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  • [단독]'공실 골머리' 가든파이브… SH공사, 용도 변경으로 활로 찾나
    [단독]'공실 골머리' 가든파이브… SH공사, 용도 변경으로 활로 찾나
    SH공사 등에 따르면 공사는 '가든파이브 활성화를 위한 미매각 상가 용도 및 업종 변경 컨설팅 용역'을 추진하고 있다, 상가에 입주할 수 있는 업종 제한을 완화해 공실(빈 점포) 문제를 해결하기 위해서다. 서울 송파구 문정동에 조성된 대형 유통단지인 가든파이브는 오랫동안 공실 문제로 SH공사의 골머리를 썩였다. 지난달 말 기준 가든파이브의 공실률은 약...
    2020-04-14 06:10
  • 국내 기업 회사채 발행 급감…”4월 더 큰 위기”
    국내 기업 회사채 발행 급감…”4월 더 큰 위기”
    금융투자업계에 따르면 최근 회사채 수요예측을 실시한 하나은행(AA)과 키움캐피탈(BBB+), 포스파워(AA-) 등에서 잇달아 미매각이 발생했다. 증권가에선 기업들의 자금 조달 위기가 다음 달 더 심해질 것이라는 예측도 나오고 있다. 일반적으로 3월은 결산실적 발표와 주주총회 등이 맞물려 회사채 발행이 많지 않은 데 반해, 발행이 많아지는 4월엔 자금 공급이 수요를...
    2020-03-22 11:19
  • [2020 업무보고] 서울 도심 4만가구 패스트트랙…1000가구 연내 입주자 모집
    [2020 업무보고] 서울 도심 4만가구 패스트트랙…1000가구 연내 입주자 모집
    택지개발지구 내 미매각 용지의 용도변경을 통해 수도권에 행복주택 등을 추가 건설한다. 상반기에 대상지를 발굴한 뒤 하반기에 사업승인 절차를 밟을 예정이다. 도심 내 주택공급도 활성화한다. 서울 도심부지 4만 가구에 패스트트랙을 적용해 올해 안에 1만6000가구 사업승인을 완료하고, 이 중 1000가구는 연내 입주자를 모집할 계획이다. 국토부...
    2020-02-27 13:30
  • LH, 올해 민간건설주택 매입약정방식 매입공고
    LH, 올해 민간건설주택 매입약정방식 매입공고
    민간사업자는 미매각·미분양 위험 해소 및 건축 과정에서 자금조달 문제를 해결할 수 있다는 장점이 있다. 매입 지역은 전국을 대상으로 한다. 매입 대상은 세대별 주거전용면적 85㎡ 이하인 다세대·연립주택·도시형생활주택·주거용 오피스텔 등이다. 신청 접수 후 서류 심사 및 현장 조사 등을 거쳐 대상 주택을 선정한다. LH는 지속적인 주택 확보 및 공급을...
    2020-02-27 09:19
  • 안심전환대출 MBS 미매각, 은행채 순발행에 부담
    안심전환대출 MBS 미매각, 은행채 순발행에 부담
    안심전환대출용 주택저당증권(MBS) 입찰에서 미매각이 발생해 은행채 순발행에 부담을 주고 있다. 지난 14일 주택금융공사의 안심전환대출용 주택저당증권(MBS) 입찰에서 10년물과 15년물, 20년물이 각각 3300억 원과 400억 원, 200억 원 미매각됐다. 18일 투자은행(IB)업계에 따르면 첫 안심전환대출 MBS인 2019-27 발행 이후 현재까지 투자자별 MBS 보유 비중을...
    2020-02-18 07:21
  • 현대건설·KB금융지주 등 2조 원대 회사채 수요예측
    현대건설·KB금융지주 등 2조 원대 회사채 수요예측
    2월 회사채 발행 증가에도 발행시장은 미매각 물량 없이 강세를 보일 것을 전망된다 . 최근 기업들의 증액발행 카드를 이용함에 따라 발행 스프레드 축소 폭이 감소했다. 낮은 금리 수준과 높은 수요로 인해 기업들의 증액 발행은 늘어날 것으로 전망한다. 삼성증권 김은기 연구원은 “기업들의 증액 발행이 늘어남에 따라 하반기에 회사채 발행이...
    2020-02-10 08:00
  • 예상치 못한 ‘우한폐렴’에 채권시장 답답함 해소 기대
    예상치 못한 ‘우한폐렴’에 채권시장 답답함 해소 기대
    2년물, 3년물 각각 1.6배, 1.2배의 유효경쟁률을 기록했는데, 두 트랜치 모두 증액 발행하기로 결정하며 3년물의 경우 350억 원의 미매각이 발생했다. 두산 역시 1.8배의 유효경쟁률을 기록했다. 750억 원으로 증액 발행하며 50억 원의 미매각이 발생했다. 호텔롯데는 2000억 원 모집에 1조2000억 원에 달하는 유효수요를 기록하며 강세발행에 성공했다. 결정금리는...
