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  • 내년부터 양도세 감면 혜택 축소…"부동산 제도 이렇게 달라집니다"
    내년부터 양도세 감면 혜택 축소…"부동산 제도 이렇게 달라집니다"
    3월부터는 투기과열지구에서 3억 원 이상의 주택을 취득할 때 자금조달계획서를 제출해야 한다. 조정대상지역에서 3억 원 이상 주택을 취득할 때, 비규제지역에서 6억 원 이상 주택을 취득할 때에도 자금조달계획서를 제출해야 한다. 4월에는 올해 부동산시장의 뜨거운 이슈였던 민간택지 분양가 상한제 유예기간이 끝난다. 29일 이후 입주자 모집공고 신청...
    2019-12-24 12:57
  • 행복도시·인천검단·인천영종 공공지원 민간임대 사업자 공모
    행복도시·인천검단·인천영종 공공지원 민간임대 사업자 공모
    국토교통부는 한국토지주택공사(LH)와 LH 보유 택지인 행복도시, 인천 검단, 인천 영종 등 3개 지구에 공공지원 민간임대주택 사업자를 공모한다고 19일 밝혔다. 공공지원 민간임대주택은 8년간 거주할 수 있고 임대료는 일반주택의 경우 주변 시세의 95% 이하, 청년주택은 시세의 85% 이하 수준이다. 무주택자에게 우선 공급하고 일정 비율 이상을...
    2019-12-19 06:00
  • [문선영의 異見] 고강도 규제 내놓은 정부, 또 빠진 공급 대책
    [문선영의 異見] 고강도 규제 내놓은 정부, 또 빠진 공급 대책
    당장 어제(17일)부터 15억 원이 넘는 아파트(투기지역·투기과열지구 내)를 살 때 주택담보대출을 한 푼도 받지 못한다. 실효성 논란이 끊이지 않았던 민간택지 분양가 상한제도 대폭 확대했다. 한 정치인의 조언처럼 정부는 '핀셋'이 아닌 '망치'를 들고 사실상 서울 전역과 수도권 대부분을 분양가 상한제의 사정권 아래 놓았다. 전에 없던 초강도 대책에 시장...
    2019-12-18 06:50
  • '12ㆍ16 대책' 왜 나왔나 봤더니… 강남 집값 잡으려다 강북마저 '고공행진'
    '12ㆍ16 대책' 왜 나왔나 봤더니… 강남 집값 잡으려다 강북마저 '고공행진'
    지난해 하반기(6억638만원)에서 올해 상반기 13.7%(9590만 원)에 비하면 상승률이 낮지만 올해 민간택지 분양가 상한제라는 굵직한 대책이 나온 것을 감안하면 적지 않은 오름세라는 평가가 많다. 지역별로는 강북권이 강세였다. 가장 많이 오른 곳은 종로구다. 올 상반기 6억6151만 원이었던 평균 매매가격은 하반기 8억3492만 원으로 26.2%나 올랐다. 이어 구로(24.6...
    2019-12-18 06:40
  • [12.16 부동산 대책] 또 꺼내든 수요 억제 카드…“공급 대책 없인 백약이 무효”
    [12.16 부동산 대책] 또 꺼내든 수요 억제 카드…“공급 대책 없인 백약이 무효”
    최근 민간택지 분양가 상한제 등 조치에도 서울 아파트값이 24주 연속(한국감정원 기준) 오르며 상승세가 사그라지지 않았기 때문이다. 이에 정부는 고가ㆍ다주택 보유자가 우회ㆍ편법으로 집을 마련하는 통로를 차단하겠다는 의지를 확고하게 보여줬다. 정부는 자금 통로를 차단하는 수단으로 투기지역ㆍ투기과열지구의 시가 9억 원 초과 주택담보인정비율(LTV)을 20...
    2019-12-16 17:18
  • 초강도 12ㆍ16 부동산대책에 은행주ㆍ건설주 ‘우수수’
    초강도 12ㆍ16 부동산대책에 은행주ㆍ건설주 ‘우수수’
    건설주들은 정부가 민간택지 분양가 상한제 확대 방안을 내놓으며 올 하반기 약세를 면치 못했지만 최근 들어 저가 매수세가 붙으며 회복의 조짐을 보이던 중이었다. 하지만 이번 정부의 방침으로 또 다시 공급 부족에 따른 실적 하락 우려가 불거지게 됐다. 하지만 전문가들은 건설주들의 하락 폭은 제한적이고 일부 소형 주택 전문 건설사들의 경우 오히려...
    2019-12-16 16:02
  • 정부, 12·16 부동산대책 전격 발표… 세제·대출·청약 규제 망라
    정부, 12·16 부동산대책 전격 발표… 세제·대출·청약 규제 망라
    고가주택에 대한 종합부동산세(이하 종부세)가 강화되고 투기지역과 투기과열지구에서는 시가 15억원이 넘는 아파트에 대한 주택담보대출이 전면 금지된다. 또 민간택지 분양가상한제 대상지역이 서울 25개 자치구 가운데 절반 이상 지역으로 확대되고 과천·하남·광명시도 상한제 적용을 받게 된다. 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)도 높아져...
