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  • 중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 6개월 연속 동결
    중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 6개월 연속 동결
    모기지 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR도 4.30%로 유지하기로 했다. 이는 6개월 연속 동결로 블룸버그가 집계한 전문가 전망과 일치하는 결정이다. LPR은 중국 내 18개 시중은행이 보고한 최우량 고객 대출 금리의 평균치로, 인민은행이 매달 공표하는 사실상 기준금리로 통한다. 인민은행은 LPR를 통해 시중 금리를 조절해왔다. 인민은행은 신용대출, 기업대출...
    2023-02-20 15:40
  • “중국 1월 중장기 대출 급증…상반기 경기·증시 상승세 지지 전망”
    “중국 1월 중장기 대출 급증…상반기 경기·증시 상승세 지지 전망”
    ‘중장기 대출’이 경기와 주가에 복합적으로 작동할 수 있다”며 “1분기 ‘중장기 대출’ 확장이 유지된다면 대외 악재(미국 금리, 미·중관계)로 인한 조정은 중화권 증시 및 관련 자산군의 비중확대 기회라는 시각유지 한다”며 “2분기부터는 가계대출(모기지, 신용)과 민영기업 자금 수요의 자생적인 회복이 확인돼야 한다. 10년내 최저인 가계 레버리지와 역대...
    2023-02-13 09:38
  • 특례보금자리론은 ‘찻잔 속 태풍’? 10조 풀렸다지만 거래량 감소세 ‘여전’
    특례보금자리론은 ‘찻잔 속 태풍’? 10조 풀렸다지만 거래량 감소세 ‘여전’
    특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품으로 최저 3%대 금리로 주택담보대출(주담대)를 이용할 수 있다. 집값 시세 9억 원 이하면 고정금리로 최대 5억 원까지 빌려준다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용받지 않고, 총부채상환비율(DTI) 규제만 60%를 적용해 시중은행보다 더 많이 빌릴 수 있는 장점이 있다....
    2023-02-12 14:11
  • “경기침체가 웬말”...미국 경제의 예상 밖 선전에 ‘난감’
    “경기침체가 웬말”...미국 경제의 예상 밖 선전에 ‘난감’
    실제로 미국 고용주들은 올해 1월에만 51만 개가 넘는 신규 일자리(비농업)를 새로 창출했고, 주택시장은 모기지 금리 상승에도 팬데믹(전염병 대유행) 이전 수준을 유지하며 안정되거나 심지어 회복 조짐까지 보였다. 가계 지출 지표 등 일부가 둔화하긴 했지만 크게 의미를 둘 수 없다는 지적도 나온다. 버지니아와 캘리포니아, 뉴욕, 매세추세츠 주 등 12개 이상의...
    2023-02-10 15:59
  • "이자 무서워요" 지난달 가계대출 8조 '↓'…주담대 통계 이래 첫 감소
    "이자 무서워요" 지난달 가계대출 8조 '↓'…주담대 통계 이래 첫 감소
    금리 인상 기조에 비교적 금리가 낮은 정책모기지는 1조7000억 원 증가했고, 집단대출도 3000억 원 늘었다. 반면 은행권 전세대출(-1조8000억 원)과 제2금융권 주담대(-6000억 원)가 감소한 영향으로 전체 주담대가 감소세로 돌아섰다. 기타대출은 신용대출을 중심으로 전월(-5조2000억 원) 대비 감소 폭이 확대되며 1월 중 7조4000억 원이 감소했다. 금융위는 대출금리...
    2023-02-09 12:00
  • '특례보금자리론' 흥행 청신호…접수 9일 만에 10조 돌파
    '특례보금자리론' 흥행 청신호…접수 9일 만에 10조 돌파
    서민·실수요자의 주택 마련을 위한 고정금리 정책 모기지(주택담보대출) 상품인 '특례보금자리론'의 신청금액이 출시 9일 만에 10조 원을 넘겼다. 한국주택금융공사(HF)는 7일 기준 특례보금자리론의 누적 신청금액이 10조5008억 원을 기록했다고 8일 밝혔다. 이는 지난달 30일 신청·접수를 신청한 후 9일(7영업일) 만이다. 특례보금자리론은 접수 초반 높은...
    2023-02-08 14:47
  • 중국, 부동산 침체 극복 안간힘...우한시 2주택 구매까지 허용
    중국, 부동산 침체 극복 안간힘...우한시 2주택 구매까지 허용
    특히 지방 정부들이 주택 수요를 되살리기 위해 모기지 금리를 인하하고 관련 규제를 완화했지만, 주택 시장 침체가 좀처럼 해소되지 못하고 있다. 시장정보업체 중국 부동산정보(CRIC)에 따르면 중국 100대 부동산 개발업체의 1월 신규 주택 판매액이 전년 동기 대비 32% 넘게 감소했다. 시장조사기관인 중국지수연구소에 따르면 지난 1월 중국 내 100개 도시의 신축...
