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분양가 상한제 유예에도…서울 아파트값 15주 연속 상승

정부의 민간택지 분양가 상한제 유예 발표에 상승폭이 컸던 단지들에 대한 관망세가 확산했지만 기세가 크게 꺾이지는 않았다. 전국 아파트값은 3주 연속 같은 오름폭을 보이고 있다. 10일 한국감정원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난 7일 기준 서울 아파트 매매가격은 0.07%오르며 지난주(0.08%)보다 상승폭이 축소됐다. 강북 14개 구가 0.06...

2019-10-10 14:00
[창간기획] 문재인 정부 부동산 정책 ‘D학점’

◇전문가 87% “분양가 상한제 불필요”…득보다 ‘실’ 커 9·13 대책 이후 30주 넘게 잠잠하던 집값이 또다시 꿈틀거리자 정부는 11개월 만에 가격을 직접 통제하는 민간택지 분양가 상한제를 꺼내들었지만 서울 아파트값은 지칠 줄 모르고 상승 중이다. 김덕례 주택산업연구원 주택정책연구실장은 “인위적인 가격 규제는 단기적인 효과는 가능하지만 장기적으로...

2019-10-04 06:50
[일문일답] 정부 “분양가상한제 보완, 수급여건 개선 기대”

정부가 관리처분계획 인가를 받은 재건축·재개발 단지 등에 대해 민간택지 분양가 상한제 적용을 6개월간 유예했다. 기획재정부, 국토교통부, 금융위원회는 지난 1일 정부서울청사에서 합동브리핑을 열고 이 같은 내용을 담은 부동산 보완 대책을 발표했다. 김용범 기재부 1차관은 “정부는 부동산시장의 안정적 관리 기조를 한층 강화하고, 일부 지역의 국지적...

2019-10-02 13:25
분양가 상한제 ‘동 단위’ 핀셋 규제… 무슨 근거로?

정부가 민간택지 분양가 상한제를 동(洞) 단위로 지정하겠다고 밝히면서 적용 기준에 관심이 쏠리고 있다. 정부는 지난 1일 부동산 보완 대책 방안을 발표하면서 분양가 상한제를 적용할 집값 불안 우려 지역을 선별해 동 단위 등으로 ‘핀셋’ 지정하기로 했다고 밝혔다. 당초 31개 투기과열지구를 대상으로 지정 요건을 충족하면 주거정책심의위원회 논의를 거쳐...

2019-10-02 11:23
“분양가상한제 의지 확실…주택사업 위축 불가피 -한국투자

이어 “9월 기준으로 31개 투기과열지구 전 지역은 민간택지 분양가상한제 정량 요건을 모두 충족했고 주거정책심의위원회를 거치면 분양가상한제 적용은 언제든지 가능하다”며 “향후 주택사업 위축은 불가피하다”고 진단했다. 아울러 그는 건설업종에 대한 투자의견으로 ‘중립’을 유지했다.

2019-10-02 09:04
광진구 아파트값 '기세등등'… 미분양 '오명' 털어

민간택지 분양가 상한제 시행 예고로 새 집 선호 현상이 심해지면서 그동안 주인을 찾지 못했던 강동구 일대 미분양 아파트도 빠른 속도로 팔려나가고 있다. 1일 한국감정원에 따르면 9월 서울 광진구 아파트 매매가격은 0.2% 올랐다. 이는 지난달 서울 전체 아파트값 상승률(0.17%)을 뛰어넘는 수치다. 강남3구(서초·강남·송파구)중 강남구(0.18%)와 송파구(0.16...

2019-10-02 06:30
‘핀셋’ 분양가 상한제…“집값 안정엔 역부족”

정부가 민간택지 분양가 상한제 확대 강화 시행 방침에서 결국 한 발 뒤로 물러섰다. 최근 서울 강남에서 3.3㎡당 1억 원에 실거래되는 아파트가 나오고, 청약경쟁률이 수천대 1를 기록할 만큼 분양시장이 과열된 데다 분양가 상한제에 대한 불만의 목소리가 가라앉지 않은 것이 부담으로 작용한 것으로 보인다. 기획재정부와 국토교통부, 금융위원회는 1일...

