미분양리츠 검색결과, 7페이지

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LH, 미분양주택 5000가구 매입 착수

LH공사는 정부의 4.23 대책에 따라 약 5000가구의 미분양주택을 매입하기 위해 미분양 리츠ㆍ펀드 설립(설정)을 위한 금융주간사를 공모한다고 30일 밝혔다. LH공사에 따르면 미분양 리츠ㆍ펀드 설립(설정) 금융주선 업무 등을 수행할 주간사는 응모 전에 건설사로부터 투자대상 미분양주택을 미리 접수받아 응모해야 한다. 미분양주택은 수도권을 제외한...

2010-04-30 11:32
[4.23 주택대책]미분양 매입 리츠‧펀드 종부세 비과세

또 지방 미분양주택을 매입하는 리츠․펀드에 대해 법인세 추가과세 면제, 종부세 비과세하기로 했다. 아울러 리츠․펀드 설정기간(3~4년)을 감안, 리츠․펀드 등이 매입한 미분양주택의 취․등록세, 재산세 감면기한을 3년 연장 검토하기로 했다. 이외 조달재원도 다양화해 연기금 외에 구조조정기금(KAMCO)에서도 투자할...

2010-04-23 10:03
신규 입주자 보유 기존주택 사면 DTI 규제 안받는다

이와 함께 정부는 미분양 리츠.펀드를 통해 올해 준공후 미분양이 약 5000가구 이상 감축한다는 계획이다. 이를 위해 리츠.펀드 청산시 주택매각이 되지 않을 경우에 대비한 LH공사의 매입확약 규모를 현행 5000억원에서 1조원 수준으로 확대하기로 했다. 구조조정기금(KAMCO)에서도 투자할 예정이다. 또 준공 후 미분양주택을 담보로 한 건설사 회사채에...

2010-04-23 10:00
미분양 리츠·펀드 등 법인세 추가과세 면제

미분양 리츠·펀드 등 민간 미분양 투자상품에 대해 법인세 추가과세(30%)가 면제 된다. 또 지방의 경우 종부세 비과세가 다시 시행된다. 국토해양부는 이같은 내용을 담은 2010년 주택종합계획을 18일 확정, 발표했다. 이에 따르면 지방 민간주택시장에서 건설되는 주상복합 건물에 대해 분양가 상한제가 폐지된다. 민간주택건설 시장 활성화 대책도 내놨다....

2010-04-18 10:59
정종환 장관 "분양가 규제 점진적 완화할 것"

정 장관은 이어 "건설업체의 자금부담 완화를 위해 PF 대출보증을 활성화하고 환매조건부 매입과 펀드.리츠 등을 통한 지방 미분양주택 매입사업도 지속 추진할 것"이라고 말했다. 정 장관은 또 "지난 18일 발표한 지방 주택경기 활성화방안도 세제지원 등 효과가 가시화될 수 있도록 조속히 입법을 추진해 나갈 것"이라고 밝혔다....

2010-03-25 11:27
리츠 국내부동산 처분제한기간 단축

또 주택 투기를 막기 위해 주택에 대해서는 기존 3년의 처분제한기간을 유지하되 미분양 해소를 위해 자기관리 리츠나 위탁관리 리츠가 미분양 주택에 투자하는 경우에 기업구조조정 리츠와 같이 처분제한기간을 두지 않기로 했다. 이에 따라 자산 매각시점 결정 등에 있어서 주주의 자산운용의 자율성이 향상, 장.단기 투자를 혼합한 다양한 투자 포트폴리오...

2010-03-17 11:00
미분양 주택 지방 줄고 수도권 늘었다.

반대로 지방 미분양 감소는 신규분양이 적었던 상황에서 리츠ㆍ펀드 매입(215호), 분양취소(1194호) 등의 영향이 컸던 것으로 보인다. 미분양 주택 감소세가 두드러지게 나타난 지역은 인천과 강원지역으로 나타났다. 인천지역 미분양 물량은 3591가구로 작년 12월 4539가구에서 948가구(-20.9%) 줄었고 강원도 역시 신규분양이 중단되다시피 한 상황에서...

