미분양속출 검색결과, 7페이지

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내년 하반기 아파트 입주 ‘봇물’

과거 2002~2008년 밀어내기 분양이 급증해 연 평균 입주물량이 33만여가구 쏟아졌을 당시 준공(입주)후 미분양이 2~3배 급증했을 뿐 아니라 할인분양, 기존 계약자 입주 거부 사태, 청약경쟁 미달 사례 등이 속출했기 때문이다. 이에 2008년 하반기에는 서울 강남에서도 세입자를 못 구하는 사례가 나타나기도 했다. 서울 송파구 잠실동의 경우 세입자를 구하지...

2016-12-28 15:38
11.3 대책후 강남아파트값 어떻게 될까

더욱이 재건축은 전체 건설 물량의 3분의 2 이상이 조합원 분이어서 미분양이 좀 생기더라도 문제될 게 없다. 일반 분양분이 다 미분양 사태가 벌어지더라도 조합원 분만으로 공사를 진행하는데 어려움이 없다. 공사대금은 조합원 분 부동산을 담보로 은행에서 대출을 받아 해결할 수 있기 때문이다. 미분양이 생기더라도 공사 도중에 다 팔리게 돼 있다. 재건축 분양가...

2016-11-04 09:26
[이슈&인물] “부동산, 국지적 과열엔 국지적 치유…경착륙은 막아야 한다”

하지만 이를 제외한 나머지 지역에서는 미분양이 속출하는 등 시장 냉각 조짐이 빠르게 번지며 시장 불확실성이 커지고 있다. 권대중 대한부동산학회 회장은 이런 상황에 대해 “저성장 기조에서 주택시장마저 주저앉으면 국내 경기가 절벽에 부닥칠 것이 확실하다”며 “일부 과열 양상이 있다고 부동산시장에 강한 억제책을 쓸 경우 자칫 빈대 잡으려다 초가삼간...

2016-10-28 10:40
부동산 과열·가계부채 위험...정부, 부동산정책 딜레마

강남과 일부 수도권을 제외하고는 미분양이 속출하는 등 부동산 시장 양극화가 뚜렷하기 때문이다. 올해 전국에서 분양된 새 아파트의 평균 청약 경쟁률은 13.9대 1로 역대 최고 수준으로 나타났다. 그러나 부산과 세종 등 일부 지역을 뺀 지방 전체에서는 지난해보다 떨어졌다. 8월 기준 지방의 미분양 주택은 총 4만1206가구에 달한다. 유일호 부총리는 17일 서울...

2016-10-18 10:23
시평30위권 진입한 대방건설, 장밋빛 미래 계속될까?

부동산 시장의 침체를 나타내는 준공 후 미분양 물량이 속출하기 때문이다. 5월 기준 내포신도시 내 준공 후 미분양 물량은 130가구를 넘어섰다. 건설사 관계자는 “대방건설의 경우 그동안 가지고 있던 알짜 부지를 지난해 거의 소진하면서 분양수익이 상당했다”며 “다만 현재 가지고 있는 택지가 기존에 분양한 단지들보다 수익성이 떨어지고 부동산 시장 역시...

2016-08-17 07:00
분양가 높아도 프리미엄은 붙는다

수요가 풍성하다는 수도권에서도 공급 과잉 여파로 미분양이 속출하고 빈 아파트가 늘고 있다는 소식이 전해지고 있으나 분양현장은 여전히 과열돼 있다. 무엇 때문일까. 그만큼 돈벌이가 된다는 소리다. 당첨만 되면 돈을 번다. 삼성 래미안 루체하임을 보자. 3.3㎡당 평균 3730만원이다. 인근에서 올해 분양한 래미안 블레스티지 가격 3760만원보다 조금 싸고 다른 개포...

2016-06-09 10:52
조선·해운 구조조정 속도…부·울·경 주택시장 불안

31일 국토교통부에 따르면 지난달 부산·울산·경남 지역의 미분양은 모두 6129가구를 기록했다. 부산이 1315가구로 전월보다 5% 늘었고, 울산과 경남은 각각 전월보다 5%, 9% 감소했다. 특히 부산의 지난달 미분양 가구는 전년 동월보다 40% 증가했고, 울산과 경남은 각각 402%, 129% 치솟았다. 주인을 찾지 못한 집이 3238가구로 늘어나 평균 190%의 증가율을 보였다. 같은...