    2020-02-05 07:12
  • 대기업 발행시장에서 몸값은 금값
    대기업 발행시장에서 몸값은 금값
    미매각 물량은 없었다. SK E&S 10년물 , 하나금융투자 7년물 및 호텔롯데 10년물 등 초장기물의 발행 스프레드가 15~20bp 축소되면서 7년물 이상 초장기 회사채에 대한 견조한 수요를 보여 줬다. 삼성증권 김은기 연구원은 “최근 장기 금리 상승에 따른 장기회사채 절대 금리 수준이 투자 매력도를 회복했다는 점과 국내 장기 회사채를 대신할 투자 대안이...
    2020-01-28 07:43
  • [환율 전망] 원달러, 중국 경제지표ㆍ금통위 주목...“1155~1160원 등락 전망”
    [환율 전망] 원달러, 중국 경제지표ㆍ금통위 주목...“1155~1160원 등락 전망”
    이어 “국고채 금리는 단기물이 상승한 가운데 장기물은 하락해 커브 플래트닝되며 혼조로 마감했다”며 “미중 무역합의 서명식과 금통위를 앞둔 관망세로 등락폭은 제한됐지만 장중 MBS(주택저당증권) 미매각 영향으로 변동성이 확대되기도 했다”고 분석했다. 또 “미국 국채금리는 무역협상 1차 합의문 서명에도 하락 마감했는데 공개된 합의문에서 크게...
    2020-01-16 08:55
  • “증권업, 우려 딛고 내년에도 성장세 지속”-NH투자
    “증권업, 우려 딛고 내년에도 성장세 지속”-NH투자
    채무 보증과 미매각 자산의 가파른 증가는 투자 증가 폭의 상단을 제한하며, 동시에 리스크 강화 필요성이 증가하기 때문이라는 판단이다. 다만 아직 자산 부실 징후가 없어서 전면적인 수익 감소 가능성은 크지 않은 것으로 진단했다. NH투자증권은 또 10월부터 증시 고객예탁금 및 신용융자잔고, 개인투자자 비중, 일평균 거래대금 등 증시 관련 지표들이...
    2019-11-25 08:14
  • 뭉칫돈 몰리는 해외부동산펀드 과열 ‘경고음’
    뭉칫돈 몰리는 해외부동산펀드 과열 ‘경고음’
    차후 경기 악화로 자산이 미매각될 가능성도 있는데 국내 증권사의 경우 이에 대한 비용을 고스란히 떠안을 수 있는 후순위 및 지분투자 비중이 절반 이상인 것으로 알려졌다. 신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 “해외 부동산 투자시장의 과열 경쟁과 높은 수수료 구조로 인해 국내 증권사 및 자산운용사들이 과도한 비용 부담에 직면하고 있고 이로 인한...
    2019-11-20 16:26
  • NH투자증권, 역량 부족 아닌 업황 부진 ‘매수’-유안타증권
    NH투자증권, 역량 부족 아닌 업황 부진 ‘매수’-유안타증권
    정태준 유안타증권 연구원은 “3분기 별도 이익은 764억 원으로 자사 추정치 842억 원을 하회했다”며 “미매각자산 누적에 따른 IB 수수료 부진과 신규 투자 여력 감소와 그에 따른 발행 어음 잔액 확대 정체와 파생결합상품 발행 부진에 따른 조달 회복 지연이 실적 부진의 원인”이라고 분석했다. 정 연구원은 “3분기 연결 이익도 806억 원으로 시장 전망치와 자사...
    2019-11-18 08:38
  • 하나금융 ‘CBX타워’ 셀다운 두각, 증권사 해외 셀다운 성적표 제각각
    하나금융 ‘CBX타워’ 셀다운 두각, 증권사 해외 셀다운 성적표 제각각
    미매각 물량이 늘어나고 장기화할 경우 증권사들의 유동성에 부담이 커질 수 있다는 이유에서다. 하지만 미매각 물량이 곧바로 증권사 재무 부담으로 판단하는 것은 과도하다는 관측도 나온다. 한 증권사 관계자는 “유동성이 위축될 수 있는 것은 사실이지만 미매각 물량이 있다고 해서 회사에 반드시 재무적 손실이 나는 개념은 아니다”라면서 “우수한 자산의...
    2019-11-14 08:00
  • [김남현의 경제 왈가왈부] 기준금리 인하했는데 시장금리 왜 오를까
    [김남현의 경제 왈가왈부] 기준금리 인하했는데 시장금리 왜 오를까
    결국 8월21일 통상적인 MBS 입찰에서 미매각이 발생하면서 시장금리가 급등하기 시작했다. 실제 8월21일 국고채 5년물 이상 채권금리는 전일대비 8bp를 전후해 올랐다. 발행시기도 문제다. 한해 영업을 마무리하는 시점인 12월부터 발행이 이뤄지기 때문이다. MBS 발행시 주된 매수주체는 은행들이다. 그렇잖아도 MBS 인수를 위한 여력을 확보하기 위해 은행들은...