2010-03-07 11:48
[기획]우리투자證, 업계 최고 자부하는 IB사업부(3)

아울러 국내 최초로 준공 후 미분양 아파트 관련 리츠·펀드 상품을 개발, 출시해 미분양 적체로 엄청난 유동성 위기를 겪고 있던 건설사들에게 자금 확보 방안을 제시했으며 나아가 심각한 사회, 경제적 문제를 해결하는데 중요한 역할을 수행했다. 한편 우리투자증권 IB 사업부는 시장환경 변화에 발맞춰 새로운 상품 개발 및 신시장 개척에...

2010-01-27 11:28
내년 보금자리 18만가구 공급...오피스텔 등 '준주택' 확대

또한 지방 미분양 해소를 위해 약 5000억원 규모의 미분양 주택을 환매조건부로 매입하며 펀드·리츠 등도 계속 활용된다. ◆보금자리주택 18만가구 공급 내년에는 총 18만가구의 보금자리주택(수도권 14만, 지방 4만)이 공급된다. 1차 지구에 대한 본 청약이 내년말에 실시되며 2차 지구 6곳에 대한 사전예약이 내년 4월 진행된다. 수도권 그린벨트지역 20㎢가...

2009-12-30 13:15
메리츠證, 제2회 부동산금융 논문 공모전 우수논문 시상식

장려상으로는 한양대학교 주형태씨의 '거래특성에 따른 서울시 오피스빌딩 매매가격 영향요인 분석', 한양대학교 이정환씨의 '공모형PF사업 공모지침서 평가배점에 관한 연구', 서울대학교 이효중, 이경민, 권오현, 김태헌씨의 '지역별 미분양아파트 규모에 대한 실증분석' 등 총 3편이 선정됐다. 김기형 메리츠증권 부동산금융연구소장은 "지난 1회 공모전에...

2009-12-22 10:47
준공전 미분양 아파트 리츠 상품 출시

한편 현재까지 운용되고 있는 7개의 미분양 투자상품(공공부문의 지원 없는 순수 민간 투자상품 2개 포함)과 이번에 출시된 준공전 미분양 CR리츠까지 모두 8개(리츠 7개, 펀드 1개)의 미분양 상품이 현재 운용되고 있으며, 총 3358세가구(1조1460억원)의 미분양 아파트를 대상으로 하고 있다.

2009-12-13 11:24
내년 7월부터 ETF도 배당소득세 낸다

또 정부는 미분양주택 리츠·펀드가 미분양주택을 팔 경우 법인세 30% 추가과세를 면제해주는 조치의 만료시기를 올 연말에서 내년 2월11일 취득(계약체결)분까지 늦추기로 했다. 아울러 외국계 은행 국내지점의 외화차입금 관리 애로를 해소하기 위해 외화차입금 환산시 적용환율 계산방식을 보완했다. 현재 외은 국내지점이 외국은행 본점으로부터 자본금을 빌릴...

2009-12-03 09:46
지방 미분양주택 해소 대책 약발 먹힐까?

재정부는 미분양주택 리츠 및 펀드에 대해 지역 구분없이 미분양주택 구입시 세제 혜택을 주고 있으나 앞으로는 지방 미분양주택을 60% 이상 취득한 경우에 한해 혜택을 주기로 했다. 하지만 정부의 이번 지방 미분양주택 해소책에 대한 지방시장은 냉랭한 반응이다. 특히 지방 미분양아파트 상당수가 고가인데다 수도권 주택시장이 급속히 회복되고 있어 큰...

