미분양속출 검색결과, 8페이지

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[데스크 칼럼] 가계부채, 가볍게 보지 마라

깡통주택이 속출하고 무리한 대출로 집을 산 서민들은 하우스푸어가 돼 집이 경매에 넘어가는 사람들이 적지 않았다. 그러나 지난해 8월 최경환 부총리가 주택거래 활성화를 통해 경기를 회복시키겠다며 LTV(주택담보대출비율)·DTI(총부채상환비율)를 완화했다. 지난 연말에는 분양가 상한제 등 부동산 3법까지 모두 풀었다. 그 결과, 쌓여만 가던 미분양은 줄고...

2015-03-09 11:11
[SP] 턴어라운드株 ⑬ 한라

미분양물량 속출로 수익성이 악화되며 유동성 확보에 비상이 걸렸다. 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무로 재무구조는 취약해져 갔다. 분양실적 저조로 공사대금 회수에 차질을 겪으며 차입금 부담만 가중되는 악순환이 반복됐다. 그해 11월 주가는 5010원까지 떨어지며 불과 1년도 되지 않아 85.89%의 주가하락률을 기록했다. 2008년 건설업황 부진 속에서 주가는...

2014-07-15 09:30
수도권 서북부 공동주택용지 미분양 속출

수도권 아파트 청약열기가 시들해지면서 공동주택용지 판매도 미분양이 속출하고 있다. 지방 광역시와 수도권 남부 일부지역 공동주택용지 분양은 순항하고 있는 반면 수도권 서·북부 지역에는 부진을 면치 못하고 있다. 4일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난달 28∼30일 사흘간 파주 운정지구 공동주택용지(전용면적 60∼85㎡) 2개 블록의 분양 신청을...

2014-06-04 19:39
기존 시장 ‘냉냉’ㆍ분양시장 ‘훈풍’…주택시장 온도차 뚜렷

기존 주택시장은 가격이 상승폭이 지속덕으로 둔화되더디 최근에는 하락세를 보이는 곳이 속출하는 반면 분양시장은 청약하는 곳마다 청약 마감 행진을 기록하는 등 승승장구하고 있다. 특히 한때 미분양의 무덤이란 오명을 썼던 김포와 고양 등은 미분양 완판을 앞두고 있다. 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이는 한국감정원의 주간별 아파트 가격동향을...

2014-04-04 10:08
[실버타운 현주소①]한국 실버타운 무엇이 문제인가?

불과 2~3년 전인 2011년만 해도 부동산 경기 침체로 미분양이 속출했던 실버타운(노인복지주택). 부동산시장이 움츠려든 것은 여전하지만 최근 실버타운에 대한 관심이 커지고 있다. 급속한 고령화로 노인들의 주거공간에 대한 수요와 인식이 꾸준히 높아진데다 사업자도 과거의 시행착오를 거치며 안정적인 서비스 제공의 노하우를 쌓았기 때문으로 풀이된다. 도심...

2014-03-14 19:23
정부, 주택임대 리츠에 법인세 감면 추진

주택 임대사업자나 법인 등이 새로 분양되는 아파트의 일정 물량을 우선 공급받아 임대사업을 할 수 있도록 한다는 게 국토부 측 방침이다. 이를 통해 임대주택 공급 확대와 함께 아파트 미분양 물량 해소에도 효과가 있을 것으로 기대하고 있다. 정부는 이 같은 전·월세 시장 안정방안을 대통령 업무보고와 경제혁신 3개년 계획 등에 반영해 담을 예정이다.

2014-02-09 19:53
[2013년 주택시장 결산]부동산시장 살리기 ‘적시타’는 없었다

청약시장은 양극화 현상이 더 심해지면서 주거지로서 선호도가 높은 곳은 청약 과열 현상까지 나타난 반면 선호도가 떨어지는 곳은 미분양이 속출했다. 서울의 강남권 재건축 아파트 청약경쟁률은 21.60 대 1까지 올라가며 과열 양상을 보인 반면 강북의 재개발 아파트는 1.06 대 1로 2008년 이후 가장 낮은 경쟁률을 기록했다. 수도권의 위례신도시, 경기 성남 판교...

