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  • 분양가 상한제 약발 다했나…서울 아파트값 상승폭 확대
    분양가 상한제 약발 다했나…서울 아파트값 상승폭 확대
    민간택지 분양가 상한제 예고로 재개발·재건축 아파트값은 제자리에 멈춰있거나 소폭 하락했지만, 가을 이사철을 앞두고 기존 아파트에 수요가 많이 몰린 때문으로 보인다. 29일 한국감정원의 주간 아파트 가격동향에 따르면 이번주 서울 아파트 값은 0.03% 오르며 지난주(0.02%)보다 상승폭이 확대됐다. 9주 연속 오름세다. 강북(0.03%)지역에서는...
    2019-08-29 15:53
  • “상한제 시행 전에 막차 잡자”…수도권 견본주택 인파 ‘북적’
    “상한제 시행 전에 막차 잡자”…수도권 견본주택 인파 ‘북적’
    전문가들은 오는 10월부터 서울 등 투기과열지구에서 민간택지 분양가 상한제가 적용되면 분양가는 낮아지지만 청약 경쟁은 더 심해질 것으로 보고 있다.청약가점이 높거나 특별공급 자격을 갖춘 무주택자는 낮은 분양가로 내 집 마련이 가능한 청약시장에 대거 뛰어들 것이라는 전망이다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 “청약가점이 높은 수요자들은...
    2019-08-25 14:28
  • 초가을 분양 '큰 장' 선다…9월까지 대형 브랜드 아파트 봇물
    초가을 분양 '큰 장' 선다…9월까지 대형 브랜드 아파트 봇물
    민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 대형 건설사들이 2만 가구에 달하는 신규 물량을 쏟아낸다. 22일 업계에 따르면 올해 시공능력평가 기준 10위권의 대형 건설사들은 민간택지 분양가 상한제 시행 전인 9월까지 전국 곳곳에서 23개 아파트를 분양한다. 일반분양 물량으로는 총 1만8394가구다. 지역별로는 경기도가 7개 단지 8647가구(47%)로 가장 많다....
    2019-08-22 16:36
  • [기자수첩] 30대가 분양가상한제를 바라보면
    [기자수첩] 30대가 분양가상한제를 바라보면
    민간택지 분양가 상한제가 발표된 이후 결혼 3년 차인 친구가 “이제 내 집 마련 꿈에 가까워지는 거냐”고 물었다. 그는 올해 전세 계약이 만료돼 서울에서 이사할 곳을 알아보는 처지였다. 부부가 맞벌이로 바쁜 와중에도 새 전셋집을 구하기 위해 이곳저곳 찾는 과정은 고단했다. 그가 이사 걱정 없이 편히 살 수 있는 ‘내 집’을 꿈꾸는 것은 무척이나 당연한...
    2019-08-21 07:52
  • '거수기' 논란 '주정심' 개편 추진…위촉직 비중 확대·심의결과 공개
    '거수기' 논란 '주정심' 개편 추진…위촉직 비중 확대·심의결과 공개
    주거기본법 제8조에서 규정하고 있는 주정심은 주거종합계획 수립, 택지개발지구 지정·변경 또는 해제, 분양가 상한제 적용 지역의 지정 및 해제 등 주거 정책을 심의하는 역할을 수행한다. 그러나 주정심 운영 방식에 문제점이 있다는 지적이 많았다. 구성원에서 정부 유관기관 관계자인 당연직(14명)이 민간 위촉자(11명)보다 많고, 회의록이 비공개인 점 등을...
    2019-08-20 13:59
  • [호남 건설 ‘빅3’]자산 9兆 중흥건설, 시장 신뢰도는 ‘바닥’
    [호남 건설 ‘빅3’]자산 9兆 중흥건설, 시장 신뢰도는 ‘바닥’
    수익은 추정액만 1조9019억 원(분양 매출 7조3634억 원, 공급 원가 5조4616억 원)에 달한다. B건설사 관계자는 “지역 기반의 건설사다 보니 재개발·재건축과 같은 민간택지 사업에 뛰어들 경쟁력이 충분하지 않아 대형 건설사과 경쟁하는 것은 무리가 있다고 판단했을 것”이라며 “공공택지를 택할 수밖에 없는 것 역시 지역 건설사의 한계일 것”이라고 말했다.
    2019-08-20 05:40
  • 반포써밋 84㎡ 전세 14억원 호가…뜀박질하는 서울 전셋값
    전문가들은 서울 전세시장이 앞으로 더 불안해질 것으로 보고 있다.강남권에서는 서초신동아아파트와 신반포4지구 등 다른 재건축 단지들이 줄줄이 이주를 앞두고 있다. 강남구 대치동 일대 학군수요 증가도 전세시장 불안 요인이다. 민간택지 분양가 상한제 시행이 서울 전세시장 불안을 부추길 것이라는 관측도 나온다. 김은진 부동산114 리서치팀장은...