2009-09-23 13:57
지방 미분양주택 투자상품에 세제혜택

더불어 현재 세제지원이 되고 있는 미분양주택 리츠·펀드에 대해서도 앞으로는 지방 미분양주택을 60% 이상 취득한 경우에 한해 세제지원을 해 주기로 했다. 재정부 관계자는 "그동안 미분양주택 취득에 대한 양도소득세 감면 등에 힘입어 지난해 말 16만5000호 수준이었던 미분양주택이 지난 7월 말 현재 14만호 수준으로 줄어들었다"면서 "하지만...

2009-09-22 09:57
부동산경기 호전에 리츠시장도 '꿈틀'

우투하우징 제1호ㆍ제2호, 플러스타 제1호, 에프엔뉴하우징 제1호 등 미분양리츠는 올 3월 이후 공급된 리츠 공급액 1조3296억원 중 6610억원을 건설업계에 공급했다. 미분양 리츠는 이를 통해 총 1577세대의 미분양 세대를 매입했거나 매입할 예정으로 미분양 해소에 일조하고 있다. 국토해양부 관계자는 “국내 리츠 시장의 성장세를 확대하기 위해 법 개정...

2009-08-31 13:20
윤증현 장관 "출구전략 점진적 추진"

부동산시장과 관련해선 "6월 말 현재 지방 미분양주택이 12만호에 이르고 대부분 지역의 가격수준이 지난해 말 수준에 미치지 못하고 있다"면서 "전반적인 시장과열을 우려할 상황은 아니다"라고 진단했다. 하지만 "그는 국지적인 시장불안 가능성 배제할 수 없는 만큼 상황을 계속 주시하고 있다"고 덧붙였다.

2009-08-26 08:31
주공, 올 상반기 예산 10.3조원 집행

지난해 5028호의 미분양 아파트를 매입한 주공은 올해에도 약 4000억원을 들여 지방의 미분양 아파트 3000호를 직접 매입할 예정이다. 리츠, 부동산펀드 등 시장메커니즘을 활용한 부동산 시장안정화에도 주공은 적극 나서고 있다고 밝혔다. 주공은 올 3월에 설립된 제1호 CR리츠(기업구조조정부동산투자회사)사업에 참여, 미분양아파트 483호를 매입했으며 곧이어...

2009-07-23 15:29
미분양주택 관련 자산유동화 상품 세제 혜택

지방을 중심으로 적체되어 있는 미분양 주택을 해소하기 위해 기존 미분양 대책을 차질 없이 추진할 계획이다 또한 펀드·리츠, 자산유동화 등 민간의 미분양 투자상품을 통해 지방을 중심으로 적체돼 있는 미분양 주택을 해소하는 방안을 확대키로 했다. 특히 건설사가 미분양주택을 담보로 자금을 조달한 뒤 미분양 주택을 신탁회사에게 위탁하는 자산유동화...

2009-06-25 11:05
주공ㆍ대한주택보증 미분양 리츠 주간사 공모

CR리츠에 편입가능한 미분양주택은 분양률 30%이상, 공정률 30%이상인 단지의 미분양주택이며 CR리츠를 설립하고자 하는 기관이 건설사로부터 편입대상 미분양주택을 신청받아 제안서를 제출하면 된다. 주공은 이달 30일까지 금융기관을 대상으로 제안서를 접수받아 5월4일 우선협상대상 기관을 선정할 예정이다. 주공과 대주보는 준공전 미분양주택 투자상품이...

2009-04-24 10:07
건설업계 "분양조건을 완화할 수 있는 여력이 생길 것"

업계에서는 과거 CR리츠 등이 준공후 미분양 아파트를 대상으로 한 것에 비하면 그 대상을 대폭 확대한것이라 효과가 주목된다고 분석하고 있다. 하지만 역시 운영자금의 공동관리 여부와 건설사(출자자)에게 지나치게 많은 금액의 출자액과 운영비용 부담을 요구해 건설사의 참여가 저조했던 전례가 개선되지 않는 한 활성화는 기대하기 어려울 것으로 예측했다.

2009-03-30 15:33

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