2013-12-19 11:00
[미로 속 도시형생활주택]부작용 늘자 다시 규제 강화… 오락가락 주택 정책

정부는 또 이미 사업계획 승인을 받은 주택 사업장이라도 사업자가 시장 상황이나 사업 여건에 따라 미분양이 우려된다면 착공시기를 연장할 수 있도록 했다. 앞으론 이 물량에 대한 인허가가 쉽게 이뤄지지 않을 전망이다. ◇“정부, 정책실패”… 해결책은? = 정부의 도시형생활주택 도입은 실패한 것으로 평가받고 있다. 감사원은 최근 도시형생활주택 정책...

2013-06-20 11:33
[미로 속 도시형생활주택]5년만에 무너진 ‘도시형주택’ 신화

도시형생활주택의 공급이 폭증한 이후 주차난·도심과밀화 등의 문제 제기가 끊이지 않고 있고, 분양가 역시 상대적으로 비싸다는 인식이 퍼지면서 미분양이 속출하고 있다. 이에 국토부는 4·1 종합대책의 후속조치로 도시형생활주택 규제 강화에 나섰다. 지자체장의 판단에 따라 원룸형 도시형생활주택의 입지를 제한할 수 있게 했고, 주차장(원룸형) 기준도...

2013-06-20 11:32
[미로 속 도시형생활주택]수도권 30% 미분양… 퇴출위기

이에 수도권 곳곳에서 분양한 지 1년이 지나도록 주인을 찾지 못하는 도시형생활주택이 속출하고 있다. 업계는 수도권에 지어진 도시생활주택 가운데 30% 가량은 미분양인 것으로 추산하고 있다. 또 땅값이 비쌀 때 용지를 확보한 일부 건설사는 높은 원가 부담에 시달리고 있고, 임대수익을 노렸던 투자자들도 공실 등으로 임대수익률이 기대치에 못 미치는 사례가...

2013-06-20 11:30
[부동산 출구가 없다]‘헌 집’ 주고 ‘새 빚’ 얻은 뉴타운… 엎으려니 매몰비에 허덕

분양성이 없다고 판단해 시공사들이 일반분양 가격을 낮게 책정할 것을 조합에 요구하면서 일반분양이 연기되는 곳이 속출하고 있다. 6개월 이상 일반분양이 지연되고 있는 왕십리뉴타운1·3구역이 대표적이다. 분양가를 내리면 그만큼 조합원들의 분담금은 높아져 조합 입장에서는 곤혹스러울 수밖에 없다. 시공사들이 1000억원대 미분양 대책금을 요구하는 경우도 있다....

2013-04-01 15:10
[부동산 분양]겨울잠 깬 주택시장… 신규 분양단지 봇물

알짜 미분양 아파트도 눈여겨 볼만하다. 특히 실수요자라면 분양가 할인, 잔금 유예, 이자 대납 등 각종 금융혜택을 내놓은 알짜 단지로 부담을 더는 등 실속을 챙길 수 있다는 것. 한 부동산 전문가는 “올해 집값이 바닥을 칠 가능성이 적지않다. 지금이 내집 마련의 적기가 될 수 있을 것”이라며 “최근 분양하는 유망 단지 중 계약 조건이 좋은 아파트를 선점하는 것이...

2013-03-21 11:02
코스피, 연초부터 자본잠식 속출

손익구조 변동 요인에 대해 회사측은 “주택사업 미분양에 따른 대손충당금 증가 및 보증채무 등에 대한 충당부채 설정으로 인해 손실이 증가했다”고 설명했다. 이에 한국거래소는 "한일건설이 자본잠식 50% 이상 또는 매출액 50억원 미만의 사실이 발생 매매거래를 정지한다“고 밝혔다. 한일건설의 매매거래 정지는 5일 오후 5시44분터 상장폐지 기준 해소...