    2019-08-19 06:10
  • 불안한 강남 전세시장… 서울 전역으로 번지나
    불안한 강남 전세시장… 서울 전역으로 번지나
    민간택지 분양가 상한제 시행 예고로 ‘로또 분양’을 기대하는 ‘전세 버티기’ 수요까지 더해지면 서울 전셋값은 지금보다 더 가파르게 뛸 수 있다는 관측이 나온다. ◇이주수요에 전세 귀한 몸…서초구 가격 뜀박질에 동작구도 상승세 한국감정원에 따르면 서초구 아파트 전셋값은 지난 6월부터 지난 주까지 9주 연속 상승했다. 강남구나 송파구 등 다른...
    2019-08-19 06:10
  • 청약통장 가입 2500만명 돌파…상한제 앞두고 신규 증가
    청약통장 가입 2500만명 돌파…상한제 앞두고 신규 증가
    민간택지 아파트에도 분양가 상한제를 적용하면 분양가가 낮아져 ‘로또 아파트’를 잡을 수 있다는 기대감이 커져 통장을 개설했을 것이란 분석이다. 국토부는 주택법 시행령을 개정해 오는 10월부터 투기과열지구(서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시)에 분양가 상한제를 적용하겠다고 지난...
    2019-08-18 13:23
  • [부동산! e-증시] 분양가상한제 발표로 인한 기회와 불확실성
    [부동산! e-증시] 분양가상한제 발표로 인한 기회와 불확실성
    국토부가 발표한 내용을 보면 민간택지 분양가상한제 적용 기준을 ‘투기과열지구로 지정된 지역’으로 낮추고, 재건축재개발 단지에 대한 상한제 효력 적용 시점을 ‘최초 입주자모집 승인 신청분 이후’로 변경하는 것이 주요 골자다. 분양가상한제 대상지역은 분양가상한제 지정 정량요건을 충족한 지역 중, 주택 가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역을...
    2019-08-17 08:20
  • 미분양 쌓이는데 분양가 상한제까지… '침체 늪' 빠진 평택 주택시장
    미분양 쌓이는데 분양가 상한제까지… '침체 늪' 빠진 평택 주택시장
    여기다 정부가 지난 12일 발표한 민간택지 분양가 상한제가 간접적으로 영향을 미칠 수 있다는 관측도 나오고 있다. 낮아지는 분양가에 서울 강남권과 그 외 경기권 투기과열지구로 청약 수요가 빠져나간다면 평택 주택시장이 더 타격을 받을 것이라는 설명이다. 김 팀장은 “서울이나 다른 경기권 투기과열지구와 생활권은 다르지만, 공급 과잉에다 분양가...
    2019-08-16 05:40
  • 임대후 분양도, 1대 1 사업도 ‘막막’… 퇴로 막힌 재건축
    임대후 분양도, 1대 1 사업도 ‘막막’… 퇴로 막힌 재건축
    국토교통부는 오는 10월부터 민간택지 분양가 상한제를 투기과열지구를 중심으로 시행할 계획이라고 최근 발표했다. 조합 입장에서는 시한부 통보를 받은 셈이다. 분양가 상한제를 피하는 방안으로 △조기 분양 △리모델링 △1대 1 재건축 △임대 후 분양 등 4가지가 거론되고 있다. 그러나 어느 방식 하나 상황이 여의치 않다. ◇조기 분양·임대 후 분양… HUG의...
    2019-08-16 05:20
  • 분양가 상한제 규제 따르지 않으면 2년 이하 징역·2000만원 벌금
    분양가 상한제 규제 따르지 않으면 2년 이하 징역·2000만원 벌금
    도입으로 민간 택지에도 처벌 규정이 동일하게 적용된 것이다. 여기에 위반 행위로 얻은 이익의 3배에 해당하는 금액이 3000만 원을 초과할 경우에는 3년 이하의 징역 또는 그 이익의 3배에 해당하는 금액 이하의 벌금을 내야 한다. 국토부는 입법 예고안에 지난 12일 발표한 분양가 상한제 적용지역 지정 기준 강화(투기과열지구), 적용 대상 강화(입주자모집승인...
