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  • 11월 전국 3만7000가구 분양… 작년 대비 2배
    11월 전국 3만7000가구 분양… 작년 대비 2배
    강남권에서는 롯데건설이 강남구 대치동 대치2지구를 재건축 하는 ‘르엘 대치’와 서초구 반포동의 ‘르엘 신반포 센트럴’이 분양을 준비 중이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “분양 물량이 늘어 미분양 우려가 커지겠지만 많은 단지들이 최근까지 준수한 청약 성적을 기록하고 있어 이달 분양시장도 기대감이 커지고 있다”며 “다만 민간택지...
    2019-11-01 18:08
  • 분양가 상한제 첫 대상 지역 6일 결정
    분양가 상한제 첫 대상 지역 6일 결정
    개정된 주택법 시행령에 따라 ‘투기과열지구로 지정된 지역’이면 민간택지 분양가 상한제 적용 지역은 지정할 수 있다. 투기과열지구는 현재 서울 25개 구와 경기도 과천시ㆍ광명시ㆍ성남시 분당구ㆍ하남시, 대구 수성구, 세종시 등 전국 31곳이다. 정부가 동(洞) 단위로 핀셋 지정도 가능하다고 밝힌 만큼 첫 적용지역에 관심이 쏠리고 있다. 시장에서는 집값 상승을...
    2019-11-01 10:13
  • 검단신도시 ‘미분양 무덤’ 오명은 벗었는데…신규 분양시장은 ‘불안’
    검단신도시 ‘미분양 무덤’ 오명은 벗었는데…신규 분양시장은 ‘불안’
    교통 확충과 더불어 민간택지 분양가 상한제에 따른 공급 감소 우려에 집값이 오를 가능성이 대두되자 지금 새 아파트를 잡아야 한다는 초조감도 한몫했다. 그러나 최근 분양 아파트에 또다시 미분양 물량이 발생하면서 8~9월에 걸쳐 나타난 반전은 ‘반짝 장세’에 그치는 것 아니냐는 우려가 나오고 있다. 서울을 비롯한 수도권 지역을 촘촘하게 연결하는 교통망...
    2019-10-31 07:44
  • ‘미분양 공포’ 또 확산… 검단신도시 신규 분양 "어쩌나"
    ‘미분양 공포’ 또 확산… 검단신도시 신규 분양 "어쩌나"
    교통 확충과 더불어 민간택지 분양가 상한제에 따른 공급 감소 우려에 집값이 오를 가능성이 대두되자 지금 새 아파트를 잡아야 한다는 초조감도 한몫했다. 그러나 최근 분양 아파트에 또다시 미분양 물량이 발생하면서 8~9월에 걸쳐 나타난 반전은 ‘반짝 장세’에 그치는 것 아니냐는 우려가 나오고 있다. 서울을 비롯한 수도권 지역을 촘촘하게 연결하는 교통망...
    2019-10-31 07:10
  • 지방도 수백대 1… ‘청약 열풍’ 수도권 넘어 지방으로
    지방도 수백대 1… ‘청약 열풍’ 수도권 넘어 지방으로
    민간택지 분양가 상한제 시행으로 공급이 줄어들 것이라는 전망이 수도권 내에서 지금 집을 사야 한다는 조바심을 자극하고 있다는 게 전문가들의 설명이다. 분양가 상한제의 사정권이 아닌 지방의 청약시장 흥행은 기준금리 인하와 새 집 갈아타기 수요 때문이라는 분석이 지배적이다. 서울과 마찬가지로 지방에서도 입지가 보장된 원도심 재개발·재건축...
    2019-10-30 15:10
  • ‘속전속결’ 분양가 상한제… “'주정심' 서면회의로 빨리 진행할 수도”
    ‘속전속결’ 분양가 상한제… “'주정심' 서면회의로 빨리 진행할 수도”
    주정심은 위원장(국토교통부 장관)을 포함한 당연직 13명, 민간 위촉 위원 11명, 시ㆍ도시자 1명 등 총 25명으로 구성된다. 시ㆍ도시자는 택지개발지구의 지정ㆍ변경 또는 해제 심의에만 참여하기 때문에 분양가 상한제 지정 심의에는 사실상 24명이 참여한다. 당연직 13명에는 기획재정부 제1차관, 교육부 차관, 행정안전부 차관, 한국토지주택공사(LH) 사장...