2019-10-01 18:12
가을 분양시장 활짝… 10월 6만7000여 가구 분양

분양 물량이 10월에 집중된 배경에는 민간택지 분양가 상한제 영향이 큰 것으로 보인다. 해당 내용을 담은 주택법 시행령 개정안 절차가 이달 중에 완료되면 분양가 상한제 변수를 피하기 어렵다는 인식이 퍼져 분양 물량이 한 데 몰린 것이다. 지난달 말에 견본주택을 연 전국 17개 단지, 총 1만102가구도 다음 달 초에 청약접수를 할 예정이다. 특히...

2019-09-26 10:39
4년도 안됐는데 집값 2배…동대문 신축 아파트도 신고가 가세

정부의 민간택지 분양가 상한제 도입 발표 이후 새 아파트 강세가 청량리 역세권 주변을 달구고 있는 것으로 보인다. 인근 R공인 관계자는 “강남에서 시작해 마·용·성(마포, 용산, 성동구)으로 이어지는 신축 아파트 상승세가 동대문에 번진 분위기”라며 “초고층 주상복합 단지 개발과 GTX(수도권광역급행철도) 신설 등 기대감에 수요는 원래 꾸준했다”...

2019-09-26 06:40
[사설] 분양가상한제 시행도 되기 전 거꾸로 간 시장

민간택지 아파트 분양가상한제 적용을 위한 정부의 주택법 시행령 입법예고 기간이 끝나고 다음 달 본격 시행 채비에 들어갔다. 국토교통부는 법제처 및 규제개혁위원회 심사, 국무회의 의결을 거쳐 10월 안에 시행령 개정 절차를 마무리할 예정이다. 입법예고 기간 중 국토부 홈페이지에는 5000건에 가까운 반대 의견이 제출됐다. 특히 재건축과 재개발의 관리처분이...

2019-09-25 05:00
분양가 상한제 입법예고 기간 종료…내달 시행 여부 '촉각'

지난달 12일 정부가 민간택지에도 분양가 상한제를 적용할 방침이라고 발표한 이후 한 달여간 시장은 불안감과 불확실성으로 가득했다. 특히 적용 가능성이 큰 투기과열지구 내 재개발·재건축 주택 조합들의 반발은 거셌다. 투기과열지구 내 재개발·재건축 단지는 분양가 상한제 적용 대상이 될 수 있다는 불안감에 휩싸였고, 관리처분계획인가 신청 단지부터...

2019-09-24 06:10
재산세에 상한제까지 ‘쌍폭탄’···개포주공1단지 ‘부글부글’

여기에 민간택지 분양가 상한제 시행도 부담으로 작용하고 있다. 현재 개포주공1단지는 철거 과정에서 나오는 2차 석면조사가 진행되면서 일정이 지연되고 향후 분양 일정도 잡지 못하고 있는 상황이다. 이 단지는 상한제 적용 시 추가 분담금이 조합원당 1억 원 가량 늘어나 내부적으로 사업 계획에 대한 재검토를 논의 중인 것으로 알려졌다. 업계에서는 정부가...

2019-09-23 15:27
송도, 청약가점 고공행진…인천 분양시장 ‘핫’해지나

송도가 민간택지 분양가 상한제 적용 지역에서 비껴나 있다는 것도 작용했다는 게 전문가들의 시각이다. 송도의 청약 열기가 인천 전체 분양시장에 확산할 수 있을지도 관심사다. 부동산인포에 따르면 인천에서는 올해 안에 1만8906가구가 분양될 예정이다. 이는 전년 동기의 2배 이상 많은 물량이다. 택지지구와 도시개발 물량이 대부분이어서 일반분양...

