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  • 치솟는 아파트 청약률 이유 있었네… 국민 절반이 청약통장 가입
    치솟는 아파트 청약률 이유 있었네… 국민 절반이 청약통장 가입
    민간택지 분양가상한제 시행 이후 '로또 청약' 기대감이 커지면서 분양 경쟁은 더 치열해졌다. 한국감정원 등에 따르면 9월 말 기준 청약통장(주택청약 종합저축ㆍ청약저축ㆍ청약부금ㆍ청약예금) 가입자는 2681만2857명이다. 9월 대한민국 인구(약 5178만명) 절반을 넘어서는 수다. 지난해 같은 달(2528만6601명)과 비교해도 152만 명 넘게 늘어났다. 청약통장 가입자가...
    2020-11-09 09:41
  • 건설업, 위기라고 하기에는 건강하다 ‘비중확대’-대신증권
    건설업, 위기라고 하기에는 건강하다 ‘비중확대’-대신증권
    해외 프로젝트는 코로나19로 인한 유가수요 감소, 중동의 재정문제로 인한 발주가 지연됐고, 국내는 정부의 부동산 규제, 민간택지 분양가상한제 시행으로 인한 공급 감소 등 대외 환경은 “최악의 상황이다. 그럼에도 대신증권은 가치주로서 극단적 저평가를 받고 있지만 최소 2~3년은 문제없이 돈을 벌테고 번돈의 투자 방향에 따른 기업가치 상승을 기대한다는...
    2020-11-04 07:43
  • '전매 규제' 풍선효과에 귀해진 지방 분양권… '분양가 두배' 로또 단지 속출
    '전매 규제' 풍선효과에 귀해진 지방 분양권… '분양가 두배' 로또 단지 속출
    시행령 개정 전까지는 투기과열지구나 조정대상지역에 속하지 않는 민간택지 아파트는 청약에 당첨된 지 6개월이 지나면 입주권ㆍ분양권을 사고팔 수 있었다. 다만 국토부는 전매 제한 강화 조치를 소급 적용하지 않았다. 지난달 21일까지 입주자 모집 공고를 신청하는 단지는 기존 규정을 적용받을 수 있다. 규제 강화 전에 분양을 마친 비수도권 광역시...
    2020-11-04 06:30
  • [곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면
    [곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면
    주택담보대출을 받으면 6개월 이내에 매수자가 실입주해야 하고 민간택지 분양상한제 아파트에 실거주 의무를 부여하는 한편 실거주만 허가하는 토지거래허가제 등도 주택시장에서 전세 물건을 줄이는데 일조하고 있다. 분양가상한제 시행으로 '로또 청약' 열풍이 일어나면서 무주택자가 주택을 구입하기보다는 전세로 거주하는 것이 유리하게 되었고 청약가점제와...
    2020-11-04 06:00
  • 더 높아진 청약당첨 문턱… '로또 단지' 4인 가구도 '넘사벽'
    더 높아진 청약당첨 문턱… '로또 단지' 4인 가구도 '넘사벽'
    아르테스 미소지움 청약 커트라인 69점무주택 15년 4인 가족도 잘해야 '당첨권'낮은 가점 젊은층 내집 마련 더 어려워져 민간택지 분양가 상한제 적용으로 '로또 아파트'라 불렸던 서울 강동구 상일동 '고덕 아르테스 미소지움'(옛 벽산빌라) 청약 결과가 나왔다. 분양가를 낮추는 데 성공했지만 당첨 문턱은 높아졌다. 29일 한국감정원 청약홈에 따르면 고덕...
    2020-10-29 15:14
  • 공급 절벽 우려에 미분양 아파트 1년 만에 절반 줄어
    공급 절벽 우려에 미분양 아파트 1년 만에 절반 줄어
    지난해 8월 준공 후 미분양 아파트는 1만8992가구였지만 올 8월엔 1649가구였다. 황한솔 경제만랩 연구원은 “재건축 초과이익 환수제와 민간택지 분양가 상한제가 시행되면서 새 아파트 공급이 줄어든 데다 주택 인허가도 감소하면서 주거 불안에 시달리는 주택 수요가 미분양 물량에 눈길을 돌리고 있는 상황”이라고 말했다. 올해 주택 인허가 물량은...
    2020-10-28 10:13
  • [스페셜리포트] 몸 푸는 청약가점 부자… 특공도 쉽지 않은 2030
    [스페셜리포트] 몸 푸는 청약가점 부자… 특공도 쉽지 않은 2030
    ‘한계’ 민간택지 분양가 상한제가 청약시장을 뒤흔들고 있다. ‘로또 청약’ 기대감에 수백 대 1 경쟁률이 예사가 됐다. 청약 과열이 가점이 낮은 청년층에게 ‘패닉 바잉(가만있다간 집을 마련하지 못할 것이란 불안감에 구매를 서두르는 것)’을 부추길 수 있다는 우려가 나온다. 주택형마다 수백 대 일 경쟁률 올해 분양한 서울 재개발·재건축 단지 가운데...