    2019-11-11 05:00
  • 'SK 효과' AJ렌터카, 조달규모↑ㆍ수요예측 ‘흥행’
    'SK 효과' AJ렌터카, 조달규모↑ㆍ수요예측 ‘흥행’
    앞서 지난해 네 번의 공모채 조달에서 미매각 사례는 없었지만 그렇다고 수요예측 경쟁률이 4대 1 이상을 기록한 경우도 없었다. 2017년엔 1대 1을 간신히 넘는 경우도 있었다. 그러나 올해는 43회 차 13.4대 1, 44회 차 4.05대 1 등 흥행 성적이 좋다. SK그룹에 인수된 후 신용등급이 오르는 등 회사의 가치 향상에 대한 기대감이 반영된 탓으로 풀이된다. 더구나...
    2019-10-25 15:23
  • 보험사 돈 줄 마를라, 불안한 미래에 기관투자자 외면
    보험사 돈 줄 마를라, 불안한 미래에 기관투자자 외면
    지난 8일 KDB생명보험은 1200억 원의 회사채를 발행하기 위해 수요예측을 했는데 230억 원 규모의 미매각이 발생했다. 지난 6월 공모 후순위채 수요예측에서 청약액(900억 원)의 두 배에 달하는 주문을 모았던 점을 고려하면 이해하기 어려운 결과였다. 최근 A등급 기업들까지 잇따라 흥행에 성공하면서 A급 회사채에 대한 투지심리 회복 기대가 커지고 있으나...
    2019-10-18 08:10
  • 서울시 산하기관 소유 상가, 10곳 중 8곳 ‘1년 이상’ 공실
    서울시 산하기관 소유 상가, 10곳 중 8곳 ‘1년 이상’ 공실
    공실 발생 사유는 미매각이 72.4%인 957건으로 가장 많았고, 자진 퇴거 및 자진 계약 해지가 115건, 중도 해지 신청이 73건으로 뒤를 이었다. 임종성 의원은 “면밀하지 못한 수요 예측과 사업 운영 등으로 공실 발생이 심각한 수준”이라며 “매각을 위해 장기간 비워두기 보다는 이를 다양한 공간으로 활용하는 방안 등을 검토해야 한다”고 말했다.
    2019-10-17 08:55
  • ‘회사채 양극화’의 서막(?), 대기업 회사채 없어서 못사, 부실 기업은 미운오리 신세
    ‘회사채 양극화’의 서막(?), 대기업 회사채 없어서 못사, 부실 기업은 미운오리 신세
    9월 파라다이스(A+)와 한화건설(BBB+)에 이어 10월에도 롯데건설(A+), 군장에너지(A+) 회사채가 미매각됐다. 하반기 들어 현재까지 하위 등급의 수요 예측 경쟁률은 2.9배로 상반기 5.1배 대비 크게 낮아졌다. BBB급인 대한항공, 삼성중공업, 아시아나항공, 동국제강 등은 비싼 돈을 주고 사모채 시장에서 자금을 끌어 쓰는 형편이다. 시장에서 AㆍB등급 회사채가...
    2019-10-14 08:47
  • 해외 부동산 대체 투자 늘리는 증권업계…“미매각 물량 1.3조 원”
    해외 부동산 대체 투자 늘리는 증권업계…“미매각 물량 1.3조 원”
    최근 증권사들이 앞다퉈 부동산 대체 투자를 늘리는 가운데 누적되는 미매각 물량 리스크에 대한 우려가 고조되고 있다. 특히 증권사들의 자본 대비 미매각 익스포져 비중은 23% 수준인 것으로 집계되면서 이에 대한 리스크 관리 필요성이 제기됐다. 한국신용평가(이하 한신평)는 25일 오후 서울 여의도 전경련회관 컨퍼런스센터에서 ‘2019년 하반기 크레딧 이슈...
    2019-09-25 17:19
  • ‘안전자산’ 선호에 8월 채권금리 사상 최저…외국인 보유잔고 역대 최대
    ‘안전자산’ 선호에 8월 채권금리 사상 최저…외국인 보유잔고 역대 최대
    다만 중순 이후 △제2 안심전환대출에 따른 주택저당증권(MBS) 미매각 △내년 정부 예산 확대에 따른 대규모 국채 물량 우려 △외국인 단기물 대규모 매도 및 기준금리 동결 등으로 내림 폭은 일부 축소됐다. 8월 채권 발행규모는 전 월 대비 7조8000억 원 줄었지만 순발행액은 6조8000억 원 늘었다. 특히 회사채가 반기보고서 제출 및 여름 휴가 등...
    2019-09-09 16:04
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