2013-02-06 08:56
신도시 상가 분양, 이름값보다 분양가가 성패 좌우

특히 인기지역으로 많은 조명을 받았던 판교역세권, 서판교, 광교 도청부지 인근 등에서 대거 미분양이 나고 공실이 속출하고 있는 상황이다. 업계에 따르면 지난해 12월 판교신도시 중 핵심지역으로 꼽히는 판교역 중심상권의 준공상가 중 1층은 45.5%, 상층부는 63.4%가 비어 있는 것으로 파악됐다. 서판교 역시 전체 준공상가 14개의 공실률은 54.7%에 달하는...

2013-01-24 10:55
주변 전세금 정도로 내집마련 가능한 지역은 어디

11일 건설·부동산업계에 따르면 최근 경기불황으로 수도권 미분양 아파트가 파격적인 할인을 해주면서 실제 입주할 수 있는 금액이 자신의 집 전세금액보다 싼 단지들이 속출하고 있다. 경기도 용인시 기흥구 보정동에 분양 중인 '죽전 보정역 한화꿈에그린'은 전용 101㎡ 아파트를 최소 1억3000만원 있으면 입주 가능하다. 분양 관계자에 따르면 이 아파트...

2012-11-11 12:06
문병호 의원, “분양가상한제 폐지법, 폐기해야”

문 의원은 대체토론에서 “재건축부담금 일시면제로 재건축을 활성화하고 분양가상한제 폐지로 재건축·재개발 사업에서 일반 분양주택의 분양가가 높아지면 미분양 사태가 속출할 수 있다”며 “이는 강남을 제외한 강북이나 다른 수도권 주민에게는 도움이 되지 않는다”고 지적했다. 문 의원은 이어 “재건축부담금은 도시주거환경정비기금으로 충당돼...

2012-11-08 17:15
[수도권 부동산 '송도發 훈풍'] GCF 유치 성공에 잠자던 수도권 깨우나

미분양 주택의 인기가 높아졌고 매물을 거둬들이는 모습까지 나타났다. 송도 내 공인중개업소엔 상담·문의 전화가 늘면서 수화기를 쉽게 내려놓지 못하는 사례도 속출했다. GCF 유치 효과가 식기도 전에 인천시는 또 다른 계획안을 내놨다. 열흘 뒤인 지난달 31일 인천시와 인천경제자유구역청은 용유·무의 문화관광레저복합도시 ‘에잇시티’(8city) 건설의...

2012-11-08 09:55
한국농어촌공사, 전원마을 사업…“절반이상 미분양”

정부가 귀농·귀촌 인구를 늘리기 위해 추진 중인 전원마을 조성사업에서 사업취소와 미분양 사태가 속출하는 등 부실 운영되고 있는 것으로 나타났다. 11일 한국농어촌공사가 농림수산식품위원회 소속 새누리당 경대수 의원실에 제출한 자료에 따르면 공사가 2005년부터 추진 중인 전국 8개 전원마을 조성사업 중 5개 지구 사업이 취소돼 예산 171억이 낭비된...

2012-10-11 10:47
중견건설사 사면초가…대형건설사만 남나

가장 대표적인 사례가 미분양 아파트 양도세 감면 혜택이다. 지난달 10일 정부가 부동산 대책으로 발표했지만 국회에서 발목이 잡히는 등 시장 혼란만 키워 효과가 반감됐다는 평가다. 협력업체 마저 중견건설사에 등을 돌리고 있다. 대기업 계열 건설사마저 무너지자 협력업체들이 공사비를 떼일 위험이 적은 대형 건설사로 발길을 돌리고 있다. 여기에 부동산 경기...

2012-10-02 09:03
[주택시장 봄날은 언제] 미분양 아직 수두룩한데… 신규 공급 12만가구 우르르

수도권 남부지역에서 A건설사 직원들이 보유한 미분양 아파트 판매를 대행하고 있는 그는“오죽하면 건설사 직원들이 무더기로 떠안은 보유한 주택 물량까지 받아서 팔아주고 있겠는가”라며 “10채를 갖고 있는 직원도 있다. 제발 좀 팔아 달라고 난리”라고 말했다. 수도권 주택 시장의 어려움을 단적으로 보여주는 사례다. 깡통 아파트 속출에다 동탄2 등 2기 신도시...

2012-08-30 09:42

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