    2020-10-26 06:00
  • [스페셜리포트] 분양가상한제發 주택 공급난 시작됐다
    [스페셜리포트] 분양가상한제發 주택 공급난 시작됐다
    민간택지 분양가 상한제의 명암이 엇갈리고 있다. 고분양가 논란을 잠재우는 데 성공했지만 주택 공급 불확실성은 키웠다. 지난 21일 서울 강동구 상일동에서 분양한 ‘고덕 아르테스 미소지움’은 사상 최고 청약 경쟁률을 기록했다. 26가구를 일반분양했는데 1만3964명이 몰리면서 청약 경쟁률이 평균 537.08대 1까지 올랐다. 분양가 상한제 적용 단지인 이...
    2020-10-26 06:00
  • 대우건설, '감일 푸르지오 마크베르'·'아클라우드 감일' 분양
    대우건설, '감일 푸르지오 마크베르'·'아클라우드 감일' 분양
    대우건설은 경기 하남시 감일지구에서 마지막 민간 분양 단지이자 유일한 주상복합아파트인 '감일 푸르지오 마크베르'를 분양한다고 23일 밝혔다. 대형 상업시설 '아클라우드 감일'도 동시 분양한다. 감일 푸르지오 마크베르는 전용면적 84~114㎡ 5개동 총 496가구로 구성된다. 전용면적 별로 △84㎡A 127가구 △84㎡B 203가구 △114㎡A 115가구 △114㎡B 51가구다....
    2020-10-23 16:21
  • [분양특집] 4분기 14만채 봇물... 수도권 ‘노른자 단지’ 주목
    [분양특집] 4분기 14만채 봇물... 수도권 ‘노른자 단지’ 주목
    민간택지 분양가 상한제 시행으로 서울 분양 물량이 급감하면서 경기·인천 등 수도권 분양시장에 청약 수요가 몰릴 수 있다는 분석이 나온다. 부동산114에 따르면 올해 4분기(10~12월) 전국 아파트 분양(예정) 물량은 14만3032가구에 달한다. 지난해 같은 기간(11만9143가구)보다 약 2만4000가구(20%) 늘어난 물량이다. 이달 5만5210가구에 이어 11월 6만514가구, 12월...
    2020-10-22 05:30
  • ‘고덕 아르테스 미소지움’ 특별공급 최고 경쟁률 1054대 1
    ‘고덕 아르테스 미소지움’ 특별공급 최고 경쟁률 1054대 1
    앞서 민간택지 분양가 상한제를 적용받아 지난 19일 분양한 서울 서초구 ‘서초 자이르네’ 역시 평균 경쟁률 300대 1을 기록했다. 당시 전용 69㎡A형은 1가구 모집에 987명이 몰리면서 1000대1에 가까운 경쟁률을 보였다. 전용 69㎡B형 역시 10가구 모집에 4833명이 신청해 483대 1의 경쟁률을 기록했다.
    2020-10-21 15:35
  • 분양가 상한제에 '미친 청약'… 강남서 또 '로또 분양' 출격
    분양가 상한제에 '미친 청약'… 강남서 또 '로또 분양' 출격
    서초 자이르네는 서울에서 민간택지 분양가 상한제를 적용받은 첫 분양 단지로, 1만507명이 청약통장을 던져 평균 경쟁률이 300대 1에 달했다. '서초 자이르네' 청약경쟁률 300대 1… 최고 987대 1시세 차익 5억 안팎 예상 서울 청약시장에 '광풍(狂風)'이 휘몰아친다. 정부의 분양가 통제로 안 그래도 낮아진 분양가가 분양가 상한제의 본격 시행으로 더...
    2020-10-20 17:10
  • 헌옷 벗는 이문 1·3구역...내년 초 7000가구 분양
    헌옷 벗는 이문 1·3구역...내년 초 7000가구 분양
    새 아파트 공급 절벽과 기존 주택시장의 높아진 진입 벽, 민간택지에 도입되는 생애최초 특별공급 등의 영향으로 서울 신규 아파트 청약시장엔 수요가 더 몰릴 것이라는 게 전문가들의 예측이다. 로또 분양에 대한 기대감도 커져 있다. 시장에선 이문1,3구역에서 나올 일반분양 물량의 분양가가 상한제 적용을 받아 올해 6월 선보인 '래미안 엘리니티'(용두6구역...