    2023-02-07 16:31
  • 은행 주담대 최저금리 1년 만에 3%대 진입
    은행 주담대 최저금리 1년 만에 3%대 진입
    이날 BNK부산은행도 주택관련 대출 금리를 최대 1.3%포인트(p)인하하면서 BNK357금리안심모기지론(3년 혼합형 고정금리)은 연 4.16%까지 떨어졌다. 5대 시중은행의 최저 대출 금리도 곧 3%대로 내려갈 전망이다. 이날 기준 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.080∼6.570% 수준이다. 현재...
    2023-02-06 14:01
  • BNK부산은행, 주택관련대출 금리 최대 1.30%p 인하
    BNK부산은행, 주택관련대출 금리 최대 1.30%p 인하
    이번 금리인하와 특판으로 'BNK357금리안심모기지론(3년 혼합형 고정금리)'은 최저 연 4.16%, 'BNK행복스케치전세자금대출'은 최저 연 4.80%를 적용 받는다. 부산은행 모바일뱅킹을 통해 ‘ONE아파트담보대출’을 신청하는 고객에게는 금리 0.2%p를 추가 감면해 준다. 이수찬 부산은행 여신영업본부장은 “시장의 기준금리가 지속적으로 상승되는 가운데...
    2023-02-06 13:48
  • [사설] ‘특례론’ 열풍을 반길 수만은 없는 이유
    특례보금자리론은 기존 정책상품인 안심전환대출과 적격대출을 통합해 한시 운영하는 고정금리 정책모기지(주택담보대출) 상품이다. 이런 성격의 상품이라고 흥행이 다 쉬운 것은 아니다. 지난해 9월부터 3개월간 접수한 안심전환대출 신청은 공급한도의 40%에도 미치지 못했다. 같은 정책상품인데도 반응 강도가 다른 것이다. 이번 열풍은 왜 유독 뜨거운가....
    2023-02-06 05:00
  • '특례보금자리론' 흥행 '청신호'…사흘간 7조원 신청
    '특례보금자리론' 흥행 '청신호'…사흘간 7조원 신청
    서민ㆍ실수요자의 주택 마련을 위한 고정금리 정책 모기지(주택담보대출) 상품인 '특례보금자리론'의 신청금액이 출시 사흘 만에 7조 원을 넘겼다. 3일 금융권 등에 따르면 특례보금자리론은 지난달 30일 신청접수를 개시한 후 이달 1일까지 7조 원가량이 신청됐다. 신청 첫날에만 신청금액이 3조 원을 넘어서면서 흥행에 '청신호'를 켰다. 사흘간 이미 총...
    2023-02-03 10:53
  • 미국 집값 5개월 연속 하락…"연말까지 떨어질 수도"
    미국 집값 5개월 연속 하락…"연말까지 떨어질 수도"
    작년 11월 주택가격지수 전월 대비 0.6% 하락전년 대비 상승 폭도 둔화모기지 금리 상승 여파 미국 집값이 주택담보대출(모기지) 금리 상승 여파에 5개월 연속 하락했다. 지난달 31일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 지난해 11월 S&P 코어로직 케이스-실러 주택가격지수는 전월 대비 0.6% 하락했다. 5개월 연속 하락이다. 전년 기준으로는 7.7...
    2023-02-01 16:54
  • 금리 낮아진 특례보금자리론 오늘부터 접수…집값 9억 원 이하 최대 5억 대출
    금리 낮아진 특례보금자리론 오늘부터 접수…집값 9억 원 이하 최대 5억 대출
    주금공 홈페이지ㆍ주택금융 앱으로 신청인터넷 ‘아낌e’ 신청 시 금리 0.1%p 할인 30일부터 서민ㆍ실수요자의 주택 마련을 위한 고정금리 정책 모기지(주택담보대출) 상품인 ‘특례보금자리론’ 접수가 시작된다. 이날 오전 9시부터 한국주택금융공사(이하 주금공) 홈페이지와 스마트 주택금융앱 등에서 신청이 가능하다. 금리는 일반형 연 4.25~4.55%, 우대형 연...
    2023-01-30 10:32
  • 금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’
    금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’
    기존 정책모기지와 달리 소득 제한이 없고 총부채원리금상환비율(DSR)도 적용되지 않는다. 대출 갈아타기 편의성을 높이기 위해 중도상환수수료는 모두 면제한다. 특례보금자리론의 금리 수준은 ‘우대형’ 연 4.15~4.45%, ‘일반형’ 연 4.25~4.55%로 책정됐다. 애초 적용금리는 우대형 연 4.65~4.95%, ‘일반형’ 연 4.75~5.05%였으나 4% 중반대에 형성된 시중은행...