    2019-10-29 16:30
  • "분양가 상한제 첫 타깃 될라"… 피 마르는 '강남4구+마용성'
    "분양가 상한제 첫 타깃 될라"… 피 마르는 '강남4구+마용성'
    개정안이 관보에 게재되면 민간택지 분양가 상한제를 곧바로 시행할 수 있다. 분양가 상한제가 본격적으로 효력을 갖게 되면서 상한제 적용 지역을 두고 여러 추측이 쏟아지고 있다. 법적 근거는 마련됐지만 실제 적용 지역은 국토부 주거정책심의위원회 심의를 거치기 전까지 알 수 없기 때문이다. 현재 분양가 상한제 적용을 받는 기본 기준은 ‘투기과열지구로...
    2019-10-28 06:10
  • 분양가 상한제 ‘초읽기’… 이번주 전국 25곳, 8000가구 분양
    분양가 상한제 ‘초읽기’… 이번주 전국 25곳, 8000가구 분양
    이달 29일로 예정된 민간택지 분양가 상한제 시행 시기와 맞물려 분양 물량이 대거 쏟아지는 셈이다. ◇청약 단지(25곳) 부동산114에 따르면 이번 주 전국에서는 총 25개 단지, 7926가구(총 가구수 기준)가 분양된다. 서울 송파구 방이동 잠실소프라우스(오피스텔), 충남 아산시 탕정지구지웰시티푸르지오2차(A1), 경남 거제시 ‘e편한세상거제유로아일랜드’ 등이...
    2019-10-27 14:37
  • [부동산! e-증시] 살아나는 건설사 주가?
    [부동산! e-증시] 살아나는 건설사 주가?
    민간택지에 대한 분양가 상한제 시행 등 정부의 부동산 시장 규제 강화 정책의 여파로 업종 PER(주가수익비율)이 6.7배 수준에 그치던 건설사들의 주가가 상승 반전의 기회를 엿보는 모습이다. 전문가들은 해외 수준에 대한 기대감이 높아지면서 투자 심리가 개선되고 있다고 판단하고 있다. 특히 그간 건설사들의 주가를 잡아왔던 정부 정책이 숨통을 트이게...
    2019-10-26 08:20
  • 흑석9구역, 관리처분인가 받아…분양가 상한제 적용 여부 ‘촉각’
    흑석9구역, 관리처분인가 받아…분양가 상한제 적용 여부 ‘촉각’
    서울 동작구 흑석뉴타운 가운데 시장의 관심을 받는 흑석9재정비촉지구역이 최근 관리처분계획 인가를 획득했다. 민간택지 분양가 상한제 확대 시행을 목전에 두고 있는 만큼 제도 적용을 피할 수 있을지 이목이 쏠린다. 흑석9구역은 건립 가구 수가 1536가구로 흑석뉴타운 중 규모가 두번째로 큰 재개발 사업지로 김의겸 전 청와대 대변인이 25억원짜리...
    2019-10-25 10:22
  • 분양가 상한제가 부른 ‘청약 과열’…소규모 단지도 경쟁률 ‘쑥’
    분양가 상한제가 부른 ‘청약 과열’…소규모 단지도 경쟁률 ‘쑥’
    한편 민간택지에도 분양가 상한제를 적용하는 주택법 시행령 개정안이 최근 국무회의를 통과함에 따라 민간택지 분양가 상한제는 29일 관보 게재 후 곧바로 시행될 것으로 보인다. 서울 25개 구를 비롯해 경기 성남 분당과 하남시, 광명시 등 투기과열지구 31곳이 상한제 시행 대상 지역으로 꼽힌다.
    2019-10-24 13:56
  • [사설] 분양가상한제 시행, 공급부족 역풍 우려 크다
    민간택지 아파트의 분양가상한제 시행이 확정됐다. 정부는 22일 국무회의에서 주택법 시행령 개정안을 의결했다. 개정안은 이달 말 공포와 함께 적용에 들어간다. 상한제 지역은 11월 초 국토교통부의 주거정책심의위원회를 거쳐 발표될 예정이다. 집값이 급등한 서울 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)와 마포·용산·성동구 등이 우선적인 규제 대상이 될 것으로 보인다....
    2019-10-24 05:00
  • 민간택지 분양가상한제 국무회의 통과… 이달 중 시행
    민간택지 분양가상한제 국무회의 통과… 이달 중 시행
    이번에 통과된 주택법 시행령 개정안은 민간택지 분양가 상한제 적용 필수 요건을 ‘3개월간 주택 가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이상인 지역’ 등에서 ‘투기과열지구로 지정된 지역’으로 확대하는 것이 골자다. 현재 투기과열지구는 서울시 25개 구와 경기도 과천ㆍ광명ㆍ하남시, 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등 전국 31곳이다. 이들 지역 중 △최근 1년간...