    2019-12-16 15:28
  • [12.16 부동산 대책] 공공성 갖춘 가로구역 사업에 특례…분상제 제외ㆍ면적 확대
    [12.16 부동산 대책] 공공성 갖춘 가로구역 사업에 특례…분상제 제외ㆍ면적 확대
    정부는 이 같은 요건을 갖춘 사업지엔 투기과열지구 내라도 사업 시행 면적을 2만 ㎡까지 가로구역을 넓히도록 허용할 계획이다. 사업 시행 면적이 2만 ㎡ 늘어나면 입주 규모가 최소 250가구 늘어날 수 있다. 정부는 공공성을 갖춘 사업지엔 민간 택지 분양가상한제도 면제해 주기로 했다.
    2019-12-16 13:45
  • [종합] 정부, 주택시장 규제 종결판 내놔…종부세·주담대·분양가 상한제 기준 강화
    [종합] 정부, 주택시장 규제 종결판 내놔…종부세·주담대·분양가 상한제 기준 강화
    종합부동산세 상향 조정, 주택담보대출 기준 강화, 민간택지 분양가 상한제 추가 지정 등 규제 종합판을 내놨다. 올해가 다 지나가기 전에 과열된 주택시장을 잡겠다는 강한 의지가 엿보인다. 정부는 16일 관계부처 합동 브리핑(기획재정부, 국토교통부, 금융위원회, 국세청)을 통해 주택시장 안정화 방안을 발표했다. 먼저 정부는 투기지역·투기과열지구의...
    2019-12-16 13:00
  • LH, 3기 신도시 총괄 '신도시사업부문' 신설 등 조직 개편
    LH, 3기 신도시 총괄 '신도시사업부문' 신설 등 조직 개편
    가로주택정비, 순수생활SOC사업, 소규모 공공택지 개발사업의 설계·발주·인허가 권한을 지역에 이관하고 신규 적용 예정지구를 선정해 우선 착수하기로 했다. 지역 균형 개발을 위해 이사별 권역담당관제를 신설했다. 각 이사가 중부권(강원·충북·대전충남), 동남권(부산울산·대구경북·경남), 서남권(전북·광주전남·제주) 지역의 현안을 관장한다. 아울러 새롭게...
    2019-12-16 10:06
  • [커지는 '일몰제' 공포] 석달 남은 정비사업 일몰제에 재건축ㆍ재개발 ‘비상’
    [커지는 '일몰제' 공포] 석달 남은 정비사업 일몰제에 재건축ㆍ재개발 ‘비상’
    시장에는 이미 재건축초과이익환수제, 민간택지 분양가 상한제 등의 규제로 주택 공급이 위축될 수 있다고 우려한다. 가뜩이나 공급이 수요를 못 따라가는 서울 주택 시장에서 재개발·재건축 사업지마저 해제되면 신규 공급이 차단될 것이란 걱정이 나오고 있다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “안 그래도 서울은 만성적인 주택 공급 부족 상황”이라며...
    2019-12-02 07:00
  • [커지는 '일몰제' 공포] 주민 갈등·구청 뒷짐에.… 재건축ㆍ재개발 해제 위기
    [커지는 '일몰제' 공포] 주민 갈등·구청 뒷짐에.… 재건축ㆍ재개발 해제 위기
    이미 서울 주택시장에는 민간택지 분양가 상한제 시행 등으로 신축 아파트를 당분간 찾아보기 힘들 것이란 인식이 강하게 생겼다. 여기에 수십 년간 정비사업지로 묶여 있던 곳까지 재개발·재건축 시도도 못 하게 되면 수급 불안이 더 커질 수밖에 없다는 얘기다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “일몰제 기간이 끝나면 신·증축을 할 수 있다는 점이 있지만 제대로 된...
    2019-12-02 07:00
  • 주인 속속 찾는 미분양 아파트…"교통망 기대감, 조정지역 해제 영향"
    주인 속속 찾는 미분양 아파트…"교통망 기대감, 조정지역 해제 영향"
    전문가들은 민간택지 분양가 상한제 시행 등으로 서울에 대한 정부 규제가 갈수록 강화되고 덩달아 집값 상승세가 지속되면서 실수요자들이 수도권 미분양 시장으로 이동한 게 아니냐는 분석을 내놓고 있다. 특히 전문가들은 서울로 촘촘하게 연결되는 수도권 교통망 확충사업 기대감과 조정대상지역 해제 등 정부 정책이 이번 미분양 적체 감소에 결정적인...