2016-05-31 07:46
[키워드로 보는 경제 톡] '금융상품한눈에'부터 '보험다모아'까지... 돈 되는 ‘7대 금융사이트’

아파트 미분양이 속출하면서 부동산 시장엔 경고등이 켜졌고 하반기 인터넷전문은행 출범을 앞두고 은행에선 2%대 예ㆍ적금이 등장했습니다. ‘포트폴리오 재조정 기회’, ‘부자들의 재테크 키워드 뉴노멀’ 요즘 경제 신문을 장식하고 있는 기사들이죠. 하지만 막상 돈을 굴리려니 어디서부터 시작해야 할지 막막하기만 합니다. 갖고 있는 금융상품들은...

2016-01-14 12:11
[국회경제포럼] 새 경제수장에 거는 기대

부동산 띄우기로 경기 전체를 견인하던 과거와 달리 지금은 경제의 패러다임이 변해 메카니즘이 작동하지 않을 것이라던 예언대로 부동산 띄우기는 경제활성화라는 기대효과를 가져오지 못하고 공급과잉과 미분양 속출이라는 결과만 불렀다. 물가상승률보다 낮은 초저금리와 맞물려 전세의 월세로의 전환, 전세 품귀, 전셋값 폭등으로 연결돼 서민 생활비 중 가장 큰...

2016-01-06 10:58
[부동산 전망과 결산] 내년 분양 시장, 공급과잉 우려 분위기 급랭… 수요자들 “일단, 지켜보자”

이어지면서 미분양 증가에 한몫했다는 분석이다. 주택도시보증공사가 전국 17개 시·도 민간아파트 분양가격을 조사한 결과 11월에도 상승세를 보였다. 전국 평균 분양가는 1㎡당 269만1000원으로 상승세를 보였고, 17개 지역 중 분양가가 올라간 지역은 10개 지역에 달했다. 하지만 연말이 가까워지면서 분양 완판 단지가 속출했던 지역에서도 청약 1순위 미달...

2015-12-30 11:12
수도권 매매시장 움츠러들고 전세값 하락지역 확대..미분양도 속출

청약미달 단지가 속출하고 미분양 역시 증가세를 보이고 있다. 지난 4일 1순위 청약 마감을 했던 대림산업의 ‘e편한세상 서산 테크노밸리’는 1순위 청약 접수 결과 566가구(특별공급제외) 모집에 488가구가 미달됐다. 하루 앞서 1순위 청약 접수를 했던 현대산업개발의 ‘일산 센트럴 아이파크’ 역시 1순위 접수 결과 총 1778가구(특별공급제외) 모집에 1144가구가...

2015-12-07 08:49
분양 열기 꺾이나…곳곳에서 청약미달 속출

이처럼 청약 미달 단지들이 등장하면서 부동산시장에서는 미분양 증가에 대한 우려가 나타나고 있다. 파주 인근 공인중개사는 “최근 분양한 단지들의 청약 성적을 보니 미분양이 또 늘 것 같다”며 올해 미분양이 줄어드는 것 같아서 한숨 놓았는데 하반기 들어서 분양이 많아지면서 미분양만 증가하고 있다”며 우려를 표했다. 실제 파주지역 9월 미분양...

2015-12-04 14:37
공급과잉 우려 현실로...2017년 입주 예정 물량 11년 만에 최다

당시 초과 공급으로 인한 부작용으로 준공 후 미분양주택이 2~3배 가량 폭증했고, 할인 분양과 이에 따른 반발로 인한 기존 계약자 입주 거부 사태, 청약 경쟁률 미달사례 등이 속출했다. 문제는 올해 분양물량이 과거의 밀어내기 분양시기보다 그 규모가 ‘역대급’으로 커졌다는 점이다. 부동산 114에 따르면 올해 분양물량은 예정되어 있는 물량을...

2015-11-19 17:40
[키워드로 보는 경제 톡] 브레이크 페달에 발 올린 부동산 시장, 지금 집 사도 될까요?