2019-09-20 05:40
투기과열지구 변동없이 유지…대구 수성구 재조정 요청 보류

작년에는 8월 말경에 투기과열지구 지정 및 해제를 논했다. 다만 이번 회의에는 민간택지 분양가 상한제 관련한 내용은 안건으로 거론되지 않은 것으로 알려졌다. 투기과열지구를 현행대로 유지하기로 하면서 대구 수성구가 국토부에 요청한 투기과열지구 재지정 건의도 받아들여지지 않았다. 수성구청은 지난 7월 국토부에 투기과열지구를 구 단위로 지정하지 말고...

2019-09-19 15:19
‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 당첨 평균 61.5점… 최고 79점

이처럼 전반적으로 당첨 가점이 높아진 것은 민간택지 분양가 상한제 시행 전에 아파트를 마련하려는 수요가 몰린 영향 때문으로 보인다. 민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 신축 물량에 대한 공급 부족과 가격 상승에 대한 기대감이 커지면서 청약 열기가 점차 뜨거워지고 있기 때문이다. 주택도시보증공사(HUG)의 강화된 분양보증 심사 기준...

2019-09-17 14:31
'무순위 청약' 또다시 폭주… 식지 않는 '줍줍' 열기

이후 국토교통부는 무순위 청약 과열을 진정시키고자 투기과열지구 일반청약의 예비당첨자 비율을 기존 전체 공급 물량의 80%에서 500%로 확대했고, 한동안 무순위 청약 열기는 식는 듯했다. 그러나 최근 민간택지 아파트에도 분양가 상한제를 확대 시행하겠다는 정부의 발표 이후 아파트 청약 열기가 과열되면서 무순위 청약을 향한 관심도 다시 높아진 것으로...

2019-09-17 06:10
규제 비껴간 '인ㆍ대ㆍ광'… '포스트 추석' 분양 흥행 예고

특히 이르면 내달부터 시행될 민간택지 분양가 상한제가 투기과열지구에 적용되면서 비규제지역이 반사이익을 누리는 상황이다. 규제지역에서 청약 가점이 낮은 무주택자나 새로운 주거로 갈아타려는 1주택자의 청약이 어려워지면서 수요자들이 상대적으로 요건이 자유로운 비규제지역으로 눈길을 돌리고 있는 것이다. ◇비규제지역 청약 ‘흥행’...

2019-09-17 05:30
정부 규제 무풍지대…전매 제한 짧은 분양단지 ‘눈길’

특히 이르면 내달부터 시행될 민간택지 분양가 상한제가 투기과열지구에 적용되면서 비규제지역이 반사이익을 누리는 상황이다. 규제지역에서 청약 가점이 낮은 무주택자나 새로운 주거로 갈아타려는 1주택자의 청약이 어려워지면서 수요자들이 상대적으로 요건이 자유로운 비규제지역에 눈길을 돌리고 있는 것이다. ◇비규제지역 청약 ‘흥행’…송도서...

2019-09-13 07:00
김현아, ‘주정심’ 개편안 발의···“분양가 상한제 맘대로 안돼”

민간택지 아파트 분양가 상한제의 구체적 적용 지역·시기 등을 결정하는 주거정책심의위원회(이하 주정심)에서 민간 전문가를 절반 이상 두도록 규정하는 법 개정안이 국회에서 발의됐다. 김현아 의원(자유한국당)은 민간 분양가 상한제 적용 지역을 정부가 멋대로 지정하는 것을 막기 위해 주정심을 정상화하는 ‘주거 기본법 일부 개정법률안’을 대표 발의했다고...

2019-09-11 09:52
역풍 거센 분양가상한제…주민 시위에 반대 입법까지 ‘첩첩산중’

앞서 정부는 분양가 상한제 적용 시점을 ‘최초 입주자모집 승인 신청 단지’로 소급적용하고 적용 대상을 ‘투기과열지구 내 단지’로 확대하기로 했다. 종전에는 관리처분인가를 신청하는 경우부터 상한제가 적용됐기 때문에 관리처분인가 단계에 있는 정비사업 조합들은 소급 적용으로 인한 재산권 침해 문제를 제기하고 있다. 국회에서도 민간택지 분양가...

2019-09-10 16:26

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