    2019-10-22 14:49
  • 민간택지 분양가 상한제 확대안, 오늘 국무회의서 의결
    민간택지 분양가 상한제 확대안, 오늘 국무회의서 의결
    주택법 시행령 개정안은 분양가 상한제 적용 지역 요건을 공공택지에서 민간택지로 확대하고 ‘3개월간 주택가격 상승률이 물가 상승률의 2배 초과한 지역’ 등의 기준을 ‘투기과열지구로 지정된 지역’으로 확대하는 내용을 담고 있다. 현재 투기과열지역은 서울시 25개 구 모두와 경기도 과천시ㆍ광명시ㆍ성남시 분당구ㆍ하남시, 대구 수성구, 세종시 등 전국...
    2019-10-22 08:51
  • '분양 불패' 위례신도시, 연말 '로또 분양' 기대감 확산
    '분양 불패' 위례신도시, 연말 '로또 분양' 기대감 확산
    위례신도시는 공공택지지구로 분양가 상한제를 적용받아 인접 지역보다 분양가가 훨씬 저렴한 데다 입지도 워낙 좋기 때문이다. 부동산114에 따르면 올 연말까지 예정된 위례신도시 분양 물량은 총 2334가구다. 이 가운데 공공물량(임대아파트)인 ‘위례A2-15 행복주택’ 470가구를 제외하면 1864가구가 청약시장에 나온다. 분양 예정 단지는 ‘호반 써밋...
    2019-10-22 06:20
  • 분양가 상한제 시행 ‘초읽기’… “이달 말에 시행령 공포할 듯”
    분양가 상한제 시행 ‘초읽기’… “이달 말에 시행령 공포할 듯”
    한편 분양가 상한제는 투기과열지구에서 분양하는 민간택지 내 아파트 단지에 분양가 상한제를 적용한다는 규제다. 투기과열지구는 서울시 25개구 전역, 경기도 과천·광명·하남시, 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등이다. 국토부는 이달 1일 관리처분계획 인가 재개발·재건축 단지에는 분양가 상한제 도입을 6개월 유예하는 대책을 내놨다. 이에 주택법 시행령...
    2019-10-17 15:13
  • “분양가 상한제 피하자”… 연내 서울서 7000여가구 일반분양
    “분양가 상한제 피하자”… 연내 서울서 7000여가구 일반분양
    위례신도시는 공공택지지구여서 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 분양가가 저렴하다. 올해 상반기 마지막으로 분양된 ‘송파위례 리슈빌 퍼스트클래스’의 3.3㎡당 평균 분양가는 2179만원이었다. 이 때문에 당시 평균 청약경쟁률은 70.16대 1, 평균 당첨가점은 72.2점이었다. 총 9개 타입에서 가장 낮은 가점이 57점, 가장 높은 가점은 만점(84점)에 가까운...
    2019-10-17 14:57
  • 청약통장 가입자 한달 새 13만명 '쑥'
    청약통장 가입자 한달 새 13만명 '쑥'
    민간택지 분양가 상한제 확대 시행 등으로 신축 아파트 공급이 위축될 것이란 우려가 완전히 사그라지지 않는 이상 청약시장으로 눈을 돌릴 가능성이 크다. 가격이 오를 대로 오른 구축 아파트에 뛰어드는 것은 부담이 큰 반면 청약에 당첨되면 그나마 시세 차익을 기대할 수 있기 때문이다. 부동산114가 집계한 10월부터 12월까지 투기과열지구 분양예정...
    2019-10-16 16:50
  • 분양가 상한제 시행 초읽기… 개정안 규제위 '원안대로' 통과
    분양가 상한제 시행 초읽기… 개정안 규제위 '원안대로' 통과
    이번에 원안 통과된 시행령의 핵심은 민간택지 분양가 상한제 적용 필수 요건을 ‘투기과열지구로 지정된 지역’으로 바꾸는 것이다. 현재 투기과열지구는 서울시 25개 구 모두와 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시 등 전국 31곳이다. 이들 지역은 정부가 언제든 상한제 대상으로 지정할 수 있게 된다. 국토부는 이달 말쯤 개정안이...
    2019-10-13 17:56
  • "서울 주택거래 ‘침체’ 수준… 규제 완화해야"
    "서울 주택거래 ‘침체’ 수준… 규제 완화해야"
    그는 “정부는 서울과 경기 일부지역의 집값 상승세를 근거로 민간택지 분양가 상한제 시행 등 추가 규제를 준비하고 있지만, 거래가 없는 가격 상승은 견조한 시장 회복이라고 보기 어렵다”며 “전국적인 거래 감소 현상을 개선하기 위해 서울 및 경기권의 규제 확대 정책의 재검토와 함께 지방 규제지역 지정에 대한 재검토도 필요하다”고 지적했다.
    2019-10-10 14:32
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