    2023-01-30 07:00
  • [기고] 우리나라 가계부채 구조개선에 새 접근법이 필요하다
    [기고] 우리나라 가계부채 구조개선에 새 접근법이 필요하다
    대출 취급자는 저신용 기관이지만 고신용 패니메이 등이 자금 공급을 하므로 취급자 신용도와 무관하게 대출금리를 낮출 수 있다. 모기지뱅크도 단기 시장자금으로 대출을 취급했기 때문에 이를 팔아 대금을 마련해야 빌려온 자금을 상환할 수 있어 모기지를 매각할 수밖에 없는 구조다. 반면, 우리나라는 전통적으로 모기지 취급과 자금 공급이 분리돼 있지 않았다....
    2023-01-30 05:00
  • 미국 부동산 중개인 필수품 된 ‘챗GPT’…“유료화돼도 쓸 것”
    미국 부동산 중개인 필수품 된 ‘챗GPT’…“유료화돼도 쓸 것”
    또 다른 중개인 프랭크 트레예스는 “고객이 25년간 7.2% 금리로 1400만 달러(약 173억 원) 상당의 주택을 구매했을 때 발생하는 모기지 비용이 얼마인지 물어볼 때 2초 만에 정보를 제공할 수 있다”며 빠른 계산을 강점으로 들었다. 현재 챗GPT는 무료지만, 많은 인기에 힘입어 조만간 유료로 전환될 수 있다. 그런데도 업계에선 기꺼이 값을 내고 사용할 용의가...
    2023-01-29 15:43
  • 정책 모기지론 감소에 ABS 발행, 1년 새 28% 감소
    정책 모기지론 감소에 ABS 발행, 1년 새 28% 감소
    정책 모기지론이 감소하면서 자산유동화증권(ABS) 등록 발행 금액도 큰 폭으로 줄었다. 26일 금융감독원에 따르면 지난해 자산유동화계획을 등록하고 발행한 ABS는 44조 원으로 전년 동기보다 28.7% 감소했다. 한국주택금융공사는 주택저당증권(MBS) 발행을 1년 새 53% 17조2000억 원 발행했다. MBS란 주금공이 주택저당채권을 기초자산으로 발행한...
    2023-01-26 06:00
  • 월가 은행들, 금융 넘보는 애플에 디지털지갑으로 맞불
    월가 은행들, 금융 넘보는 애플에 디지털지갑으로 맞불
    ‘제로 금리’ 시대 대출과 IPO를 통해 재미를 봤던 은행들은 이제 5%를 향해 가는 고금리와 경기침체 불안으로 사업에 어려움을 겪고 있다. 그 결과 골드만삭스는 이달 초 3000명 넘는 인력 감축에 착수했고, 미국 주택담보대출(모기지) 1위 은행 웰스파고는 주택사업을 대폭 축소하고 기존 자산관리 고객에 집중하는 방향으로 선회했다. CNBC방송은 “디지털 지갑...
    2023-01-24 14:42
  • [종합] 은행 대출금리 6%대로 떨어질 듯… 시장금리 하락하고, 당국 압박도 통했다
    [종합] 은행 대출금리 6%대로 떨어질 듯… 시장금리 하락하고, 당국 압박도 통했다
    변동금리모기지론ㆍ변동금리아파트론ㆍ주택담보프리워크아웃대출ㆍ주택신보 전세대출의 경우 금리가 0.30%p 낮아지고, 혼합금리모기지론ㆍ혼합금리아파트론ㆍ하나전세안심대출ㆍ우량주택전세론도 0.20%p 하향 조정된다. KB국민은행도 26일부터 주택담보대출과 전세자금대출 금리를 최대 1.30%p 내린다. 세부적으로는 KB주택담보대출 신규코픽스...
    2023-01-24 10:33
  • 은행 대출금리 2주 만에 1%p↓…이번 주 6%대로
    은행 대출금리 2주 만에 1%p↓…이번 주 6%대로
    변동금리모기지론ㆍ변동금리아파트론ㆍ주택담보프리워크아웃대출ㆍ주택신보 전세대출의 경우 금리가 0.30%p 낮아지고, 혼합금리모기지론ㆍ혼합금리아파트론ㆍ하나전세안심대출ㆍ우량주택전세론도 0.20%p 하향 조정된다. KB국민은행도 26일부터 주택담보대출과 전세자금대출 금리를 최대 1.30%p 내린다. 세부적으로는 KB주택담보대출 신규코픽스...
    2023-01-24 10:21
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