    2019-12-01 18:01
  • '입주 폭탄=역전세난' 옛말… 물량 공세에도 고덕동 전세 '꿋꿋'
    '입주 폭탄=역전세난' 옛말… 물량 공세에도 고덕동 전세 '꿋꿋'
    입주 물량이 쏟아지면 전셋값도 하락한다는 공식은 이곳 고덕지구에선 통하지 않는다. 민간택지 분양가 상한제 시행에 따른 청약 대기수요 증가와 인근 지역 대규모 입주를 통한 학습효과까지 더해진 게 전셋값 안정 효과를 막고 있다는 분석이 나온다. 26일 한국감정원에 따르면 강동구 아파트 전셋값은 이번 주 0.07% 상승했다. 4주 동안 일시적으로 하락했던...
    2019-11-29 06:50
  • 수도권 분양, 같은 지역 다른 규제…"청약 조건 꼼꼼히 살피세요"
    수도권 분양, 같은 지역 다른 규제…"청약 조건 꼼꼼히 살피세요"
    공공택지만 청약과열지구로 지정된 곳은 하남시와 수원시 팔달구다. 특히 수원시 팔달구는 청약조정 대상지역이다. 이 중 공공택지는 청약과열지역, 민간택지는 비(非)청약과열지역이다. 내달 현대건설과 대우건설이 분양하는 2586가구 규모의 팔달구 교동 팔달6구역 재개발 단지 ‘힐스테이트 푸르지오 수원’은 대출 규제는 받지만 청약 규제는 없다. 고양시도...
    2019-11-26 14:35
  • 동양, LH 고양삼송 사회주택사업 수주
    동양, LH 고양삼송 사회주택사업 수주
    유진그룹의 계열사인 동양이 140억 원 규모의 민간참여 사회주택사업을 수주했다. 동양은 한국토지주택공사(LH)가 공모한 ‘고양삼송 토지임대부 사회주택사업’ 신축공사에 ‘더함 컨소시엄’으로 참여해 우선협상대상자로 선정됐다고 26일 밝혔다. 한국토지주택공사(LH)에서 발주한 이번 공사는 경기도 고양시 고양삼송 택지개발지구 내 단독 10블럭에...
    2019-11-26 10:35
  • 서울 청약통장 1순위 가입자 2만여명 또 증가…청약 경쟁 불꽃
    서울 청약통장 1순위 가입자 2만여명 또 증가…청약 경쟁 불꽃
    다만 투기과열지구, 청약과열지구에서 민영주택에 청약할 때 세대주가 아니거나 최근 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 세대에 속해 있으면 2순위로 청약해야 한다. 2주택 이상 소유한 세대에 속한 경우에도 마찬가지다. 서울의 민영아파트 청약시장은 활황 상태다. 민간택지 분양가 상한제 시행으로 당분간 신축 아파트 공급이 제한될 것이란 우려가...
    2019-11-25 15:10
  • '르엘 대치' 당첨 최고점 69점…"입지·단지 규모에 저점자 몰린 듯"
    '르엘 대치' 당첨 최고점 69점…"입지·단지 규모에 저점자 몰린 듯"
    두 곳은 민간택지 분양가 상한제 대상지 지정 직후 서울 강남권에서 처음으로 분양된 단지였다. 분양가는 르엘 신반포 센트럴이 10억9400만∼16억9000만 원, 르엘 대치가 11억2400만~16억100만 원대였다. 두 단지 모두 시세차익은 10억원 안팎으로 전문가들은 분석했다. 전문가들은 이번 가점 차이에 입지와 단지 규모 등이 영향을 미쳤을 것으로 분석했다....
    2019-11-21 17:06
  • 12월 전국서 1만9600가구 분양…수도권에 절반 몰려
    12월 전국서 1만9600가구 분양…수도권에 절반 몰려
    민간택지 분양가상한제 적용지역 지정으로 최근 분양시장이 과열된 양상을 보이고 있는 가운데 11월의 분양시장 분위기가 12월까지 이어질 지 관심이 쏠린다. 실제 지난 6일 분상제 적용지역 지정 직후 분양한 서울 강남구 르엘 대치는 평균 212.1대 1 경쟁률을 기록했고 서초구 잠원동에서 분양한 르엘 신반포 센트럴은 1만1000여명이 몰리며 82.1대 1로 청약이...
    2019-11-21 10:54
  • '르엘 신반포 센트럴', 당첨 최저점 69점…평균 가점 70점 넘어
    '르엘 신반포 센트럴', 당첨 최저점 69점…평균 가점 70점 넘어
    민간택지 분양가 상한제 대상지 지정 직후 서울 강남권에서 처음으로 분양한 '르엘 신반포 센트럴' 아파트의 최고 당첨 가점이 79점을 기록했다. 당첨 최저 가점은 69점이었다. 19일 금융결제원 아파트투유에 따르면 이날 청약 당첨자를 발표한 르엘 신반포 센트럴(서초구 잠원동 반포우성 재건축 단지) 전용 59㎡·84㎡A·84㎡B의 최고 당첨 가점은 79점으로...
    2019-11-19 18:46
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