청약 최고 경쟁률 158대 1을 기록하던 한 아파트는 계약 포기가 속출하면서 1/4 정도가 미분양으로 남았다고 하네요. 수요보다 공급이 더 많은 게 가장 큰 걱정입니다. 1~2년 뒤 분양으로 전환되는 주택 인허가 물량은 5월 말 기준 22만7000채에 달하는데요. 전문가들은 올해 50만 채를 넘길 것으로 보고 있습니다. 그런데 주택산업연구원 자료를 보면 미분양 없이...

2015-11-18 12:27
중견사들, 분양시장 훈풍에 실적 좋아졌지만..내년이 걱정이네

실제 지방을 중심으로 올 하반기 들어서면서 전국 곳곳에서 미분양 단지가 속출하고 있다. 분양 열기가 가장 뜨거운 부산은 지난 8월 분양한 D아파트 단지에서 10월 말 기준 110가구의 미분양이 발생했다. 청약 수요자들도 감소세를 보였다. 부동산114에 따르면 지난 10월 전국 분양 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 평균 8.6 대 1로 지난 9월의 16.1대 1에 비해 절반 가까이...

2015-11-09 15:19
[부동산 광풍] 622대 1 vs 미분양 속출...‘가는 곳만 간다’ 양극화 ↑

반면 대구 동구에서 같은달 청약접수를 마감한 K아파트 단지는 372가구 중 98가구가 현재 미분양이다. 대구 건설업체 관계자는 “동구는 대구 지역에서도 선호도가 떨어지는 곳인데다 분양가가 다소 높았던 것이 미분양 원인인 것으로 보인다”며 “이전보다 다소 주춤한 상황이지만 되는 지역은 여전히 잘 되고 그렇지 않은 외곽 지역은 미분양이 발생하고...

2015-11-02 11:02
'e편한세상 용인 한숲시티' 가보니 실수요자 대거 몰려... 분양시장 활기 불어넣을까

한 때 불꺼진 아파트가 속출하며 ‘미분양의 늪’으로 불렸던 용인지역 분양시장에 열기가 쏟아지고 있다. 24일 오후 경기도 용인시 처인구 남사면 일대에 위치한 대림산업의 ‘e편한세상 용인 한숲시티’를 방문했다. 분양 첫날 4만여명이 운집한 것으로 알려진 용인 한숲시티에는 이 날도 수많은 인파가 몰려 들었다. 초등학교 크기를 방불케 하는 모델하우스에...

2015-10-26 08:31
주택 시장, 7년 전과 다르다?...“공급 과잉vs소화 가능”

업계의 한 관계자는 ”서울의 전월세난에 따른 수도권 이전 수요가 계속되면서 특히 공급 물량이 많은 경기도의 신도시 분양은 당분간 큰 문제가 되지 않을 것”이라며 “미분양을 우려해 분양가도 적정하게 책정된 곳이 많아 자연스러운 소화과정을 거칠 것”이라고 말했다. 실제로 이번달 23일 분양에 들어가는 ‘e편한세상 용인 한숲시티’의 분양가는 3.3㎡당...

2015-10-22 14:15
[2015 국감]“1조1천억 빚내 세운 에코델타시티, 고가분양 탓 사업타당성 논란”

새정치민주연합 이언주 의원(국토교통위원회, 광명을)은 2일 부산시청에서 열린 국정감사에서 “부산도시공사가 총 1조1266억원을 투자한 에코델타시티가 인근보다 월등히 높은 고가분양으로 미분양 속출 우려가 있고, 분양가 하락 가능성 등이 커, 사업의 경제적 타당성이 상당히 의문스럽다”고 주장했다. 에코델타시티 사업은 수공 85%, 도시공사 15%로...

2015-10-02 07:07
분양받으면 안되는 폭탄아파트는?

프리미엄이 속출했다. 불과 3년전인 2012년 수도권 새 아파트(2009~2012년 입주) 절반이상이 분양가를 밑돌았다. 마이너스 프리미엄이 붙은 깡통 분양권이 절반을 넘을 정도였다. 지난 2008년 이후 감소세를 보인 수도권 분양물량은 주택시장 회복기를 맞아 2013년부터 점차 늘어났다. 미분양이 소진되면서 마이너스 프리미엄도 지난해가 되면서 이제 옛말이 됐다....

2015-04-19 13:52

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