    2020-10-15 05:00
  • 3분기 아파트 분양, 5년 만에 최대…서울은 4분기 공급량 '뚝'
    3분기 아파트 분양, 5년 만에 최대…서울은 4분기 공급량 '뚝'
    올 3분기 아파트 분양 물량이 5년 만에 최대를 기록했다. 4분기부터는 민간택지 분양가상한제 시행 등에 따른 공급 감소가 우려된다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 올 3분기 전국에서 분양한 아파트는 12만5683가구(임대아파트 포함)다. 같은 기간 기준 5년 만에 최대다. 일반적으로 무더위와 휴가철이 겹친 3분기는 분양 비수기로 통했다. 그러나...
    2020-10-14 11:03
  • 가점 낮다고 청약 포기? 과천 ‘생애최초 특공’ 노려라
    가점 낮다고 청약 포기? 과천 ‘생애최초 특공’ 노려라
    서울 강남과 가까운 탁월한 입지에다 정부의 가격 통제로 분양가가 시세보다 절반 가량 저렴해 치열한 청약 경쟁이 예상된다. 특히 이번에 분양하는 민영주택 단지에 처음으로 생애최초 특별공급(특공) 물량이 배정되면서 청약 가점이 낮아 아파트 청약을 포기한 이른바 '청포자'들도 대거 몰릴 것으로 보인다. 민간 첫 '생애최초 특공'...170여 가구 공급 예정...
    2020-10-07 18:00
  • [창간 10주년] “강남 재건축 완화로 공급 미스매칭 풀어야”
    [창간 10주년] “강남 재건축 완화로 공급 미스매칭 풀어야”
    민간택지 분양가상한제, 대출 한도 차등 등이 대표적이다. 강남권 노후 아파트 재건축 등도 이번 정부 들어 브레이크가 걸렸다. 강남 아파트가 새 아파트로 거듭나면 주변 집값을 자극할 것이란 우려에서다. 정부는 대신 3기 신도시 등 서울 외곽지역에 택지 등을 조성하기로 했지만 주택 수요를 맞추지 못하는 ‘미스매칭’ 공급이란 비판을 받는다. 서진형...
    2020-10-05 06:00
  • [창간 10주년] 10년 후 주택시장은? ‘강남 불패’ 계속된다
    [창간 10주년] 10년 후 주택시장은? ‘강남 불패’ 계속된다
    민간택지 분양가상한제로 기존 아파트보다 저렴하게 공급되는 강남 재건축 단지는 분양시장에서도 ‘핫’했다. 치열한 청약 경쟁으로 모든 주택형이 완판됐는데, 최고 경쟁률은 ‘국민 평수’(국민주택 규모)인 전용면적 85㎡에서 나왔다. 1·2인 가구 증가로 소형(전용면적 60㎡ 이하) 아파트가 인기를 얻을 것이란 예상과 달리 개인 공간 확보가 중요해지면서...
    2020-10-05 05:10
  • 추석 이후 위례·과천 '로또' 분양 대전
    추석 이후 위례·과천 '로또' 분양 대전
    공공택지 분양 아파트는 민간분양 단지보다 분양가가 저렴해 치열한 청약 경쟁이 예상된다. 또 경기 과천시와 위례신도시는 모두 서울 접근성이 뛰어나 다른 어느 지역보다 관심이 쏠릴 전망이다. 먼저 서울 송파구와 경기 성남시, 하남시에 걸친 위례신도시에서는 9년 만에 공공분양이 진행된다. 한국토지주택공사(LH)는 경기 하남시 학암동 위례신도시 A3...
    2020-10-01 09:00
  • 막 오른 분양 성수기…내달 수도권에 2만2304가구 '봇물'
    막 오른 분양 성수기…내달 수도권에 2만2304가구 '봇물'
    청약조건은 까다로워졌지만 수도권 분양시장엔 적지 않은 수요가 몰릴 것으로 분양업계는 보고 있다. 민간택지 분양가 상한제와 재건축 정비사업 규제 등으로 새 아파트 공급이 줄어들고 있는 데다 당장 내년 서울 입주물량도 올해 대비 반토막 수준으로 급감하기 때문이다. 장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "정부가 3기 신도시 조성을 통해 공공물량...
    2020-09-30 07:00
  • 올 하반기 남은 물량은…추석 이후 '12만 가구' 쏟아진다
    올 하반기 남은 물량은…추석 이후 '12만 가구' 쏟아진다
    지난 7월 민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 분양 물량이 쏠리며, 한달 동안에만 무려 8만여 가구의 분양 물량이 쏟아지며 하반기 분양 물량 상당수를 소화했다. 7월에 분양이 집중됐던 것도 있으나 당초 예정됐던 분양 계획이 차질을 빚은 부분도 있다. 특히 서울의 경우 둔촌주공재건축(1만2032가구)과 래미안원베일리(2990가구)가 분양가 책정을 놓고...
    2020-09-30 06:00
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