    2019-08-15 11:21
  • 분양가 상한제 여파에…서울 아파트값 상승세 ‘주춤’
    분양가 상한제 여파에…서울 아파트값 상승세 ‘주춤’
    민간택지 분양가 상한제 여파에 서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾였다. 분양가 상한제 시행에 따른 주택 정비사업 지연과 수익성 악화 우려가 커지면서 재건축 단지 위주로 매매가격이 하락한 영향이 컸다. 14일 한국감정원 따르면 이달 둘째주 전국 주간 아파트 매매가격은 0.04% 하락했다. 전세가격도 0.03% 내렸다. 전국 아파트 매매가격은 0.03%였던...
    2019-08-14 16:17
  • 분양가 상한제 ‘키’ 쥔 주거정책심의위… 정부 '거수기' 우려
    분양가 상한제 ‘키’ 쥔 주거정책심의위… 정부 '거수기' 우려
    주정심은 위원장(국토부 장관)을 포함한 당연직 13명, 민간 위촉 위원 11명, 시·도시자 1명 등 총 25명으로 구성된다. 시·도시자는 택지개발지구의 지정·변경 또는 해제 심의에만 참여하기 때문에 분양가 상한제 지정 심의에는 사실상 24명이 참여한다. 당연직에는 기획재정부 1차관, 교육부 차관, 행정안전부 차관, 농림축산식품부 차관 등 주요 부처 차관급이 이름을...
    2019-08-14 06:20
  • 분양가 상한제 반사이익?… 공공택지 용지 인기 ‘쑥’
    분양가 상한제 반사이익?… 공공택지 용지 인기 ‘쑥’
    민간택지 분양가 상한제로 재건축 ·재개발 사업의 불확실성이 커지면서 공공택지 몸값은 더 커질 것이라는 관측이 나온다. 13일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 전날 진행한 화성 동탄2신도시 공동주택용지 A-59블록 1필지 추첨분양에 182개 업체가 몰리면서 182대 1의 경쟁률을 기록했다. ‘주택 공급 실적 300가구 이상’인 업체로 청약 신청을 제한한...
    2019-08-13 15:19
  • 분양가 상한제 여파에…신축 단지 몸값 더 뛰나
    분양가 상한제 여파에…신축 단지 몸값 더 뛰나
    12일 국토교통부는 민간택지 내 공동주택에 대한 분양가 상한제 적용을 위해 적용 지역의 지정 요건과 적용 대상 등을 개선하는 내용의 주택법 시행령 개정안을 발표했다. 이번 대책에서는 분양가 상한제 적용 필수요건이 ‘직전 3개월 주택가격 상승률이 물가 상승률의 2배 초과인 지역’에서 ‘투기과열지구로 지정된 지역’으로 바뀌었다. 현재 투기과열지구는...
    2019-08-13 15:06
  • “분양가 상한제로 시장 불확실성 여전…건설 업종 펀더멘털에 부정적”-하나금융
    “분양가 상한제로 시장 불확실성 여전…건설 업종 펀더멘털에 부정적”-하나금융
    전날 국토교통부는 민간택지 분양가 상한제 적용 필수 요건을 ‘물가상승률 2배’에서 ‘투기과열지구로 지정된 지역’으로 변경했다. 민간택지 분양가 상한제 3가지 부수조건 중 ‘1년 분양가격 상승률이 물가상승률의 2배 초과’는 ‘12개월 평균 분양가격상승률이 물가상승률을 초과하는 지역’으로 변경했다. 채상욱 하나금융투자 연구원은 “개정내용이...
    2019-08-13 09:16
  • [증시 키워드] 원달러 환율, 어디까지 오르나…분양가 상한제 영향도 ‘관심’
    [증시 키워드] 원달러 환율, 어디까지 오르나…분양가 상한제 영향도 ‘관심’
    국토교통부는 전날 민간택지 분양가상한제 적용기준과 대상을 개선하기 위해 주택법 시행령을 개정하겠다고 밝혔다. 특히 개정안에 담긴 서울 지역의 정비사업 축소는 시장에서 점유율이 높은 대형 건설사에는 부정적인 이슈라는 우려에 이들 종목의 주가가 부진을 면치 못하기도 했다. 채상욱 하나금융투자 연구원은 “국토부 산하 주거정책심의위원회(주심위)가...
    2019-08-13 08:50
  • [사설] 주택시장 대혼란·부작용 뻔한 분양가상한제
    이르면 10월부터 서울 25개구와 경기도 과천시 및 광명시, 성남시 분당구 등 전국 31곳 투기과열지구의 민간택지 아파트에 분양가상한제가 적용된다. 재건축·재개발 단지에 대한 분양가상한제 적용 시점도 종전 ‘관리처분 인가 신청’에서 ‘입주자 모집 승인 신청’ 단계로 앞당겨진다. 국토교통부는 12일 더불어민주당과 당정협의를 거쳐 이 같은 내용의 ‘민간택지...
    2019-08-13 05:00
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