껏 들떠 있다. 그러면서도 한편에선 분양가가 낮아지면 오히려 청약 경쟁이 치열해져 당첨 확률이 낮아질 것이란 우려감도 적지 않다. 김현미 국토교통부 장관은 지난...
    2019-07-12 15:20
  • 정부 엄포에도 서울 매매가 2주 연속 올라···강남3구 상승세 이어져
    정부 엄포에도 서울 매매가 2주 연속 올라···강남3구 상승세 이어져
    특히 서울(0.02%→0.02%)은 민간 택지 ‘분양가 상한제’가 논의되는 등 등 추가 규제 가능성에도 불구하고 일부 인기 재건축 및 신축 매수세로 지난주 상승폭을 유지했다. 강남(0.05%), 서초(0.03%), 송파구(0.03%)는 일제히 일부 인기 재건축 및 신축 단지 위주로 상승했고 강남4구 중 유일하게 하락세를 기록하던 강동구(0.00%)도 상승․하락 혼조되며 이번 주...
    2019-07-11 14:00
  • [혼돈의 재건축시장]더 센 분양가 규제에…강남 재건축 ‘올스톱’
    [혼돈의 재건축시장]더 센 분양가 규제에…강남 재건축 ‘올스톱’
    정부가 민간택지에 짓는 아파트에도 분양가 상한제를 적용하기로 하면서 재건축 추진 단지들은 일단 사업을 잠정 중단하려는 분위기다. 매매시장도 매수 문의가 줄면서 관망세로 돌아섰다. 10일 업계에 따르면 정부의 분양가 상한제 확대 시행 방침에 따라 강남권 재건축 단지 소유자들의 셈법이 복잡해지고 있다. 특히 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제를 벗어나기...
    2019-07-11 06:15
  • [혼돈의 재건축시장] 분양가 상한제 담은 주택법 시행령 어떻게 바뀔까?
    [혼돈의 재건축시장] 분양가 상한제 담은 주택법 시행령 어떻게 바뀔까?
    현재 투기과열지구내 민간택지 분양가 상한제 주택의 전매제한은 3∼4년으로 분양가가 주변 시세의 70% 미만이면 4년, 70% 이상이면 3년이 적용된다. 분양가 상한제가 시행되는 단지는 많은 시세차익이 예상되는 만큼 민간택지내 상한제 전매제한 기간도 늘어날 수 있다는 것이다. 현재 공공택지 분양가 상한제 대상 아파트의 경우 전매제한 기간이 최소 3년에서 8년까지...
    2019-07-10 15:04
  • [혼돈의 재건축시장] 분양가 상한제 확대 시행에 강남 재건축 '올스톱' 위기
    [혼돈의 재건축시장] 분양가 상한제 확대 시행에 강남 재건축 '올스톱' 위기
    최근 서울 강남지역을 중심으로 집값이 들썩을 조짐을 보이자 정부가 민간택지에도 분양가 상한제를 적용한다는 방침을 사실상 공식화한 때문이다. 특히 정부가 이미 관리처분계획 인가를 받은 재건축 단지들까지도 분양가 상한제 대상에 포함시키는 방안을 검토 중인 것으로 알려지면서 재건축 조합들의 반발이 커지는 모양새다. 10일 업계에 따르면 정부가...
    2019-07-10 14:58
  • 과천 지식정보타운 특혜 논란…경실련 “대우건설 폭리” vs 대우 측 “사실 무근”
    과천 지식정보타운 특혜 논란…경실련 “대우건설 폭리” vs 대우 측 “사실 무근”
    이와 관련 LH 측도 "'과천지식정보타운 패키지형 민간참여 공공주택지구 공동사업 사업협약'에 따라 토지사업에 대한 이익은 민간에게 분배되지 않는다"며 "과천은 분양가 심사 적용지역으로 분양가 심사, 분양시행이 이뤄지지 않은 현재 분양수익에 대한 추정은 불가능하다"며 반박했다.
    2019-07-09 18:54
  • [하반기 주택시장 전망] 뜨거운 지방 광역시 청약열기···하반기 서울 상륙할까?
    [하반기 주택시장 전망] 뜨거운 지방 광역시 청약열기···하반기 서울 상륙할까?
    또한 최근 김현미 국토부 장관은 다시 집값이 들썩일 경우 현재 공공택지에만 적용하고 있는 분양가 상한제를 민간택지로 확대할 수도 있다는 점을 내비친 바 있다. 이같은 방안이 실행될 경우 강남 재건축 사업의 수익성이 떨어져 사업 추진이 어려워지고, 잠정적으로 사업을 중단하는 곳이 속출하면서 청약 열기도 한풀 꺾일 것으로 예상된다.
    2019-07-02 14:47
  • 6월 분양예정 물량 절반도 못털어…분양 연기로 7월 전년비 1.4배
    6월 분양예정 물량 절반도 못털어…분양 연기로 7월 전년비 1.4배
    이에 더해 정부가 민간택지에 대해서도 분양가상한제를 적용할 수 있다고 엄포를 놓고 있어 이달 분양시장 물량에도 영향을 끼칠 것으로 보인다. 부동산정보서비스 직방이 5월에 조사한 6월 분양 예정 단지는 58개 단지, 총 4만8240가구, 일반분양 3만5507가구였다. 이 중 실제 분양한 단지는 29개 단지, 총 2만741가구, 일반분양 1만3578가구로 계획 대비 절반에도...
    2019-07-01 13:08
  • [분양특집] 포스코건설, ‘남양주 더샵 퍼스트시티’ 분양…전매 가능
    [분양특집] 포스코건설, ‘남양주 더샵 퍼스트시티’ 분양…전매 가능
    대출, 전매 등에 강력한 규제가 적용되고 있는 조정대상지역과 달리 단지는 민간택지인 부평2지구에 들어서 규제로부터 비교적 자유롭다. 실제 단지의 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이다. 안심전매 프로그램으로 1차 중도금 납입 전 전매가 가능하다. 여기에 교통 호재도 이어진다. 진접~내촌간 신설도로가 올해 중 개통 예정으로 진접에서...
    2019-06-21 05:00
  • 국토부, 제로에너지건축 단계적 의무화…구리 갈매·성남 복정에 시범사업 추진
    국토부, 제로에너지건축 단계적 의무화…구리 갈매·성남 복정에 시범사업 추진
    아직 제로에너지건축 법적 의무화가 되지 않은 민간건축물에 대해 다양한 유도 및 지원책이 적용된다. 제로에너지 설계공모를 통해 제안이 우수한 업체에 택지를 분양하고, 건폐율·용적률 등의 인센티브 적용도 적극 검토할 예정이다. 향후 지구단위 시범사업의 성과를 바탕으로 적용기술, 경제성 등을 종합적으로 검토해 3기 신도시, 행복도시 등 도시단위로...
    2019-06-20 11:00
  • 국토부-LH, 양산사송 공공지원 임대주택 사업자 공모…903가구 규모
    국토부-LH, 양산사송 공공지원 임대주택 사업자 공모…903가구 규모
    국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 LH 보유 택지인 양산사송 지구에 공공지원 민간임대주택 903호를 공급할 사업자를 20일 공모한다. 공공지원 민간임대주택은 일반주택의 경우 주변 시세의 95% 이하, 청년주택은 시세의 85% 이하로 임대료가 낮은 상태서 8년간 거주할 수 있는 임대주택이다. 무주택자에게 우선적으로 일정 비율 이상 공급하고, 청년...
    2019-06-19 11:00
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